akis73

Καλησπέρα, θεωρητικά μπορείτε να αγνοήσετε την παλαιά δήλωση, αφού είναι σε υπαγωγή. Το μόνο θέμα είναι ότι αν π.χ. η εν λόγω δήλωση είναι κατηγορία 5, δεν μπορείτε να κάνετε νέα τώρα αφού απαγορεύεται. Κάντε ερώτημα και προς το ΤΕΕ μήπως έχουν να προτείνουν κάτι άλλο.

Ισχύουν τα 1400.

1000 ή 900 αν βλέπεις μόνο Λιοσίων. 1250 1400 αν βλέπεις στην Επιδαύρου μόνο...αν βλέπεις και αλλού να επανέλθεις με λεπτομέρειες. 950 εκτός αν βλέπει στην Κεφαλά οπότε 1100.

600 για εκτός 1450 Συγχωρεμένος 😛 1250

Μάλιστα..θα θέλει πτυχίο στα Μαθηματικά για να βρίσκεις κάθε μήνα τι θα πληρώνεις από ότι βλέπω.

Όταν λες σκαρίφημα τι ακριβώς εννοείς; Ξαναψάξε στο φάκελο αν είναι μήπως υπάρχει τοπογραφικό ή έστω διάγραμμα κάλυψης της τότε εποχής. Αν η αποθήκη είναι στο όριο του οικοπέδου, τότε προφανώς υπάρχει παραβίαση Δ >20% σε ένα τμήμα τουλάχιστον ή και σε όλο το κτίσμα. Τα παράθυρα μπορείς να τα υπάγεις σε ρύθμιση, αλλά αν ο όμορος εγείρει θέμα με μορφή καταγγελίας θα πρέπει να τα κλείσεις (πχ. με υαλότουβλα).

A) 1100 B ) 1100 1. 1440 2. 1250 ΥΓ: Να υποθέσω ότι ξέχασες τις συντ/νες ΕΓΣΑ...δεν πειράζει την επόμενη φορά... 😛

ΟΚ τότε αν είναι έτσι, η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία και στέκει η κατ.1 ως επιλογή. Και ναι θα πρέπει να χρειώσεςι και ΥΚ μαζί με την ΥΔ και να κάνεις έλεγχο και για παραβ. Δ.

Έλεγα μήπως η άδεια είναι τελικά για αγρ/κή αποθήκη και δεν η επκρατούσα χρήση στο ακίνητο δεν είναι κατοικία. Όπως το περιγράφεις όμως δεν φαίνεται να ισχύει κάτι τέτοιο, η κατοικία όμως τι επιφάνεια έχει; Προσωπικά δεν βρίσκω λάθος να βάλεις όλην την απ/ξη ως ΥΔ 62 τμ θα περιγράφεις όμως στην τ.ε. ότι η χρήση είναι βοηθητική.

Γειά σου, αν είναι να τα βάλεις κατ.1 όλα δεν έχει και τόσο σημασία το πως θα καταχωρίσεις την απ/κη. Θα μπορούσες μέχρι τα 50 τμ να την βάλεις με μειωτικό και τα επόμενα 12 τμ σε άλλο φ.κ. χωρίς μειωτικό. Ο λόγος που γράφω όμως είναι άλλος...πρόσεξε μήπως η προέχουσα χρήση στο ακίνητο ειναι αγροτική και δεν μπορείς τελικά να κάνεις χρήσης της κατ.2.

Καλημέρα, λογικά και εφόσον είχες κάνει επιτόπου αυτοψία για το ΠΕΑ, θα έπρεπε να είχες εντοπίσει την διαφορά των περίπου 3 τμ η οποία δεν είναι αμελητέα. Προσωπικά συμφωνώ με τον συν/φο που σου ζήτησε ανάκληση, αφού το ΠΕΑ εκτός από το λάθος εμβαδό έχει και άλλα θέματα πχ. μη αναγραφή α/α ρύθμισης στα στοιχεία, λάθος σκαρίφημα κλπ.

Γειά και πάλι, ναι μπορεί να γίνει ενημέρωση έντυπης άδειας, και ασχολείσαι μόνο με την ιδιοκτησία σου.

Καλησπέρα, αν η αλλαγή χρήσης έγινε προ της 28/7/11 ορθώς μπήκε στην υπαγωγή. Αν έχει μετά το '11 τότε είναι λάθος που μπήκε, μπορείτε όμως να βγάλετε άδεια νομ/σης. Αν τελικά όντως έχει γίνει η αλλαγή χρήσης προ του '11, τότε εξηγείστε στον Δήμο εκ νέου γιατί έχετε δίκιο...τι να πω.

Καλησπέρα, θα μπορούσες να κάνεις πρώτα ενημέρωση της άδειας μέσω του e-άδειες όπου θα περιγράψεις όλο το ιστορικό. Προσωπικά δεν θα πείραζα το εμβαδόν του τίτλου αφού είναι μέσα στο 2% των ανοχών.

850

Καλησπέρα, 1000.

600 πάρε.

Καλησπέρα...στείλε ΕΓΣΑ

500

Καλημέρα σωστά, απλά έχουμε πει ότι σε αυτές τις περιπτώσεις καλύτερα να υποβάλλεται και κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης. Τώρα που υπάρχει και η ΗΤΚ θα χρειαστεί ούτως ή άλλως ενημερωμένη, οπότε την κάνεις μία και καλή κατά την υπαγωγή.

Η τιμή ζώνης είναι του 2016 για το Ν.4495/17 όχι οι τωρινές.

Είναι εκτός αντικειμενικού...1100 για εντός, 600 για εκτός. 650 600

Καλησπέρα, κάνε ένα τσεκ και με τις 2 τιμές να δεις τι βγάζει. Λογικά θα είσαι υπερδιαστασιολογημένος κατά μεγάλο ποσοστό όπως είπες ο συν/φος @dib πιο πάνω, οπότε ίσως δεν έχει τόσο σημασία.

Γειά και πάλι, όχι δεν είναι έτσι όπως τα λες, καμιά σχέση η κατ.2 με τον αναλυτικό. Φιλική συμβουλή, επειδή βλέπω ότι τα έχεις αρκετά μπερδεμένα, κάτσε και διάβασε καλά τον Ν.4495/17 ή αν δεν έχεις σχετική εμπειρία καλύτερα κάντε με ένα πιο έμπειρο σε τέτοια θέματα συνάδελφο την αυτοψία, δήλωση κοκ. Οι εξώστες που αναφέρεις, θα μπούνε ως λοιπή παράβαση με χρονολογία κατασκευής την ίδια με αυτή της οικοδομής λόγω κοινού φ.ο. μπορείς να τους βάλεις ως κατ. 1. Επίσης διαφώνω και με αυτό που έγραψες παραπάνω για το ύψος, δεν απαλάσσεται του ελέγχου λόγω εσοχής όπως η κάλυψη. Μέτρα το για να δεις αν συμπίπτει με αυτό της άδειας, διαφορετικά θα πρέπει να δηλωθεί και αυτό ως παράβαση.

Καλησπέρα, αφού μιλάς για άδεια του '70, τότε με την προϋπόθεση ότι οι υπερβάσεις γίνανε τότε, είσαι είτε κατ.1 (επικρατούσα χρήση κατοικία στο 50% του ακινήτου) είτε κατ. 2. άρα οι υπολογισμοί που αναφέρεις δεν έχουν εφαρμογή στην περίπτωσή σου.