akis73
-
Περιεχόμενα
8.122 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
379
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by akis73
-
Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών
akis73 replied to dimitris GM's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Καλημέρα, έχω άδεια με ημ/νία 2-4-2008. Βάσει ΝΟΚ άρθ. 29 παρ.5α πήρε παράταση για 3 χρόνια από τη λήξη δηλ. μέχρι 2-4-15. Με το ν.4258 παίρνει άλλα 3 χρόνια παράταση; δηλ. μέχρι 2-4-18; Ευχαριστώ. -
Αν είναι έτσι όπως τα λες, τότε στην περίπτωσή σου το Ε9 δεν σου κάνει για παλαιότητα. Θα χρειαστεί κάποια α/φ ή άλλο δημόσιο έγγραφο. Αν η προσθήκη φαίνεται σε κάποια α/φ από google, κτηματολόγιο τότε σου κάνει και αυτή. Για τον παραδοσιακό οικισμό, τελικα νομίζω ότι έχεις δίκιο για την επιτροπή αλλά χρειάζεται τ.ε. αν η αυθαιρεσία έχει γίνει μετά τον χαρακτηρισμό του οικισμού. Αναφέρομαι στο εδάφιο 44 της εγκ.3. Με προβληματίζει το γεγονός για το που πρέπει να προσκομιστεί αυτή η τεχνική έκθεση (προσωπικά δεν μου έχει τύχει).
-
Νομίζω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα αν τα αυθαίρετα τμ μπούν σαν ξεχωριστή καταχώριση. Συννενοήσου με το λογιστή του πελάτη σου. Για τον παραδοσιακό οικισμό άνω των 5.000 κατοίκων αν θυμάμαι καλά πρέπει να προσκομίσεις στην επιτροπή τ.ε. η οποία να τεκμηριώνει ότι η αυθαιρεσία προσαρμόζεται στους μορφολογικούς κανόνες...προφανώς θέλει κάποια συννενόηση με την επιτροπή.
-
Η καλύτερη λύση είναι το τροποποιημένο Ε9. Άρα τα αυθαίρετα 18 τμ τα προσθέτεις στα τμ του Ε9 με την αντίστοιχη χρονολογία. Ανέβασε και μία α/φ από google earth, street view ή κτηματολόγιο που να δείχνει τον φ.ο ολοκληρωμένο πριν από τις 28.7.11... Σε περίπτωση που χρησιμοποιήσεις το Ε9 θα το ανεβάσεις και στο πεδίο του Ε9 και σε αυτό του δημοσίου εγγράφου.
-
Αν τροποποιήσεις το Ε9 του ιδιοκτήτη προσθέτοντας τα 60 τμ στα ήδη υπάρχοντα έχεις αποδεικτικό παλαιότητας. Εναλλακτικά μπορείς να προσκομίσεις α/φ του φ.ο ολοκληρωμένου πριν τις 28.7.11 και πας για παλαιότητα απο 1.1.04.
-
Έτσι όπως το εκλαμβάνω εγώ προσωπικά, τα συγκεκριμένα πεδία αναφέρονται σε έγγραφα που σχετίζονται με την αμοιβή του μηχανικού, χωρίς όμως να είναι απαραίτητο να ανέβει αντίγραφο της απόδειξης. Με βάση ότι και η εισφορά υπέρ ΤΕΕ έχει πλέον καταργηθεί, ανεβάζουμε την εισφορά υπέρ τσμεδε/εμπ στο αντίστοιχο πεδίο.
-
Στο πεδίο "εισφορά τεε" ανεβάζω το σκαναρισμένο ενημερωτικό σημείωμα ότι η συγκεκριμένη εισφορά έχει καταργηθεί. Στο πεδίο "τσμεδε/εμπ" σκαναρισμένο το έντυπο πληρωμής της εισφοράς τσμεδε/εμπ από ΕΤΕ ή Attica.
-
Δεν υπάρχει τέτοια υποχρέωση απ' όσο ξέρω και εγώ...
-
Κάνεις ένα έλεγχο για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης αθροίζοντας ΟΛΑ τα αυθαίρετα μέτρα και συγκρίνεις αυτά με την σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση στην ιδιοκτησία βάσει χιλιοστών. Η ε/α 221 αναφέρεται στον 2ο έλεγχο που πρέπει να κάνεις για την εύρεση της κατηγορίας όπου στην συγκεκριμένη περίπτωσή σου είσαι κατ.2, λόγω παλαιτότητας την οποία θα πρέπει να τεκμηριώσεις.
-
Γνώμη μου είναι το συγκεκριμένο ποσοστό υπερβάσεων στο οποίο αναφέρεσαι είναι αυτό με το οποίο ελέγχεις για το αν εντάσσεσαι στην κατ.4 ή 5. δηλ το 40% για δόμηση και κάλυψη. Εσύ είσαι κατ.2 ούτως ή άλλως (εκτός αν έχεις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες) άρα τέτοιο έλεγχο δεν χρειάζεται να κάνεις... Το αυθαίρετο πατάρι και το υπόγειο θα δηλωθούν ως χώροι μειωτικού συντελεστή, όπως σωστά λες και εσύ.
-
Δορυφορικές εικόνες 1959-1980 - Διαθέσιμες
akis73 replied to SValkan's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Πολύ χρήσιμο, ευχαριστούμε. -
Για το ποσοστό υπέρβασης διαιρείς τα συνολικά αυθαίρετα (υπόγειο + πατάρι) με τη σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο επί τα χιλιοστά που αναλογούν στην ιδιοκτησία. Για την κατηγορία είσαι κατ.2 όπως σωστά λες.
-
Ίσως θα πρέπει να διερευνηθεί τι λέει ο κανινισμός της οικοδομής (αν υπάρχει).
-
Στο τμήμα τοπογραφίας, ναι. Λογικά θα το έχουν και με όνομα οδού.
-
Αν ρωτήσεις στην αρμόδια πολεοδομία λογικά θα ξέρουν.
-
Καλημέρα, απ' όσο γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα.
-
Θα έδινα για μη ύπαρξη αυθαιρεσίας, το αδόμητο μου φέρνει σε οικόπεδο/γήπεδο.
-
Προσωπικά το βρίσκω υπερβολικό να δηλώσεις του κουτί ως αυθαιρεσία... Από την άλλη μην ξεχνάμε ότι στο άρθ.9 στην κατ.3 ο νόμος αναφέρεται και σε "αντλητικές εγκαταστάσεις", οπότε αν θες να είσαι υπέρ της ασφαλείας δηλώνεις την όλη εγκατάσταση ως κατ.3.
-
Η περίπτωση που περιγράφεις ειναι διαμερισμάτωση, παράλληλα η απομείωση της επιφάνειας του διαμερίσματος λόγω αύξησης της επιφάνειας των κοινοχρήστων δεν αποτελεί κατά την γνώμη μου αυθαιρεσία. Οπότε τελικά έχεις 1 διαμερισμάτωση. Επίσης καλό είναι να ζητήσεις διόρθωση του Ε9 με τα τμ της υφιστάμενης κατάστασης, το οποίο μπορείς να χρησιμοποιήσεις για απόδειξη παλαιότητας της αυθαιρεσίας.
-
Αν το διαμέρισμα έχει μεγαλώσει εις βάρος της απόληξης, τότε θα το δήλωνα ως υπέρβαση δόμησης... Κάποιοι ίσως το δηλώναν και ως διαμερισμάτωση αφού έχει συμπεριλάβει κοινόχρηστο χώρο στο διαμέρισμά σου. Λογικά θέλει συναίνεση για να προχωρήσει εκτός αν υπάρχει κάποιο ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς, πχ. αποκλειστική χρήση, ή η υφιστάμενη κατάσταση φαίνεται έτσι εκ της συστάσεως οπότε δεν θες συναίνεση. Από τις χρονολογίες που περιγράφεις λογικά είσαι κατηγορία 1 οπότε 500 ευρώ πρόστιμο.
-
Δεν έχω καταλάβει αν έχει ξεχωριστή είσοδο, αν η είσοδος γίνεται αποκλειστικά από το πλατύσκαλο θα το δήλωνα ως κύριο χώρο.
-
Περίεργο...είχα ρωτήσει πριν 4-5 μήνες και δεν βλέπαν κάτι στην μηχανοργάνωση...θα πάω από εκεί να ρωτήσω. Λογικά δεν θα έπρεπε όμως να είχαν στείλει κάποιο σχετικό έγγραφο;
-
Δες λίγο μήπως μπορείς να την "σκαπουλάρεις" κάνοντας χρήση του εδάφιου 28 της εγκ.3... Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια πριν από την ισχύ του ΓΟΚ '85 άρα δεν έχεις υποχρέωση υπαγωγής...
-
Δηλαδή έχεις ένα ισόγειο κατ/μα το οποίο έχει ένα πατάρι αυθαίρετο το οποίο χρησιμοποιείται ως διαμέρισμα; Ή μήπως το πατάρι (διαμέρισμα) έχει ξεχωριστή είσοδο από το πλατύσκαλο;
-
Για ποιά έκδοση μιλάμε; το template το είχες κατεβάσει από κάπου;
