Αναζήτηση στην κοινότητα

Εγώ στην εσωτερική θερμοκρασία για λειτουργία Auto,μου προτείνει ο φίλος να τ βάλω px 20-21 η και 21-21.Απλα δεν το κάνει σταματάει έως 19-21, και πρέπει να Μ τ έχω +2 στο αρχικό μενού για να επιτύχω εσωτερικη 21.Εχεις κάτι να προτείνεις? Δουλεύει ινβερτερ παντός χωρίς Σταρτ στοπ,απλά θα έπρεπε να την έχω στο 0 στο αρχικό μενού Μ είπε ο φίλος

Rigid.... Είναι είναι δεν είναι θεά η Dian Lane; Ή μάλλον....ήταν ή δεν ήταν θεά στα 19 της.... http://www.youtube.com/watch?v=HU_23LshQFk

Daylight Misery - Θλιβερός Χειμώνας (Sorrowful Winter) [In loving memory of David Gold - Woods Of Ypres (June 19, 1980 - December 21, 2011)]

μάλλον στο "τι διαβάζετε τώρα" πρέπει να μπει, αλλά... https://www.janus.gr/2020/01/blog-post_8.html

19

00:39 - Benedictus (K. Jenkins) 07:14 - Where The Streets Have No Name (U2) 10:34 - Good Riddance/Time Of Your Life (Green Day) 13:28 - The Book of Love (Magnetic Fields/Peter Gabriel) 16:22 - The Resistance (Muse) 21:24 - With Or Without You (U2) 27:57 - Viva La Vida (Coldplay) 31:44 - Human Nature (Michael Jackson) 34:25 - Smooth Criminal (Michael Jackson) 37:35 - Welcome To The Jungle (Guns N' Roses) 39:39 - Every Teardrop is a Waterfall (Coldplay) 41:53 - We Found Love (Rihanna/Calvin Harris) 45:01 - Voodoo People (The Prodigy) 48:46 - Technical Difficulties (Paul Gilbert/Racer X) 52:18 - When I Come Around (Green Day) 54:28 - Smells Like Teen Spirit (Nirvana) 57:01 - Purple Haze (Jimi Hendrix) 59:11 - You Shook Me All Night Long (AC/DC) 1:02:47 - Highway To Hell (AC/DC) 1:06:03 - Back in Black (AC/DC) 1:11:09 - Californication (Red Hot Chili Peppers) 1:15:08 - Fragile (Sting) 1:19:58 - Fields of Gold (Sting) Στα δύσκολα ΦΕΚ, ακούω και αυτό

Πάντως απ' ότι έχω καταλάβει εκτός από τα πρατήρια καυσίμων, για καμία άλλη εγκατάσταση εντός σχεδίου δεν απαιτείται έγκριση εισόδου - εξόδου ΘΕΜΑ: Παρέχονται οδηγίες για το Π.Δ. 118/2006 ( ΦΕΚ 119Α / 16-6-06), που τροποποιεί διατάξεις του ΒΔ 465/70 και του ΠΔ 1224/81 σχετικές με όρους και προϋποθέσεις εγκατάστασης και λειτουργίας αντλιών καυσίμων προ πρατηρίων και κυκλοφοριακής σύνδεσης πρατηρίων και εγκαταστάσεων με τις οδούς. Σας πληροφορούμε ότι δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (τεύχος Α, φύλλο 119) το Π.Δ. 118/2006. Με την παρούσα παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του Π.Δ., που αφορούν την έγκριση κυκλοφοριακών συνδέσεων (με βάση το ΒΔ 465/70) από τις κατά τόπους ΔΕΣΕ (άρθρο 15 του π.δ.) και επισημαίνονται ιδιαίτερα οι διαφορές και τροποποιήσεις του παρόντος π.δ. από τα προϊσχύσαντα. 1. Άρθρο 1 Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του Β.Δ. 465/70, όπως τροποποιούνται με τις διατάξεις του Π.Δ. 118/2006 εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το άρθρο 19 παρ.1 του ΠΔ 143/89, σύμφωνα με το οποίο το ΒΔ 465/70 εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Η τροποποίηση αυτή είναι βασικότατη και πλέον όλες οι διατάξεις του νέου αναμορφωμένου και τροποποιημένου ΒΔ 465/1970 πρέπει να ερμηνεύονται υπό τη βασική αυτή αρχή, ακόμα κι αν η γραμματική διατύπωση των διατάξεων δημιουργεί σύγχυση.

ειδικά για τα Βενζινάδικα και τα συνεργεία εντός οικισμών απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου-εξόδου και όχι κυκλοφοριακής σύνδεσης. Εγγρ-ΔΜΕΟ/2996/ε/390/22-5-07 Εγγρ-ΔΜΕΟ/2996/ε/390/07 Κυκλοφοριακές συνδέσεις συνεργείων σε Επαρχιακό οδικό δίκτυο (για την ίδρυση συνεργείου σε Επαρχιακό δίκτυο δεν απαιτείται μεν έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης του ΠΔ-38/96, αλλά απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου εξόδου, Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5 του ΠΔ-118/06). Σε απάντηση του σχετικού Εγγρ-ΤΥ/3596/10-4-07 σας, σας γνωστοποιούμε την άποψή μας ότι μετά την ισχύ του ΠΔ-118/06 , οι διατάξεις του ΠΔ-38/96 που αφορούν την κυκλοφοριακή σύνδεση των συνεργείων με το οδικό δίκτυο εξακολουθούν να ισχύουν. Όμως μετά το ΠΔ-118/06 (Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5), για όλες τις εγκαταστάσεις χωρίς εξαίρεση , απαιτείται είτε έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης, είτε έγκριση εισόδου - εξόδου, ώστε και στις δύο περιπτώσεις να τηρούνται οι κανόνες για την οδική ασφάλεια . Συνεπώς για την ίδρυση συνεργείου σε Επαρχιακό δίκτυο δεν απαιτείται μεν έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης (ΠΔ-38/96), αλλά απαιτείται πλέον έγκριση εισόδου - εξόδου (Αρθ-19 παρ.4 και Αρθ-21 παρ.5 του ΠΔ-118/06). @ Nansy: γενικά

ΚΑΝΑ και λοιποί συνάδελφοι προς ενημέρωση αλλά ίσως και να φανεί και χρήσιμο,τροποποίηση που μιλάει για παρεκκλίσεις και ανάληψη ευθυνών ουσιαστικά από εμάς τους μελετητές και εν μέρη των ιδιοκτητών.Ν.4512 Φ.Ε.Κ. 5Α 17-01-2018 συγκεκριμένα στο άρθρο 159 γενικά και βλέπε ειδικά την παράγραφο <<Άρθρο 34>> του άρθρου..

Καλημέρα συνάδελφοι, εγκατάσταση τύπου Α (κατά τη δική μου εκτίμηση, μιας και πρόκειται για εργοστάσιο) λειτουργεί σχεδόν 30 χρόνια, βρίσκεται εντός οικισμού προ '23 και έχει πρόσωπο σε 2ον εθνικό δίκτυο. Στο πλαίσιο διερεύνησης της νομιμότητας της διάταξης σύνδεσης της με την οδό, διερωτώμαι για τα εξής: Στην παρ. 8 του αρθρ. 6 του ΒΔ 465/70 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, ορίζεται ότι : " Ο τύπος Γ εφαρμόζεται και για πρατήρια και εγκαταστάσεις εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεων: α. Στο Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο. β. Στο Εθνικό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Ρόδου, Κερκύρας, καθώς και γ. Σε τμήματα του Βασικού και Δευτερεύοντος Εθνικού Οδικού Δικτύου, όταν αυτά διέρχονται από οικισμούς προϋφισταμένους του 1923, ή οικισμούς οριοθετημένους σύμφωνα με το από 24.4.85 Π.Δ. (ΦΕΚ 181/Δ/85) με γραμμή δόμησης, όπως ορίζεται από τις σχετικές διατάξεις του παρόντος. Σημ.: όπως προστέθηκε με το άρθρο 3 του ΠΔ 401/1993 (Α 170)." Απο την Εγκυκλιο 11 ΔΜΕΟ/o/2879/18 - 4 - 2007 όμως, ρητά τονίζεται ότι '' Άρθρο 1 Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του Β.Δ. 465/70, όπως τροποποιούνται με τις διατάξεις του Π.Δ. 118/2006 εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το άρθρο 19 παρ.1 του ΠΔ 143/89, σύμφωνα με το οποίο το ΒΔ 465/70 εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Η τροποποίηση αυτή είναι βασικότατη και πλέον όλες οι διατάξεις του νέου αναμορφωμένου και τροποποιημένου ΒΔ 465/1970 πρέπει να ερμηνεύονται υπό τη βασική αυτή αρχή, ακόμα κι αν η γραμματική διατύπωση των διατάξεων δημιουργεί σύγχυση" Να υποθέσω ότι η παρ. 8 του αρθρ. 6 του ΒΔ 465/70 που ανέφερα πιο πάνω δεν με αφορά πια? Και αν όχι, με ποιον τρόπο διαμορφώνεται η σύνδεση της προαναφερθείσας εγκατάστασης με την οδό? Με είσοδο έξοδο ή με απότμηση πεζοδρομίου (που δεν υπάρχει...)? Καθε βοήθεια ευπρόσδεκτη.

εχω μια απορια! στο Π.Δ.118/06 αρθ.21 παρ.9 γράφει: Οι διατάξεις του άρθρου αυτού δεν έχουν εφαρμογή για τις εγκαταστάσεις της Β κατηγορίας που ιδρύονται μέσα στα όρια οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 ή οριοθετημένων σύμφωνα με τις διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985). στην εγκύκλιο 11 γράφει: Άρθρο 1 Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του Β.Δ. 465/70, όπως τροποποιούνται με τις διατάξεις του Π.Δ. 118/2006 εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το άρθρο 19 παρ.1 του ΠΔ 143/89, σύμφωνα με το οποίο το ΒΔ 465/70 εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Η τροποποίηση αυτή είναι βασικότατη και πλέον όλες οι διατάξεις του νέου αναμορφωμένου και τροποποιημένου ΒΔ 465/1970 πρέπει να ερμηνεύονται υπό τη βασική αυτή αρχή, ακόμα κι αν η γραμματική διατύπωση των διατάξεων δημιουργεί σύγχυση. Άρθρο 19 παράγραφος δ γράφει: δ. Με την παρ. 4 του άρθρου 19 του Π.Δ. 118/06 αντικαθίσταται το άρθρο 24 του Β.Δ. 465/70 που αφορά τις εγκαταστάσεις (πλην πρατηρίων). Οι παρόδιες εγκαταστάσεις διακρίνονται πλέον σε δύο κατηγορίες την Κατηγορία Α και την Κατηγορία Β. κατ΄αρχήν ως «εγκαταστάσεις» υπό την έννοια του π.δ. δεν εννοούνται τα κτίσματα με χρήση αμιγούς κατοικίας (που όμως κατά τα κατωτέρω υποχρεούνται να αποκτήσουν άδεια εισόδου – εξόδου (παρ. 4 του άρθρου 24 όπως διαμορφώνεται). Οι εγκαταστάσεις που κατατάσσονται στην Κατηγορία Α έχουν αυξημένη επιβάρυνση στην κυκλοφορία και γι΄αυτό απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση. Για τις εγκαταστάσεις της Κατηγορίας Β, στην οποία υπάγονται και οι κατοικίες (παρ. 4), οι οποίες δεν προκαλούν αύξηση στην κυκλοφορία των οδών, εγκρίνεται, σύμφωνα με τη διαδικασία και τους όρους του άρθρου 21 παρ. 5 του π.δ. 118/06, είσοδος-έξοδος οχημάτων. Οι εγκαταστάσεις αυτές δεν είχαν υπό το προϊσχύσαν καθεστώς ανάγκη έκδοσης άδειας. Ως «είσοδος – έξοδος» νοείται ένα άνοιγμα στην περίφραξη του γηπέδου που το απαραίτητο πλάτος της προκύπτει από τις καμπύλες οπισθοτροχιάς ανάλογα με το αντιπροσωπευτικό όχημα το οποίο θα τη χρησιμοποιεί (Ι.Χ. ή άλλο όχημα μεγαλύτερων διαστάσεων) Τα παρόδια ακίνητα χωρίς κτίσματα διακρίνονται σε αμιγώς αγροτικά και έχοντα και άλλη οικονομικά εκμεταλλεύσιμη χρήση (παρ. 3) Τα πρώτα δεν έχουν ανάγκη σύνδεσης ή εισόδου – εξόδου, ενώ στα δεύτερα χορηγείται σύνδεση ή είσοδος-έξοδος οχημάτων ανάλογα με την επιβάρυνση της οδού. Άρθρο 21 παραγραφος ε γράφει: ε. Με την παρ. 5 του άρθρου 21 του ΠΔ 118/06 το άρθρο 39 του ΒΔ 465/70 αριθμείται ως «άρθρο 40» , το άρθρο 39 αντικαθίσταται και οι διατάξεις του αφορούν πλέον την έγκριση εισόδου – εξόδου των οχημάτων. Η παρ. 8 του άρθρου 39 του ΒΔ 465/70, αφορά τις εγκαταστάσεις εκείνες που είχαν πάρει απαλλαγή επειδή δεν είχαν υπό το προϊσχύσαν καθεστώς ανάγκη χορήγησης έγκρισης Κ.Σ., πλέον όμως εντάσσονται στην Κατηγορία Β υπό το π.δ. 118/06. Στην περίπτωση αυτή οφείλουν να ζητήσουν τη χορήγηση αδείας εισόδου – εξόδου. Η παρ. 9 είναι αυτονόητη δεδομένου ότι το π.δ. 465/70 δεν ισχύει μέσα στα όρια νομίμως υφισταμένων οικισμών. Η παρ. 10 του άρθρου 39 του ΒΔ 465/70 αναφέρει ότι για όλες τις εγκαταστάσεις πλην πρατηρίων, ανεξαρτήτως κατηγορίας (Α΄ ή Β΄), που ιδρύονται στο Δημοτικό – Κοινοτικό δίκτυο (εκτός σχεδίου ή ορίου νομίμως υφισταμένου οικισμού) επιβάλλεται έλεγχος μόνο για έγκριση εισόδου – εξόδου και όχι έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης. Oλα τα παραπανω ειναι για εκτος σχεδιου. η απορία λυθηκε, χάρη στην βοηθεια του αρμόδιου υπαλληλου και φίλων μηχανικών με περισσοτερη εμπειρια επ αυτου.

Αν ο δρόμος εμπίπτει στην κατηγορία των κοινόχρηστων, ναι αλλά νομίζω πως είναι ακόμη σε εκκρεμότητα (το Π.Δ.) 19. Τροποποιείται η παρ.15 του Αρθ-20 του Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/11) ως εξής: "15. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορίζεται η έννοια του "κοινόχρηστου δρόμου" του ΠΔ/24-5-85 ."

ΝΟΚ ΑΡ. 11 παρ 6 εδάφιο κβ. (...δεν προσμετράται στο Σ.Δ) κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ. ( Με το Αρθ-11 της Αποφ-63234/19-12-12 όπου εγκρίνεται τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής του ΝΟΚ, διευκρινίζεται ότι: Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά. ΝΟΚ άρθρο 12 παρ 4 -γ: Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο: (...) γ. Χώρων και κατασκευών που αναφέρονται στις περιπτώσεις (ζ,) ιγ, ιθ, κ, κα, κβ, κε, κστ, κη, "λα," της παρ.6 του Αρθ-11

Πρόκειται να γίνει τροποποίηση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας λόγω συνένωσης δύο διαμερισμάτων. Στην αρχική σύσταση φαινόταν δύο διαμερίσματα , ενώ στην πραγματικότητα εξ αρχής είχαν κατασκευασθεί ως ένα ενιαίο διαμέρισμα. ΄Εχει γίνει και έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή της αυθαιρεσίας αυτής στον 4178 και έχει εκδοθεί κανονικά βεβαίωση του 4495 ότι όλες οι αυθαιρεσίες κλπ. Το ερώτημα μου είναι αν απαιτείται για την συνένωση και για την τροποποίηση και άδεια δόμησης ή εργασιών μικρής κλίμακας, αναθεώρηση αδείας ή έστω ενημέρωση φακέλλου. Τα διαμερίσματα τα αγοράζει ο πελάτης ως 2 στα χαρτιά , ως 1 στην πράξη, με τον όρο πως η συνένωση (τροποποίηση σύστασης) που θα ακολουθήσει αμέσως μετά το πωλητήριο, θα γίνει με έξοδα και ευθύνη του πωλητή, ο οποίος κατά την υπογραφή του πωλητηρίου πρέπει να φέρει στον συμβολαιογράφο τα πάντα όλα τα απαιτούμενα για την απολύτως σύννομη τροποποίηση- συνένωση. Ρητά αναφέρεται στους όρους της συμφωνίας ότι πρέπει να προσκομίσει άδεια δόμησης, αναθεώρηση κλπ εφ' όσον απαιτείται κλπ. Για τον σκοπό δε αυτό ο αγοραστής κρατάει και 10000 μέχρι να τα προσκομίσει όλα κομπλέ ο πωλητής κλπ. Ο ένας λέει κατηγορηματικά ότι δεν απαιτείται κανενός είδους άδεια κλπ εφ' όσον τακτοποιήθηκαν κλπ. . Λογικό μεν , αλλά εγώ δεν είμαι απολύτως σίγουρος. Ο άλλος δε λέει πως απαιτείται άδεια δόμησης ή έστω μικρής κλίμακας εργασιών σεκάθε περίπτωση, διότι με τον 4178 απλώς τακτοποιήθηκε η αυθαιρεσία , δηλαδή απλώς ανεστάλησαν οι ποινές για 30 χρόνια , Εγώ βρήκα τα εξής: 1. Αρθ-4 παρ.2 περιπτ.ιθ’ του Ν-4067/2012(Α’ 79) (ΝΟΚ): «2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: .... ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.» *** Το Αρθ-4 αντικαταστάθηκε με το Αρθ-48 παρ.1 του Ν-4178/2013 (Α’ 174). 2. Αρθ-23 παρ.5 εδαφ.β’ του ΝΟΚ: «5. .... Σε περίπτωση συναίνεσης με αυξημένη πλειοψηφία (67%) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.» *** Η παρ.5 αντικαταστάθηκε με το Αρθ-20 παρ.29 του Ν-4258/2014 (Α’ 94). 3. Άρθρο 23 παρ.5 του Τεύχους Τεχνικών Οδηγιών ΝΟΚ της ΥΑ-63324/19-12-2012: «Για τη λειτουργική συνένωση χώρων του ιδίου ή ομόρων κτιρίων διακρίνονται οι κάτωθι περιπτώσεις: Α) Συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου: Αναλόγως του είδους των εργασιών και της χρήσης του προκύπτοντος χώρου, απαιτείται η εφαρμογή μίας εκ των τριών περιπτώσεων αδειοδότησης/ενημέρωσης του άρθρου 4 του νόμου. Στην περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας έγγραφης ενημέρωσης, πέραν των αναφερομένων στοιχείων στην παρούσα οδηγία εφαρμογής του άρθρου 4 παρ. 3, υποβάλλεται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού με την οποία τεκμηριώνεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις/διασκευές. .....» Β. Στο νέο νόμο 4495/2017 ) «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», που θα ισχύσει στις 03.11.2017, προβλέπεται στο Αρθ-29 παρ.2 περιπτ.ιζ’ και κζ’: «2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες: .... ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, µε την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα µε την παρ. 5 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012» Γ. Σε όλες τις περιπτώσεις πρέπει να γίνει ενημέρωση του φακέλου της άδειας οικοδομής. Τελικά απαιτείται ή δεν απαιτείται έκδοση αδείας??? Τα φώτα σας! Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Συνάδελφοι καλησπέρα, Οικίσκος γεώτρησης σε αγροτεμάχιο εντός σύμβασης Ramsar μπορεί να υπαχθεί; Αν ναι πρέπει να επιλέξω το κουτάκι που λέει "προστατευόμενη περιοχή" και υπάρχει στο φύλλο καταγραφής; (Σημείωση το τεμάχιο είναι εκτός Natura, εντός Ramsar). Αν παραπέμπει στο άρθρο 19 του Νόμου 1650/1986 τότε δεδομένου ότι μιλάμε για Εθνικό πάρκο φαντάζομαι ότι πρέπει να επιλεγεί. Μήπως εννοεί κάτι άλλο;

Υπάρχει αυθαίρετο κατασκευής 2002 σε ζώνη προστασίας σε ρέμα βάσει ΣΧΟΟΑΠ το οποίο ισχύει από το 2013. 1)Στην παράγραφο 1 του άρθρου 89 του Ν 4495/17 που προστέθηκε με την Ν4759/2020 αναφέρει ότι δεν ρυθμίζεται καμιά περίπτωση του άρθρου 89. 2) Στο άρθρο 89, στην περίπτωση ιγ, αναφέρει συν τοις άλλοις ότι δεν ρυθμίζεται το αυθαίρετο, το οποίο βρίσκεται σε ρέμα αν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης. Τι από τα δύο ισχύει τελικά; Έχει τύχει σε κάποιον κάτι ανάλογο; 3) Η παράγραφος που προστέθηκε στην ιγ με τον Ν4602/19 απαγορεύει την υπαγωγή ακόμα και αν δεν απαγορευόταν οι εργασίες όταν έλαβαν χώρα οι αυθαιρεσίες στις α), β), γ) περιοχές ?

Καλησπέρα! Υπάρχει αυθαίρετη κατοικία προ 83 εντός ορίων Διατάγματος Υμηττού (Κορωπί). Στο κτηματολόγιο εμφανίζεται ως διεκδικούμενη δασική έκταση. Την "διεκδικούμενη" δεν την θεωρώ δασική αφού δεν είναι χαρακτηρισμένη.- Στον 4178 με την εγκ4 στο 46) δινει το παράδειγμα για τον Υμηττό με το οποίο καταλήγει στο συμπέρασμα οτι χρήση κατοικίας μπορεί να τακτοποιηθεί. "ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: Στην περιοχή του όρους Υμηττού έχουν εκδοθεί: α) Το ΠΔ/31-8-78 "περί καθορισμού ζωνών ρυθμίσεως και προστασίας της περιοχής του όρους Υμηττού" (ΦΕΚ-544/Δ/78), β) Το ΠΔ/17-3-81 "περί τροποποιήσεως του ΠΔ/31-8-78 περί καθορισμού ζωνών ρυθμίσεως και προστασίας της περιοχής του όρους Υμηττού (ΦΕΚ-544/Δ/79)" (ΦΕΚ-167/Δ/81) και γ) Το ΠΔ/14-6-11 "Καθορισμός μέτρων προστασίας της περιοχής του όρους Υμηττού και των Μητροπολιτικών Πάρκων Γουδή - Ιλισσίων." (ΦΕΚ-187/Δ/11) κατ' εξουσιοδότηση του Αρθ-19 του Ν-1650/86. Επομένως αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης - αποκλειστικά κατοικίας στην περιοχή αυτή μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν-4178/13 εφ' όσον υφίστανται προ της ισχύος του ΠΔ/14-6-11 " Στον 4495 θα δεχόσασταν την ίδια ερμηνεία κ ας μην έχει βγει σχετική εγκύκλιος;

καλησπέρα, σε γήπεδο εκτός σχεδίου με άδεια το 2000 , α) τμήμα του (που δεν περιλαμβάνει το κτίριο), είχε χαρακτηρισμό ΔΔ στους αναρτηθέντες δασικούς χάρτες, αν και υπήρχε πράξη χαρακτηρισμού (και έκανε ο ιδιοκτήτης ατελώς αντίρρηση). θεωρείται πως μπορεί να υπαχθεί στο Ν.4495/17; (προσωπικά θεωρώ πως μπορεί και ανεβάζω και την πράξη και την αντίρρηση) β) ένας Η.Χ. βρίσκεται σε απόσταση 19 μ από μη οριοθετημένο ρέμα, αντί για 20 μ . μπορεί να υπαχθεί στον Ν.4495/17 ; (προσωπικά θεωρώ πως μπορεί διότι ο νόμος αναφέρει μέσα στο ρέμα...) . Για τον ΗΧ (που δεν μετρά στη δόμηση) πρέπει να ελέγξω εάν υπερβαίνει το 60% επιτρ. κάλυψης για την επιλογή κατηγορίας ; σας ευχαριστώ

οι οικιστικες πυκνωσεις ειναι μεν "δασος," που αποτελει ομως "οικιστικη πυκνωση" αρα παραμενει δασος, αλλα θα γινει νομιμα "μη δασος" στο μελλον η απαντηση εδω [αποσπασμα ] Οι βασικές διατάξεις του βρίσκονται υπό διαμόρφωση, ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες της «Εφ.Συν.», το υπουργείο Περιβάλλοντος προσανατολίζεται στην πλήρη καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης και στη δημιουργία χωριστού μητρώου «δασικών» αυθαιρέτων. Στη συνέχεια οι ιδιοκτήτες τους θα κληθούν να υποβάλουν δηλώσεις για τα ακίνητά τους, πληρώνοντας μόνον ένα πολύ χαμηλό παράβολο. https://dasarxeio.com/2017/10/01/1202-11/

Στην ουσία εφαρμόζεις την παρ 1 του άρθρου 106 πληρώνεις μόνο το παράβολο και εκδίδεις εντός 6 μηνών "έγκριση ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ εργασιών κατεδάφισης" (προς αποκατάσταση περιβάλλοντος όπως εξηγείται στην εγκ 2/2019) Έλα όμως που, και στο άρθρο 106 και στην εγκ 2/19, αναφέρεται ο όρος, "έγκρισης εργασιών κατεδάφισης", όρος ΠΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ πουθενά ούτε στην πρόσφατη (Αριθμ. απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090/20-5-21) αλλά ούτε και στην παλιά (ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/2018/ΦΕΚ Β’ 3136/2018) οπότε κανένας μας. είτε υπάλληλος ΥΔΟΜ είτε ελ επαγγελματίας. δεν καταλαβαίνει τι τελικά ισχύει

Στο άρθρο 107, παράγραφος γ αναφέρεται: Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης [...] Αυτή η "έγκριση εργασιών" αντιστοιχεί στην "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" του συστήματος των e-αδειών και αν ναι, σε ποια επιμέρους περίπτωση; Με αφορά η παράγραφος α του άρθρου 107 για εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου. Δεν υπάρχει καμία επιμέρους περίπτωση που να αναφέρει το άρθρο 107. Παραθέτω ποιες υπάρχουν: -Κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, επικινδύνως ετοιμόρροπων (παρ. α, αρθ. 29, ν. 4495/2017) -Εφαρμογή μέτρων ασφαλείας σε επικίνδυνο κτίριο ή κατασκευές (παρ. β, αρθ. 29, ν. 4495/2017) -Κατεδάφιση οριστικά αυθαιρέτων/υπαγωγή αρθ.106/περαίωση ή οριστική υπαγωγή ν. 3775, 3843, 4178, 4495 (παρ. γ, αρθ. 29, ν. 4495/2017) -Απομάκρυνση δομικών κατασκευών κεραίας (αρθ.25, ν.4635/19) (παρ. 4, αρθ. 25, ν. 4635/2019) Ευχαριστώ.

Τελικά οταν εχουμε μικρές καθαιρέσεις ειναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ; υπαρχει καποια απαλλαγή; υπαρχει ενα καγκελο μήκους ~30μ που κρίθηκε αυθαίρετο κ παμε με καθαίρεση εντός 30ημ με ΕΕΕ.. Αν όχι και αν κατάλαβα καλά, απαιτείται το ΣΔΑ και η εγγυητική 0,5% του Π/Υ (κατεδαφίσεις). Το ΣΔΑ το ζητάει το e-αδειες, το αναρτάμε, ok. Την εγγυητική την "προσκομίζει ο διαχειριστή ΑΕΕΚ στην αρμόδια πολεοδομία" ... δηλαδή την καταθέτουμε σε φυσική μορφή...? και μετά με την ολοκληρωση παμε κ την παίρνουμε πίσω με την επίδειξη/καταθεση βεβαίωσης παραλαβης των ΑΕΚΚ .... Κατι δεν παει καλά... ενα καγκελο θελω να κόψω!!!! Αριθμ. 36259/1757/Ε103 Άρθρο 2 Πεδίο εφαρμογής− Εξαιρέσεις 1. Η παρούσα απόφαση εφαρμόζεται στα απόβλητα από εκσκαφές, κατασκευές και κατεδαφίσεις (AEKK), ανεξάρτητα από τη μορφή τους, τον όγκο, το βάρος ή τα επιμέρους υλικά από τα οποία συντίθενται, καθώς και σε στερεά απόβλητα που προκύπτουν από την κοπή μαρμάρων που προορίζονται για οικοδομικές εργασίες και περίσσεια σκυροδέματος, εφόσον δεν καλύπτονται από άλλες νομοθετικές πράξεις. Άρθρο 7 Υποχρεώσεις διαχειριστών ΑΕΚΚ 3. Ειδικότερες υποχρεώσεις των διαχειριστών ΑΕΚΚ: α) Ως προς τα ιδιωτικά έργα: α.1) Το Σ∆Α υποβάλλεται από τον διαχειριστή ΑΕΚΚ, στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες μαζί με τα άλλα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση ή αναθεώρηση των σχετικών αδειών για ανέγερση κτιρίων, κατεδαφίσεις, επισκευές, τοποθέτηση κάδων σε δημό− σιους χώρους κ.λπ. α.2) Για να εξασφαλίζεται ή εκπλήρωση των υποχρε− ώσεων που απορρέουν από το Ν.2939/01 και την πα− ρούσα απόφαση, ο διαχειριστής υποχρεούται με την έναρξη των εργασιών να προσκομίζει στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες μαζί με επικυρωμένο αντί− γραφο των Στοιχείων ∆ιαχείρισης Αποβλήτων (Σ∆Α) εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και ∆ανείων, ποσού 0.2 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου αποκλει− στικά για έργα εκσκαφών και 0.5 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου για έργα κατασκευών και κατεδαφίσεων. α.3) Ο διαχειριστής εντός 30 ημερών από την αποπε− ράτωση των εργασιών διαχείρισης των ΑΕΚΚ, οφείλει να καταθέτει στην ως άνω αρμόδια υπηρεσία βεβαίωση παραλαβής των ΑΕΚΚ από εγκεκριμένο σύστημα εναλ− λακτικής διαχείρισης, στην οποία εκτός από τα στοιχεία του υπόχρεου, τη ∆/νση και τη δραστηριότητα προέ− λευσης των αποβλήτων αναφέρονται επίσης τα ακριβή στοιχεία σχετικά με τις κατηγορίες και τις ποσότητες των ΑΕΚΚ που παρελήφθησαν, βάσει των σχετικών πα− ραστατικών (∆ελτίων Αποστολής, Τιμολογίων κλπ) που τηρούνται στο αρχείο του εν λόγω συστήματος. α.4) Εντός 10 ημερών από την κατάθεση της ως άνω Βεβαίωσης, επιστρέφεται η εγγυητική επιστολή στον ενδιαφερόμενο διαχειριστή ΑΕΚΚ. α.5) Σε περίπτωση διακοπής των εργασιών αναστέλλεται η εφαρμογή του εδαφίου α.2, για όσο χρόνο έχουν διακοπεί οι εργασίες. πηγα σημερα στην Υδομ, ρωτησα, με κοιταξε..., .... ....με ξανακοιταξε.... ....κ μου ειπε να γραψω μια δήλωση οτι δεν απαιτείται. Όταν τον ρώτησα αν πραγματικά απαιτείται, μου ειπε να γραψω μια ΤΕ οτι θα το ανακυκλώσω. Κοινώς δεν τους απασχολεί καθόλου... Αλλά επειδή εχει καεί το γουνακι μου με ΥΔ θα ήθελα να δω τουλάχιστον τι ισχυει για να δω τι θα γραψω...

δες αν εχει εδω κατι ΥΑ ΥΠΕ//2020 (ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11170/321 ΦΕΚ Β 313 2020): Τεύχος Οδηγιών για τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) (762386) κατα τα λοιπα, ετσι εχει σημερα το αρθρο 7: «Άρθρο 7 Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.)- Συγκρότηση και αρμοδιότητες «1. Με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης που εκδίδεται μέσα σε έξι (6) μήνες από την έναρξη ισχύος του παρόντος, συγκροτείται ένα Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) ή και περισσότερα, εάν υπάρχει σχετική ανάγκη, σε κάθε περιφερειακή ενότητα. «Κατ` εξαίρεση στις Περιφέρειες Βορείου και Νοτίου Αιγαίου και Ιονίων Νήσων δύναται κατόπιν πρότασης του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος να μην συγκροτείται Σ.Α. σε κάθε περιφερειακή ενότητα, αλλά να συγκροτούνται με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Σ.Α. με αρμοδιότητα σε περισσότερες της μίας περιφερειακές ενότητες.». Το Σ.Α. είναι αρμόδιο για την παροχή σύμφωνης γνώμης επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις εξής περιπτώσεις:». α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια, οικόπεδα ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Η ανωτέρω γνώμη δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού, όπως επίσης δεν απαιτείται και στις περιπτώσεις κτιρίων ή έργων που είναι αποτέλεσμα πανελλήνιου ή διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού. β) Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους των οποίων έχει ήδη κινηθεί ή ολοκληρωθεί η διαδικασία κήρυξής τους ως διατηρητέων με απόφαση του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, καθώς και σε όμορα με αυτά ή έναντι αυτών κτίρια ή γήπεδα. γ) Για κάθε άλλη εργασία εφόσον η υπόθεση παραπεμφθεί σε αυτά από τον Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης. «δ) Για κάθε μελέτη διαμόρφωσης ή ανάπλασης κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις περιπτώσεις για τις οποίες διενεργήθηκε δημόσιος πανελλήνιος ή διεθνής αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. Κατ` εξαίρεση για τις περιπτώσεις πλατειών και κοινοχρήστων χώρων ιδιαίτερης σημασίας, οι σχετικές μελέτες διαβιβάζονται από το Σ.Α. στο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α.) προς γνωμοδότηση.» ε) Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή, προστατευόμενη ή μη. στ) Για τις άδειες κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν πριν το έτος 1955. ζ) Για την έγκριση της διάσπασης του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ`270), καθώς και αν επιβάλλεται από τις κείμενες διατάξεις η διάσπαση του όγκου του κτιρίου. η) Για την έγκριση της οικοδόμησης σε μη άρτια οικόπεδα του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 (Α` 33). θ) Για την έγκριση της οικοδόμησης, σύμφωνα με τις διατάξεις για την οικογενειακή στέγη του άρθρου 41 του ν. 1337/1983. ι) Για κάθε περίπτωση που προβλέπεται από άλλες γενικές ή ειδικές διατάξεις η γνωμοδότηση του Σ.Α.. ια) Για την έκδοση αδείας νομιμοποίησης αυθαιρέτων οικοδομικών εργασιών ή κατασκευών, του άρθρου 29 του παρόντος, που εμπίπτουν στις ανωτέρω περιπτώσεις. ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γράμμη παραλίας, ή με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό-Δευτερεύον-Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο). [αν ηθελε να ειναι συνδυαστικα θα ελεγε ..."γραμμη παραλίας και με προσωπο..." Εδω εχει και "κομμα" και ενα "ή" οχι "και"] ιγ) Για όλα τα κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.). «Για περιπτώσεις ανέγερσης κτιρίων, με προσμετρώμενη επιφάνεια στον Συντελεστή Δόμησης άνω των 5.000 τ.μ., η ανωτέρω γνωμοδότηση χορηγείται από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α.) της παραγράφου 1 του άρθρου 15 του παρόντος νόμου.». 2. Στις νησιωτικές περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, πέραν των ανωτέρω περιπτώσεων, είναι αρμόδια για την έγκριση των αρχιτεκτονικών μελετών για κάθε οικοδομική εργασία, για την οποία απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 σε ακίνητα, κείμενα εκτός ορίων οικισμού ή σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. 3. α) Σε περίπτωση έκθεσης επικινδύνως ετοιμόρροπων κατασκευών σε κτίρια ή γήπεδα που βρίσκονται σε ιστορικά κέντρα πόλεων ή οικισμών, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, καθώς και σε κτίρια ή χώρους που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι, σύμφωνα με την παράγραφο 1β, το Συμβούλιο γνωμο- δοτεί μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες από την υποβολή της αίτησης έγκρισης κατεδάφισης. β) Κατ` εξαίρεση σε περίπτωση έκτακτων συνθηκών ή ανωτέρας βίας, η διαδικασία της αίτησης έγκρισης κατεδάφισης δύναται να καθορίζεται ειδικώς με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. 4. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας συντάσσεται τεύχος οδηγιών προς τα μέλη των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής και καθορίζεται κάθε άλλο θέμα σχετικό με τη διαδικασία έκδοσης γνωμοδότησης των Συμβουλίων αυτών.». Παρατείνεται από τη λήξη τους έως τις 28-6-2019 η θητεία: α) των επιτροπών που είχαν συσταθεί σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4178/2013, οι οποίες επιλαμβάνονται για τις υπαγωγές του άρθρου 116 του ν. 4495/2017 μέχρι τη συγκρότηση και έναρξη λειτουργίας της επιτροπής της παρ. 3 του άρθρου αυτού, β) των υφιστάμενων οργάνων που λειτουργούν μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 22 και 24 του ν. 4495/2017, και ασκούν τις αρμοδιότητές τους, αυτές που τους είχαν αποδοθεί πριν τη δημοσίευση του ν. 4495/2017, καθώς και αυτές που ορίζονται σε αυτόν."

Σύμφωνα με το Ν 4258/14-4-2014 Η παρ. 1 του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «1.Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις παρακάτω περιπτώσεις: α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται: σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους και ειδικά κτίρια. Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού. β. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορούν να χαρακτηρισθούν διατηρητέοι, καθώς και σε κτίρια ή γήπεδα που είναι σε επαφή με κτίριο ή χώρο που έχει κηρυχτεί διατηρητέο. γ. Για κάθε οικοδομική εργασία που παραπέμπεται σε αυτό από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή τις υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. δ. Για κατασκευαστικά έργα διαμορφώσεων κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις περιπτώσεις που διενεργήθηκε αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή. στ. Για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955. ζ. Για τη διάσπαση του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270). η. Για την οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύει. θ. Για την οικοδόμηση με βάση τις διατάξεις περί οικογενειακής στέγης του άρθρου 41 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει.» Επίσης σύμφωνα με το ίδιο Ν 4258/14-4-14 . Στο άρθρο 21 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), προστίθενται παράγραφοι 4 και 5 ως εξής: «4. Με την επιφύλαξη των ανωτέρω περιπτώσεων και μετά την κατάργηση των ΕΠΑΕ κατά το άρθρο 45 παράγραφος 2α του παρόντος νόμου, παύει η διαδικασία ελέγχου των αρχιτεκτονικών μελετών που προβλέπεται από ισχύοντες νόμους και άλλες κανονιστικές πράξεις της διοίκησης. Και σας ερωτώ Τι γίνεται όμως με τις παρακάτω περιπτώσεις του ΝΟΚ??? Συνεχίζουν να ελέγχονται ή ΟΧΙ?? ΝΟΚ Άρθρο 6 & Άρθρο 21 Ν4280/14 10. Σε ακίνητα εντός πυκνοδομημένων και αστικών περιοχών όπου τα κτίρια έχουν κατεδαφιστεί πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), σύμφωνα με εκδοθέν πρωτόκολλο επικινδύνως ετοιμόρροπου οικοδομής, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 6 του ν. 4067/2012 και για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των πέντε (5) ετών η λειτουργία υπαίθριων χρήσεων, σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής και με υποχρεωτική φύτευση τουλάχιστον 15% της επιφάνειας του ακινήτου. Στα ακίνητα αυτά επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση της παρ. 1 του άρθρου 21 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) και για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των πέντε (5) ετών, η τοποθέτηση των απαιτούμενων για τη λειτουργία αυτών προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 μεγίστου εμβαδού 15 τ.μ., μετά από γνώμη του Σ.Α., την έγκριση αρμόδιων φορέων και την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από την αρμόδια ΥΔΟΜ. ……………… Άρθρο 10 Έχει πολλές περιπτώσεις ……………………….. Άρθρο 11 Τα υπόσκαφα κτίρια κατασκευάζονται μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Για την εξασφάλιση αερισμού και φωτισμού, η μοναδική όψη υπόσκαφων κτιρίων ή τμήματος αυτών μπορεί να μην ακολουθεί τους μορφολογικούς κανόνες της περιοχής, μετά από έγκριση της σχετικής μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής …………………………………………. Άρθρο 15 4. Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50 μ. από την φυσική στάθμη του. Σε περίπτωση εκσκαφής ή επίχωσης ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Άρθρο 17 «α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό και μέχρι στάθμης ±1,50 μ. από το φυσικό έδαφος. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.» ………………………………. δ) Στέγαστρα για την εξυπηρέτηση πρατηρίων υγρών και αερίων καυσίμων μετά από έγκριση φορέα και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής. Τα στέγαστρα μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ. όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση το ύψος του στεγάστρου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 5,00 μέτρα από τη στάθμη του πεζοδρομίου. ……………………. γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν μπορεί να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 3,00 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,50 μ.. Τα αυλόθυρα - πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης έχουν μέγιστο ύψος 2,50 μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους 3,00 μ., σε ειδικές περιπτώσεις, ή σε παραδοσιακούς οικισμούς, ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. ……………………………………………………….. Άρθρο 18 β. Υφιστάμενα κτίρια: Για την κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους υφιστάμενων κτιρίων, κατά την έννοια της παρ.1, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Για την κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα κτίρια της παρ.1 του Αρθ-21 του Ν-4030/11 απαιτείται σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ………………………………………. Άρθρο 19 Σε πέργκολα που υφίσταται νομίμως μετά από έγκριση της αρμόδιας αρχιτεκτονικής επιτροπής και πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α΄79) δύναται να αντικαθίσταται η εγκεκριμένη κάλυψή της με προστατευτικό υλικό του οποίου το πάχος δεν δύναται να υπερβαίνει εκείνο της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού της ………………………………… Άρθρο 20 5. Η υπέργεια ζεύξη κτιρίων εγκρίνεται από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και τον αρμόδιο για τον έλεγχο και τη διαχείριση του Κοινοχρήστου Χώρου φορέα. Η ζεύξη κτιρίων πραγματοποιείται άνω των 5,00 μ., μπορεί να γίνεται και υπόγεια, τηρουμένων των απαραίτητων περιορισμών, με τις ίδιες διαδικασίες και τις κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις. …………………………………………………. Άρθρο 22 Η παρόδια στοά οφείλει να συνδέεται λειτουργικά και αισθητικά με το κτίριο και η μία πλευρά της να εφάπτεται της οικοδομικής γραμμής και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη κατασκευή. Σε περίπτωση που η όψη του κτιρίου κατασκευάζεται σε απόσταση από την οικοδομική γραμμή μεγαλύτερη του προβλεπόμενου πλάτους της στοάς ή δεν καταλαμβάνει όλο το μήκος των προσώπων του οικοπέδου στα οποία προβλέπεται η υποχρεωτική στοά, απαιτείται έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για την έκδοση άδειας δόμησης. ………………………………………………… Άρθρο 29 8. Στην παρ.1 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 μετά τις λέξεις "διοικητικών οργάνων" προστίθεται η φράση ", η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ή του ΣΧΟΠ Αιγαίου," 9. Στην παρ.2 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 μετά τις λέξεις "η έγκριση δόμησης" προστίθεται η φράση ", η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ή του ΣΧΟΠ Αιγαίου όπου απαιτείται". …………………………………….. Άρθρο 22 ν 4258 ≪6.Κατά παρέκκλιση των πολεοδομικών διατάξεων, τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν την ύδρευση και αποχέτευση δήμων ή κοινοτήτων, την άρδευση περιοχών τους, καθώς και την κατασκευή και λειτουργία χώρων υγειονομικής ταφής απορριμμάτων (Χ.Υ.Τ.Α.) και Σταθμών Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων, τα οποία προβλέπονται από τεχνικές μελέτες, δεν υπόκεινται στους όρους και περιορισμούς των διατάξεων αυτών και για την κατασκευή τους δεν απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης από τις αρμόδιες αρχές. Όσα από τα τεχνικά έργα και τις εγκαταστάσεις αυτές έχουν μεγάλο όγκο ή ύψος εκτελούνται ύστερα από γνωμοδότηση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.≫

Έχε υπόψη σου ότι υπάρχει το: Έγγραφο 27730/91 [Ισχύει από 19-3-1991] Τίτλος: Χώροι Στάθμευσης αυτοκινήτων στην εκτός σχεδίου δόμηση. "Σε συνέχεια του ανωτέρου σχετικού και κατόπιν των από 5-3-91 και 14-3-91 αιτήσεών σας, διευκρινίζεται ότι η συνολική επιφάνεια των ορόφων ταυτίζεται με το συντελεστή δόμησης και κατά συνέπεια οι στεγασμένοι χώροι στάθμευσης όπως ορίζεται στην παρ. 1Βη του άρθρου 7 του Ν-1577/85 δεν προσμετρούνται στον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης της κατοικίας που πραγματοποιείται στο γήπεδο. Βέβαια θα πρέπει να ελεγχθεί η κατ΄όγκον επιφάνεια."