Αναζήτηση στην κοινότητα

οπουδήποτε και αν γίνει ένα γήπεδο υποβαθμίζεται το περιβάλλον πόσο μάλλον όταν γίνεται μέσα στην πόλη αλλά στην Ελλάδα σχεδιασμός δεν υπάρχει, όποτε το θυμηθούμε κάνουμε αποκέντρωση και βαφτίζουμε ανάπλαση ό,τι συμφέρει πολιτικά ή οικονομικά τα αντι-παραδείγματα άπειρα και σε κάθε κλίμακα - την πεζοδρόμιση των δρόμων από τον κάθε δήμαρχο χωρίς μια υποτυπώδη κυκλοφοριακή μελέτη για να τρώνε λεφτά -την "ανάπλαση περιοχών" όπως του Ψυρρή και τη δημιουργία ενός απέραντου χώρου συνεχούς διασκέδασης από όπου ο δήμος εισπράττει λεφτά -τη μετατροπή κάθε πλατείας σε χώρους για τραπεζοκαθισμάτα παρομοίως -τη δημιουργία σε κάθε πάρκο αθλητικών εγκαταστάσεων με την τάση διαρκώς να επεκτείνονται -προσεχώς διόδια για να μπαίνεις στο κέντρο της πόλης (δηλ άμα έχεις λεφτά μπορείς να μολύνεις το περιβάλλον) και πολλά άλλα στο όνομα της ανάπλασης ή της οικολογίας -------- εδώ και κόμμα έγινε που θα μπει και στη βουλή μόνο και μόνο επειδή στο όνομά του αναφέρει την οικολογία για να δούμε ευρύτερα πως αντιλαμβανόμαστε στην Ελλάδα την έννοια του περιβάλλοντος -------- ανακεφαλαιώνω: το πλυντήριο γυρίστε το στους 30!!!!!!! :) -------- πάντως θεωρώ πως είναι κακή επιχειρηματική κίνηση από τη μεριά του Βωβού να κάνει και νέο εμπορικό ενώ το Golden Hall και το Athens Heart πάνε κατά διαολου και το Village Park έχει παρακμάσει

Τα μόνα που επιτρέπονται (στις πρασιές) και εγώ γνωρίζω είναι διαφημιστικές πινακίδες και τραπεζοκαθίσματα. Οτιδήποτε άλλο απαγορεύεται. Για κτήρια δημοσίου συμφέροντος ίσως να υπάρχουν εξαιρέσεις, αν και αμφιβάλλω λίγο.

γραμμικό σχέδιο: αντιγράφω το σχέδιο της κατοψης και της τομής πχ σε κλίμακα 1/100 , άντε κάνω και τομη κλπ συνθετικό θέμα: "αναψυκτήριο δίπλα στη θάλασσα" συνθέστε (=από το μυαλό μας, δεν αντιγράφουμε) κτιριολογικό πρόγραμμα παρακευαστήριο, αποθήκη, 2 wc τραπεζοκαθίσματα για 20 άτομα στοιχεία: τοπογραφικό σχέδιο κλ 1/200 η παρουσίαση είναι ελεύθερη με σχέδια σε κλ 1/100, σκίτσα και τρισδιάστατη απεικόνιση της λύσης σας λάβετε υπ'όψη σας θέματα προσανατολισμού, προσβασης, θέας κλπ

Για έκδοση αδείας λειτουργίας σε καφετέρια με παροχές υπηρεσιών διαδικτύου ο εσωτερικός συνολικός μου χώρος ειναι περίπου 135 τ.μ. Ο χώρος όμως ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων και υπολογιστών αφαιρώντας τους ανεκμετάλλευτους εσωτερικούς διαδρόμους μου βγαίνει <100 τ.μ. Είμαι νόμιμος χωρίς να κάνω αμεα ή πρέπει να προσμετρήσω όλο τον εσ. χώρο πλην την τουαλέτα και το BAR-λάντζα? Ο νόμος Α1Β /8577/83 για τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος λέει ότι "τα Κ.Υ.Ε. που εξυπηρετούν καθισμένους πελάτες και τα οποία διαθέτουν κλειστή αίθουσα ή/και υπαίθριο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων συνολικού εμβαδού μεγαλύτερου των εκατό (100) τ.μ. πρέπει να διαθέτουν αποχωρητήρια Α.Μ.Ε.Α" . Τί εννοεί με τον όρο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων? Αφορά μόνο τον εξωτερικό ή και τον εσωτερικό χώρο; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

Και αν το καλοκαιρι βγαζει και τραπεζοκαθισματα στο προαυλιο του καταστηματος??? Με αλλα λογια, αν καποιος ξερει τα 100τμ αναφερονται σε κλειστο εκμεταλευσιμο χωρο, η στο συνολικο εκμεταλευσιμο χωρο (περιλαμβανοτας κηπο και βοηθητικους χωρους)

το παγωτατζίδικο αδειοδοτείται από το δήμο. λογικά θα σου ζητήσουνε να κάνεις και αλλαγή χρήσης για να το κάνεις ΄κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. αν θα έχει τραπεζοκαθίσματα σίγουρα θα χρειαστείς αλλαγή χρήσης αφού θεωρείται χώρος συνάθροισης κοινού. καλύτερα να πας στον αντίσοιχο δήμο να ζητήσεις ένα έγγραφο με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. η άδεια βγαίνει σε δύο φάσεις άδεια προέγκρισης και έπειτα άδεια λειτουργίας.

Παρακαλώ πολύ μπορείτε να μου πείτε αν το εμβαδό παρασκευαστηρίου καφετέριας-σνακ μπαρ εξαρτάται από τον αριθμό τραπεζοκαθισμάτων; Εάν ναι ποια είναι η αναλογία;

Ναι Makar, επί του θέματος το γεγονός είναι πως αν δεν περιγράφεται στον κανονισμό πως μπορεί να βγάλει τραπεζοκαθίσματα στην πρασιά, δεν μπορεί να εκμεταλευτεί τον χώρο. Να προσθέσω σε αυτό που έγραψα νωρίτερα για τις ζαρτινιέρες πως είναι αυθαίρετες εαν δεν υπάρχουν στο σχέδιο διαμόρφωσης ή στην κάτοψη ισογείου της οικοδομής. Αν ο μελετητής τις έχει βάλει σε κάποιο σχέδιο και έχει εγκριθεί το σχέδιο από την Πολεοδομία τότε είναι νόμιμες. Καλό είναι πριν ανοίξεις πόλεμο καταγγελιών (κάτι που δεν θα σου συνιστούσα) να συμβουλευτείς κάποιο μηχανικό.

Ήθελα να ρωτήσω εάν σε «Παραδοσιακό Καφενείο» επιφάνειας 45 m² εντός για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων και 20 m² εξωτερικού χώρου, απαιτείται WC για ΑΜΕΑ.

Η αίθουσα έχει διαστάσεις 10x10 μέτρα και από πάνω έχει αυλή με τραπεζοκαθίσματα. Αυτό με τις ωθήσεις kosthan δεν νομίζω ότι σε αυτή την περίπτωση ισχύει γιατί η αίθουσα βρίσκεται στο εσωτερικό ενός Π που δημιουργούν τα γύρω κτίρια ενός ξενοδοχείου. Συνεπώς δεν θα υπάρχει έδαφος γύρω γύρω καθόλου, εφόσον η αίθουσα είναι σε επαφή με τους υπόγειους ορόφους των γύρω κτιρίων.

Πήγα μελέτη πυρασφάλειας, σε εστιατόριο και μου ζήτησαν να βάλω το υγραέριο έξω, μου ζήτησαν μία τεχνική έκθεση με τις αποστάσεις ασφαλείας που απαιτούνται και με τις απαιτήσεις σε σχέση με τις οδεύσεις διαφυγής και τα τραπεζοκαθίσματα που βρίσκονται έξω (στον ίδιο χώρο είναι και οι φιάλες σε απόσταση 1,5 m. από αυτά). Έχει κανείς ιδέα τι ακριβώς θέλει; σε σχέση περισσότερο με τα τραπεζοκαθίσματα. Επίσης τώρα που είναι οι φιάλες έξω πρέπει να βάλω ανιχνευτή και μέσα και έξω. Δεν υπάρχει πίνακας ανίχνευσης υγραερίου. Πώς θα συνδέσω τους δύο ανιχνευτές με την ηλεκτροβάνα και με το σύστημα F για τη διακοπή του υγραερίου;

Είμαι ιδιοκτήτης μικρού καταστήματος εστίασης και πρόσφατα ο δήμος μου παρείχε άδεια τραπεζοκαθισμάτων σε παρακείμενο κοινόχρηστο χώρο (μια μικρή πλατεία). Επειδή ο χώρος αυτός των 12 τ.μ. ήταν ανισόπεδος κατασκεύασα ένα ξύλινο δάπεδο πάνω στο χώμα (χωρίς τσιμεντοκατασκευή) το οποίο είναι ανυψωμένο κατά 25 εκατοστά από το έδαφος από την μία πλευρά, έτσι ώστε να μπορώ να τοποθετήσω τα τραπεζοκαθίσματα. Χωρίς αυτή την μικρή κατασκευή ήταν αδύνατον να τοποθετηθούν λόγω της κλίσης του χωμάτινου εδάφους. Έκλεισα ένα μέρος του χώρου με κομμάτια πλεξιγκλάς τα οποία αφαιρούνται άμεσα αν χρειαστεί και τοποθέτησα μια ομπρέλα από πάνω για προστασία. Εξασφάλισα επίσης και την έγκριση της αρμόδιας ΕΠΑΕ. Μετά από μερικούς μήνες και μετά από καταγγελία ανταγωνιστή η πολεοδομία έκανε αυτοψία, κήρυξε την κατασκευή παράνομη και μου επέβαλε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Επικοινώνησα μαζί τους και συμφώνησα να πληρώσω τα πρόστιμα. Με ενημέρωσαν όμως ότι ακόμα κι αν πληρώσω, η πολεοδομία θα στείλει τον φάκελλο στην επιτροπή κατεδαφίσεων και η κατασκευή μπορεί να θεωρηθεί κατεδαφιστέα. Ισχύει αυτό? Αν ναι, τότε ποιος είναι ο λόγος ύπαρξης του προστίμου διατήρησης? Τονίζω ότι η κατασκευή είναι ξύλινη πάνω σε χώμα, καλαίσθητη, εναρμονισμένη με το φυσικό περιβάλλον και δεν παρεμποδίζει την διάβαση πεζών. Βρίσκεται δηλαδή σε σημείο που κανείς δεν χρησιμοποιούσε ούτε καν για να περπατήσει. Αν μπορείτε να με βοηθήσετε θα σας ήμουν ευγνώμων...

Όχι, δεν υπάρχει. Ή τα αυτοκίνητα θα παρκάρουν στο γρασίδι και τα τραπεζοκαθίσματα θα βρίσκονται σε πλακόστρωτο τμήμα ή το ανάποδο

καλημερα...σε οικοπεδο 400 τ.μ εντος σχεδιου με καλυψη 40% εντος σχεδιου πολεωςμε χρηση γενικης κατποικιας προκειται να εκδοθει αδεια δομησης για καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος (κρεπερι) 120 τ.μ με φερουσα τοιχοποιια απο πετρα και ξυλινη στεγη.Υπολογιζεται ο υποχρεωτικος ακαλυπτος (αφαιρωντας φυσικα την επιφανεια της τοιχοποιιας) ,υπολογιζεται η φυτευση ,τοποθετουνται οι θεσεις σταθμευσης και δεν μενει καθολου χωρος για τραπεζοκαθισματα (εξωτερικα) 1) Μπορω να χρησιμοποιησω περγκολες για στηριξη φυτων και απο κατω να τοποθετησω τραπεζοκαθισματα? 2) υπαρχει καποια παρεκκλιση για τη φυτευση σε περιπτωση καταστηματων Υ.Ε ευχαριστω

Ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ για την απάντηση. Οπότε οποιοδήποτε κατάστημα εστίασης με πληθυσμό κάτω από 50 άτομα δεν θέλει αλλαγή χρήσης γιατί είναι κατάστημα και όχι συνάθροιση κοινού (εφόσον φυσικά πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις). Ο πληθυσμός για τη συνάθροιση υπολογίζεται ένα άτομο ανά 1,40 τετραγωνικά μέτρα καθαρού εμβαδού δαπέδου. Συνυπολογίζονται και οι υπαίθριοι χώροι (π.χ. από δικαίωμα σε χώρο χρήσης ή από ενοικίαση από το δήμο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων) ή μόνο οι χώροι που περιβάλλονται από δομικά στοιχεία;

Καλησπέρα Συνάδελφοι, η εγκατάσταση λιποσυλλέκτου επιβάλλεται σε όλες τις επιχειρήσεις της Υποκατηγορίας Α της Κατηγορίας IV της Υ.Δ. 96967/2012. Στις επιχειρήσεις, δηλαδή Μαζικής Εστιάσεως (Παρασκευής και Διαθέσεως Προχείρου Γεύματος&Παρασκευής και Προσφοράς Πλήρους Γεύματος) ήτοι: - Ζαχαροπλαστεία (με τραπεζοκαθίσματα) - Γαλακτοπωλεία - Αναψυκτήρια - Μπουγατσάδικα - Λουκουματζίδικα - Οβελιστήρια για όρθιους και διερχόμενους - Παγωτοπωλεία & - Εστιατόρια (ταβέρνες, οινομαγειρεία κ.τ.ό.) - Ψητοπωλεία - Σνακ μπαρ - Οβελιστήρια - Πιτσαρίες - Ψαροταβέρνες Η διαστασιολόγηση-επιλογή του λιποσυλλέκτου πρέπει να πραγματοποιείται συμφώνως με το πρότυπο EN 1825-2. Οι Υγειονολόγοι δεν έχουν καμμία ιδέα για αυτό, οπότε ό,τι και να δουν εγκατεστημένο "τους κάνει". Τί δύναται να συμβεί εάν δεν εγκαταστήσουμε λιποσυλλέκτη; Επίσης θα πρέπει να πραγματοποιείται, ούτως ή άλλως, βάσει Ευρωπαϊκού Καταλόγου Αποβλήτων περιβαλλοντική διαχείριση "βρωσίμων ελαίων και λιπών".

Έχω μια περίπτωση υπάρχοντος καταστήματος ΚΥΑ - Αναψυκτήριο με τραπεζοκαθίσματα, εντός ορίου Δήμου Αθηναίων, συνολικού εμβαδού 45μ2. Βρίσκεται σε ισόγειο χώρο πολυκατοικίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει τραπεζοκαθίσματα α) στο πεζοδρόμιο και β) στον ακριβώς δίπλα χώρο, στην ίδια πολυκατοικία, περίπου 40μ2, όπου του ανήκει και θα λειτουργεί μόνο σαν χώρος για τα τραπεζοκαθίσματα (ο οποίος δεν υπάρχει στην αρχική άδεια του αναψυκτηρίου) (υπάρχει όμως πολεοδομικά νόμιμα σαν χώρος καταστήματος) Στο Δήμο Αθηναίων μου είπαν ότι απαιτείται "πράξη προσδιορισμού τραπεζοκαθισμάτων" [ από το site του Δήμου Αθηναίων -> Επιχειρήσεις -> Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων ] με μια αίτηση και για τις δυο παραπάνω περιπτώσεις. Έχω δυο απορίες: ι) Θα πρέπει να έχω σημειώσει πάνω στο σχέδιο εγώ πόσες είναι οι θέσεις των καθισμάτων και των τραπεζιών, ή να αναφέρω μόνο επιφάνειες (εσωτερικός χώρος, πεζοδρόμιο, κλπ)? ιι) Στον χώρο που αναφέρω στην περίπτωση β ακριβώς δίπλα από το αναψυκτήριο, με βάση το χαρτί του Δήμου, καταλαβαίνω πως θεωρείται "ιδιωτικός χώρος εντός άλλου καταστήματος" και έτσι θα πρέπει να κατατεθεί για το "νέο" χώρο αυτό Βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης και Πιστοποιητικό Ενεργητικής πυροπροστασίας σε ισχύ (και από το υφιστάμενο Αναψυκτήριο και από το νέο χώρο που βρίσκεται δίπλα? - μια ενιαία βεβαίωση για όλο το χώρο?) Αυτό είναι ή χάνω κάτι από τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί? Μήπως δεν απαιτείται εκ Νέου Πιστοποιητικό Ενεργητικής πυροπροστασίας και για το νέο χώρο?

έχω ένα ερώτημα που καιρό τώρα με απασχολεί και δεν μπορώ να βρω απάντηση: κατάστημα (εμπορικό) που θα γίνει πιτσαρία μόνο για διανομή (χωρίς τραπεζοκαθίσματα) χρειάζεται αλλαγή χρήσης? έστω ότι για κάποιες εργασίες απαιτείται άδεια δόμησης (WC, λάντζες, καμινάδα-αλλαγή όψεων), μπορώ τουλάχιστον να αποφύγω την αλλαγή χρήσης (θέσεις στάθμευσης κλπ)?

Καλησπέρα δες τα παρακάτω. Για w.c AMEA ίσως το γλυτώσεις...για πρόσβαση μάλλον όχι. NOK-Άρθρο 26 παρ.4 Υφιστάμενα κτίρια με χρήσεις εμπορίου και γραφείων, εκτός των κτιρίων που στεγάζουν γραφεία υπηρεσιών του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου φορέα, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου, οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτης και δεύτερης βαθμίδας, καθώς επίσης και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο, με μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τμ μπορούν να εξαιρεθούν μόνο από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, εφόσον αυτό προκαλεί δυσανάλογη επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες τους. Εγκ-42382/13 (Γρ. Μελετών ΑΜΕΑ) Εγκ-42382/2013 (...) (δ) Στις περιπτώσεις των υφιστάμενων - πριν την ισχύ του παρόντος νόμου χώρων - για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια για χρήση εμπορίου, γραφείων και καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τμ (δεν προσμετρώνται τα τμ που δεν υπολογίζονται στον σδ), οι χώροι αυτοί, υποχρεούνται μεν να έχουν διασφαλίσει την οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, εξαιρούνται δε, από τη δημιουργία προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, στις περιπτώσεις που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη και συγκεκριμένα: • Όταν δεν πραγματοποιείται ριζική ανακαίνιση και οι προτεινόμενες επεμβάσεις απαιτούν αναδιαμορφώσεις που θα μειώσουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% το ωφέλιμο εμβαδόν του καταστήματος ή στις περιπτώσεις των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, το 10% του χώρου τραπεζοκαθισμάτων, ή • Όταν προκύπτει ανάγκη χωροθέτησης χρήσης WC ΑμεΑ σε άλλον όροφο στον οποίο δεν υπάρχει πρόσβαση προδιαγραφών ΑμεΑ ή ανάγκη χωροθέτησης σε χώρο που εξαιρείται από την υποχρέωση πρόσβασης (παρ.5 του παρόντος άρθρου) και το εναπομένον μικτό εμβαδόν είναι μικρότερο από 100 τμ ή • Όταν απαιτείται παρέμβαση στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου. (...)

στην πολεοδομία "θεωρούν" ότι επειδή στον κτιριοδομικό δεν υπάρχει χρήση πιτσαρία χωρίς τραπεζοκαθίσματα, πρέπει να είναι πιτσαρία, δηλαδή αλλαγή χρήσης...

συνάδελφοι, αφού αποτύπωσα πλήρως το κατάστημά μου (85τ.μ., κύρια αίθουσα καταστήματος 54τ.μ., λουτρά 6τ.μ. κουζίνα 25τ.μ.), επισκέφθηκα το υγειονομικό και μοου είπαν ότι επιτρέπεται τελικά η λειουργία ως εστιατόριο-σνακ μπαρ-καφετερια μαζί. (η δυναμ. είναι 50 κιν τραπεζοκαθίσματα). η μόνη παρατήρηση ήταν για τον μικρό προθάλαμο στα w.c. ο οποίος ήταν περίπου 1,5 τ.μ. και κανονικά θα πρέπει να είναι περίπου ίσος με το άθροισμα των χώρων των w.c.! (αναφέρεται στον κανονισμό). μπου είπαν να τον μεγαλώσω λίγο, όσο είναι δυνατόν εν πασει περιπτώσει....επίσης θα πρέπει να αποτυπώνεται πάντω κα π τυχών εξωτερικός διαμορφωμένος χώρος (αυλή)... το ελάχιατο καθαρό εμβαδόν κουζίνας για αυτά τα καταστήματα είναι τα 23τ.μ. και θα πρέπει να είναι σαφώς οριοθετημένο....αυτά...προς το παρόν αναμένω προέγκριση...

Σε πολυκατοικία με άδεια του '75 σε ισόγειο κατάστημα λειτουργεί πλέον της δεκαετίας εστιατόριο. Δεν έχει γίνει αλλαγή σε Κ.Υ.Ε. στην πολεοδομία. Στο πατάρι υπάρχουν οι τουαλέτες, αποθήκες και τα γραφεία της επιχείρησης (όχι τραπεζοκαθίσματα). Η πρόσβαση στο πατάρι γίνεται με ευθύγραμμη κλίμακα πλάτους 1,20μ. Το πατάρι δεν προσμετρούσε στην δόμηση και φυσικά στην άδεια είχε την προβλεπόμενη χρήση σύμφωνα με τον ΓΟΚ του '73. Η κουζίνα βρίσκεται στο ισόγειο. Τώρα αλλάζει η διεύθυνση της επιχείρησης όπου θέλει να ενσωματώσει και το υπόγειο (έχει εμβαδό περίπου 180 μ² και ξεμπαζωμένο στον ακάλυπτο) στην επιχείρηση ως χώρος με τραπεζοκαθίσματα. Για τον σκοπό αυτό επιθυμεί να ενώσει το ισόγειο κατάστημα μέσω εσωτερικής κλίμακας με τον υπόγειο χώρο. Το υπόγειο λειτουργούσε μέχρι σήμερα ως εμπορικό κατάστημα και στην άδεια εμφανίζεται ως αποθήκη. Λογικά θα πρέπει να ξεκινήσω με 4014 για υπόγειο και πατάρι. Εκεί το υπόγειο πως το εμφανίζω? Ως εμπορικό κατάστημα? Μετά θα πρέπει να συνεχίσω με υπηρ. δόμησης φαντάζομαι... Όπου τι θα κάνω με την σκάλα που θα συνδέει ισόγειο με υπόγειο? Μήπως συμφέρει να φτιαχτεί τώρα η σκάλα, να την συμπεριλάβω στις κατόψεις του 4014, ή δεν πειράζει να την συμπεριλάβω στις εργασίες που θα δείξω μετά στην υπ. δόμ.? Το πατάρι έχει μεγαλώσει λίγο σε σχέση με την άδεια. Δεν θα χρησιμοποιηθεί για τραπεζοκαθίσματα. Θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας όταν πάω στην υπ. δόμησης? Γενικά, πόσο εύκολη είναι η αλλαγή σε Κ.Υ.Ε. βοηθητικού χώρου τακτοποιημένου με 4014 στις υπ. δόμησης?

καλησπερα! τακτοποιησα ημιυπογειο χωρο αποθηκης 70 Τ.Μ γωνειακο με τζαμια γυρω γυρω(φωτισμο -αερισμο προβλεπομενο για Κ.Χ.) , κατεβαινεις 3 σκαλοπατια για να μπεις , με εσωτερικο ύψος 2.80μ. με τον νομο 3843 / 2010 σε καταστημα . εχει τουαλετες με προθαλαμο (2) θελει τωρα να του δωσω βεβαιωση χωρου κυριας χρησης να παει στον δήμο για να ανοιξει ''καφε- εστιατοριο''. τα τραπεζοκαθισματα πως τα υπολογιζω. εχει κανεις το φεκ?? ασχολουμαι με θεσεις σταθμευσεις ?? πρεπει να με προβληματισει η τοποθετηση καπνοδοχου?? ευχαριστω

Αστέριε, αν ο καφές/ποτά/λοιπά πωλούνται σε περαστικούς σε πλαστικούρα αντί να σερβίρονται σε σε τραπεζοκαθίσματα από κορίτσαρους με μίνι, τότε μας αρκεί το κατάστημα, δεν χρειάζομαστε χρήση χώρου συνάθροισης κοινού (γλυτώνω την αλλαγη χρήσης κι ο γείτονας με το αυθαίρετο στο ίδιο κτίριο την προστιματούκλα από τον ελεγκτη δόμησης που θα ερχόταν να ελέγξει το δικό μου). Οσο για το "υγειονομικού ενδιαφέροντος" (Κ.Υ.Ε), αυτό είναι σίγουρα, είτε με, είτε χωρίς τραπεζοκαθίσματα. Δεν μας νοιάζει όμως. Αυτο που ψάχνουμε είναι το αν είναι κατάστημα ή χώρος συνάθροισης κοινού (πχ ένα κρεοπωλείο είναι Κ.Υ.Ε αλλά όχι συνάθροισης κοινού). Εν ολίγοις, είτε πάω για αλλαγή χρήσης και (ίσως) την πατάει ο γειτονας με το αυθαιρετο, είτε πάω για περαστικούς αλλά όταν έρθει η αστυνομια για έλεγχο και δει καθισμένους θα πρέπει να την πείσω οτι είναι συγκαμμένοι και γι'αυτο σκύβουν....

σωστα δρομος προς Πολυγυρο, λιγο μετα την Γαλατιστα...[μια και χτες περασα απο εκει...]... απο δεξια προς αριστερα....τσιγαρα/ψωμι/γλυκα/τυροπιτες/καφεδες..... πίσω το εργαστηριο στην αιθουσα και στον προαυλιο χωρο...τραπεζοκαθισματα. το ιδιο και στην Μουδανίων [περιοχη ζαχαροπλαστεια...] και στο Καλο Νερό...πανω στη στροφη... [για να ευχαριστησουμε τον παυλο...]