Αναζήτηση στην κοινότητα

1. Ο όρος αγροτεμάχιο δεν υφίσταται Πολεοδομικά. Αντ' αυτού, χρησιμοποιούμε (από το ΓΟΚ 85) τον όρο γήπεδο για τα εκτός σχεδίου/οικισμού. 2. Πρώτα ελέγχεις την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του γηπέδου, όχι μόνο πολεοδομικά αλλά και από τυχόν άλλες απαγορεύσεις (π.χ. ΓΠΣ, NATURA, Αρχαιολογία, Δασαρχείο, ρέμα, κλπ). Στη συνέχεια θα ελέγξεις αν, για το υφιστάμενο κτίριο, τηρούνται οι πολεοδομικές απαιτήσεις (κάλυψη, δόμηση, ύψος, πλ. αποστάσεις). Δηλ. σαν να επρόκειτο να κατασκευαστεί σήμερα το κτίριο. συμπλήρωση με την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι πολεοδομικές απαιτήσεις, αυτό που θα πρέπει να προσέξεις ιδιαίτερα είναι η στατική (και αντισεισμική) επάρκεια του κτιρίου, μιας και θα καταθέσεις στατική μελέτη για την έκδοση της άδειας

Για τη δόμηση κατοικίας ισχύει το άρθρο 6. Σύμφωνα με αυτό (παρ. 2γ) και προκειμένου να ισχύει η απόσταση των 2.50 μ, η επιτρεπόμενη δόμηση προκύπτει από τη σχέση 100+(Ε-750)/9 (όπου το Ε θα είναι ίσο με 1200 μ²). Συνεπώς, η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 100+450/9 = 100+50=150 μ²

Το ότι βρίσκεται εντός ΓΠΣ θα έπρεπε να το έχεις εξαρχής αναφέρει καθώς είναι το πιο σημαντικό. Από κει και πέρα, θα πρέπει να διαβάσεις προσεκτικά στο ΓΠΣ αν επιτρέπονται ρητά οι παρεκκλίσεις αρτιότητας. Αν λοιπόν υποθέσουμε ότι οι παρεκκλίσεις αρτιότητας επιτρέπονται και εφόσον το γήπεδο προϋφίσταται συμβολαιογραφικά του έτους 1962, τότε λόγω προσώπου 12 μ>10 μ αυτό είναι κατά παρέκκλιση άρτιο. Τα 25 μ τα οποία αναφέρεις ισχύουν στην περίπτωση μη αναγνωρισμένου δρόμου. Για την χρήση κατοικία λοιπόν τα μεγέθη θα είναι αυτά του ΦΕΚ 270/Δ/85 άρθρ. 6. Γήπεδα άνω των 2.000 τμ έχουν μέγιστη δόμηση-κάλυψη 200 τμ.

Το ποσοστό της «καθαρής» ενέργειας θα ήταν ακόμη υψηλότερο αν η υδροηλεκτρική παραγωγή δεν είχε υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας πενταετίας. Εφτασε και ξεπέρασε τα επίπεδα του 30% για πρώτη φορά η συνεισφορά των ανανεώσιμων πηγών στην παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας παγκοσμίως. Σύμφωνα με στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα σε διεθνές επίπεδο, η ενέργεια από ΑΠΕ έφθασε από το 19% το 2020 στο 30% και πλέον το 2023, χάρη κυρίως στην αλματώδη αύξηση των εγκαταστάσεων ηλιακής και αιολικής ενέργειας, αναφέρει το κείμενο. Το ποσοστό της «καθαρής» ενέργειας θα ήταν ακόμη υψηλότερο αν η υδροηλεκτρική παραγωγή δεν είχε υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας πενταετίας, εξαιτίας ξηρασιών, ιδίως στην Κίνα. Οι φωτοβολταϊκές και αιολικές εγκαταστάσεις συνεισέφεραν το 13,4% του ηλεκτρισμού που παρήχθη διεθνώς και το υπόλοιπο ποσοστό της «καθαρής» ενέργειας προήλθε από άλλες ανανεώσιμες πηγές, ιδίως υδροηλεκτρικές μονάδες. Το ποσοστό της ενέργειας από καθαρές πηγές στο μείγμα δεν ξεπερνούσε το 2% το 2010. Για το Ember, η αύξηση αυτή ενδέχεται να επιτρέψει ο κόσμος, «πιθανόν από φέτος», να μειώσει δραστικά την παραγωγή ενέργειας με την καύση ορυκτών καυσίμων. «Η μείωση των εκπομπών του ενεργειακού τομέα είναι πλέον αναπόφευκτη», σημείωσε ο Ντέιβ Τζόουνς, ειδικός της Ember, κατά τον οποίο «το 2023 ίσως ήταν (...) σημείο καμπής στην ιστορία» της παραγωγής ηλεκτρισμού. Ωστόσο «ο ρυθμός μείωσης των εκπομπών θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα με την οποία θα συνεχιστεί η επανάσταση των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας», πρόσθεσε. Τα κράτη δεσμεύτηκαν στη σύνοδο του ΟΗΕ για το κλίμα στα τέλη του 2023, την COP28, να δράσουν για να τριπλασιαστεί το παγκόσμιο παραγωγικό δυναμικό από τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας ως το 2030. Αυτό θα επέτρεπε η συνεισφορά ανανεώσιμων πηγών στο παγκόσμιο ενεργειακό μείγμα να φθάσει το 60%, τονίζει το Ember. View full είδηση

Βρίσκεται εντός ΓΠΣ, ισχύουν κανονικά οι παρεκκλίσεις και η χρήση θα είναι κατοικία επαναλαμβάνω το ερώτημα είναι αν υπάρχει έστω και μια περίπτωση να μην έχει τα 25 μέτρα πρόσωπο και να μπορεί να χτίσει 200 δόμηση 150 κάλυψη.

Δεν υπάρχει κάτι στο νόμο ή την ερμηνευτική εγκύκλιο. Επομένως κατά το ευμενέστερο μπορείς με μια λοιπή παράβαση να συμπεριλάβεις και την Υ.Υ. αναγράφοντας απλώς στην Τ.Ε ότι στην μια λοιπή παράβαση του Α 100 συμπεριλαμβάνεται η Υ.Υ κλπ.

Kαλησπέρα. Οι παρεκκλίσεις αρτιότητας έχουν σταματήσει να ισχύουν (άρ. 40 Ν. 4759/20) με εξαίρεση τις περιπτώσεις που κάποιοι είχαν υποβάλει αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης ή είχαν εκδώσει προέγκριση Ο.Α και σύμφωνα με τον πρόσφατο νόμο δόθηκε η παράταση για έκδοση άδειας μέχρι 31.12.024. Αν δεν υπάρχει αυτή η περίπτωση, θα ελέγξεις μήπως το γήπεδο βρίσκεται εντός ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ όπου ρητά επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις αρτιότητας για παρόδια γήπεδα επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ. Αν και εφόσον το γήπεδο προϋφίσταται συμβολαιογραφικά του 1962 και εφόσον ισχύουν οι παρεκκλίσεις τότε έχεις πλάγιες αποστάσεις 2,50 μ οπισθια απόσταση 15 μ και γραμμή δόμησης 20 μ από τον άξονα της οδού. Η δόμηση και κάλυψη στην εκτός σχεδίου καθορίζεται από την εκάστοτε αιτούσα χρήση. Πχ άλλη η δόμηση για βιομηχανία και άλλη για κατοικία. Επιπλέον, η χρήση που ζητείται θα εξαρτηθεί και από το αν μπορεί να εγκριθεί βάσει των διατάξεων είσοδος-έξοδος ή σύνδεσης καθώς λόγω γεωμετρίας οδού (μειωμένη ορατότητα, συμβολή οδού με αγροτική κλπ) μπορεί να μην δύναται τελικά να δωθεί έγκριση εισόδου-εξόδου ή έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης για πιο "επιβαρυντικές" για την οδό χρήσεις.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73) Καλησπέρα, θέλω να εκδόσω μια ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και θερμοπρόσοψη. Για την θερμοπρόσοψη έχει αίτηση ατο εξοικονομώ. Για την θερμοπρόσοψη ισχύει ακόμα η συναίνεση του 100% ή υπάρχει κάποια αλλαγή για το ποσοστό; Ευχαριστώ

Καλησπέρα ομάδα Έχω μια περίπτωση ενός γηπέδου 3100τμ με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό 13μ και βάθος 60. Προφανώς είναι στην παρέκκλιση των 750τμ λόγω 10<Π<20. Τώρα ο πελάτης που το έχει αγοράσει και θέλει να εκδώσει τοπογραφικό αδείας και μιλάει με κάποιους μηχανικούς και του λένε ότι χτίζει 200 δόμηση 150 κάλυψη και ότι έχουν μιλήσει και με την πολεοδομία χωρίς να ξέρω τι έχουν πει και τους έχει δώσει τάχα μου το οκ. Υπάρχει έστω και μια πιθανότητα να υπάρχει κάποια εγκύκλιος η οτιδήποτε που να επιβεβαιώνει κάτι τέτοιο ; το έψαξα πριν ρωτήσω αλλά δεν βρήκα τίποτα

Ναι ακριβως αυτο συμφωνα με το νεο Ν5106 αρθρο 99 που λεει και ο @varsos

Kαλησπέρα συνάδελφοι.H ισχύς άδειας που έχει εκδοθεί στις 06/2011 παρατείνεται μέχρι τις 31/12/25; Ευχαριστώ!

Επαναλαμβάνω για να βεβαιωθώ ότι κατάλαβα καλά: Αν κάνω σύμβαση με το Δημόσιο και δεν εμπίπτω σε καμία από τις εξαιρούμενες κατηγορίες της ΚΥΑ πρέπει να κόψω υποχρεωτικά ηλεκτρονικό τιμολόγιο. Για να το κάνω αυτό θα πρέπει να συμβληθώ υποχρεωτικά με κάποιον από τους παρόχους που παραθέτει η ΑΑΔΕ. Εφεξής δεν θα ξανακόψω ποτέ μόνος μου τιμολόγιο, αλλά θα κόβω πάντα μέσω του παρόχου, τόσο για το Δημόσιο όσο και για τα λοιπά φυσικά και νομικά πρόσωπα... Δηλαδή, αν συμβληθώ με έναν πάροχο τον παντρεύομαι για πάντα; Ή μπορώ να διακόψω κάποια στιγμή και να συνεχίσω να κόβω τα τιμολόγια μου όπως και πρώτα; Πόσο κοστίζει η διαδικασία; το έχει κάνει κανείς;

Πολύ σωστά. Έχει εντελώς διαφορετική λογική και αποσκοπεί στην κάλυψη διαφορετικών αναγκών. Ενδεικτικός, των προς κάλυψη αναγκών, είναι ο πίνακας στην σελίδα 104 του επισυναπτόμενου αρχείου. Για εμένα ήταν ευχάριστη - σχεδόν σοκαριστική - έκπληξη αναλογιζόμενος το βάθος του ελέγχου με το πάτημα ενός "κουμπιού". ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ.pdf

Δεν δίνουμε συμβουλές για παράνομες πράξεις. Και ενημερωτικά σε δημόσιους χώρους η αναγραφή παρανομίας μπορεί πανεύκολα από τις αρμόδιες αρχές μέσω της IP που έχει καταγραφεί να σας βρει (με τον πάροχο σας Tellas) και να έχετε τις συνέπειες του νόμου. Επίσης ενημερωτικά ο δορυφόρος περνάει κάθε μέρα και σαρώνει όλη την ελλάδα και θα το καταγράψει. Άρα όταν αποφασίσουν να βρουν και τα νέα παράνομα θα έχεις πρόστιμο που πιθανά θα ξεπερνά και όλο το κόστος κατασκευής που θα κάνεις. Το θέμα κλειδώνει.

βάζεις υποχρεωτικά εκ του νόμου ότι προβλέπει η Στατική Μελέτη της Άδειας Δόμησης. ή αν δεν έχει εκδοθεί η Άδεια ακόμα, βάζεις ότι θα προβλέπει η Στατική Μελέτη της Οικοδομικής άδειας.

Η απορρέουσα υποχρέωση δεν είναι η ηλεκτρονική τιμολόγηση μόνο, αλλά η ηλεκτρονική τιμολόγηση για συμβάσεις Δημοσίου. Απαντώντας στην απορία του συναδέλφου alej: μέσω του timologio της ΑΑΔΕ εκδίδονται ψηφιακά παραστατικά, όμως η εφαρμογή δεν πληροί τις απαιτήσεις της ΚΥΑ. Ακροθιγώς αναφέρω ότι η έκδοση ψηφιακών παραστατικών για συναλλαγές του ιδιωτικού τομέα ακολουθεί διαφορετικό πρότυπο από την ηλεκτρονική τιμολόγηση προς το Δημόσιο. Στη λίστα που παρέθεσε ο αγαπητός μας Διαχειριστής περιλαμβάνονται οι πάροχοι ηλεκτρονικής τιμολόγησης για τον ιδιωτικό τομέα, και όχι για τις συμβάσεις Δημοσίου. Η λίστα των παρόχων για τις συναλλαγές με το Δημόσιο είναι αυτή που παραπέμπει ο σύνδεσμος στην εναρκτήρια δημοσίευση του θέματος. Επομένως, Αλέξη, είναι απαραίτητο να απευθυνθείς σε μία εκ των εταιρειών–παρόχων, εκτός εάν η σύμβασή σου εμπίπτει σε κάποια από τις εξαιρούμενες κατηγορίες που αναφέρονται στο άρθρο 2 της ΚΥΑ. Πρόσεξε ότι όταν έχεις πάροχο, η έκδοση και διαβίβαση όλων των παραστατικών συναλλαγών χονδρικής, δηλαδή των τιμολογίων προς επιχειρήσεις ή επαγγελματίες, γίνεται υποχρεωτικά μέσω αυτού.

Παύλε καλημέρα. καταρχήν σας ευχαριστώ και τους δύο. Τα έχω διαβάσει και γω, κάθε φορά ανοίγω δικαιολογητικά για ΕΕΜΚ να ειμαι σίγουρος, απλά είδα το ΦΑΥ-ΣΑΥ και επειδή το τεε παίρνει καμιά φορά πρωτοβουλίες στο σύστημα είπα μήπως υπάρχει καμία έκπληξη (όπως πχ στην πέργκολα που ζητάει πλήρες διάγραμμα κάλυψης σε dwg). εκεί βέβαια το δικαιολογούν λογικά λόγω ελέγχου φύτευσης. ευχαριστώ πάντως, και γω εκεί κλείνω. Και ναι μιλάω για το τυπικό αδειοδοτικά της υπόθεσης (για να υπολογίσω σωστά και την αμοιβή). γιατί όπου ζητείται επίβλεψη πχ ικριώματα δίνω άλλη τιμή (και συνήθως την παίρνει άλλος που δεν το λογαριάζει αυτό χαχα).

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η εφαρμογή του προσφάτως ψηφισθέντος νόμου που αφορά στην παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας. Αναλυτικά, πάνω από 1.200 παραχωρήσεις τμημάτων έχουν τεθεί ή πρόκειται να τεθούν σε ηλεκτρονική δημοπρασία έως τις 31 Μαΐου στην ειδική ψηφική πλατφόρμα (https://eauctions.gsis.gr). Σημειώνεται πως, παράλληλα, υπάρχουν από προηγούμενα έτη και επιπλέον 6.500 παραχωρήσεις που έχουν ενεργή σύμβαση και οι οποίες έχουν ήδη καταχωρηθεί στο ψηφιακό μητρώο συμβάσεων παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας. Σε κάθε περίπτωση, όλες οι παραχωρήσεις, είτε νέες είτε υφιστάμενες, θα διέπονται από φέτος από το ίδιο πλαίσιο ελέγχων και προστίμων λόγω παράνομης κατάληψης δημόσιου χώρου και υπέρβασης των υπό παραχώρηση εκτάσεων. Οι κτηματικές υπηρεσίες και όλοι οι συναρμόδιοι φορείς υποχρεούνται να εφαρμόζουν αμέσως το σχετικό νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο. Ωστόσο, η νέα εικόνα θα έχει διαμορφωθεί πλήρως από τα τέλη Ιουνίου, όταν και θα έχουν ολοκληρωθεί οι σχετικές διαδικασίες εγκατάστασης των νέων παραχωρησιούχων σε αιγιαλό και παραλίες. Υπενθυμίζεται πως με το νέο νόμο, οι δημοπρασίες για παραχώρηση τμημάτων αιγιαλού και παραλίας γίνονται πλέον αποκλειστικά ψηφιακά μέσω της ειδικής πλατφόρμας που προαναφέρθηκε. Η διακήρυξη αναρτάται στην πλατφόρμα και στην ιστοσελίδα του οικείου δήμου τουλάχιστον 20 ημέρες πριν από την ημερομηνία διεξαγωγής της δημοπρασίας. Στην πλατφόρμα αναρτώνται τα στοιχεία (συντεταγμένες, πολύγωνο και αεροφωτογραφίες) κάθε παραχώρησης, η διάρκεια, οι όροι της παραχώρησης, και ο χρόνος τοποθέτησης και απομάκρυνσης των κινητών στοιχείων. Οι παραχωρησιούχοι καταβάλλουν ελάχιστο τίμημα, που προκύπτει από μαθηματικό τύπο με βάση τις αντικειμενικές αξίες της περιοχής, συντελεστή βαρύτητας της δραστηριότητας και τον συντελεστή βαρύτητας του αιγιαλού ανάλογα με τα ειδικά χαρακτηριστικά της παραλίας. Επιπρόσθετα, υπενθυμίζεται πως στο πλαίσιο του νέου νόμου καθορίζονται και αιγιαλοί και παραλίες υψηλής προστασίας («απάτητες παραλίες») που βρίσκονται σε περιοχές Natura και για τις οποίες απαγορεύεται η παραχώρηση και κατ’ επέκταση η τοποθέτηση ομπρελών, ξαπλωστρών κ.λπ. Νέοι Κανόνες και υποχρεώσεις Σημειώνεται πως δεν επιτρέπεται παραχώρηση αιγιαλού και παραλίας όταν το μήκος ή πλάτος τους είναι μικρότερο των 4 μέτρων ή όταν το συνολικό εμβαδόν του αιγιαλού είναι μικρότερο από 150 τ.μ. Επιπρόσθετα, οι παραχωρησιούχοι υποχρεούνται να διασφαλίζουν ότι: τουλάχιστον το 50% της παραλίας πρέπει να μένει ελεύθερο και ταυτόχρονα το εμβαδόν κάθε παραχώρησης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 500 τετραγωνικά μέτρα. τα ομπρελοκαθίσματα μπορούν να καταλαμβάνουν μέχρι 60% της παραχωρούμενης έκτασης ή 30% για παραλίες που βρίσκονται σε περιοχές Natura που δεν έχουν χαρακτηρισθεί απάτητες. μεταξύ των παραχωρήσεων πρέπει να μεσολαβεί απόσταση τουλάχιστον 6 μέτρων (3 μέτρα σε κάθε πλευρά, ή 4 μέτρων αν πρόκειται για περιπτώσεις επιχειρήσεων που λειτουργούν σε εφαπτόμενα κτίρια) και τα ομπρελοκαθίσματα πρέπει να απέχουν από τη θάλασσα τουλάχιστον 4 μέτρα, για τις νέες παραχωρήσεις. το κοινό έχει σε κάθε περίπτωση ελεύθερη, απρόσκοπτη και ασφαλή διέλευση στον αιγιαλό και την παραλία με ειδικές προβλέψεις και για άτομα με αναπηρία (όπως μέσω της τοποθέτησης ειδικών πλατφορμών για την εξυπηρέτησή τους, εφόσον δεν έχουν εγκατασταθεί από τον δήμο για τις νέες παραχωρήσεις). ο χώρος διατηρείται καθημερινά καθαρός φροντίζοντας για τη διατήρηση της ισορροπίας του οικοσυστήματος και της μορφολογίας της ακτής. Παράλληλα, υποχρεούνται να τον παραδώσουν στην αρχική κατάσταση μετά το πέρας της διάρκειας της παραχώρησης. σε εμφανές σημείο στον αιγιαλό ή την παραλία αναρτάται πινακίδα, με λεπτομέρειες της παραχώρησης. τοποθετούνται κινητά στοιχεία για την εξυπηρέτηση του κοινού. υπάρχει ναυαγοσώστης, εφόσον η υποχρέωση αυτή δεν καλύπτεται από τον οικείο δήμο, για τις νέες παραχωρήσεις. Έλεγχοι και αυστηρές ποινές Στο πλαίσιο του νέου συστήματος, για όλες τις παραχωρήσεις (υφιστάμενες και νέες) δημιουργήθηκε η ψηφιακή εφαρμογή MyCoast για κινητά τηλέφωνα, ταμπλέτες κλπ. που διατίθεται δωρεάν στους πολίτες. Κάθε παραχώρηση εμφανίζεται σε δορυφορικό χάρτη και ο πολίτης μπορεί να επιλέξει το σχετικό πολύγωνο όπου θα δει τις λεπτομέρειες και τους όρους της σύμβασης. Έτσι, οι πολίτες θα βλέπουν το διάγραμμα του τμήματος του αιγιαλού και της παραλίας που έχει παραχωρηθεί και θα μπορούν άμεσα να υποβάλουν καταγγελία αν διαπιστώνουν αυθαίρετη κατάληψη ή υπέρβαση της παραχώρησης. Παράλληλα, προβλέπεται η αξιοποίηση νέων τεχνολογιών (όπως και drones, δορυφόροι) για να γίνουν αποτελεσματικότεροι οι έλεγχοι των παραλιών από την πολιτεία. Επιπρόσθετα, δημιουργείται ένας ολοκληρωμένος ελεγκτικός μηχανισμός, με μικτά κλιμάκια ελέγχου, από στελέχη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, της Κτηματικής Υπηρεσίας, του δήμου, της ΑΑΔΕ, της Οικονομικής Αστυνομίας, της ΕΛΑΣ και των εισαγγελικών αρχών ενώ προβλέπονται και μικτά κλιμάκια. Σε περίπτωση παράβασης οι ποινές κλιμακώνονται ανάλογα με τη βαρύτητα της και ιδίως με το αν υπάρχει σύμβαση και ο παραχωρησιούχος έχει κάνει υπέρβαση της παραχώρησης ή δεν υπάρχει οπότε πρόκειται για αυθαίρετη κατάληψη. Σε κάθε περίπτωση οι ομπρέλες και ξαπλώστρες απομακρύνονται ενώ αν υπάρχουν παράνομες κατασκευές κατεδαφίζονται. Πιο αναλυτικά οι ποινές διαμορφώνονται ως εξής: Σε περιπτώσεις αυθαίρετης κατάληψης επιβάλλεται σφράγιση και διακοπή λειτουργίας της επιχείρησης στον χώρο που έχει καταληφθεί, ο χώρος σφραγίζεται με ταινία και απαγορεύεται η είσοδος όπως και οποιαδήποτε οικονομική δραστηριότητα σε αυτόν. Επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το τετραπλάσιο του ανταλλάγματος της παραχώρησης και αποκλεισμός του παραβάτη από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας για πέντε χρόνια. Αν έχει γίνει υπέρβαση της παραχώρησης οι ποινές ξεκινούν από πρόστιμα και κλιμακώνονται σε απαγόρευση συμμετοχής, σε δημοπρασίες καθώς και αναστολή λειτουργίας της επιχείρησης. Με τις αλλαγές που επήλθαν στη Βουλή το πλαίσιο αυστηροποιείται περαιτέρω καθώς οι πιο σοβαρές κυρώσεις (αποκλεισμός από νέες παραχωρήσεις και αναστολή λειτουργίας) επιβάλλονται όταν η υπέρβαση είναι μεγαλύτερη από το 30% της παραχώρησης (αντί για 50 % που προβλεπόταν αρχικά). Για πρώτη φορά καθιερώνονται πρόστιμα για παρεμπόδιση της ελεύθερης πρόσβασης του κοινού στη θάλασσα, τον αιγιαλό και την παραλία, από 2.000 έως 60.000 ευρώ. Προβλέπονται, επίσης, ποινικές κυρώσεις για όποιον επιφέρει στον αιγιαλό ή την παραλία οποιαδήποτε μεταβολή χωρίς άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή με άδεια που εκδόθηκε παράνομα. View full είδηση

Ακριβώς όπως το λες, οι υποχρεωτικές θέσεις υπολογίζονται στο δ/μα κάλυψης και είναι 4. Με τροποποίηση της σύστασης μεταγενέστερα δημιουργήθηκαν συνολικά 8 θέσεις στάθμευσης και αποδόθηκε μία σε κάθε διαμέρισμα. Το διαμέρισμα που εξετάζω έχει θέση στάθμευσης μία από αυτές που αποδόθηκαν με την τροποποίηση της σύστασης. Συνεπώς, δεν κρίνεται ως αυθαιρεσία;

Καλησπέρα και πάλι. Στο άρτιο οικόπεδο (6 στρέμματα) υπάρχουν κτίρια -τουριστικό κατάλυμα, καθόλα νόμιμο, το οποίο λειτουργεί πάνω από 25 χρόνια. Στην πορεία αγοράστηκε το όμορο, μη άρτιο οικόπεδο (1 στρέμμα) χωρίς κτίσμα . Όχι δεν υπάρχει πρόσωπο πάνω από 25 μέτρα σε δρόμο. Μπορώ να εκμεταλλευτώ κάπως αυτό το οικόπεδο. Η είσοδος του είναι μέσα από το άρτιο. Σας ευχαριστώ όλους ...

Μη μπερδευόμαστε μεταξύ μας. Η απόφαση αναφέρει τα εξής: κστ) Για τις περιπτώσεις της περ. κστ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας: αα) Αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος. ββ) Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στην οποία αναφέρεται ότι αυτή έχει τις ίδιες διαστάσεις, ότι δεν μεταβάλλεται ο όγκος της, ότι δεν αυξάνεται το τελικό ύψος του κτιρίου, και της στέγης και ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. γγ) Σχέδια κάτοψης, όψης και τομής σε 1:100 ή 1:50. δδ) Στατική μελέτη. Καμία αναφορά σε υποχρεωτικότητα ορισμού επιβλέποντος. Ο εμπλεκόμενος μηχανικός μελετητής αναφέρει στην δήλωσή του ότι η επικείμενη αντικατάσταση δεν θα αλλάξει διαστάσεις όγκο τελικό ύψος και δεν θα θιχτούν στοιχεία Φ.Ο από τη νέα αντικατεστημένη στέγη. Επιπλέον κάνει και μια επίλυση διαδοκίδωσης στέγης για να αποδείξει ότι είναι επαρκής κλπ. Εκεί τελειώνουν οι υποχρεώσεις του. Από κει και πέρα ο ιδιοκτήτης οφείλει να εφαρμόσει. Αν δεν το κάνει θα εμπίπτει (όπως και σε άλλες περιπτώσεις) σε διατάξεις αυθαιρέτων. Αν δεν τα κατανοεί θα ορίσει τεχνικό σύμβουλο με "άτυπες" υποχρεώσεις. Όμως, εμμέσως αν η ανακατασκευή απαιτήσει σκαλωσιές, θα οριστεί επιβλέπων γι αυτές και ουσιαστικά για την τήρηση μέτρων ασφαλείας ως συντονιστής.

Σε έχω πετύχει, εγώ με 1,80 στα 44μου σήμερα, 51 έχω βρεθεί στα 1,79 όταν καμαρώνω. Αρα ψηλός είσαι. Εντάξει το βλέπω πως πάμε για άλλα, εκεί δεν είναι εύκολο, ο Δήμος Περιστέρι και η ιδιοκτήτρια έχει αποκλειστική χρήση δώματος, να χτίσει όμως το βλέπω ΠΟΛΥ Δύσκολο... Εχω αρχίσει να το κοιτάω τελευταία και την μεγάλη τάπα την ρίχνει ο όγκος που φαίνεται να έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος με την πολ/κια όπως έχει φτιαχτεί. Μια ΜΣΔ αν επιτρεπόταν, αν έχει αλλάξει και κάτι με τον όγκο, αν βρω κάτι λάθος σε σεντόνι, πχ πάλι πρόσφατα μελετούσα μια κάτοψη pilotis κάλυψη περίπου 150τμ, ο χουβαρντάς ο αρχιτέκτων έχει φτιάξει τώρα το 50% της pilotis κλειστούς χώρους και σωστά το βάζει στην δόμηση, αν θυμάσαι τώρα άδεια του 2005 επιτρεπόταν να κλείσει το 50% της pilotis και σωστά το έβαλε στην δόμηση, ένα κατάστημα και το κλιμακοστάσιο 15τμ υπήρχε εκεί. Και τι έχει φτιάξει τώρα ο μεγάλος??? Εχει βάλει στην δόμηση και το άλλο 50% που είναι ανοιχτό, pilotis!!! Αν έχεις περίσσεια δόμησης όπου θέλεις την βάζεις! Ο ιδιοκτήτης σήμερα θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου και ψάχναμε που είχε πάει η δόμηση γιατί το ξέραμε με το κτίριο που έχει κτιστεί η δόμηση, μέχρι που την βρήκαμε στην pilotis, πιστεύαμε ότι δεν είχε εξαντληθεί. Τις φιλικές μου Καλησπέρες, Χρόνια πολλά και Χριστός Ανέστη!!