Όλη η δραστηριότητα

Υπεύθυνος για την ασφάλιση του έργου είναι ο ιδιοκτήτης. Ο μηχανικός μπορεί να παραιτηθεί από την επίβλεψη αν διαπιστώσει ότι ο ιδιοκτήτης δεν τηρεί τις υποχρεώσεις του.

Το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, σε συνδυασμό με ελεύθερα λογισμικά υπολογισμού σκιάσεων, είναι ό,τι πρέπει.

Ναι

Καλή χρονιά !

Συμμετοχή!

Καλησπέρα. Βαλτεσινίκο Αρκαδίας τιμή ζώνης 550;

Ανέβασε κάτοψη όλης της στάθμης όπως είναι στην Οικοδομική Άδεια και στο Συμβόλαιο (λογικά πρέπει αυτά να μη έχουν διαφορά) και ανέβασε και την κάτοψη της στάθμης που έκανε την πρόσφατη πολεοδομική "τακτοποίηση" ο Μηχανικός. Μπορείς να διαγράψεις ονόματα οδών και οτιδήποτε άλλο αφορά προσωπικά δεδομένα.

Από λογισμικό συνίσταται η χρήση του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ?

Καλησπέρα σε ολους, Παραθέτω το παρακάτω και αναμένω τις γνώμες σας / εμπειρίες σας. Εχω ψάξει παρα πολύ και στο site και σε ολα τα ΦΕΚ και με δικηγόρο / συμβολαιογράφο, 100% ξεκάθαρη απάντηση δεν εχω λάβει δυστυχώς. Διαμέρισμα διαθέτει 2 θέσεις σταθμευσης ως παρακολουθήματα. Οι θέσεις στάθμευσης στο αρχικό σχέδιο της πολυκατοικίας είναι παράλληλες η μια με την άλλη, με τα 2/3 περίπου να είναι εντός της πυλωτής και το 1/3 κάθε θέσης εκτός πυλωτής αλλά εντός ορίων των απο πάνω μπαλκονιών (αν εχει κάποια σημασία αυτό) με είσοδο απο τα ανατολικά του κτιρίου. Εκ κατασκευής ο εσωτερικος "δρόμος" που οδηγεί στις θέσεις στάθμευσης, δεν κατασκευάστηκε και στην θέση του καθώς και στο κομμάτι που θα ήταν το 1/3 απο καθε θέση στάθμευσης ειναι παρτέρι της πολυκατοικίας που ακουμπάει στα όρια του κτιρίου / πυλωτής. Οι θέσεις στάθμευσης εχουν πλέον είσοδο από τα βόρεια του κτιρίου, είναι η μια μπροστά απο την άλλη (έχουν περιστραφεί κατά 90 μοίρες) και βρίσκονται πλεον 100% εντός πυλωτής. Μπροστά, πίσω τους δεν βρίσκονται άλλες θεσεις στάθμευσης, είναι τα όρια του κτιρίου. Τα τετραγωνικά τους παραμένουν ακριβώς τα ίδια. Τα χιλιοστά επι του οικοπέδου δεν αλλάζουν. Ο μηχανικός το εχει τακτοποιήσει πολεοδομικά. Εδω χρειάζομαι την γνώμη σας/ εμπειρία σας. Απαιτείται ομόφωνη αλλαγή σύστασης για να ειναι τακτοποιημενο και να μπορει να γινει πωληση; Ευχαριστώ.

Καλή χρονιά!

@kosvas Καλησπέρα. Δεν έχεις δώσει αρκετές πληροφορίες γύρω από το ερώτημά σου. Καταρχάς θα πρέπει να γνωρίζουμε αν έχει εκδοθεί Ο.Α στο ακίνητο. Αν λοιπόν έχει εκδοθεί άδεια, αυτή θα εκδόθηκε δείχνοντας το οικόπεδο μη ρυμοτομούμενο, δηλαδή βάσει εγκεκριμένου από το Ρ.Σ πλάτος οδού. Επομένως, στην περίπτωση αυτή δεν μπορείς να επικαλεστείς την μη συντέλεση απαλλοτρίωσης για να πας στην εξαίρεση του άρθρου 89. Αν όμως δεν υπάρχει Ο.Α και στην πράξη ουδέποτε έγινε αναλογισμός και δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση ο νόμος δίνει το δικαίωμα υπαγωγής. Αν δεν έχεις τέτοια περίπτωση, αναγκαστικά γκρεμίζεται. άρθρο 89 παρ 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται,

Καλή τύχη

Όλο το 1/Κ εδώ είναι αυθαίρετο κτίσμα που επισύναψα. Η απόκλιση του 5% δεν είναι σε σχέση με την διάσταση του νόμιμου περιγράμαματος βάσει άδειας;

ΙΑΣΟΝΑ Μήπως θα ήταν καλύτερα να ζητήσει ο ίδιος ο μηχανικός την ασφάλιση και όχι ο ιδιοκτήτης?? Το αναφέρω γιατί σε περίπτωση ατυχήματος όλα βαίνουν σε βάρος του επιβλέποντα και όχι του ιδιοκτήτη-που πάντα επικαλούνται ..το να δεν ξέρω εγώ .. ο μηχανικός μου!

δες το αρθρο 96 και το 89 στο οποιο σε παραπεμπει γιε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περ. α', β' και γ' της παρ. 2 του άρθρου 89,

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Πρόκειται για μια υπόθεση σύμφωνα με την οποία ένας εκ των ιδιοκτητών έκανε μια προσθήκη περίπου 5-6 τμ(κτισμα) .Η προσθήκη αυτή βγαίνει κοντά στο μισό μέτρο απο την ρυμοτομική γραμμή. Παίζει ρόλο η χρονολογία κατασκευής του; Θα ήθελα να ρωτήσω επείδη καλούμαι να βγάλω ΗΤΚ. Θα πρέπει αυτό το κομμάτι που υπερβαίνει την ρυμοτομική γραμμή να καταδεφιστεί; Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος; Το σχέδιο ρυμοτομίας είναι του 1937. Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, Για ποιον λόγο να κάνει όλα αυτά, ενώ μπορεί απλά να βάλει μία δεξαμενή που γεμίζει από το δίκτυο ύδρευσης και τροφοδοτεί την αντλία?

600

Καλησπέρα, έχει κάποιος άποψη για το εξής πρόβλημα στο Εξοικονομώ 2021? Για αίτηση στο Εξοικονομώ 2021 πρέπει να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης εργασιών στα πλαίσια του προγράμματος Εξοικονομώ 2021. Το τιμολόγιο για τις εργασίες θερμομόνωσης κόπηκε λανθασμένα την 26/08/2024. Την περίοδο εκείνη δεν γινόταν νομιμοποίηση εργασιών μετά το Μάιο του 2024. Πλέον με τη ψήφιση του Ν. 5261/12.12.2025 (ΦΕΚ Α 231) δύναται να τακτοποιηθούν όλες οι παραβάσεις μέχρι Νοέμβριο 2025. Λόγω παρέλευσης 4 μηνών από την ημέρα του τιμολογίου όμως το πρόστιμο με ενημερώνει η ΥΔΟΜ είναι πολύ μεγαλύτερο από τα 200 Ευρω το οποίο είναι πέρα για πέρα άδικο. Έχει ήδη εκδοθεί Άδειας Εγκρισης εργασιών Μικρής κλίμακας χωρίς πρόστιμο. Γνωρίζει κάποιος ειδικότερα?

Το είδος και ο τύπος παραστατικού έχουν ήδη δηλωθεί από τον εκδότη. Ως λήπτης πρέπει να το χαρακτηρίσεις. Πρόκειται για αγαθό ή υπηρεσία; Η χρέωση και η πίστωση έγιναν την ίδια χρονιά;

Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή στους όρους της σύμβασης που έχει υπογραφεί με την εταιρία αποκομιδής κ.λπ.

H "κύρια κατοικία" προϋποθέτει και τη διαμονή σε αυτή, δηλαδή, την αναγραφή της ως "κατοικία" της οικογένειας στο Ε1 αυτής. Οπότε όλα τα αυθαίρετα τ.μ. ως "άλλη κατοικία".

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Θα μπορούσα να έχω τιμή ζώνης 4495 στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής εκτός σχεδίου ; x: 442888.96003993 y: 4436009.9111678 Ευχαριστώ θερμά!

Αυτό ακριβώς.

Να ρωτήσω, για τον χαρακτηρισμό εξόδου (είμαι λήπτης πιστωτικού τιμολογίου) πιστωτικού τιμολογίου, κάνω κανονικά τον χαρακτηρισμό σαν να ήταν κανονικό τιμολόγιο και το σύστημα το καταλαβαίνει ότι είναι 5.2 Πιστωτικό Τιμολόγιο και γίνεται η αφαίρεση αυτόματα?