Όλη η δραστηριότητα

Καλημέρα, σε περίπτωση τριόροφης οικοδομής με άδεια του 1973 και μετά προσθήκη το 1976, άρα δύο οικοδομικές άδειες, μου ζητήθηκε τώρα να εκδώσω βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας για τα κοινόχρηστα. Θα πρέπει να είναι θεωρημένες και οι δύο άδειες ή αρκεί μόνο η πιο πρόσφατη? Ευχαριστώ

Βγήκε ο Αύγουστος. Και δεν εισπράτταμε, και θα πληρώσουμε!

Καλημέρα. Στο layer VST_FINAL θα έχεις όσα κλειστά πολύγωνα όσες είναι και οι κάθετες ιδιοκτησίες που συστήνονται. Προσοχή: το σύνολο των VST_FINAL θα πρέπει να ταυτίζεται με το layer του PST_KAEK και όχι απαραίτητα με το TOPO_PROP ή το VST (εκτός αν κάνεις και γεωμετρική μεταβολή ταυτόχρονα). Στο layer LINE_XM_VST θα σχεδιαστούν γραμμές οι οποίες θα είναι τα όρια μεταξύ των πολυγώνων VST_FINAL. Π.χ. αν έχεις 2 κάθετες έχεις 2 πολύγωνα VST_FINAL και μια γραμμή LINE_XM_VST που είναι το όριο των 2 καθέτων.

https://www.ktimatologio.gr/e-services/5

Καλημέρα, Είμαι στη διαδικασία αδειοδότησης μιας νέας κατοικίας σε οικοπεδο με αποσταση μικρότερη των 300μ απο δασικό στα Γλυκά Νερά. Στη μελέτη και στη τεχνική εκθεση εχουν ληφθεί υποψιν όλα τα απαιτούμενα του 3475/23. Αν και εχω προβληματιστεί διότι για να βγει η φύτευση έπρεπε να υπολογιστεί και το κομμάτι της ζώνης 1 (2μ) το οποίο αφηνεται ανεπίστρωτο κάτι που δεν θεωρώ οκ, αλλά το ξεπερνάω. Στα κουφώματα, μιλώντας με ανθρωπο που εμπορεύεται το γυαλι μου είπε ότι δεν υπάρχει γυαλί που να είναι πυράντοχο ακόμα και με ΕΙ30 και να είναι και ενεργειακό. Ακόμα κι αν βάλουμε πυράντοχο απεξω και ενεργειακό απο μέσα πάλι δεν λειτουργεί σωστα ενεργειακα. Επίσης η τιμή του ΕΙ30 ειναι 15φορές πάνω από το ενεργείακο! Τουλαχιστον έτσι μου είπε ο ανθρωπος. Εχω ζητήσει προσφορά για να δω και αν πραγματι είναι έτσι. Ένα απο τα ερωτήσματα που εχω είναι στο τέλος της κατασκευής τι ευθύνη φέρουμε για τα εν λόγω μέτρα πχ για το αν ο ιδιόκτητης αποφασίσει να μην βάλει πυράντοχα τζάμια στα κουφώματα, γιατί το κόστος είναι στο θεο; Θα πρέπει να ζητήσω δικαιολογητικά που να αποδεικνύουν τα πυράντοχα κουφώματα; Έχοντας στο νου μου το 4495/17 άρθρο 49 3,4: Οι επιβλέποντες μηχανικοί ευθύνονται ανά τομέα επίβλεψης για: α) την επίβλεψη των οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις μελέτες που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις των άρθρων 341 και 342 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (π.δ. της 14.7.1999, Δ'580). θεωρώ πως δε θα μπορώ να παραδόσω και να κλείσω την άδεια αν δεν εχουν γίνει όλα όσα αναφέρονται και στον κανονισμό πυροπροστασίας. Γνώμες;

άρθρο 125ΚΑ 7. Μέχρι την έναρξη ισχύος της κοινής υπουργικής απόφασης της περ. β) της παρ. 5 του άρθρου 125Κ, για τον καθορισμό της διαδικασίας υπολογισμού των προστίμων που επιβάλλονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος, τα πρόστιμα υπολογίζονται βάσει των άρθρων 94 και 109.

@nexus6 900 εκτός αν βλέπει στην Ρεγκούκου οπότε 1050.

Δες λίγο το παρακάτω μήπως το ύψος είναι 11,50μ τελικά... https://www.michanikos.gr/forums/topic/23951-οροι-δόμησης-οικισμών-προ-του-1923/page/20/#findComment-1220457

Γειά σου Άκη, αναζητώ την τιμή ζώνης σε πολυκατοικία οδός Γιαννίτση 5 στην Χαλκίδα για υπαγωγή στον Ν.4495. Χ=464759.10 Υ=4257634.80 Σε ευχαριστώ.

Γι αυτό ακριβώς υπάρχουν οι δυο παράγραφοι στην κατηγορία 3 (η γιε και αυτή που αφορά τους εξώστες) για να μπορούν να γίνουν υπαγωγές κατά παρέκκλιση του άρθρου 89 στα όρια και κριτήρια που σε αυτές ορίζονται.

Σε περίπτωση που εξετάζω, στο υψηλότερο σημείο του περιγράμματος του κτιρίου το πραγματικό ύψος είναι 9,6μ, ενω το προβλεπόμενο στην ο.α. και τους τότε όρους δόμησης 111 Δ'1968 8μ, που μας κάνει υπέρβαση δόμησης 20% και άρα κατηγορία 4;. Σε όλα τα άλλα σημεια του περιγράμματος της οικοδομής που ειναι επί οδού και υπάρχει κατωφέρεια (επικλινές οικόπεδο) φτάνει η οικοδομή και τα 11μ σε ύψος. Υπήρχε το 1968 δ' 111 κάποια πρόβλεψη για επικλινη οικόπεδα για να μην ξεπεράσω το 20% και πάω κατ. 5;

Τηρούνται τα 5%. Είναι σε κοινόχρηστο χώρο. Οι παρεκκλίσεις με μπερδεύουν. Άρα μπορώ κατηγορία 3. Και αυτό το τμήμα το εντάσσω στα τ.μ. του διαμερίσματος, εντάξει ; Ευχαριστώ πολύ.

@dadabook Koίταξε στο άρθρο 125 ΙΓ παρ. 2 2. Από την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας μέχρι την κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, εφόσον προβλέπεται, επιβάλλεται για κάθε έτος μη αποκατάστασης της αυθαιρεσίας, πρόστιμο μη έγκαιρης κατεδάφισης, το οποίο ισούται με το πενήντα τοις εκατό (50%) του προστίμου ανέγερσης. Ο υπόχρεος σε κατεδάφιση ή νομιμοποίηση ενημερώνει τον Ειδικό Επιθεωρητή ελέγχου και Καταστολής της Αυθαίρετης Δόμησης σχετικά με την οικειοθελή κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου, προκειμένου να ενεργοποιηθεί η διαδικασία ελέγχου της αποκατάστασης της αυθαιρεσίας σύμφωνα με το άρθρο 125ΙΑ. Από την παράλειψη ενημέρωσης τεκμαίρεται η μη συμμόρφωση του υποχρέου και επιβάλλονται τα προβλεπόμενα πρόστιμα μη έγκαιρης κατεδάφισης. Το ελάχιστο ύψος του προστίμου μη έγκαιρης κατεδάφισης είναι εκατό (100) ευρώ, για την υποπερ. ββ) της περ. β της παρ.1 και επτακόσια πενήντα (750,00) ευρώ για την υποπερ. βα) της περ. β) της παρ.1.

@ekaterini Eφόσον δεν έχει τηρηθεί η μελέτη και το κτίριο εξέχει της ρυμοτομικής γραμμής (προσοχή δεν είναι αυθαιρεσία αν υπήρξε ένταξη στο σχέδιο πόλης βάσει του οποίου κατέστη ρυμοτομούμενο) η μόνη υπαγωγή που μπορεί να γίνει είναι στην παρ. γιε(*) κατηγορίας 3, εφόσον πληρούνται σωρευτικά τα κριτήρια 5% περιγράμματος και 5% μεταβολή επιφάνειας. *γιε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παρ.2 του άρθρου 89,

δες το νδ 690/1948, περι προσκυρωσης καταργημενων οδων.

Στη ΓΕΩΤΕΡ Διδασκάλου ο επικεφαλής Γεωλόγος δοκιμών πεδίου ειναι ο αδερφός μου.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Κατοικία εκτός οικοδομικής γραμμής. Καλησπέρα. Διώροφο με άδεια του 1972, έγινε προσθήκη ορόφου το 2003 και ένα τμήμα των υποστηλωμάτων και της τοιχοποιίας στην πρόσοψη εξέχουν στο πεζοδρόμιο κατά 27 εκατοστά τα υποστυλώματα και 15 εκατ. η τοιχοποιία από το ισόγειο εως και τον τρίτο όροφο. Δεν ξέρω αν έγινε με την προσθήκη, οι ιδιοκτήτες λένε ότι ήταν εξ αρχής έτσι. Μπορώ να το βάλω κατηγορία 3 ; ο νόμος λέει κατά παρέκκλιση των α, β, γ, της παρ.2 του άρθρου 89.

Καλησπέρα σε όλους το θέμα είναι λίγο παλαιό αλλά έχω μια παρόμοια περίπτωση και δεν θα ήθελα να επιβαρύνω με νέα θέματα το forum. Πρόκειται για ένα οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλεως, εγκεκριμένο με τις διατάξεις του ν.1337/83, σε περιοχή δευτέρας κατοικίας. Για να καταστεί οικοδομήσιμο, τα ρυμοτομούμενα τμήματά του (περίπου 2 στρέμματα) παραχωρήθηκαν σε κοινή χρήση από τον αρχικό ιδιόκτητη με μεταγραμμένη συμβολαιογραφική πράξη. Μετά την παραχώρηση το οικόπεδο χωρίς τα ρυμοτομούμενα τμήματα αγοράστηκε από τους νυν ιδιοκτήτες. Μετά την αγορά, τροποποιήθηκε το σχέδιο πόλεως και καταργήθηκε ο ένας δρόμος η επιφάνεια του οποίου ανήκε εξ ολοκλήρου στο αρχικό οικόπεδο. Το ερώτημα είναι: - Εφόσον καταργήθηκε ο δρόμος, το καταργημένο τμήμα του δρόμου επιστρέφει άμεσα στο αρχικό οικόπεδο (παρότι παραχωρήθηκε σε κοινή χρήση) ή παραμένει στην ιδιοκτησία του Δήμου (θεωρώντας ότι η συμβολαιογραφική πράξη είναι ισχυρή) - Εάν ανήκει ακόμα στο Δήμο, προβλέπεται κάποια διαδικασία με την οποία μπορεί να επιστρέψει στο αρχικό οικόπεδο;

Email? Οχι δεν θα περάσει. Θα βγεί πάλι παρατήρηση έτσι που το κάνατε

Είδατε που σας είπα δεν κολλάει. Λογικά ήταν όλα, αφού τελικά ζητάγατε να επιδοτηθείτε για τις ασφαλιστικές

Πλέον μόνο ηλεκτρονικά μέσω του e-άδειες του ΤΕΕ.

Προσπαθώ να κάνω το πρώτο μου διάγραμμα για περιοχή με λειτουργούν κτηματολόγιο και μου έχει τύχει πέριπτωση σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Έχω κολλήσει στο πως χρησιμοποιούνται η LINE_XM_VST και η VST_FINAL, οποιαδήποτε βοήθεια σας θα μου είναι πολύ χρήσιμη, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Από ότι φαίνεται δεν υπάρχει πρόβλημα να αιτηθείς για ΚΑΕΚ άλλου, άλλωστε είναι επί πληρωμή. Αν σε προβληματίζει αυτό, πάρε τους κωδικούς ΑΑΔΕ από τον εντολέα και κάνε αίτηση με αυτούς.

Οκ Ευχαριστώ. Αλλά όνομα υπόχρεου έχει το δικό μου αφού μπήκα με τους δικούς μου κωδικούς taxis. Πως γίνεται να μου επιτρέπει να πληρώνω ΚΑΕΚ ακινήτου που δεν μου ανήκει. Είναι οκ;

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε! Επειδή δεν έχω εκδώσει άλλη φορά ΕΕΔΜΚ εκδίδεται από την πολεοδομία ή εγώ την εκδίδω άμεσα ηλεκτρονικά;