Όλη η δραστηριότητα

καλησπέρα! έχω κατάστημα (βασικά γραφείο) που ο πελάτης μου θέλει να το μετατρέψει σε κατοικία. Πρέπει να κάνω έλεγχο σε αερισμό και φωτισμό; διότι έχει ένα μικρό μόνο παράθυρο και δεν ξέρω αν τις καλύπτει.

Εάν όλες αυτές οι "διαφοροποιήσεις" είναι νόμιμες (αποτυπώνονται στις άδειες) και είναι σύμφωνες με την κάθε φορά ισχύουσα νομοθεσία, (θεωρώ πως) δεν υπάρχει πρόβλημα Άλλη μια "διευκρινιστική" που δεν διευκρινίζει το αυτονόητο (ότι οι χώροι που υφίστανται νομίμως είναι νόμιμοι)

Ακόμη και την άδεια να ελέγξουμε, δεν είναι σίγουρο ότι μπορούμε να εκφέρουμε τη σωστή άποψη. Ο ασφαλέστερος δρόμος είναι ο (εξ αρχής) έλεγχος όλων των στοιχείων του γεωτεμαχίου. Συνεπώς, μιας και η Κέρκυρα πέφτει ολίγον τι μακριά, συνεννοείσαι με ντόπιο μηχανικό Όσο για το Κτηματολόγιο (το μεγαλύτερο μέρος του νησιού είναι σε φάση κτηματογράφισης, ενώ το υπόλοιπο είναι λειτουργούν), δεν σου χρειάζεται στην παρούσα φάση

@avgoust Γενικώς, όταν έχεις απόκλιση μέχρι 2% σε Ο.Ι αναγράφεις το εμβαδόν της άδειας και όχι αυτό που αντιστοιχεί στο προσαυξημένο-υφιστάμενο-λόγω του 2%. Στην Τ.Ε μπορείς να αναφέρεις την επιμετρηθείσα επιφάνεια αναγράφοντας ρητά ότι η απόκλιση έως 2% δεν θεωρείται αυθαιρεσία και λαμβάνεις υπόψη την τάδε επιφάνεια της Ο.Α. Στην περίπτωσή σου, αυτό που πρέπει να προσέξεις είναι το τι έχει γίνει με τον κλεισμένο και τακτοποιημένο Η.Χ. Αρχικά θυμίζω ότι για να επαληθεύσεις την τότε τακτοποίηση θα ανασύρεις από Υ.ΔΟΜ την περαίωση διαδικασίας Ν. 3843/10 (το έντυπο με τις 3 σφραγίδες( και την κάτοψη από το φάκελο της Ο.Α στην οποία φαίνεται διαγραμμισμένο το κλείσιμο. Μπορεί να φαίνεται αστείο να ενδιαφέρει το σχέδιο διαγράμμισης, αλλά τότε γίνονταν άπειρα λάθη, καθώς αν θυμάσαι η εμπλοκή μας ως μηχανικοί ήταν περισσότερο διαδικαστική. Με τις τότε διατάξεις είχαμε το δικαίωμα να υπολογίσουμε τον "καθαρό" χώρο αλλαγής χρήσης χωρίς τοίχους. Αν διαπιστώσεις ότι στην εγκεκριμένη κάτοψη δεν εμφανίζονταν τοίχοι, στην επιφάνεια Η.Χ που ρυθμίστηκε, δεν εμφανίζονται, θα πρέπει την επιφάνεια αυτών να την εισάγεις στο ν. 4495 (Υ.Δ) και έτσι να έχεις πλήρως ρυθμισμένο το διαμέρισμα.

Πώς θα επιχωματώσεις (πρακτικά) και θα συμπυκνώσεις σε πλάτος 0.07 μ? Κατά τα λοιπά δεν βλέπω να έχεις πρόβλημα, αφού ο περιβ. χώρος επιχώνεται στη στάθμη της φύτευσης. Συνεπώς, και να μην αναφέρεις ότι επιχώνεις τον αρμό, ποιός θα το δει?

Αυτόνομο και αυτορρυθμιζόμενο σύστημα καθοδικής προστασίας επιβαλλόμενου ρεύματος. https://nemertes.library.upatras.gr/items/c1bd2b8b-7ca0-4182-9e4f-a680649bf2f2

Πραγματικά, όση ζάχαρη και να ρίξεις στα σκατά (ΔΕΔΔΗΕ), λουκουμάδες δεν γίνονται. Και πάλι κάνουν δύο μήνες+ για μια νέα σύνδεση , απλά τώρα κάνεις την αίτηση ψηφιακά. Προσλάβετε προσωπικό εκεί στον ΔΕΔΔΗΕ και μετά εκπαιδεύστε το. Οι εφαρμογές σας μαράνανε.

Καλησπέρα σας Πελάτης μου έχει 3 στούντιο στην βραχυχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές, πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης με ύψος >2.50μ 1. Άδεια του 1998, έχει ύψος 2,60μ εκτός από την κουζίνα (ανοιχτή) στο 2.30μ (2 σκαλοπάτια πιο ψηλά) 2. Άδεια του 1970, έχει πατάρι πάνω από το λουτρό που το περιορίζει στα 2.00μ 3. Άδεια του 1970 που έχει το πατάρι πάνω από την κουζίνα (εμβαδού 2,00*2,00) Γνωρίζει κάποιος αν πρέπει να έχουμε παντού >2.50μ ύψος ή όχι? Επισυναπτεται η διευκρινιστική Ευχαριστώ εκ των προτέρων! 1212_ΕΞΕ_-_19231_-_2025_-_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΑΚΙΝΗΤΩΝ_ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ_ΜΙΣΘΩΣΗΣ_-_ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ_ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ_ΤΟΥ_ΑΡΘΡΟΥ_3_ΤΟΥ_Ν._5170_2025_-_Έκδοση_1_bcbbd.pdf

@Ψαλιδάκης Καλησπέρα. Υποθέτω (δεν το αναφέρεις) ότι μιλάμε για κενό οικόπεδο χωρίς κτίριο. Ο δρόμος που έχει πρόσωπο το οικόπεδο προϋφίσταται του 85 ή μήπως δημιουργήθηκε με παραχώρηση τετράμετρης εδαφικής λωρίδας προς απόκτηση προσώπου τυφλού οικοπέδου. Επιπλέον το μήκος προσώπου είναι τουλάχιστον 20 μέτρα και τέλος, το πλάτος του δρόμου (αν τελικά είναι κοινόχρηστος προ 85 δρόμος) ποιο είναι;

Ισχύουν στο εκατό τοις εκατό τα παραπάνω. Σε κεντρική υπηρεσία του ΥΠΠΟ δουλεύω. Τέτοια αιτήματα έρχονται δεκάδες καθημερινά (από απλούς ιδιώτες έως και κοινοβουλευτικούς ελέγχους).

Σύμφωνα με την υπ' αριθ. πρωτ.: 74217 - 25-09-2025 ενημέρωση του Υπουργείου Ανάπτυξης με θέμα: «Ενημέρωση πολιτών/επιχειρήσεων και δημόσιων αρχών σχετικά με τις αλλαγές λόγω έναρξης λειτουργίας του ΟΠΣ-ΑΔΕ/OpenBusiness - Σημαντικά Ορόσημα», που εξέδωσε η Γ.Γ. Βιομηχανίας ορίζονται τα παρακάτω: Α. Θέση σε λειτουργία του ΟΠΣ-ΑΔΕ του άρθρου 14 ν. 4442/2016 - Έκδοση απόφασης άρθρου 16 παρ. 4 ν. 4442/2016 Με την υπ΄ αριθμ. 6763/28-01-2025 (Β΄ 242) απόφαση Υφυπουργού Ανάπτυξης (ΑΔΑ: ΨΛΗΚ46ΝΛΣΞ-ΨΦ1) διαπιστώνεται η θέση σε λειτουργία του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Άσκησης Δραστηριοτήτων και Ελέγχων (ΟΠΣ-ΑΔΕ) του άρθρου 14 ν. 4442/2016 υπό τον τίτλο «Openbusiness», για συγκεκριμένες δραστηριότητες που έχουν ρυθμιστεί με βάση τον ν.4442/2016 και οι οποίες μνημονεύονται στην εν λόγω υπουργική απόφαση. Ως ημερομηνία έναρξης της λειτουργίας του OpenBusiness ορίσθηκε η 3η Φεβρουαρίου 2025. Λόγω αλλαγών της αδειοδοτικής διαδικασίας που συνδέονται με την έκδοση της ως άνω απόφασης, προς διευκόλυνση των πολιτών και των αρμόδιων αρχών παρατίθενται κατωτέρω συνοπτικά οι σημαντικότερες εξ αυτών : Oι γνωστοποιήσεις και οι αιτήσεις έγκρισης σύμφωνα με τον ν. 4442/2016 διεκπεραιώνονται αποκλειστικά μέσω του ΟΠΣ-ΑΔΕ. Παύει η λειτουργία του NotifyBusiness, δηλαδή του ηλεκτρονικού συστήματος για την υποβολή των γνωστοποιήσεων του ν. 4442/2016. To NotifyBusiness παραμένει διαθέσιμο μόνο για αναζήτηση στοιχείων που έχουν υποβληθεί μέσω αυτού. Εκκινεί η ισχύς του Κεφαλαίου ΛΖ΄ ν. 4442/2016 αναφορικά με τις μονάδες ιαματικής θεραπείας, τα κέντρα ιαματικού τουρισμού θερμαλισμού και τα κέντρα θαλασσοθεραπείας. Αντιθέτως δεν εκκινεί ακόμα η ισχύς του Κεφαλαίου ΛΖ΄ ως προς τα κέντρα αναζωογόνησης (spa) δεδομένου ότι για τα εν λόγω κέντρα αναζωογόνησης (spa) δεν έχει ξεκινήσει ακόμα η λειτουργία του ΟΠΣ-ΑΔΕ. Προβλέπεται υποχρέωση απογραφής των λειτουργουσών δραστηριοτήτων στο ΟΠΣ-ΑΔΕ (άρ. 14Α ν. 4442/2016, βλ. κατωτέρω υπό Γ). Προβλέπεται υποχρέωση ανάρτησης στο ΟΠΣ-ΑΔΕ των απαιτούμενων για τη γνωστοποίηση δικαιολογητικών (άρ. 14Β ν. 4442/2016, βλ. κατωτέρω υπό Δ). Β. Διαλειτουργικότητα του ΟΠΣ-ΑΔΕ του άρθρου 14 ν. 4442/2016 με το ΜΗ.Τ.Ε. του Υπ. Τουρισμού Με τη με αριθμό 9713/05-02-2025 (Β΄ 492) κοινή απόφαση Υπουργών Ανάπτυξης και Τουρισμού (ΑΔΑ: 6Ι8246ΝΛΣΞ-32Π) διαπιστώνεται πως από τη θέση σε λειτουργία του ΟΠΣ-ΑΔΕ του άρθρου 14 ν. 4442/2016 ολοκληρώνεται η προβλεπόμενη στα άρθρα 258 και 267 ν. 4442/2016 αντιστοίχιση με το ηλεκτρονικό μητρώο τουριστικών επιχειρήσεων (ΜΗ.Τ.Ε.) του Υπουργείου Τουρισμού, μέσω διαλειτουργικότητας μεταξύ των δύο πληροφοριακών συστημάτων. Συνεπώς: Από την έναρξη ισχύος της εν λόγω κυα (10-02-2025) τίθενται σε ισχύ τα Κεφάλαια ΛΕ΄ και ΛΣΤ΄ του ν. 4442/2016, συνεπώς ξεκινά η υπαγωγή των τουριστικών γραφείων και των τουριστικών επιχειρήσεων οδικών μεταφορών (ΤΕΟΜ) στη γνωστοποίηση του ν. 4442/2016, η οποία υποβάλλεται μέσω του ΟΠΣ-ΑΔΕ. Γ. Απογραφή στο ΟΠΣ-ΑΔΕ του άρθρου 14 ν. 4442/2016 Με στόχο την ένταξη στο ΟΠΣ-ΑΔΕ του συνόλου των οικονομικών δραστηριοτήτων που λειτουργούν και η αδειοδότηση των οποίων ρυθμίζεται βάσει του ν. 4442/2016, προστέθηκε (με την παρ. 1 του άρθρου 95 ν.5172/2025) στον ν. 4442/2016 το άρθρο 14Α, όπου προβλέπεται η υποχρέωση απογραφής των οικονομικών δραστηριοτήτων. Η απογραφή αφορά τις οικονομικές δραστηριότητες, εφόσον η αδειοδότησή τους υπάγεται σε σχετικό κεφάλαιο στο Ειδικό Μέρος του ν. 4442/2016, το οποίο έχει ξεκινήσει να ισχύει και (σωρευτικά) βρίσκονται σε λειτουργία. Τα ανωτέρω σημαίνουν πως σε απογραφή υποχρεούνται όλες οι λειτουργούσες δραστηριότητες των εν ισχύ κεφαλαίων του Ειδικού Μέρους του ν. 4442/2016 είτε διαθέτουν αποδεικτικό αδειοδότησης σύμφωνα με τον ν. 4442/2016 (γνωστοποίηση ή έγκριση) είτε διαθέτουν αποδεικτικό αδειοδότησης σύμφωνα με προηγούμενο αδειοδοτικό καθεστώς (όπως άδεια λειτουργίας, αναγγελία, Ειδικό Σήμα Λειτουργίας, Βεβαίωση συνδρομής νομίμων προϋποθέσεων κ.λπ.). Με δεδομένο ότι η απογραφή αφορά μόνο δραστηριότητες που λειτουργούν, στις περιπτώσεις που η αδειοδότηση έχει δύο (2) στάδια -εγκατάστασης και λειτουργίας- οι δραστηριότητες που έχουν ολοκληρώσει μόνο το στάδιο εγκατάστασης, αλλά όχι αυτό της λειτουργίας, δεν απογράφονται (π.χ. δεν απογράφεται μεταποιητική δραστηριότητα που έχει γνωστοποίηση ή έγκριση εγκατάστασης και όχι γνωστοποίηση ή έγκριση λειτουργίας). Δεν απογράφονται οι δραστηριότητες για τις οποίες έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά γνωστοποίηση μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος NotifyBusiness, διότι με την έναρξη του νέου συστήματος έγινε αυτόματη μετάπτωση των στοιχείων των δραστηριοτήτων από το NotifyBusiness στο ΟΠΣ-ΑΔΕ. Εξαίρεση αποτελούν οι εξορυκτικές δραστηριότητες των Κεφαλαίων ΙΒ΄ και ΙΓ΄, οι οποίες υποχρεούνται σε απογραφή ακόμα κι αν είχαν υποβάλλει γνωστοποίηση στο σύστημα NotifyBusiness, καθώς έχουν τροποποιηθεί σε μεγάλο βαθμό οι φόρμες γνωστοποίησης μεταξύ των δύο συστημάτων. Διευκρινίζεται επιπλέον ότι στους υπόχρεους απογραφής συμπεριλαμβάνονται οι φορείς δραστηριοτήτων των Κεφαλαίων ΙΒ΄ και ΙΓ΄ ν. 4442/2016 που βρίσκονται στο στάδιο της έρευνας (γνωστοποίηση ή έγκριση έρευνας). Η απογραφή συνοδεύεται μόνο από το αποδεικτικό αδειοδότησης (άδεια, αναγγελία, βεβαίωση νομίμων προϋποθέσεων, έγχαρτη γνωστοποίηση κ.λπ. ανάλογα με το θεσμικό πλαίσιο αδειοδότησης κάθε δραστηριότητας) και όχι από δικαιολογητικά αδειοδότησης. Στις περιπτώσεις δραστηριοτήτων που λειτουργούν νομίμως χωρίς αποδεικτικό αδειοδότησης είτε λόγω νόμιμης απαλλαγής είτε λόγω πρότερου θεσμικού κενού, οι φορείς των δραστηριοτήτων προβαίνουν στην απογραφή της δραστηριότητάς τους και αντί για αποδεικτικό αδειοδότησης αναρτούν όποιο σχετικό έγγραφο διαθέτουν, ανάλογα με την περίπτωση π.χ. απάντηση δημόσιας αρχής ότι απαλλάσσονται από αδειοδότηση ή ότι δεν υφίσταται αδειοδοτικό πλαίσιο, ή ακόμα και ένα απλό κείμενο στο οποίο εξηγούν οι ίδιοι τεκμηριωμένα την έλλειψη πλαισίου. Παράδειγμα δραστηριότητας για την οποία υπήρχε θεσμικό κενό (δηλαδή δεν υπήρχε ειδικό θεσμικό πλαίσιο αδειοδότησης) είναι τα κέντρα δεδομένων. Παρά ταύτα ορισμένα κέντρα δεδομένων έχουν αδειοδοτηθεί σύμφωνα με συναφές πλαίσιο (όπως αυτό των μεταποιητικών και συναφών δραστηριοτήτων ως δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών επισκευής ηλεκτρονικών υπολογιστών και εξοπλισμού επικοινωνίας). Παρεμπιπτόντως διευκρινίζεται ότι η απογραφή αφορά όλα τα κέντρα δεδομένων του ν. 4442/2016, δηλαδή και αυτά του άρθρου 322 ν. 4442/2016, για τα οποία δεν απαιτείται γνωστοποίηση. Στην περίπτωση των δραστηριοτήτων που για τη λειτουργία τους υπάγονται σύμφωνα με τον ν. 4442/2016 είτε σε γνωστοποίηση είτε σε έγκριση (βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων που θέτει ο νόμος), ο φορέας κατά την απογραφή στο πληροφοριακό σύστημα καλείται να επιλέξει είτε γνωστοποίηση είτε έγκριση. Η επιλογή δεν γίνεται κατά το δοκούν, αλλά ανάλογα με το καθεστώς στο οποίο υπάγεται σήμερα η δραστηριότητα σύμφωνα με τον ν. 4442/2016. Αυτό σημαίνει πως αν μια δραστηριότητα διαθέτει για τη λειτουργία της άδεια που εκδόθηκε σύμφωνα με θεσμικό πλαίσιο πριν τον ν. 4442/2016, αλλά σήμερα σύμφωνα με τον ν. 4442/2016 υπάγεται πλέον σε γνωστοποίηση, κατά την απογραφή ο φορέας θα επιλέξει τον τύπο της γνωστοποίησης και όχι της έγκρισης (η οποία θεωρητικά είναι το αντίστοιχο σχήμα της αδείας, άρα ο φορέας θα μπορούσε να σκεφτεί ως λογική επιλογή). Αυτή η επιλογή είναι κρίσιμη, γιατί ο τύπος της γνωστοποίησης ή της έγκρισης που θα επιλεγεί «ακολουθεί» τη δραστηριότητα και στις ενέργειες που τυχόν θα επιχειρηθούν στη συνέχεια μέσα στο ΟΠΣ-ΑΔΕ, όπως αλλαγή φορέα, λοιπές μεταβολές κ.λπ. δηλαδή η απογραφή με τη φόρμα της γνωστοποίησης δημιουργεί μια γνωστοποίηση για τη δραστηριότητα, η οποία συνοδεύεται από ένα μόνο δικαιολογητικό (το αποδεικτικό νόμιμης λειτουργίας). Ομοίως η απογραφή με τη φόρμα της έγκρισης συνοδεύεται από ένα μόνο δικαιολογητικό (το αποδεικτικό νόμιμης λειτουργίας). Η απογραφή δεν εξομοιώνεται με αδειοδοτική διαδικασία, γι’ αυτό και κατά την απογραφή δηλώνονται τα στοιχεία της δραστηριότητας, όπως αυτά αναγράφονται στο αποδεικτικό αδειοδότησης. Αν μετά από την απογραφή διαπιστωθεί διαφορά μεταξύ των στοιχείων της απογραφής και των στοιχείων που περιλαμβάνονται στο αποδεικτικό αδειοδότησης, υπερισχύουν τα στοιχεία του αποδεικτικού αδειοδότησης. Οι μεταβολές των στοιχείων της δραστηριότητας γίνονται με τροποποίηση γνωστοποίησης ή με αίτηση για τροποποίηση έγκρισης, σύμφωνα με τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν για την κάθε δραστηριότητα. Για τις κολυμβητικές δεξαμενές που υπάγονται στον ν. 4442/2016 υπάρχει ειδική ρύθμιση στην παρ. 3 του άρθρου 14Α ν. 4442/2016, σύμφωνα με την οποία δεν γίνεται απογραφή, αλλά γνωστοποίηση σύμφωνα με τις ειδικές για τις κολυμβητικές δεξαμενές ρυθμίσεις του ν. 4442/2016 και των σχετικών κανονιστικών πράξεων. Η προθεσμία απογραφής λήγει στις 31-12-2025. Η εμπρόθεσμη απογραφή δεν έχει οικονομικό κόστος, ενώ για την εκπρόθεσμη θα απαιτηθεί παράβολο διακοσίων (200) ευρώ. Δ.Ανάρτηση δικαιολογητικών στο ΟΠΣ-ΑΔΕ του άρθρου 14 ν. 4442/2016 Με το άρθρο 14Β ν. 4442/2016 (όπως αυτό προστέθηκε με την παρ. 2 του άρθρου 95 ν.5172/2025), προβλέφθηκε η ανάρτηση των δικαιολογητικών της γνωστοποίησης στο ΟΠΣ-ΑΔΕ. Συγκεκριμένα: Άρθρο 14Β παρ. 1: Με τη θέση σε λειτουργία του ΟΠΣ-ΑΔΕ επέρχεται μια ριζική αλλαγή στη διαδικασία της γνωστοποίησης του ν. 4442/2016 σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά: πριν το ΟΠΣ-ΑΔΕ τα δικαιολογητικά δεν συνόδευαν τη γνωστοποίηση κατά την υποβολή της, αλλά τηρούνταν στον χώρο εγκατάστασης της δραστηριότητας, διαθέσιμα στους ελέγχους από τις αρμόδιες αρχές. Από τη θέση σε λειτουργία του ΟΠΣ- ΑΔΕ η γνωστοποίηση συνοδεύεται από τα αναγκαία δικαιολογητικά, τα οποία αναρτώνται στο ΟΠΣ-ΑΔΕ. Αν δεν αναρτηθούν, η υποβολή της γνωστοποίησης είναι τεχνικά αδύνατη. Άρθρο 14Β παρ. 2: Για λόγους ισότιμης αντιμετώπισης ως προς τα απαραίτητα δικαιολογητικά των δραστηριοτήτων που υποβάλλουν γνωστοποίηση βάσει του ν. 4442/2016 πριν και μετά το ΟΠΣ-ΑΔΕ, προβλέπεται πλέον υποχρέωση ανάρτησης μέσω του ΟΠΣ-ΑΔΕ των αναγκαίων δικαιολογητικών για όλους τους φορείς των δραστηριοτήτων που κατά τη θέση σε λειτουργία του ΟΠΣ-ΑΔΕ είχαν υποβάλει γνωστοποίηση, είτε μέσω του NotifyBusiness είτε έγχαρτη, η οποία, σύμφωνα με τα ισχύοντα κατά τον χρόνο υποβολής της γνωστοποίησης, δεν συνοδευόταν από δικαιολογητικά, τα οποία τηρούνταν στον χώρο εγκατάστασης της δραστηριότητας διαθέσιμα σε ελέγχους. Με άλλα λόγια οι φορείς των δραστηριοτήτων πρέπει να αναρτήσουν στο ΟΠΣ-ΑΔΕ τα δικαιολογητικά που είχαν συγκεντρώσει, ως όφειλαν, πριν από την υποβολή της γνωστοποίησης. Η ανάρτηση αυτή γίνεται μέσω «τροποποίησης» της φόρμας γνωστοποίησης που θα δημιουργηθεί στο ΟΠΣ-ΑΔΕ είτε λόγω μετάπτωσης από το NotifyBusiness είτε μετά από απογραφή της δραστηριότητας από τον φορέα, εφόσον το NotifyBusiness δεν υποστήριζε τη γνωστοποίηση της συγκεκριμένης δραστηριότητας ή εφόσον πρόκειται για εξορυκτική δραστηριότητα. Η προθεσμία ανάρτησης των δικαιολογητικών λήγει στις 31-12-2025. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης της υποχρέωσης ανάρτησης επιβάλλονται οι προβλεπόμενες κυρώσεις για έλλειψη δικαιολογητικών. Η υποχρέωση ανάρτησης δικαιολογητικών ισχύει μόνο για τις δραστηριότητες για τη λειτουργία των οποίων έχει υποβληθεί γνωστοποίηση του ν. 4442/2016 και όχι για εκείνες τις δραστηριότητες που σύμφωνα με σχετικές μεταβατικές διατάξεις εξακολουθούν να λειτουργούν με αποδεικτικό αδειοδότησης θεσμικού πλαισίου πριν τον ν. 4442/2016 (π.χ. τουριστικά καταλύματα που με βάση το άρθρο 48 ν. 4442/2016 εξακολουθούν να λειτουργούν με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας -ΕΣΛ- που εκδόθηκε πριν από την υπαγωγή των τουριστικών καταλυμάτων στον ν. 4442/2016, συνεργεία που με βάση το άρθρο 172 ν. 4442/2016 εξακολουθούν να λειτουργούν με άδεια λειτουργίας ή με βεβαίωση νόμιμης λειτουργίας συνεργείου οχημάτων που εκδόθηκε σύμφωνα με θεσμικό πλαίσιο αδειοδότησης που ίσχυε πριν από τον ν. 4442/2016 κ.λπ.). Σε αυτές τις περιπτώσεις ο φορέας της δραστηριότητας δεν αναρτά κανένα δικαιολογητικό στο ΟΠΣ- ΑΔΕ, αλλά λόγω της υποχρέωσης απογραφής που αναλύθηκε αμέσως ανωτέρω υπό Γ., αναρτά μόνο ένα αρχείο που είναι το αποδεικτικό αδειοδότησης βάσει του οποίου λειτουργεί (ΕΣΛ, άδεια λειτουργίας, βεβαίωση νόμιμης λειτουργίας κ.λπ.). Σχηματικά περί απογραφής και ανάρτησης δικαιολογητικών: Δραστηριότητες ν. 4442/2016 εκτός από: · εξορυκτικές των κεφ. ΙΒ΄ και ΙΓ΄ · κολυμβητικές δεξαμενές ν. 4442/2016 Απογραφή Ανάρτηση δικαιολογητικών Παρατηρήσεις Δεν υπάρχει υποχρέωση γνωστοποίησης ν. 4442/2016 λόγω μεταβατικών διατάξεων √ Ανάρτηση μόνο του αποδεικτικού αδειοδότησης κατά την απογραφή Έχουν υποβάλει γνωστοποίηση μέσω NotifyBusiness √ Όχι απογραφή από τον φορέα λόγω αυτόματης μετάπτωσης από το NotifyBusiness Έχουν υποβάλει έγχαρτη γνωστοποίηση ν. 4442/2016 √ √ Μη λειτουργούσες ακόμα, αλλά σε στάδιο εγκατάστασης Εξορυκτικές δραστηριότητες των κεφ. ΙΒ΄ και ΙΓ΄ Εξορυκτικές δραστηριότητες ν. 4442/2016 που λόγω μεταβατικών διατάξεων εξακολουθούν να λειτουργούν βάσει αποδεικτικού αδειοδότησης προηγούμενου πλαισίου (πριν τον ν. 4442/2016) √ Ανάρτηση μόνο του αποδεικτικού αδειοδότησης κατά την απογραφή Εξορυκτικές δραστηριότητες ν. 4442/2016 που έχουν υποβάλει γνωστοποίηση μέσω NotifyBusiness √ √ Εξορυκτικές δραστηριότητες ν. 4442/2016 που λειτουργούν βάσει έγκρισης του ν. 4442/2016 √ Η/Μ εγκαταστάσεις λατομείων και μεταλλείων που λειτουργούν βάσει γνωστοποίησης λειτουργίας του ν. 4442/2016 √ √ Η/Μ εγκαταστάσεις λατομείων και μεταλλείων που λειτουργούν βάσει αποδεικτικού αδειοδότησης προηγούμενου πλαισίου (πριν τον ν. 4442/2016) √ Η/Μ εγκαταστάσεις λατομείων και μεταλλείων μη λειτουργούσες ακόμα, αλλά ευρισκόμενες σε στάδιο εγκατάστασης Κολυμβητικές δεξαμενές ν. 4442/2016 Κολυμβητικές δεξαμενές ν. 4442/2016 Υποβάλλουν γνωστοποίηση σύμφωνα με τα σχετικά άρθρα ν. 4442/2016 και τις σχετικές κανονιστικές πράξεις Ε. Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής ν. 5177/2025 (Α΄ 21) Με την ευκαιρία του παρόντος εγγράφου, θέτουμε υπόψη σας ότι στον ν. 5177/2025 (Βιβλίο πρώτο, άρθρα 1-31), υπάρχουν αναλυτικές ρυθμίσεις για το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής, που προβλέπεται μεταξύ άλλων: α) κατά την είσπραξη προστίμων πάσης φύσεως, τα οποία επιβάλλονται με απόφαση αρμόδιας αρχής (βλ. άρθρο 26 ν. 5177/2025 - αναλογικό τέλος) και β) σε ορισμένα είδη αδειών και εγγράφων που απαριθμούνται στο άρθρο 29 ν. 5177/2025 (πάγιο τέλος). Σημειώνεται ότι: για το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής έχει εκδοθεί η με αριθμό Α. 1149/03-10-2024 απόφαση Διοικητή Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) (Β΄ 5578) έχει δημιουργηθεί ηλεκτρονικό παράβολο με σκοπό την είσπραξη του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής επί προστίμων στον ΚΩΔ:5000. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ επίκειται η έκδοση ερμηνευτικής εγκυκλίου εκ μέρους της σχετικά με το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής. ΣΤ. Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών – Μίτος (άρθρο 90 ν. 4727/2020 - Α΄ 184) Παρεμπιπτόντως υπενθυμίζεται η υποχρέωση επικαιροποίησης των διαδικασιών στο Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών – Μίτος, στην περίπτωση που συντρέχει περίπτωση τροποποίησης υφιστάμενων διαδικασιών ή εισαγωγής νέων λόγω της έναρξης λειτουργίας του ΟΠΣ-ΑΔΕ. Ειδικά για το συγκεκριμένο ζήτημα, αρμόδια αρχή για παροχή διευκρινίσεων είναι η Διεύθυνση Διοικητικών Διαδικασιών Δημοσίου Γενικής Διεύθυνσης Διοικητικών Διαδικασιών Δημοσίου της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Εσωτερικών. Αλλαγές λόγω έναρξης λειτουργίας του ΟΠΣ-ΑΔΕ OpenBusiness Υπ.-Ανάπτυξης-74217-25.09.2025-2.pdf View full είδηση

Εχω ενα διαμερισμα (οριζοντια ιδιοκτησια). Εχει περαιωμενη τακτοποιηση ημιυπαιθριου με Ν.3843. Το νόμιμο τμημα του διαμερισματος εχει υπερβασεις διαστασεων και εμβαδού εντος του 2% και καποιες αλλαγες εξωτερικων ανοιγματων. Οποτε αφού θα κανουμε υπαγωγη στον 4495 για τις αλλαγες οψεων θα βαλουμε και τον 3843 με παραβολο 100Ε για οριστική εξαιρεση. Σε αυτό το πλαίσιο , τις αποκλισεις του 2% στο νόμιμο τμημα πως τις χειριζόμαστε , και ποιο εμβαδόν θα βάλω στην ΗΤΚ ? Νόμιμο + 3843 ? Νόμιμο+2%+3843 ? Η κάπως αλλιώς ?

Καλησπέρα. Πελάτης ήρθε με ακίνητο Ε = 623,00 τ.μ. σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (Ατσιπάδες Δήμου Γόρτυνας) Η αρτιότητα είναι 300 τ.μ. και 10μ. πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Η ερώτηση είναι εάν μπορεί να κάνει κατάτμηση σε δύο οικόπεδα εμβαδού περίπου 300,00 τ.μ. το καθένα. Θεωρητικά εφόσον η αρτιότητα καλύπτεται δεν είναι εντάξει στο να προχωρήσει; Ή ισχύει κάτι για αυτά που δημιουργούνται τώρα μετά από κατάτμηση; Δεν έχω βρει κάτι που να το απαγορεύει στο ΦΕΚ 181Δ/1985 ούτε και στο 289Δ/2011 Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα Δεν έχει λήξει ακόμη, αλλά απομένει μόνο η διάστρωση δαπέδων με πλακάκια. Σκέφτομαι αν λήξει να εκδώσω μία βεβαίωση του άρθρου 30 για αυτή την εργασία. Όσον αφορά την προγενέστερη νομοθεσία ήταν 6 μήνες με δυνατότητα 6μηνης παράτασης.

σκανάρισε το στέλεχος της οικοδομικής άδειας (κρύψε όνοματα κλπ αν θες) και αν έχεις σχέδια της άδειας ειδικά το Διάγραμμα κάλυψης και Τοπογραφικό ανέβασε τα και αυτά. Όπως το περιγράφεις δεν μπορούν να υπάρξουν απόψεις ούτε για τα βασικά. Το ότι έχει πλάκα (όπως λες) άρα και τα θεμέλια κλπ κλπ και είναι προ 2011 και με Άδεια ΝΑΙ είναι σημαντικό και κατά κανόνα θετικό

Υπάρχει διαθέσιμη να τη διαβάσουμε; Τι θέμα έχει;

Σε λειτουργία τίθεται η νέα πλατφόρμα εξυπηρέτησης πελατών, myΔΕΔΔΗΕ services, στην οποία θα μπορούν όλοι οι πολίτες να υποβάλλουν αιτήματα προς τον ΔΕΔΔΗΕ, άμεσα, γρήγορα και με ψηφιακό τρόπο. Η πρώτη διαθέσιμη υπηρεσία της πλατφόρμας θα είναι από τις 03/09/2025 η «Αίτηση Νέας Σύνδεσης Χαμηλής Τάσης», η οποία επιτρέπει στους πελάτες την υποβολή αιτημάτων από την άνεση του σπιτιού ή του γραφείου τους, χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία και αναμονή σε γκισέ, με πλήρη διαφάνεια και άμεση ενημέρωση για την πορεία και την εξέλιξη της αίτησής τους. Το νέο εργαλείο εντάσσεται στη στρατηγική κατεύθυνση του ΔΕΔΔΗΕ για ψηφιοποίηση των λειτουργιών του και βελτίωση της εμπειρίας του πελάτη. Μέσω του myΔΕΔΔΗΕ services, οι χρήστες έχουν στα χέρια τους ένα προσωποποιημένο περιβάλλον, με πρόσβαση σε όλες τις αιτήσεις τους και τα στοιχεία τους συγκεντρωτικά, με αποτέλεσμα μια αναβαθμισμένη εξυπηρέτηση. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η διαφάνεια στην εξέλιξη των αιτημάτων και η ενημέρωση σε πραγματικό χρόνο για κάθε στάδιο της αίτησης, ακόμη και για τυχόν αναμονή εγκρίσεων που οφείλονται σε αρμοδιότητες άλλων δημόσιων φορέων (βάση ισχύουσας νομοθεσίας). Η πλατφόρμα αυτή αποτελεί επιστέγασμα μιας χρονοβόρας προετοιμασίας , καθώς για τον σχεδιασμό και την ψηφιοποίηση της βάσης της, απαιτήθηκε ο συντονισμός και η συνεργασία όλων των σχετικών διευθύνσεων και τμημάτων της Εταιρίας. Ο Διευθύνων Σύμβουλος κ. Α. Μάνος, δήλωσε σχετικά :«Το myΔΕΔΔΗΕ services αποτελεί την έμπρακτη υλοποίηση του οράματός μας για έναν ΔΕΔΔΗΕ ψηφιακά αναβαθμισμένο και απόλυτα πελατοκεντρικό. Πρόταγμά μας είναι η παροχή άμεσων, λειτουργικών και εύχρηστων ψηφιακών εργαλείων που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες του πελάτη. Αξιοποιούμε με σταθερότητα τις νέες τεχνολογίες, τόσο για να ’χτίσουμε’ ένα ανθεκτικό και έξυπνο δίκτυο, το οποίο θα υποστηρίξει την πράσινη ενεργειακή μετάβαση της χώρας, όσο και για την παροχή υπηρεσιών που βελτιώνουν ουσιαστικά την ποιότητα ζωής των πολιτών». Η συγκεκριμένη εφαρμογή αποτελεί την πρώτη από μια σειρά υπηρεσιών, οι οποίες θα ενσωματωθούν σταδιακά στη νέα πλατφόρμα. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να ενταχθούν όλες οι βασικές υπηρεσίες, όπως επαύξηση/μείωση ισχύος σε υφιστάμενη ηλεκτροδότηση, χορήγηση διζωνικού τιμολογίου, ενοποίηση/διαχωρισμός παροχών, σύνδεση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος στο δίκτυο κλπ. Ο ΔΕΔΔΗΕ συνεχίζει να επενδύει στην καινοτομία και την ποιότητα εξυπηρέτησης, με στόχο να προσφέρει στους πολίτες υπηρεσίες που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της ψηφιακής εποχής. Δείτε το σχετικό βίντεο: View full είδηση

Για κτίριο πρακτικά σε επαφή με το όριο του οικοπέδου, μπορώ να επιχωματώσω στο οριζόντιο εύρος του αρμού, ότι προεξέχει, μέχρι τη στάθμη του Ισογείου, από το Υπόγειο και μέχρι 1,5 m, για να μη μετράει τμήμα του υπογείου στον Όγκο; Από τις άλλες πλευρές, μιας και έχω επέκταση Υπογείου εκτός περιγράμματος, θα έχω υποβιβασμένες πλάκες κατά 0,40 m για Φύτευση.

Παύλο μου... εισαι Θησαυρός!!!! Σε Ευχαριστω πολυ!!!! 🥰

Καλησπέρα σας, Σε κουζίνα ξενοδοχείου, λόγω της εγκατάστασης υγραερίου, πρέπει να γίνει η ενεργητική πυροπροστασία. θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει υπόδειγμα μελέτης πυροπροστασίας

Καλημέρα Θεόφραστε. Κατηγορία ελέγχου Α η κατεδάφιση. Ένας τελικός έλεγχος. Κατεδαφίζεις, απομακρύνεις μπάζα, καλείς ελεγκτή. Λαμβάνεις το θετικό πόρισμα (φωτογραφίες σε κάθε περίπτωση καθώς αυτές θα υπάρχουν και στο τοπογραφικό διάγραμμα) και προχωράς.

Κείμενο: Καλησπέρα σε όλους, Διαβαζω το φορουμ καιρο τωρα αλλα εγινα πρόσφατα μέλος στο forum γιατί θα ήθελα τη βοήθειά σας σε ένα ζήτημα. Διαθέτει η οικογενεια δύο ενωμένα οικόπεδα στην Κέρκυρα, περίπου 150 μ. από τη θάλασσα. Έκταση: 850 τ.μ. το καθένα (σύνολο 1.750 τ.μ.) Στο ένα είχε ξεκινήσει άδεια τη δεκαετία του ’90, έριξαν πλάκα, αλλά το κτίριο δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Υποθέτω ότι είναι εκτός σχεδίου πόλεως. Στην περιοχή δεν έχει εμφανιστεί ακόμη το νέο Κτηματολόγιο. Οι απορίες μου είναι: Με τους ισχύοντες νόμους, τι δυνατότητα δόμησης υπάρχει σε τέτοιο οικόπεδο ή πλέον δεν επιτρέπεται καθόλου; Τι ακριβώς σημαίνουν οι «ελαφρές κατασκευές» – θα μπορούσε να τοποθετηθεί κάτι τέτοιο στη συγκεκριμένη περίπτωση; Το γεγονός ότι υπάρχει ήδη πλάκα οικοδομικη από την άδεια της δεκαετίας του ’90, επηρεάζει θετικά ή είναι κατι εντελως άσχετο; Έχω ήδη μιλήσει με έναν μηχανικό, αλλά δεν πήρα αρκετά ξεκάθαρες απαντήσεις. Γι’ αυτό αποφάσισα να ρωτήσω εδώ το forum, γιατί σέβομαι τη σύνθεση εμπειριών και γνώσεων που υπάρχουν σε αλλα θεματα που διαβαζω εδω Κάθε εμπειρία ή συμβουλή θα μου ήταν πολύτιμη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων, Αλεξ