Όλη η δραστηριότητα

Χρήματα καταβλήθεντα δεν υπάρχει περίπτωση να επιστραφούν (ειδικά τα παράβολα)! Μπορείς όμως να χρησιμοποιήσεις τη δήλωση 4495 για άλλον πελάτη σου (αν κινηθείς έξυπνα κι έχεις τη σύμφωνη γνώμη των εμπλεκομένων)...

Το παρόν δελτίο παρουσιάζει την ανάλυση της ομάδας ΜΕΤΕΟ του ΕΑΑ για τις συνθήκες ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 10η Ιανουαρίου 2026. Η ανάλυση βασίζεται στην απόκλιση της υγρασίας των στρωμάτων υπεδάφους από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα σε δύο στρώματα: το επιφανειακό στρώμα 7-28 εκατοστών, όπου η υγρασία εδάφους διαμορφώνεται κυρίως από τις μετεωρολογικές συνθήκες των τελευταίων εβδομάδων το βαθύτερο στρώμα 28-100 εκατοστών, το οποίο έχει μεγαλύτερη αδράνεια στις μεταβολές του καιρού και αντικατοπτρίζει τις συνθήκες των τελευταίων μηνών Με βάση τα δεδομένα υγρασίας εδάφους της υπηρεσίας Copernicus της Ευρωπαϊκής Ένωσης υπολογίζουμε τον κανονικοποιημένο δείκτη υγρασίας εδάφους (SSMI) λαμβάνοντας υπόψη τις τωρινές συνθήκες καθώς και αυτές κατά την περίοδο αναφοράς 1991-2020. Στις περιπτώσεις που ο δείκτης αυτός είναι σημαντικά αρνητικός κατατάσσουμε την ξηρασία στα επίπεδα 1 έως 5 ανάλογα με το μέγεθός του, τα οποία υποδηλώνουν ήπια, μέτρια, σημαντική, έντονη και ακραία ξηρασία. Στις περιπτώσεις όπου ο δείκτης SSMI είναι σημαντικά θετικός τότε έχουμε σχετικό πλεόνασμα υγρασίας στο έδαφος. Όσον αφορά το πιο επιφανειακό στρώμα (7-28 εκ.), που όπως είπαμε αποκρίνεται πιο άμεσα στις μετεωρολογικές συνθήκες, οι καιρικές συνθήκες (κυρίως υετός και θερμοκρασία) κατά τις τελευταίες εβδομάδες (11/12 έως 10/01) έδωσαν συνδυαστικά την τάση για μεταβολή των συνθηκών υγρασίας εδάφους σε σημαντικό μέρος της χώρας. Συνθήκες ξηρασίας (ήπια έως σημαντική) επικρατούν πλέον σε ανατολική Θεσσαλία, Στερεά Ελλάδα και Πελοπόννησο, όπου τον προηγούμενο μήνα είχαμε πλεόνασμα υγρασίας (Εικόνα 1). Παρά τα επεισόδια βροχόπτωσης στο τελευταίο δεκαήμερο του Δεκεμβρίου, οι υψηλές για την εποχή θερμοκρασίες είχαν ως αποτέλεσμα την εμφανή μείωση της υγρασίας εδάφους και στην Κρήτη. Μείωση στην σχετική υγρασία εδάφους στις προαναφερθείσες περιοχές είχαμε και στο βαθύτερο υπό εξέταση στρώμα υπεδάφους (28-100 εκ.). Το μεγαλύτερο μέρος της ηπειρωτικής χώρας παραμένει σε συνθήκες πλεονάσματος υγρασίας, ενώ σε συνθήκες ήπιας έως σημαντικής ξηρασίας παραμένει η πλειονότητα των νησιών του Αιγαίου. Εικόνα 1. Επίπεδα ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 10η Ιανουαρίου 2026 στα στρώματα υπεδάφους 7-28 εκ. (αριστερά) και 28-100 εκ. (δεξιά). Οι περιοχές που βρίσκονται σε κατάσταση σχετικής ξηρασίας είναι χρωματισμένες σύμφωνα με την 5-βάθμια κλίμακα στο άνω δεξιά άκρο του χάρτη. Περιοχές όπου η εδαφική υγρασία είναι σημαντικά πάνω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα απεικονίζονται με πράσινο, ενώ περιοχές με εδαφική υγρασία κοντά στην μέση τιμή απεικονίζονται με άσπρο. Η περιεκτικότητα σε νερό στα στρώματα αυτά του υπεδάφους είναι κρίσιμα για την ανάπτυξη και απόδοση πολλών γεωργικών καλλιεργειών και αντικατοπτρίζει την επίδραση του υετού, την εξατμισοδιαπνοής και της απορροής/διήθησης νερού στο έδαφος σε ένα σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Όταν η εδαφική υγρασία σε αυτά είναι αρκετά κάτω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα μιας συγκεκριμένης περιοχής, αυτό συνεπάγεται συνθήκες (σχετικής) ξηρασίας και άρα παρατεταμένο υδατικό στρες για τις καλλιέργειες. Όπως προαναφέρθηκε, τα επίπεδα ξηρασίας αυτά έχουν σχετική και όχι απόλυτη έννοια. Αντικατοπτρίζουν την κατάσταση του εδάφους σε σχέση με τις μέσες συνθήκες της περιόδου αναφοράς (1991-2020). Για παράδειγμα, αν η εδαφική υγρασία είναι αρκετά χαμηλή για τα δεδομένα μιας περιοχής την συγκεκριμένη περίοδο του έτους, τότε ενδέχεται να έχουμε έως και επίπεδο 5 ξηρασίας (ακραία ξηρασία) χωρίς να είναι τελείως ξερό το έδαφος. Παρομοίως, αν η εδαφική υγρασία είναι ιδιαίτερα χαμηλή σε απόλυτο βαθμό, αλλά σε κανονικά για την εποχή επίπεδα, τότε έχουμε κανονικές συνθήκες ξηρασίας (ο δείκτης SSMI είναι ελαφρώς αρνητικός ή θετικός). Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι ελλείψει επιτόπιων παρατηρήσεων οι τιμές εδαφικής υγρασίας αποτελούν εκτίμηση εξειδικευμένου μοντέλου για την επιφάνεια της Γης (ERA5-Land) και κατά τόπους ενδέχεται να υπάρχουν αποκλίσεις από τις πραγματικές συνθήκες. View full είδηση

Η σελίδα που αναφέρεις έχει τις σημερινές τιμές ζώνης και όχι του 2016...άρα δεν βοηθαεί για ν.4495.

Ευχαριστώ πολύ!

Η πιο άφθονη πηγή ενέργειας είναι ο ήλιος. Η πιο συμφέρουσα λύση, αν δεν υπάρχουν Φ/Β, είναι το πετρέλαιο ή το φυσικό αέριο. Αν μπορείτε να κάνετε πλήρη ηλιοθερμία, την υλοποιείτε για ΖΝΧ και θέρμανση. Αν μπορείτε να κάνετε μερική ηλιοθερμία για θέρμανση, την εφαρμόζετε και συμπληρώνετε είτε με αντλία θερμότητας (αν υπάρχουν Φ/Β) είτε με υδρογονάνθρακες (αν δεν υπάρχουν). Σε κάθε περίπτωση, φροντίζετε το ΖΝΧ να καλύπτεται κατά 100% από τον ήλιο. Το να επιλέξετε σύστημα βεβιασμένης κυκλοφορίας με μικρό boiler αποκλειστικά για ΖΝΧ είναι ουσιαστικά μόνο για αισθητικούς λόγους. Η τοποθέτηση ηλιακού τριπλής ενέργειας αποτελεί προϋπόθεση για να «μπει» η αντλία θερμότητας στον ηλιακό. Δηλαδή, τα σενάρια Β + Γ προϋποθέτουν σύστημα τριπλής ενέργειας (εκτός αν με τον όρο boiler εννοείτε δοχείο αδράνειας, οπότε το Β είναι πρακτικά συμπληρωματική ηλιοθερμία και προκρίνεται). Η διαφορά είναι ότι στο Β λειτουργείτε θερμοσιφωνικά, ενώ στο Γ βεβιασμένα.

Σε φέρων οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος, η εφαρμογή γίνεται με πλακέ καλώδια τύπου NYIFY / H0XXXH6. Οι διαθέσιμες διατομές στην αγορά περιορίζονται συνήθως στα 2,5 mm², και δύσκολα θα βρεθεί κάτι μεγαλύτερο. Τα συγκεκριμένα καλώδια όπως ορθά αναφέρατε εντοιχίζονται στο επίχρισμα. Αν μπορείτε να τα αποφύγετε, καλύτερα να τα αποφύγετε.

Καλησπέρα , Είμαι Μηχανολόγος μηχανικός Τ.Ε και εργάζομαι στον κατασκευαστικό τομέα σε βιομηχανία , θα ήθελα να αλλάξω αντικείμενο και να ασχοληθώ με ενεργειακά κυρίως θέρμανση με φυσικό αέριο μελέτη εγκατάσταση αρχικά . Έχω διαβάσει τον κανονισμό για το φυσικό αέριο γνωρίζω τα βήματα και τι περιλαμβάνει απλά δεν έχω έρθει σε επαφή με μια πραγματική και ούτε βρίσκω αναρτημένη στο διαδίκτυο το οποίο βρίσκω λογικό γιατί περιέχει προσωπικά δεδομένα . Αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει που ασχολείται με αυτό το αντικείμενο πως να ξεκινήσω , τι να προσέξω. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

α καλά..... έγιναν 2 υπαγωγές για το ίδιο και ακόμα πρέπει να συμπληρωθούν αυθαιρεσίες... Τέσπα.... 1 θα ισχύει η άλλη μάλλον θα ακυρωθεί (μάλλον διότι δεν μου έτυχε ξανά τέτοιο λάθος). Αν θα πάρουν λεφτά προστίμων πίσω δεν έχω ιδέα..... Συνοπτικά τα έκαναν άρες μάρες..... Σου συνιστώ να χρεώσεις την όλη διαδικασία διερεύνησης που πρέπει να κάνεις και τα αποτελέσματα αυτής μπορεί να μη είναι θετικά για τους ιδιοκτήτες και τους το λες να το ξέρουν.

Καλησπέρα, όπως καταλαβαίνετε από τις φωτογραφίες ξεκίνησαν τα υδραυλικά στην υπό ανέγερση οικοδομή.. Στην ουσία εδώ έχει καταστραφεί μέρος της πλάκας και όχι της δοκού, σωστά; Ο μηχανικός είπε ότι ΤΩΡΑ δε γίνεται κάτι πέρα από επάληψη με ειδικό αντισκωριακό οπλισμού και επισκευαστικό για αποφυγή εισροής υγρασίας. Δυστυχώς ούτε εγώ ούτε ο μηχανικός προλαβαίνουμε να είμαστε πάνω από τους τεχνίτες-μαστόρους κτλ. Ανεβάζω τη φωτογραφία για συζήτηση και ψυχολογική "κυρίως" στήριξη. Ο μηχανικός μου πάντως λέει πάμε παρακάτω..

σωστα.. [ιασονα καλησπερα] προκειται για πυλωτη στην οποια δεν καθορισθηκαν δικαιωματα χρησης της, αρα ειναι κοινοχρηστη και κοινοκτητη, - Επομενως, απο την στιγμη που οι θεσεις σταθμευσης δεν αποδοθηκαν με συμβολαιο σε κανεναν, ειναι κοινοχρηστες. Η χρηση τους καθοριζεται ή με κοινη αποφαση ολων των ιδιοκτητων ή με δικαστικη αποφαση ως προς τον "τροπο χρησης κοινου"...με χρηση εκ περιτροπης ειτε ανα μηνα ειτε κατ' αλλα χρονικα διαστηματα. - Οι κλεισμενες αποθηκες ειναι παρανομες. Τακτοποιουνται μονον με το 100% των συνιδιοκτητων.

Προσπαθώ να βγάλω άκρη με τον ιδιοκτήτη τι έχει γίνει και τους μηχανικούς. Θα πάρω και στο ΤΕΕ αύριο ένα τηλέφωνο να ρωτήσω. Υπάρχει δήλωση σε οριστική υπαγωγή του Ν.4178/13 και δήλωση σε υπαγωγή στον Ν.4495/17 με εξοφλημένο το πρόστιμο, για το ίδιο ακίνητο Αν μεταφέρω τη δήλωση του Ν.4178/13 στον Ν.4495/17 και συμπληρώσω κανονικά τις αυθαιρεσίες, μπορώ να την "συμψηφίσω" με την ήδη υπάρχουσα σε υπαγωγή δήλωση του Ν.4495/17;

τι να συμψηφίσεις δηλαδή? Για το ίδιο ακίνητο έχεις μια δήλωση που έχει πληρωθεί κάποιο πρόστιμο και άλλη μια που κι εκεί κάτι έχεις πληρώσει?? (μάλλον θα πάρεις βραβείο χορηγού από το κράτος με το δώρο που τους έκανες😀)

Σας ευχαριστώ πολύ! Να ρωτήσω και κάτι τελευταίο, μπορώ με κάποιο τρόπο αυτή τη δήλωση του Ν.4495/17 που δουλεύω τώρα να την "συμψηφίσω" με αυτή που θα μεταφέρω από τον Ν4178/13;

συνοπτικά βρες κατασκευαστικές λύσεις να κατασκευάσεις το δικό σας χωρίς καμία σκαλωσιά στο όμορο και τίποτα στην αέρινη στήλη του..... (FIR Αιγαίου έγινε εκει) Φυσικά κατά 90% πάλι ο γείτονας δικηγόρος θα σας κάνει ενστάσεις και νομικές επεμβάσεις.... (από θόρυβο, έως σκόνη που πέφτει στο ακίνητο του από τις εργασίες σας) Υ.Γ. απορία .... οι εργοδότες σου το είχαν το Οικόπεδο και τώρα αποφάσισαν να χτίσουν ή το αγόρασαν και προέκυψε το μπόνους γείτονας δικηγόρος? (πιθανολογώ το 2 εγώ)

ναι....

Ναι! Με την προϋπόθεση ότι, μιλάμε για το ίδιο ακίνητο. Καλό είναι να "σταματήσεις" αυτή του 4495 και να μεταφέρεις κ.λπ. την του 4178 και να δουλέψεις πάνω σε αυτή. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή διότι υπάρχουν πολλές παγίδες!

Το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι, αφού πρωτίστως συμφωνήσουν άπαντες εγγράφως, να κάνεις αυτοψία σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου και να υποβάλλεις μια δήλωση 4495 για ρύθμιση. Στη συνέχεια άπαντες να πάνε σε συμβολαιογράφο και να κάνουν τροποποίηση της ΣΟΙ αποδίδοντας ως παρακολουθήματα, τόσο τις αυθαίρετες ΘΣ, όσο και τις αυθαίρετες αποθήκες! 1. Προσοχή: Ελέγχεις όλους τους κοινόχρηστους χώρους. 2. Για την τροποποίηση της ΣΟΙ θα απαιτηθούν ΠΗΤΑ για όλες τις ΟΙ δηλαδή, δεν πρέπει να έχουν αυθαιρεσίες). 3. Δώσε αμοιβή πακέτο για όλα κι αν κάποιος διαφωνήσει, μην χάνεις χρόνο....

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: αν έχουμε μια δήλωση στον Ν.4178/13 σε οριστική υπαγωγή και δημιουργήσουμε εκ νέου μια νέα δήλωση στον Ν.4495/17 χωρίς να γίνει η μεταφορά της υφιστάμενης του Ν.4178/13 θα έχουμε κάποιο πρόβλημα;

Πολυκατοικία με οριζόντιες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα του 1982. Η πυλωτή περιγράφεται στην σύσταση με 5 θέσεις. Οι θέσεις φαίνονται κανονικά σε κάτοψη πυλωτής της σύστασης ως Ρ1, Ρ2..κτλ. Ή άδεια είναι παλιά και δεν υπάρχει πράξη γκαράζ όμως δείχνει και αυτή τις θέσεις. Το κουλό είναι ότι οι θέσεις αυτές της πυλωτής πουθενά δεν αναφέρονται ως παρακολουθήματα ή χώροι αποκλειστικής χρήσης των διαμερισμάτων στην σύσταση ούτε έχουν χιλιοστά. Δηλαδή συμβολαιογραφικά απλά υπάρχουν ορφανές. Στην πράξη τώρα εκεί γίνεται μάχη για το ποιος θα παρκάρει ενώ τμήμα της πυλωτής έχει κλείσει και έχει γίνει αποθήκες των διαμερισμάτων αυθαίρετα και χωρίς συμβόλαια. Μπορώ να πάω εκεί και α) να κάνω τακτοποίηση οτι υπάρχει σήμερα στο όνομα όποιων συνιδιοκτητών το επιθυμούν χωρίς να αναφέρω ποιος είναι ιδιοκτήτης. Δηλαδή π.χ. η πολυκατοικία έχει 10 ιδιοκτήτες και οι 7 μου αναθέτουν να κάνω την τακτοποίηση σε κοινόχρηστο χώρο πυλωτής για νομιμοποίηση περιγράμματος θέσεων στάθμευσης και δημιουργία αποθκών χωρίς να λέω σε ποιον ανήκουν αυτά ? β) Ακολούθως γίνεται τροποποίηση σύστασης με κάποιο ποσοστό 51% ή 67% για να διανεμηθούν αυτές οι ιδιοκτησίες ? Το άρθρο 98 λέει συνεχώς για επέκταση ή αλλαγή υπάρχουσας Ο.Ι. σε κοινόχρηστο. Εγώ σήμερα δεν έχω Ο.Ι. στην πυλωτή. Μπορώ μόνο να ερμηνεύσω ότι διαμερίσματα Ο.Ι. επεκτείνονται στην πυλωτή με χώρους αποκλειστικής χρήσης. Στέκει αυτό ?

Πολύ σωστά . Όχι και όχι ! Δεν υπάρχει ΔΓΜ . Καλούμαι εγώ για ΔΓΜ . Και το ακίνητο έχει όντως μεταγραφεί (πίσω από το συμβόλαιο έχω και το πιστοποιητικό μεταγραφής) . Είτε δεν το πήγαν στο Κτηματολόγιο , είτε κάποιο λάθος έγινε στο ίδιο Κτηματολόγιο . Δεν είναι η πρώτη φορά που συμβαίνει κάποιο λάθος . Η διαφορά είναι πως οι εδώ ενδιαφερόμενοι δεν το κοίταξαν στην ανάρτηση και το αντελήφθησαν τώρα . . . Αυτό ήταν ακόμα ένα ενδεχόμενο . Ωστόσο και ο ίδιος ο υποθηκοφύλαξ εξέφρασε την απορία-του περί του ότι δεν έχει περαστεί στο Κτηματολόγιο . Δεν κατάλαβα . Αναφέρεσαι με παραπομπή σε κάποιο άλλο κείμενο ; Διότι τις λέξεις εντός των εισαγωγικών δεν τις έγραψα εγώ .

Καλησπέρα, Θα μπορούσατε να με βοηθήσετε για τιμή ζώνης για ρύθμιση με τον 4495 για τις παρακατω τοποθεσίες (όλες εντός σχεδίου Βόλου) α) Χ 409138.12 Υ 4358085.88 (Οδος Μακρυνίτσης Ο.Τ.225) β) Χ 409733.89 Υ 4357707.33 (Οδός Επισκοπής Ο.Τ.486) γ) Χ 410273.12 Υ 4357573.71 (Οδός Δεληγιώργη Ο.Τ.929) Επίσης να ρωτήσω, αν αυτή η σελίδα https://maps.gsis.gr/valuemaps/# μπορεί να βοηθήσει? ή και σε συνδυασμό με κάτι άλλο για να βρίσκουμε την τιμή ζώνης?

ειναι μετα το 1989 και πριν το 2018 και εγινε ΕΕΜΚ για εσωτερικες διαρρυθμισεις και αλλαγη χρησης απο καταστημα σε οδοντατρειο

Αν, σε δύο σχεδόν χρόνια που έχουν περάσει από την τελευταία ανάρτηση, δεν έχει λυθεί το πρόβλημα, τότε ή ο όμορος έχει πολύ γερά "ερείσματα" στη Δικαιοσύνη ή οι δικηγόροι του ενδιαφερόμενου δεν κάνουν καλά τη δουλειά τους.