Όλη η δραστηριότητα

είχε βγάλει συνάδελφος μικρής κλίμακας για έργο πελάτη μου στο εξοικονομώ αλλά δεν του άνοιξε ΑΜΟΕ, τού είπε να το κάνει η λογίστρια η οποία όμως δεν το κανει με τίποτα. Προσπαθώ να του το ανοίξω εγώ. Βλέπω εχει να ανεβάσεις συμβόλαιο, πίνακα μηχανικού (τον έχουμε) και να βάλει εκτιμώμενη ημερομηνία έναρξης. Αυτή επιτρέπεται να είναι πρίν το άνοιγμα? Έχουν ξεκινήσει Τα ένσημα που βγαίνουν 4 θα μπορώ να τα δηλώσω σε κάθε εργασία όπως τα έχει η μηχανικός στον πίνακα? Υπάρχει κανένας καλύτερος οδηγός?

Μία ανορθόδοξη αρχιτεκτονική πρακτική των Μινωιτών, ασυνήθιστη για την ιδιαίτερη προσοχή που έδειχναν στις κατασκευές τους, αλλά εν τέλει και η απόδειξη της τεχνικής ευφυΐας τους ήρθε στο φως κατά την ανασκαφή, που πραγματοποιήθηκε στο ανάκτορο των Αρχανών για την περίοδο του 2025. Υπό τη διεύθυνση της δόκτορος Έφης Σαπουνά-Σακελλαράκη η αρχαιολογική έρευνα, που άρχισε –για την ακρίβεια επανεκκίνησε- το 2023 είχε ως στόχο την συμπλήρωση της εικόνας του τριώροφου κτηρίου του μεγάρου των Αρχανών, που άνθησε, στη μορφή που αποκαλύπτεται τώρα ως το 1450 π.Χ.. Αεροφωτογραφία του νοτιότερου έως τώρα τμήματος του ανακτόρου των Αρχανών στην Τουρκογειτονιά Στην διερεύνηση ενός λοξού, διπλού τοίχου, που είχε κλείσει μεγάλο τμήμα της αυλής του ανακτόρου κατά παράδοξο τρόπο ενώ παράλληλα δεν είχε επιμελημένη κατασκευή, αφού ήταν φτιαγμένος από ακατέργαστους λίθους, μία συνθήκη δηλαδή, που δημιουργούσε πολλά ερωτηματικά επικεντρώθηκε η φετινή ανασκαφή. Για να αποδειχθεί όμως, από την συστηματική αρχαιολογική έρευνα και με τη βοήθεια ειδικών επιστημόνων, ότι η ύπαρξή του ήταν πολύ σημαντική για το κτήριο, καθώς σκοπός του ήταν η προστασία από φυσικές καταστροφές και ειδικότερα από την κατολίσθηση του βράχου, που υπέρκειται. Αυτός ήταν και ο λόγος, που το νότιο τμήμα του τοίχου δεν ήταν επιμελές, καθώς αυτή η πλευρά του δεν ήταν ορατή. Ωστόσο, η ευφυΐα και η εμπειρία των μινωιτών αρχιτεκτόνων αλλά και η καλαισθησία τους δεν θα επέτρεπαν την ύπαρξη μιας τέτοιας κακοφωνίας, έτσι προχώρησαν και στην κατασκευή του δεύτερου τοίχου που προσκολλήθηκε στον προηγούμενο ώστε να είναι ορατός από την πλευρά της αυλής του ανακτόρου. Ιδιαίτερα επιμελημένος και ιδιαίτερης αισθητικής αυτός ο τοίχος είναι κατασκευασμένος με ωραία λαξευμένους πωρόλιθους, όμοιους με αυτούς του λοιπού ανακτόρου. Φυσικός λίθος που φέρει κάποια ανθρωπόμορφα χαρακτηριστικά Πάνω από τον τοίχο αυτόν αποκαλύφθηκαν και τα συνήθη στρώματα μυκηναϊκής περιόδου με πλήθος κυλίκων και ευρήματα ιστορικών χρόνων. Χαρακτηριστικά της διαχρονικής χρήσης του χώρου είναι ευρήματα της Ελληνιστικής περιόδου, όπως πχ. τριφυλλόστομη οινοχόη με δύο ανάγλυφες κεφαλές (3ος π.Χ. αιώνας) και μία πήλινη κεφαλή που ήταν προσκολλημένη προφανώς σε κάποιο αντικείμενο. Σημαντικές αποκαλύψεις όμως υπήρξαν και στο νοτιοανατολικό τμήμα της ανασκαφής, σε έναν χώρο της οποίας (Χώρος 28) αποκαλύφθηκε άνοιγμα από την Κεντρική αυλή προς το ανατολικότερο τμήμα του ανακτόρου ενώ λίθινες πλάκες χωρίζουν τον χώρο αυτό σε δύο τμήματα. Πάνω στις τελευταίες έγινε η προσθήκη ενός μεγάλου τραπεζοειδούς λίθου με τόρμους, που υποδεικνύουν την ύπαρξη κάποιου στηθαίου, το οποίο κατέστρεψε τοίχος μυκηναϊκών χρόνων. Ένας φυσικός λίθος, που φέρει κάποια ανθρωπόμορφα χαρακτηριστικά είναι το ενδιαφέρον εύρημα από αυτόν τον χώρο. Το αντικείμενο είχε πέσει από άνω όροφο και πιθανότατα σχετίζεται με την ύπαρξη ενός “fetish shrine” (Ιερό των Φετίχ), ανάλογο με αυτό της Κνωσού. Αναπαράσταση του Ιερού Πύλης στο ανάκτορο των Αρχανών Γενικότερα στην νέα περίοδο των ανασκαφών του 2023 και 2024 υπήρξαν σημαντικά νέα στοιχεία για τη λειτουργία του ανακτόρου. Στο βορειότερο μέχρι στιγμής τμήμα του αποκαλύφθηκαν χώροι διώροφοι και τριώροφοι, μία ελίτ πτέρυγα του ανακτόρου: Πολυτελή δωμάτια, τα οποία επικοινωνούσαν μεταξύ τους με διαδρόμους, με πληθώρα παραστάδων γυψόλιθου, σπαράγματα τοιχογραφιών, τοίχους επενδυμένους με κονίαμα, δάπεδα από σχιστόλιθο κ.λπ.. In situ βρέθηκαν και οι συνήθεις σε όλους σχεδόν τους χώρους του ανακτόρου διαχωριστικές/διακοσμητικές ταινίες κονιάματος, που περιέβαλαν τις πλάκες του δαπέδου. Το ανάκτορο των Αρχανών βρίσκεται στο κέντρο της σύγχρονης πόλης, στη θέση Τουρκογειτονιά. Είχε καταστραφεί από σεισμό περί το 1700 π.Χ. αλλά ξαναχτίστηκε και άνθησε ως το 1450 π.Χ., όταν επήλθε η τελική καταστροφή του. Οι ανασκαφές έδειξαν όμως, ότι η κατοίκηση στο χώρο ήταν συνεχής. Πρώτος αναφέρθηκε στις Αρχάνες ο σερ Άρθουρ Έβανς, λόγω σημαντικών ευρημάτων (σήμερα βρίσκονται στο Asmolean museum), που προφανώς προέρχονταν από το μινωικό νεκροταφείο των Αρχανών στο λόφο Φουρνί, το οποίο ανασκάφηκε αργότερα από τους Γιάννη και Έφη Σακελλαράκη και το οποίο απέδωσε πέντε θολωτούς τάφους, πολλά ταφικά κτήρια και κιβωτιόσχημους τάφους της Μυκηναϊκής περιόδου. Το ανατολικότερο τμήμα της ανασκαφής και η κεντρική είσοδος του ανακτόρου με τον τετραπλό αμφίκοιλο βωμό Στην ίδια την κωμόπολη ο Έβανς είχε παρατηρήσει επιφάνειες μεγάλων τοίχων ενώ ανέσκαψε ένα κυκλικό υδραγωγείο σε περιοχή, που εντάσσεται στο ανάκτορο. Στη συνέχεια ωστόσο, ο Γιάννης Σακελλαράκης διενεργώντας επιφανειακή έρευνα και ερευνώντας τα υπόγεια των σύγχρονων οικιών στο κέντρο της κωμόπολης ανακάλυψε, ότι ήταν θεμελιωμένες πάνω σε ισχυρούς μινωικούς τοίχους. Κάτι το οποίο πολλοί προηγούμενοι ερευνητές (όπως Μαρινάτος και Πλάτων) δεν είχαν εντοπίσει, αν και αναζητούσαν το περίφημο «θερινό ανάκτορο» του Έβανς, σύμφωνα με τις βικτωριανές αντιλήψεις του. Οι ίδιοι είχαν στραφεί, όσον αφορά τις έρευνές τους σε σημεία, όπως αποδείχθηκε, εκτός της περιοχής του ανακτόρου. Η χαρτογράφηση όμως, όλων των προαναφερθέντων καταλοίπων από το Γιάννη Σακελλαράκη οδήγησε στην επιλογή χώρου, όπου αποδείχθηκε, ότι βρισκόταν το κέντρο του ανακτόρου των Αρχανών, το οποίο απέδωσε πλήθος αρχιτεκτονικών και πολυτελών κινητών ευρημάτων. Σε γειτονική άλλωστε περιοχή βρέθηκε το αρχείο και ο θεατρικός χώρος του ανακτόρου. Η ανασκαφή για την περίοδο του 2025 πραγματοποιήθηκε από την Αρχαιολογική Εταιρεία και σ΄ αυτήν έλαβε και φέτος μέρος το ίδιο αξιόλογο επιστημονικό προσωπικό, αποτελούμενο από τους αρχαιολόγους δρα Πολίνα Σαπουνά-Έλλις, Δημήτρη Κοκκινάκο (MA) και Περσεφόνη Ξυλούρη, τη σχεδιάστρια Αγάπη Λαδιανού, τη συντηρήτρια αρχαιοτήτων Βέτα Καλυβιανάκη και το φωτογράφο Κώστα Μαρή ενώ ιδιαίτερη ήταν η συμβολή του δρος Χαράλαμπου Φασουλά στην αποσαφήνιση του ρόλου του «λοξού τοίχου» της αυλής του ανακτόρου. Ο ”Λοξός Τοίχος”. Λήψη από βόρεια Η ένταξη της Ζωμίνθου εξάλλου, την οποία ανακάλυψε στον Ψηλορείτη ο Γιάννης Σακελλαράκης και ανέσκαψε με την Έφη Σαπουνά-Σακελλαράκη, στον Κατάλογο Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO συνιστά μία αναγνώριση όχι μόνο της μοναδικότητας αυτού του μνημείου αλλά γενικότερα της αξίας και της μινωικής ταυτότητας της Κρήτης. Στον αρχαιολογικό χώρο και στην ευρύτερη περιοχή έγιναν εργασίες και διαμορφώσεις, όπως η δημιουργία χώρου στάθμευσης οχημάτων, φυλάκιο, τουαλέτες, ενημερωτικές πινακίδες κ.ά. Η ένταξη έγινε ως γνωστόν, μαζί με άλλα πέντε μινωικά ανάκτορα Κνωσό, Φαιστό, Ζάκρο, Μάλια και Κυδωνία. Πρέπει να σημειωθεί, ότι τόσο στις Αρχάνες όσο και στα Ανώγεια έχουν δημιουργεί μικρά μουσεία/κέντρα πληροφόρησης, αποκλειστικά με ευρήματα από τις ανασκαφές αντίστοιχα των Αρχανών, της Ζωμίνθου και Ιδαίου Άντρου. View full είδηση

Καλημέρα, πολυ θα ηθελα να μαθω αν τελικα υπήρξε απάντηση στο ερώτημα, τι σημαίνει εσωτερική καμπυλότητα 7,5 μέτρων... μια σκάλα για τον πρωτο όροφο και μαλιστα εξωτερικη θέλω να σχεδιάσω...δεν ξερω αν καν επιτρέπονται κυκλικές και ποιές θα ήταν οι μικρότερες διαστάσεις τους για ενα μικρό χωρο γραφειο, δηλαδη περιορισμένης παραμονής...χωρος.

Καλημέρα, εν τέλει τα self service πλυντήρια ρούχων αντιστοιχούν στα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και όχι σε εμπορικά καταστήματα, σωστά;

Καλημέρα σας και χρόνια πολλά. Επανέρχομαι με ένα απλό σχηματάκι γιατί παρά τις απαντήσεις που πήρα και αφού έκανα ιστορική αναδρομή διάβαζοντας σχεδόν όλο το το topic, έχω μπερδευτεί... Λοιπόν, στην τομούλα που επισυνάπτω ισχύουν τα εξής: Αφετηρία ύψους είναι η στάθμη της οδού. Στην άδεια φαίνεται μόνο ο πάνω όροφος και η απόληξη κλ/σιου. Στην άδεια το οικόπεδο φαίνεται μπαζωμένο όσο η στάθμη της οδού. Τακτοποιώ οριζ. ιδιοκτησία στον κάτω όροφο ο οποίος δεν υπάρχει στην άδεια και είναι πλήρως αποκαλυμένος σε όλη την περίμετρο του κτιρίου (διαμερίσματα με πόρτες - παράθυρα - μπαλκονόπορτες). Η οροφή του κάτω ορόφου απέχει 0,88μ<1,50μ (για υπόγειο κατά ΓΟΚ), και θέλω να ρωτήσω: 1) Τον κάτω όροφο τον ονομάζω υπόγειο ή ισόγειο; 2) Αποτελεί ο κάτω όροφος υπόγεια στάθμη κατά 4495 => θα πάρει μειωτικό συντελεστή 0,50; 3) To ξεμπάζωμα περιμετρικά του κτιρίου το χρεώνω με αναλυτικό; 4) Σε περίπτωση που η απάντηση στο 3 είναι θετική χρεώνω και υπέρβαση ύψους; Ελπίζω να μην κουράζω με επαναλήψεις - Οποιαδληποτε βοήθεια είναι πολύτιμη. Ευχαριστώ. michanikos.pdf

Δεν είναι μόνο τα ψηφαλάκια... Είναι πολύ μεγάλη η μάσα!!! Δεν είναι ούτε εύκολη, ούτε άμεσα εφικτή η μεταφορά των πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο!!! Θα περάσουν πολλά χρόνια! Με άλλα λόγια "τρία πουλάκια κάθονταν και ξύνονταν"... Όσο για τις προσφυγές εναντίον των αποφάσεων του ΣΤΕ, το άλλο με τον Τοτό το ξέρετε;

Τους παίρνουν τις πολεοδομίες και τα ωφέλη τους σε ψηφαλάκια και γκρινιάζουν... Τώρα τους φταίει το ΣτΕ. Οταν βγάζει αποφάσεις που τους βολεύουν είναι καλό. Και περιμένουμε και το ΕΔΑΔ.

Αν δεν μονωθούν τουλάχιστον τα στοιχεία του φέροντα οργανισμού (οπλισμένο σκυρόδεμα) η κατανάλωση ρεύματος για ψύξη θα είναι πολύ μεγάλη. Με τη σωστή διαχείριση ("ντυσιμο" όλου του κτιρίου με θερμομόνωση, και αερισμό τις πρώτες πρωϊνές ώρες) θα κάνεις απόσβεση γρήγορα μιας και τα κλιματιστικά θα δουλεύουν λιγότερες ώρες. Επίσης, αν έχεις υπόγειο, μπορείς να εκμεταλλευτείς τη (σχετικά) σταθερή θερμοκρασία του για ψύξη των ορόφων. Για όλα αυτά θα σε ενημερώσει ο μηχανικός σου, αν κι έχω πληροφορηθεί ότι στο συγκεκριμένο νησί (λόγω υπερδόμησης?) οι κανονισμοί δεν εφαρμόζονται...

Το Πυροσβεστικό Σώμα Ελλάδος, ανταποκρινόμενο στις προκλήσεις της ψηφιακής εποχής, ανακοινώνει με ιδιαίτερη ικανοποίηση τη διάθεση της νέας, πρωτοποριακής εφαρμογής για κινητές συσκευές (smartphones και tablets), με τίτλο «e-Pyrasfaleia». Η νέα εφαρμογή αποτελεί ένα κομβικό βήμα στον ψηφιακό εκσυγχρονισμό των υπηρεσιών του Σώματος και θέτει την πλήρη και επικαιροποιημένη νομοθεσία πυρασφάλειας, μαζί με όλα τα απαραίτητα εργαλεία συμμόρφωσης, απευθείας στα χέρια πολιτών, επαγγελματιών και μηχανικών. Η εφαρμογή «e-Pyrasfaleia» αποτελεί ένα φιλικό, εύχρηστο και αξιόπιστο «ψηφιακό οδηγό πυρασφάλειας», προσφέροντας έγκυρη και επικαιροποιημένη πληροφόρηση με λίγα μόνο κλικ. Μέσω ενός φιλικού περιβάλλοντος χρήσης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητούν διατάξεις ανά κατηγορία (κτίρια, εγκαταστάσεις, υπαίθριοι χώροι) ή μέσω λέξεων-κλειδιών. Η εφαρμογή παρέχει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα πληροφοριών για την πρόληψη και τη συμμόρφωση σε: Κανονισμούς πυρασφάλειας κάθε τύπου κτιρίου και εγκατάστασης (καταστήματα, ξενοδοχεία, χώροι συνάθροισης κοινού, βιομηχανίες, κλπ.). Διατάξεις και μέτρα πρόληψης για την αντιμετώπιση δασικών πυρκαγιών συμπεριλαμβανομένης της ασφαλούς διαχείρισης υπαίθριων χώρων και κτιρίων εντός αυτών. Διαδικασίες και δικαιολογητικά για την έκδοση διοικητικών πράξεων πυροπροστασίας, όπως η έγκριση μελετών, η χορήγηση πιστοποιητικών (ενεργητικής) πυροπροστασίας, κλπ. Εργαλεία εποπτείας, τις διοικητικές κυρώσεις και τη διαδικασία επιβολής προστίμων σε περιπτώσεις παραβάσεων. Η εφαρμογή λειτουργεί και ως πύλη προς τις ψηφιακές υπηρεσίες του Π.Σ., παρέχοντας συνδέσμους για: Υποβολή καταγγελιών μέσω gov.gr. Υποβολή δήλωσης για τον καθαρισμό οικοπέδων μέσω gov.gr. Εύρεση και επικοινωνία (τηλεφωνική ή e-mail) με τα οικεία Γραφεία Πυρασφάλειας ανά την επικράτεια. Η ανάπτυξη της εφαρμογής «e-Pyrasfaleia» εντάσσεται στον ευρύτερο στρατηγικό σχεδιασμό του Πυροσβεστικού Σώματος με κεντρικό στόχο την ενημέρωση, ευαισθητοποίηση, ενισχύοντας έτσι συνολικά την πρόληψη και την αύξηση του επιπέδου συμμόρφωσης πολιτών και επιχειρήσεων. Η εφαρμογή «e-Pyrasfaleia» είναι διαθέσιμη για δωρεάν λήψη σε όλες τις συσκευές: Android: Μέσω του GooglePlay : https://tinyl.co/47vi iOS: Μέσω του AppStore: https://tinyl.co/47vn View full είδηση

@archipapakon Kαλησπέρα. Το πατάρι καλύπτει, όπως αναφέρεις, επιφάνεια ίση με αυτή του ισογείου. Αν προσθέσεις και την επιφάνεια της σκάλας στην εμβαδομέτρηση του παταριού θεωρώ ότι θα δημιουργηθεί σύγχυση σε μετέπειτα περιγραφή. Καλύτερα να υπάρχει αναφορά ότι η επιφάνεια του παταριού είναι τάδε και της εσωτερικής κλίμακας ανόδου, από το ισόγειο κατάστημα, προς το πατάρι, είναι τάδε. Εναλλακτικά μπορείς να το θεωρήσεις ως ενιαία επιφάνεια μαζί με την επιφάνεια κλίμακας ανόδου, αλλά να κάνεις την σχετική αναφορά ότι στην επιφάνεια τακτοποιημένου παταριού συμπεριλαμβάνεται και η κλίμακα ανόδου. Θεωρήσεις κάνουμε προς κατανόηση των χρηστών της τακτοποίησής μας. Πρακτικά, πρόβλημα συμβολαιογραφικό δεν θα προκύψει καθώς σε κάθε τροποποίηση σύστασης, θα ληφθεί υπόψη ό,τι βρίσκεται μέσα στον όγκο που περιλαμβάνει ισόγειο και πατάρι.

καλησπέρα, το παρακάτω είναι από απάντηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πειραιά σε αίτηση λόγω υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4495/17 (εντός αρχαιολογικού χώρου). Γίνεται αναφορά στο 'σχετικό 9.' σύμφωνα με το οποίο όταν η υπαγωγή είναι προγενέστερη της κήρυξης απαλλάσσεται από Αρχαιολογία. Το 'σχετικό 9.' είναι 'Το με αρ. πρωτ. ΥΠΠΟΑ/440199/21-04-2022 έγγραφο της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του ΥΠΠΟΑ.' Έχει μήπως κάποιος αυτό το έγγραφο να δούμε τι λέει? (δεν κατάφερα να το βρω με γκουγκλάρισμα) ευχαριστώ

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Χαίρετε, Θα ήθελα μια διευκρίνιση σχετικά με την τακτοποίηση ενός καταστήματος (οριζόντια ιδιοκτησία με ισόγειο υπόγειο και πατάρι), κατασκευής 1975. θα τακτοποιηθεί το πατάρι που επεκτείνεται πσε όλη την επιφάνεια του καταστήματος και η ερώτησή μου είναι: κατά τον υπολογισμό της επιφάνειας του παταριού, πρέπει να προσμετρηθεί και η σκάλα που συνδέει το πατάρι με το ισόγειο; Το μόνο σχετικό που διάβασα στον αναθεωρημένο Νοκ ειναι στο άρθρο 2 παράγραφος 28 :"Στον υπολογισμό του ποσοστού του εσωτερικού εξώστη προσμετράται η κλίμακα ανόδου, που συνδέει τον εσωτερικό εξώστη με τον χώρο της υποκείμενης επιφάνειας (δεν προσμετράται η κλίμακα του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου ή του κεντρικού κλιμακοστασίου αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας". Οπότε απο την στιγμή που έχουμε οριζόντια ιδιοκτησία το προσμετράω κανονικά σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

ανοίγω το θέμα μετά από 10 χρόνια... και αναζητώ την "πηγή" κατεβάσματός του

Οτι να 'ναι.....

Σύμφωνοι για την συνολική διάσταση του κτιρίου. Αλλά εάν π.χ είχαμε έναν πολύ μεγαλύτερο ημιυπαίθριο, τότε δεν θα ελέγχαμε στο πεδίο που λέει έλεγχος διαστάσεων ημίυπαιθρίων; Εκεί λοιπόν που πιθανά να είχαμε μία απόκλιση της τάξης των 20-25 εκατοστών πώς καταγράφεται;

Βασίλη καλησπέρα. Δεν είμαι σίγουρος ότι έχω αντιληφθεί σωστά το πνεύμα της ερώτησης. Η εξαίρεση από την κατεδάφιση δίνεται λόγω ένταξης της αυθαίρετης χρήσης στην κατηγορία 4. Ο κλειστός χώρος στάθμευσης στο χώρο της πυλωτής (και όχι μόνο) δεν προσμετρούσε στον Σ.Δ υπό την υποχρέωση να έχει δεσμευτεί συμβολαιογραφικά για την εν λόγω χρήση και αποτελούσε απαιτούμενο δικαιολογητικό για την έκδοση της άδειας. Αν το ερώτημα αφορά, το τι συμβαίνει λόγω απώλειας υποχρεωτικής θέσης στάθμευσης, η απάντηση είναι ότι στα πλαίσια υπαγωγής δεν ασχολούμαστε με "ντόμινο" παραβάσεις.

Παύλο Ωραία το δηλώνουμε σύμφωνα με αυτή τη διάταξη του άρθρο 96 πηγαίνοντας όμως στο άρθρο 97 που αναφέρει: "Άρθρο 97 Νόμος 4495/2017 Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση Μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του προβλεπόμενου σχετικού παραβόλου, αναστέλλεται η κατεδάφιση, η επιβολή κάθε κύρωσης και η είσπραξη προστίμου για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή η κατασκευή εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία της αυθαίρετης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 96 του παρόντος. Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν. 1577/1985 (Α΄210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης." και με δεδομένο, ότι για το γκαράζ, για να μην συμπεριληφθεί στο Σ.Δ, κατά το Ν…….. , (που δεν τον θυμάμαι), απαιτούνταν συμβολαιογραφική δήλωση ¨ δέσμευσης της χρήσης του ως γκαράζ", με ποια διάταξη από τις παραπάνω, κατά τη γνώμη σου, εντάσσεται στην αναστολή και εξαίρεση από την κατεδάφιση, αυτού του άρθρου??

@ΔΑΝΑΗ ΤΖ Θα πρέπει για την οικονομία συζήτησης σε κάθε θέμα, τα ερωτήματα να είναι συγκεντρωμένα από την αρχή με όλες τις λεπτομέρειες. Το θέμα σου μεταφέρθηκε στο άρθρο 88 Ν. 4495. Για το θέμα της οριστικής εξαίρεσης είπαμε τι θα γίνει. Ένα Φ.Κ με επιλογή για τα 100 Ευρώ και ένα δεύτερο με μια λοιπή παράβαση. Για τα υπόλοιπα που ρωτάς, ανέβασε κάτοψη. Στο ίδιο σχέδιο με διαφορετικά layers και χρώματα, δείξε την υφιστάμενη κατάσταση, της άδειας, της τακτοποίησης και της σύστασης. Όταν το κάνεις αυτό θα δεις ότι θα έχεις λύσει πρωτίστως η ίδια τις απορίες σου και θα είναι πολύ εύκολο για εμάς να σου απαντήσουμε.

Καλησπέρα. Στα πολύ σωστά που αναφέρουν οι συνάδελφοι να προσθέσω ότι αντίστοιχα προϊόντα σε μορφή τουβλίνας υπάρχουν και σε άλλες εταιρίες με ενσωμάτωση διογκωμένης πολυουρεθάνης. Στο προϊόν που ανέφερες σύμφωνα με την εργαστηριακή δοκιμή που παρουσιάζει η εταιρία, φαίνεται ότι για πάχος 0,33 μ. ο συντελεστής θερμοπερατότητας είναι 0,43 w/m2*K και βρίσκεται εντός κανονισμού για θερμική ζώνη Α (με U toix<=0,55 w/m2*K.) που βρίσκεται η Νάξος. Στο κατασκευαστικό και οικονομικό σκέλος θα πρέπει να εστιάσεις. 1. Υπάρχει διαθεσιμότητα προϊόντος στον τόπο του έργου ή θα υπάρξουν καθυστερήσεις στην παράδοση 2. Κόστος μεταφοράς προϊόντος και τοποθέτησης. Αν δεις το πάχος των 0,25 (Α 25) έχει βάρος 15 κιλά και μήκος περί το μισό μέτρο. Αυτό εννοεί ότι είναι κατάλληλο (περισσότερο) για επαγγελματικούς χώρους, καθώς βγάζει περισσότερα μέτρα (συνήθως οι επαγγελματικοί χώροι έχουν πολλαπλάσιες επιφάνειες και διαστάσεις έναντι οικιακών χώρων). Ένα άλλο θέμα που θα απασχολήσει την κατασκευή (αν δεν επιλεγεί η εξωτερική θερμοπρόσοψη) αλλά το "σάντουιτς" τοίχος, κενό,μονωτικό, τοίχος, θα είναι το "δοντάκι" που δεν θέλουμε να προκύψει εξωτερικά καθώς κολώνες και δοκάρια θα έχουν εξωτερική θερμοπρόσοψη. Έχει συζητηθεί το θέμα τα προηγούμενα χρόνια στο φόρουμ (κατά την έναρξη ισχύος του ΚΕΝΑΚ) και υπάρχουν λύσεις (πχ ορθότρυπες τουβλίνες κλπ) για να μην υπάρξει το ζήτημα αυτό, ώστε εξωτερική θερμοπρόσοψη σκελετού και εξωτερική πλευρά τοίχων να έρθουν "πρόσωπο" (σε καμία περίπτωση δεν εμπιστευόμαστε ένα κοινό τούβλο-έστω 12-ώπο, διαστάσεων 9χ12χ19 με τον συνήθη τρόπο χτισίματος, να βρίσκεται επί προβόλω 6-7 εκατοστά στον αέρα και να βασιστούμε ότι θα πατάει πάνω στην θερμοπρόσοψη) Σε κάθε περίπτωση η επιλογή υλικού θα πρέπει να καλύπτει την ενεργειακή μελέτη που αφορά την εκδοθείσα οικοδομική άδεια και αν προκύψουν αλλαγές, σε μελέτες, ο μηχανικός σου θα πρέπει να προβεί σε αναθεώρηση της άδειας, όπως επίσης η συζήτηση που γίνεται εδώ δεν υποκαθιστά σε καμία περίπτωση την τελική απόφαση του επιβλέποντος μηχανικού του έργου σου, καθώς εδώ δεν έχουμε εικόνα μελέτης και πραγματικών συνθηκών του έργου.

Όντως δεν έχει νόημα να μην το συμπεριλάβω. Απ΄ ότι είδα σε παλαιότερη συνομιλία έχει ξανασυμβεί κάτι αντίστοιχο σε συνάδελφο και ύστερα από επικοινωνία με το ΤΕΕ του είπαν να προχωρήσει με το παράβολο των 100€ κανονικά και το πρόστιμο μετά θα τα συμπεριλαμβάνει όλα. Τώρα όμως προέκυψε κάτι άλλο. Πραγματικά ανυπομονώ να κλείσει αυτή η δουλειά, όλο κάτι προκύπτει. Ο ένας τοίχος λοιπόν του ημιυπαιθρίου που έκλεισε συνορεύει με το κλιμακοστάσιο και έχει υπολογιστεί ολόκληρος στην επιφάνεια του κλιμακοστασίου. Πρέπει να δηλώσω διαφορετική διαμερισμάτωση για να συμπεριλάβω αυτήν την επιφάνεια στο διαμέρισμα? Ακόμα, ο μηχανικός της άδειας έχει υπολογίσει τους τοίχους μεταξύ ιδιοκτησίας και κοινόχρηστου μισό-μισό δηλαδή μισή επιφάνεια στο διαμέρισμα μισή στον κοινόχρηστο. Εσείς θα συμπεριλαμβάνατε το μισό τοίχο στην τακτοποίηση ή ολόκληρο?

Ναι όλα κανονικά. Απλά ρωτάω και εδώ για μια δεύτερη γνώμη πάνω στο θέμα. Ναι το γνωρίζω, αλλά σκέφτηκα ότι πχ η θερμοπροσοψη να έχει καλύτερη απόδοση το χειμώνα και η απλή εσωτερική το καλοκαίρι. Γι αυτό είπα να διευκρινίσω τη χρήση που θα έχει. Όπως φυσικά και το ότι θα έχει χρήση μόνο το καλοκαίρι, οπότε ίσως τα έξτρα χρήματα της θερμοπροσοψης να μην κάνουν απόσβεση. Δλδ η εξοικονόμηση από τα κλιματιστικά να είναι πολύ χαμηλή.

και κατά κανόνα οι θερμικές μονώσεις δεν λειτουργούν μόνο για κρύο ή μόνο για ζέστη.... πάνε πακέτο μαζί..... εκτός κι αν στον σχεδιασμό του κτηρίου αξιοποιηθούν τεχνικές παθητικής λειτουργίας συστημάτων για δροσισμό ή για θέρμανση..... Ερώτηση. Έχει βγει η Οικοδομική Άδεια άρα έχεις τις αρχιτεκτονικές μελέτες του κτηρίου?

Να έχεις υπόψιν ότι, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, επιβάλλεται η θερμική θωράκιση (και όχι μόνο) της οικοδομής. Συνεπώς, θα πρέπει να τηρήσεις τις εγκεκριμένες μελέτες (ΜΕΑ).