Όλη η δραστηριότητα

Τέλη Νοεμβρίου θα παραδοθούν στην κυκλοφορία και τα τελευταία 10 χλμ. στον Αυτοκινητόδρομο Πάτρας – Πύργος. Στις εργασίες απασχολούνται περισσότεροι από 410 εργαζόμενοι και όλα προχωρούν με πολύ υψηλό ρυθμό. Ο αυτοκινητόδρομος θα συνδέει την Ελευσίνα, την Κόρινθο, την Πάτρα και τον Πύργο. Η προσωρινή εκτροπή της κυκλοφορίας στην Παλαιά Εθνική Οδό έχει προκαλέσει εύλογη όχληση στους κατοίκους και τους οδηγούς, όμως ζητείται η κατανόησή τους, καθώς είναι προσωρινή παρέμβαση. Σε περίπου ενάμιση μήνα από τώρα, με την ολοκλήρωση των 10 χιλιομέτρων Μιντιλόγλι- Αλισσός, θα βελτιωθεί εντυπωσιακά η οδική ασφάλεια και η καθημερινότητα όλων. Στο βίντεο παρουσιάζεται το κομμάτι του αυτοκινητόδρομου Πάτρα-Πύργος που έχει ήδη παραδοθεί. View full είδηση

Με χαμηλότερες ταχύτητες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια κινούνται οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην αγορά, εξέλιξη που αντικατοπτρίζεται στα κρατικά ταμεία. Αντίθετα, οι γονικές παροχές παραμένουν σε ανοδική τροχιά λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ το οποίο εκμεταλλεύονται γονείς, παππούδες και γιαγιάδες για να γράψουν την ακίνητη περιουσία τους στα παιδιά ή τα εγγόνια τους. Τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ για το διάστημα Ιανουαρίου – Ιουλίου 2025 δείχνουν ότι τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων ανήλθαν σε 367,43 εκατ. ευρώ, έναντι 385,23 εκατ. ευρώ το ίδιο διάστημα του 2024, καταγράφοντας μείωση 4,62%. Το πρώτο τετράμηνο του έτους, οι φοροεισπράξεις από τις αγοραπωλησίες είχαν σημειώσει βουτιά 17,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Ωστόσο η εικόνα στην κτηματαγορά βελτιώθηκε το τρίμηνο Μαΐου – Ιουλίου 2025 με τις αγοραπωλησίες ακινήτων να πατούν γκάζι και τα έσοδα να σημειώνουν αύξηση 12% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2024. Κληρονομιές Την ίδια ώρα, οι γονικές παροχές και δωρεές παραμένουν ιδιαίτερα δημοφιλείς ενισχύοντας τα κρατικά ταμεία. Το επτάμηνο του 2025 τα έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ανήλθαν σε 152,02 εκατ. ευρώ έναντι 136,97 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11%. Από τις αρχές του έτους μέχρι και τα τέλη Ιουλίου, μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ είχαν υποβληθεί περισσότερες από 120.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης που αφορούν αγοραπωλησίες ακινήτων, περίπου 60.000 δηλώσεις για γονικές παροχές ακινήτων και 38.000 δηλώσεις δωρεών, καθώς και περισσότερες από 70.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς. Το οκτάμηνο του έτους, με βάση τα συμβόλαια που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, άλλαξαν χέρια πάνω από 24.800 ακίνητα συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ. Ο Δήμος Αθηναίων βρίσκεται στην πρώτη θέση σύμφωνα με τα στοιχεία του Μητρώου καθώς πραγματοποιήθηκαν 1.986 αγοραπωλησίες ακινήτων με τη συνολική αξία όπως αποτυπώθηκε στα συμβόλαια να υπερβαίνει τα 225 εκατ. ευρώ. Οι ακριβότερες αγοραπωλησίες ακινήτων εντοπίζονται στη Γλυφάδα, τη Βουλιαγμένη, τη Βούλα, την Κηφισιά, το Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη. ΦΠΑ – Φόρος υπεραξίας Για τη στήριξη της αγοράς ακινήτων, αλλά και των φορολογικών εσόδων, η κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει στον πάγο μέχρι το τέλος του 2026: • Την επιβολή ΦΠΑ 24% στις νεόδμητες οικοδομές. Ο μηδενικός ΦΠΑ σε συνδυασμό με το πάγωμα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μέχρι το 2027 εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει ως καταλύτης για την κατασκευή περισσότερων κατοικιών την ώρα που το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει οξύ και πιέζει ασφυκτικά τα νοικοκυριά. Με την παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% στην οικοδομή όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα συνεχίζουν να επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%. Το πάγωμα του ΦΠΑ θα ισχύσει για όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει ο ίδιος με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής. • Την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15%. Πρόκειται για έναν φόρο ο οποίος επιβαρύνει τους πωλητές ακινήτων και οι ειδικοί της αγοράς έχουν ζητήσει την πλήρη κατάργησή του. Το συγκεκριμένο μέτρο, αν και νομοθετήθηκε το 2013, την περίοδο των Μνημονίων, δεν εφαρμόστηκε καθώς διαπιστώθηκαν δυσκολίες και σωρεία προβλημάτων στην υλοποίησή του που θα προκαλούσαν σοβαρές παρενέργειες στην αγορά ακινήτων δυσανάλογες με το εισπρακτικό αποτέλεσμα. Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αξίας του ακινήτου. Ράλι στις τιμές Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν την ανοδική πορεία τους. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Οι νέες κατοικίες (ηλικίας έως 5 ετών) σημείωσαν άνοδο 6,8%, ενώ τα παλαιότερα διαμερίσματα 7,6%, γεγονός που δείχνει ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή σε όλες τις κατηγορίες. View full είδηση

Συνάδελφοι, ζητήθηκε η βεβαίωση περί στατικής επάρκειας για κέντρο ξένων γλωσσών σε κτήριο με Ο.Α. του 2006 για εκπαιδευτήριο, το οποίο επιλύθηκε ως Σ3. Το μόνο πρόβλημα είναι ότι τα κινητά φορτία στις πλάκες είναι 2.00kN/m2 και όχι 5.00kN/m2. Με πρόχειρους υπολογισμούς και με τα σίδερα που τοποθετήθηκαν αλλά και τα λοιπά φορτία τοιχοποιίας, επικαλύψεων κτλ υπολογίζω ότι σε κάποιες πλάκες θα έπρεπε να έχει π.χ. Φ8/10 αλλά έχει Φ8/15. Το θέμα της λυγηρότητας δεν το λαμβάνω υπ' όψιν δεδομένου ότι είναι 20 χρόνια το κτήριο και δεν έπαθαν κάτι τα διαχωριστικά. Κάποιες πλάκες θα έπρεπε κατά ΕΚΩΣ να έχουν μεγαλύτερο πάχος π.χ. αντί για 15εκ να είναι 19εκ. Αναφέρομαι σε ισόγειο που έχει και υπόγειο. 1. Κάποιος συνάδελφος παλαιότερα ανέφερε ότι εφόσον υπάρχει Ο.Α. με χρήση εκπαιδευτηρίου απαλλάσσεται από τη βεβαίωση στατικής επάρκειας. Αν γνωρίζει κάτι κάποιος ας το αναφέρει. 2. Δεδομένου ότι η καθαρή επιφάνεια είναι περίπου 180τμ και η αδειοδοτημένη δυναμικότητα είναι περίπου 30 μαθητές μοιρασμένοι σε 3 αίθουσες (και όχι όλοι ταυτόχρονα), θεωρώ ότι δεν θα υπάρχει πρόβλημα και θα δώσω τη βεβαίωση, αν δεν ισχύει το 1, αναφέροντας όμως περί κατακόρυφων φορτίων. 3. Γνωρίζετε κάθε πόσα χρόνια θα απαιτείται αυτή η δήλωση? Δηλαδή η βεβαίωσή μου θα αποτελεί δικαιολογητικό για την άδεια λειτουργίας εσαεί ή με την κάθε ανανέωση θα πρέπει να δίνεται καινούργια? edit: Το κέντρο λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια >10, και τώρα ζητήθηκε αυτή η βεβαίωση μαζί με την βεβαίωση για χώρο Κ.Χ., κάτοψη κτλ. Ευχαριστώ

Tα αδρανή αυτά είναι πολύ ακριβά (εν θυμάμαι καλα ταξη του ~ 25€/τον)...και πρέπει να αγοράσεις και ποσότητα για να σε συμφέρει σαν μονάδα (+μεταφορα με καραβι). Υπάρχει λατομείο κάπου σε νησι νομιζω. εδιτ https://www.oryktosploutos.net/2011/09/blog-post-105/

Παράδειγμα τοπογραφικού σχεδίου που δημιουργήθηκε με εντολές του SDBOX. Όλα τα στοιχεία (κείμενα, υψόμετρα, συμβολισμοί κ.λπ.) προσαρμόζονται αυτόματα στην επιλεγμένη κλίμακα εκτύπωσης, ενώ οι πλακοστρώσεις σχεδιάζονται στις πραγματικές τους διαστάσεις. Η παραγωγή PDF γίνεται με δύο μόνο κλικ — τα πενάκια και το μέγεθος χαρτιού επιλέγονται αυτόματα. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Παλαιότερα, μία από τις μεγάλες εταιρείες παραγωγής σκυροδέματος είχε γράψει ότι θα χρησιμοποιήσει κίσσηρη ως αδρανές για δομικό ελαφροσκυρόδεμα, η οποία (κίσσηρη) υπάρχει στην Ελλάδα.

το μόνο που γνωρίζω με μεγάλη βεβαιότητα είναι ότι μας δουλεύουν ..... και οι προγνώσεις καιρού έχουν αξία για 2-4 ημέρες..... μετά από μήνες και για έτος πάμε μαντείο των Δελφών..... διότι συνεχίζουν να μας δουλεύουν.....

Συμπτωματικά, μόλις ανεκοινώθη ότι θα γίνει 9-10 Οκτωβρίου 2026, στην Θεσσαλονίκη.

Σε συνέχεια των Φορολογικών θα πάτε για ΒΟΔ, όχι σε συνέχεια της Άδειας.

Σημαντική υποχώρηση καταγράφεται στη στάθμη της λίμνης του Μόρνου, καθώς τα τελευταία στοιχεία δείχνουν νέο ιστορικό χαμηλό ρεκόρ δεκαετίας ως προς το ύψος των βροχοπτώσεων και την επιφάνεια του ταμιευτήρα. Σύμφωνα με τα δεδομένα του παρατηρητηρίου του meteo.gr, η έκταση της λίμνης συνεχίζει να μειώνεται, γεγονός που προκαλεί έντονη ανησυχία για την επάρκεια υδάτων τους επόμενους μήνες. Σε ανάρτησή του στα κοινωνικά δίκτυα, ο μετεωρολόγος Κώστας Λαγουβάρδος επισημαίνει ότι «η νεότερη δορυφορική φωτογραφία υψηλής ανάλυσης του Μόρνου (στις 10/10/2025) καταγράφει μικρή υποχώρηση της επιφάνειας της λίμνης (8,3 τετρ. χλμ.) σε σχέση με την προηγούμενη που είχαμε αναλύσει και δημοσιεύσει στις 24/09/2025 (8,4 τετρ. χλμ.)». όπως αναφέρει το airetos.gr Όπως προσθέτει, «η επιφάνεια της λίμνης παρουσιάζει μείωση κατά 44% σε σχέση με τον μέσο όρο της έκτασής της για τον Οκτώβριο, με βάση την περίοδο 2016–2024». Η μείωση αυτή αποδίδεται κυρίως στην παρατεταμένη ανομβρία που πλήττει τη Στερεά Ελλάδα τους τελευταίους μήνες, με τις βροχοπτώσεις να κυμαίνονται σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα για την εποχή. Η κατάσταση προκαλεί ανησυχία τόσο στους ειδικούς όσο και στους φορείς διαχείρισης υδάτων, καθώς η λίμνη Μόρνου αποτελεί βασικό ταμιευτήρα για την υδροδότηση της Αττικής. Οι επιστήμονες υπογραμμίζουν την ανάγκη για άμεση λήψη μέτρων διαχείρισης και εξοικονόμησης νερού, καθώς οι κλιματικές συνθήκες προμηνύουν συνέχιση της ξηρασίας και τους επόμενους μήνες. https://www.facebook.com/lagouvardos.kostas/posts/10238918659120666 View full είδηση

1200

Ευχαριστώ πολύ !

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Μήπως γνωρίζεις αν στο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος του ΥΠΕΝ που εγκρίθηκε και αφορά την εφαρμογή του Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου υπάρχει αναφορά και στις σοφίτες? Αναμένεται κάποια άλλη απόφαση σχετικά με τις σοφίτες εντός του έτους?

Σήμερα δεν προσμετρά

Γνωρίζει κανείς τι ισχύει σήμερα για τις σοφίτες? Προσμετρούν τελικά στον ΣΔ ?

Σε εντός οικισμού οικόπεδο έχει κατασκευαστεί κατοικία σε επαφή με το πλάγιο όριο. Μπορώ να κατασκευάσω ανεξάρτητο μεταλλικό στέγαστρο σε συνέχεια της κατοικίας και επίσης σε επαφή με το όριο του οικοπέδου ή εμπλέκεται με κάποιο τρόπο το 1/4δ?

Ο κόσμος της εργασίας αλλάζει ραγδαία. Όπως παλαιότερα η γνώση υπολογιστικών φύλλων ή γλωσσών προγραμματισμού ήταν το «κλειδί» για την επαγγελματική εξέλιξη, έτσι σήμερα αναδεικνύεται μια νέα δεξιότητα που μπορεί να καθορίσει το μέλλον των εργαζομένων: ο σχεδιασμός και η υλοποίηση AI agents. Χάρη στα low-code και no-code εργαλεία, η δημιουργία ψηφιακών «συνεργατών» δεν αποτελεί πλέον αποκλειστικό πεδίο των μηχανικών λογισμικού. Σύμβουλοι, αναλυτές και στελέχη μπορούν να σχεδιάσουν agents που αυτοματοποιούν καθημερινές εργασίες: αναζήτηση πληροφοριών, σύνταξη και περίληψη κειμένων, ανάλυση δεδομένων και εντοπισμό τάσεων σε πραγματικό χρόνο. Σύντομα, τα βιογραφικά δεν θα αναφέρουν μόνο θέσεις και δεξιότητες, αλλά και τα agents που έχει σχεδιάσει ο καθένας, δείχνοντας πώς αυξάνει την παραγωγικότητα και δημιουργεί αξία. Η ενδυνάμωση των εργαζομένων να φτιάχνουν οι ίδιοι τα δικά τους εργαλεία δεν είναι μόνο θέμα δεξιοτήτων, αλλά και ζήτημα εμπιστοσύνης. Όταν οι άνθρωποι έχουν λόγο στο πώς ενσωματώνεται η τεχνητή νοημοσύνη στις διαδικασίες, η AI παύει να είναι «άνωθεν εντολή» και μετατρέπεται σε bottom-up εργαλείο που ανήκει σε αυτούς. Αυτό μειώνει την αντίσταση, αυξάνει τη διαφάνεια και κάνει την τεχνολογία σύμμαχο και όχι απειλή. Ωστόσο, οι προκλήσεις παραμένουν. Η έκθεση People Readiness Report της Kyndryl δείχνει ότι το 45% των CEOs θεωρούν τους εργαζόμενους επιφυλακτικούς ή και εχθρικούς απέναντι στην AI, ενώ 2 στους 3 αναγνωρίζουν ότι δεν διαθέτουν αρκετό ταλέντο για να τη διαχειριστούν. Επιπλέον, σχεδόν οι μισοί ηγέτες δηλώνουν ότι δεν γνωρίζουν ποιες δεξιότητες θα χρειαστούν οι επιχειρήσεις τους στο μέλλον. Λίγοι οι πρωτοπόροι Κι όμως, ένα μικρό ποσοστό οργανισμών (14%) λειτουργούν ως πρωτοπόροι: αξιοποιούν την AI για ανάπτυξη και εξυπηρέτηση πελατών, την εφαρμόζουν σε όλη την επιχείρηση και, κυρίως, έχουν εργαζόμενους που τη χρησιμοποιούν με επιτυχία. Το μυστικό τους είναι η παρακολούθηση δεξιοτήτων, η πρόσβαση σε εκπαιδευτικούς πόρους, η συνεργασία με εξωτερικούς συμβούλους και η καθιέρωση δεοντολογικών πλαισίων για δίκαιη και υπεύθυνη χρήση. Οι AI agents, δηλαδή οι πράκτορες τεχνητής νοημοσύνης, είναι λογισμικά συστήματα που λειτουργούν αυτόνομα ή ημι-αυτόνομα και αξιοποιούν την τεχνητή νοημοσύνη για να εκτελούν εργασίες, να παίρνουν αποφάσεις και να αλληλεπιδρούν είτε με ανθρώπους είτε με άλλα συστήματα. Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά προγράμματα που ακολουθούν αυστηρά προγραμματισμένους κανόνες, οι πράκτορες αυτοί έχουν την ικανότητα να αντιλαμβάνονται δεδομένα από το περιβάλλον τους, να τα επεξεργάζονται και να προσαρμόζουν τη συμπεριφορά τους ώστε να επιτύχουν συγκεκριμένους στόχους. Μέσω τεχνικών μηχανικής μάθησης μπορούν να βελτιώνονται με τον χρόνο, ενώ παράλληλα είναι σε θέση να επικοινωνούν φυσικά με τον χρήστη, για παράδειγμα μέσω γραπτού ή προφορικού λόγου, δημιουργώντας μια πιο ανθρώπινη εμπειρία αλληλεπίδρασης. Από τους ψηφιακούς βοηθούς που οργανώνουν καθημερινές εργασίες, μέχρι τα συστήματα που αναλύουν δεδομένα ή τα αυτόνομα ρομπότ που δρουν σε φυσικό χώρο, οι AI agents θεωρούνται πλέον οι «ψηφιακοί συνεργάτες» του μέλλοντος. Η χρήση τους υπόσχεται να απελευθερώσει τον άνθρωπο από επαναλαμβανόμενες ή χρονοβόρες εργασίες, επιτρέποντάς του να επικεντρώνεται σε πιο δημιουργικές και στρατηγικές δραστηριότητες. Το μήνυμα είναι ξεκάθαρο: το μέλλον της εργασίας απαιτεί νέες δεξιότητες. Ο σχεδιασμός AI agents δεν είναι πια «πρόσθετο προσόν», αλλά το επόμενο σύνορο της ανταγωνιστικότητας. Όσες επιχειρήσεις το αγνοήσουν, κινδυνεύουν να μείνουν πίσω. Οι υπόλοιπες θα ανοίξουν τον δρόμο σε μια νέα εποχή παραγωγικότητας και καινοτομίας. View full είδηση

Δεν πάω να κάνω υπαγωγή σε ξένο οικόπεδο , στο οικόπεδο του πελάτη μου θέλω να κάνω από το όριο της κάθετου του και μέσα αλλά οκ , και απόλυτα δεκτό να μην λεμέ τα ιδιά, απλά διαβάζω 30 σελίδες του νήματος από εχτές μέχρι στιγμής δεν έχω δει να αναφέρονται κάποιο άρθρο ή εγκύκλιος που να το τεκμηριώνει , ελπίζω στις τελευταίες 20 μπας και αναφερθεί κάτι Πάντως σε οικοδομή με αυθαιρεσίες που έβγαινε εκτός ρυμοτομικής και με καταγγελία από γείτονα η αρμόδια πολεοδομία δέχτηκε να γίνει υπαγωγή για τις αυθαιρεσίες που ήταν εντός της ρυμοτομικής για να μειωθεί το πρόστιμο ανέγερσης + διατήρησης μέχρι να βρεθεί λύση για το εκτός που ήταν στατικά εξαρτημένο με την υπόλοιπη οικοδομή . Απλά το αναφέρω για το στατικά εξαρτημένο . Ευχαριστώ πάντως για την ανταπόκριση

Υπάρχει το ότι πας να κάνεις υπαγωγή σε ξένο οικόπεδο ενώ η κατασκευή είναι στατικά εξαρτημένη. Μη λέμε τα ίδια . Ένα ολόκληρο νήμα υπάρχει για το ζήτημα.

Αρκεί να είναι νομίμως υφιστάμενο το κτίριο, δεν είναι απαραίτητο να έχει άδεια.

Αλλαγή χρήσης σε προ 55 μπορεί να γίνει με άδεια μικρής κλίμακας ή είναι απαραίτητη προϋπόθεση να υπάρχει οικοδομική άδεια ;