Όλη η δραστηριότητα

Τιμές ζώνης για 4495. 1) 656332.54 , 3895159.27 2) 649693.87 , 3891761.80 Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ.

Σωστά. (Δεν είναι απολύτως κυκλική. Όπως το βλέπεις.)

Δηλαδή έχουμε το υποθετικό σενάριο το εσωτερικό της κολώνας να μετατράπηκε σε παγοστήλη και να προκάλεσε μόνιμη παραμόρφωση αυτού του τύπου. Η παραμόρφωση είναι καθολική, δηλαδή η ορθογωνική διατομή μετατράπηκε σε κυκλική;

Δεν υπάρχει νερό. Καύσωνα έχουμε. Η κατασκευή είναι στιβαρή! Ασκήθηκαν μεγάλες δυνάμεις... Εντυπωσιακό.

Φυσικά μάγοι δεν είμαστε, αλλά το νερό θα μπορούσε υπό προϋποθέσεις (πχ πολύ λεπτό μέταλλο κλπ) να οδηγήσει σε αυτή την παραμόρφωση, λόγω πάγου το χειμώνα. Ενδιαφέρον θα είχε αν μπορούσες να τρυπήσεις κάτω χαμηλά και να μας πεις αν διαπιστώσεις διαρροή νερού και επιπλέον, αν πρεσάρεις την λαμαρίνα με τα χέρια, δείχνει να επιστρέφει εύκολα στην αρχική θέση της (ο πάγος έλιωσε προφανώς μετά από κάποιες ώρες και αν υπάρχει κάτι θα είναι νερό μέσα .)

Λες, μετά από βροχή παγωνιά..; Ενδιαφέρον. Πάγωσε πρώτα από επάνω και δεν μπόρεσε να διαφύγει το νερό... Και έτσι εξηγείται και η άλλη που είναι παραμορφωμένη μόνο στην βάση. Μόνο εκεί εγκλωβίστηκε νερό. Μάλλον αυτό είναι. Ευχαριστώ.

Πάντως, αυτό με το εγκλωβισμένο νερό που αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω θα μπορούσε να είναι μια λογική εξήγηση. Υδροστατική πίεση και διαστολή ταυτόχρονα.

Να η βάση. Με σκίσιμο διαμπερές. Επίσης από την παραμόρφωση παρατηρούμε ότι μάλλον έγινε επί τόπου. Δεν μεταφέρθηκαν οι στύλοι από αλλού.

Συνάδελφοι, το ρώτησα και εγώ αν έχει γίνει κάτι μέσα. Αν δεχτούμε ότι όντως ήταν αρχικά ορθογώνια διατομή και σήμερα έγινε όπως στη φωτογραφία ο εφελκυσμός των εξωτερικών πλευρών θα μπορούσε να γίνει από θερμοκρασιακά αίτια, είτε από εσωτερική διανεμημένη όμως πίεση. Εγκλωβισμένος αέρας που ζεστάθηκε και έσπρωξε με τέτοια πίεση το μέταλλο; Πόσο πιθανό είναι εκτός και αν το μέταλλο ήταν τσιγαρόχαρτο και έμοιαζε σαν κάτι πλαστικά δοχεία φτηνοκινεζικα που με που τους βάζεις νερό παραμορφώνονται αμέσως.

Μηπως γνωριζεται καποια εταιρεια που αναλαμβάνει την εγγραφη εταιρειας στο ΟΠΣ ΜΗΤΕ ??

Δίκιο έχεις ΙΑΣΟΝΑ (και για τις παπαρίες . . .) Ιδού και η απάντηση από το e-building : "Σε περίπτωση που στην καρτέλα «Υπόχρεοι» καταχωρούνται ιδιοκτήτες με διαφορετικό τύπο κυριότητας, το άθροισμα 100% θα πρέπει να προκύπτει από το σύνολο των ιδιοκτητών με έναν από τους τύπους δικαιώματος, δηλαδή 100% των πλήρων κυρίων ή των ψιλών κυρίων ή των επικαρπωτών. Για παράδειγμα, μπορείτε να τους καταχωρίσετε ως εξής: Ιδιοκτήτης Α: Επικαρπία 0% - Ιδιοκτήτης Β: Ψιλή Κυριότητα 50% - Ιδιοκτήτης Γ: Ψιλή Κυριότητα 50% και να γράψετε δίπλα στο Όνομα πατέρα του Α: (ποσοστό 100%). Στην Τεχνική Περιγραφή, στην καρτέλα «Στοιχεία Ιδιοκτησίας» μπορείτε να κάνετε πλήρη αναφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας. Λάβετε υπόψη σας ότι η ΗΤΚ δεν αποτελεί τίτλο κυριότητας, ούτε δύναται να μεταβάλει το δικαίωμα κυριότητας."

Βγήκε, που να μην έβγαινε.

Για ακίνητα με δήλωση αυθαιρέτων του Ν.4495/2017, η ΜΣΕ υποβάλλεται εντός της προθεσμίας του άρθρου 99 του νόμου και μόνον εφόσον αυτή δεν έχει παρέλθει, μπορεί να ολοκληρωθεί η ΗΤΚ πριν την εκπόνησή της, με αναφορά στη σχετική εκκρεμότητα. Αν εγώ ήμουν "αγοραστής" του συγκεκριμένου ακινήτου, προφανώς δεν θα το αγόραζα αν δεν μελετούσα (εγώ ή ο μηχανικός μου) πρώτα τη ΜΣΕ! Αν η μελέτη έβγαζε π.χ. ενισχύσεις κ.λπ., θα την έκανα ως αγοραστής με "ελαφρά πηδηματάκια" ή θα αντιπρότεινα έκπτωση στο τίμημα της αγοράς του ακινήτου π.χ. 20% (διπλάσιο του κόστους των ενισχύσεων) κ.λπ. Βεβαίως, ο νόμος δεν υποχρεώνει κανέναν στο να πραγματοποιηθούν αυτές οι "ενισχύσεις" κ.λπ.

Τέλος χρόνου για την δυνατότητα εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, που έδωσε το Υπουργείο Οικονομικών, με τους νόμους Ν. 5024/2023 και Ν. 5113/2024. Στην πλατφόρμα που λειτουργεί για όλη την Ελλάδα από το τέλος Οκτωβρίου 2024 και λήγει το Φθινόπωρο (30 Σεπτεμβρίου ή 31 Οκτωβρίου του τρέχοντος έτους, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκονται οι προς εξαγορά εκτάσεις), έχουν υποβληθεί χιλιάδες αιτήσεις και πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες που απέκτησαν και τίτλους κυριότητας . Ωστόσο, ενώ ο χρόνος τελειώνει, οι αιτήσεις είναι αρκετά περιορισμένες σε σχέση με το σύνολο των καταπατηθέντων προς εξαγορά ακινήτων που είναι περίπου 90.0000. Αυτό συμβαίνει, γιατί οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ξεπεράσουν πολλά προσκόμματα σε σύντομο χρονικό διάστημα, όπως είναι: η καταβολή του τιμήματος, ζητήματα κληρονομιάς, πολύπλοκες διαδικασίες και πλήθος απαιτούμενων παραστατικών και δικαιολογητικών τα οποία πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά στην ειδική πλατφόρμα aeda.apps.gov.gr. Λίγο πριν τη λήξη της διαδικασίας εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι με την λήξη της προθεσμίας και για όσα ακίνητα δεν θα υποβληθεί αίτηση εξαγοράς, θα τα κατοχυρώσει υπέρ του το Ελληνικό Δημόσιο, το οποίο θα αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και στη συνέχεια θα ξεκινήσουν οι δικαστικές ενέργειες κατά όσων τα χρησιμοποιούν. Ποιες είναι οι προθεσμίες; Οι αιτήσεις εξαγοράς των ακινήτων λήγουν : 30 Σεπτεμβρίου 2025 για ορισμένες Περιφερειακές Ενότητες, που είναι : Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου. 31 Οκτωβρίου 2025 για όλες τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες. Η είσοδος των αιτούντων θα γίνεται με κωδικούς ΤaxisΝet μέσω του gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr στην οποία θα υποβάλλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά τα οποία ορίζονται σύμφωνα με την ΚΥΑ 125935/ΕΞ 2024 ( ΦΕΚ Β΄5131/11.9.2024). Ποιοι έχουν δικαίωμα υποβολής αίτησης εξαγοράς; Δικαιούνται να υποβάλει αίτηση εξαγοράς όποιος: – Ασκεί κατοχή αδιαλείπτως με τίτλο στο όνομα του ιδίου ή των δικαιοπάροχων (κληρονόμων) του για τουλάχιστον 30 έτη επί του Δημοσίου Ακινήτων. Στην περίπτωση που εντός του ακινήτου υπάρχει κτίσμα αυτό πρέπει να είναι κατασκευασμένο μέχρι τις 31/1/2/91. – Ασκεί κατοχή αδιαλείπτως για τουλάχιστον 40 έτη επί του ακινήτου στο οποίο: Α) βρίσκεται η κύρια και μοναδική κατοικία του η οποία καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του ιδίου ή της οικογένειάς του Β) ασκεί τουριστική, βιοτεχνική βιομηχανική δραστηριότητα με χρήση κτιριακών εγκαταστάσεων και άλλων έργων που συνδέονται λειτουργικά με αυτές ή Γ) ασκεί αγροτική δραστηριότητα με χρήση ή μη κτιριακών εγκαταστάσεων Επίσης απαραίτητη είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους. Ποιο είναι το παράβολο πληρωμής ; Για την υποβολή της αίτησης στη νέα πλατφόρμα οι ενδιαφερόμενοι- δικαιούχοι θα πρέπει να πληρώσουν παράβολο 300 ευρώ το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Ποιο είναι το τίμημα και σε πόσεις δόσεις καταβάλλεται; Το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί σε ποσοστό 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου. Όπου δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού, το τίμημα εξαγοράς, καθορίζεται βάσει συγκριτικών στοιχείων από την αρμόδια υπηρεσία της φορολογικής διοίκησης. Εάν στην περιοχή δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία, το τίμημα προσδιορίζεται βάσει της μεγαλύτερης αξίας ομοειδούς οικοπέδου ή γηπέδου της πλησιέστερης περιοχής. Αν επί του οικοπέδου ή του γηπέδου υφίστανται κτίσματα ανεγερθέντα από τον αιτούντα, το ποσό του τιμήματος το ποσό προσαυξάνεται κατά 25%. Αν το κτίσμα έχει ανεγερθεί από το Δημόσιο, το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί στο 100% της αντικειμενικής αξίας. Το τίμημα εξοφλείται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, ή τμηματικά σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ μηνιαίως. Ποιες εκπτώσεις ισχύουν ; Επί του τιμήματος εξαγοράς προβλέπονται εκπτώσεις που φτάνουν το ανώτατο μέχρι 80% ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος και συγκεκριμένα παρέχεται έκπτωση: -κατά ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) ανά έτος κατοχής, μετά την πάροδο τριάντα (30) ετών, και -κατά ποσοστό ένα τοις εκατό (1%) ανά έτος κατοχής μετά την πάροδο σαράντα (40) ετών κατοχής, με ανώτατο όριο έκπτωσης και στις δύο περιπτώσεις, που ανέρχεται συνολικά σε ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) επί του ποσού του τιμήματος εξαγοράς. Το ποσό όμως μπορεί να περιορισθεί και εφόσον ο δικαιούχος εμπίπτει σε μία από τις ακόλουθες περιπτώσεις: -30% για ανάπηρους (80% αναπηρία και άνω) με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 60.000 ευρώ -20% για ανάπηρους με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή έως 24.000 ευρώ οικογενειακό. -20% εάν είναι πολύτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 80.000 ευρώ -15% εάν είναι τρίτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 40.000 ευρώ -15% εάν είναι μακροχρόνια άνεργος – 20% εάν είναι δικαιούχος του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος -30% εάν εντός του Δημοσίου Ακινήτου υφίσταται κτίσμα και το οποίο αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία του αιτούντος. Προσοχή! Οι ανωτέρω εκπτώσεις δεν εφαρμόζονται σωρευτικά και σε κάθε περίπτωση το ποσό που προκύπτει δεν μπορεί να υπολείπεται του 20% του τιμήματος εξαγοράς. Ποια είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την αίτηση ; Η αίτηση εξαγοράς συνοδεύεται κατ` ελάχιστον από τα ακόλουθα δικαιολογητικά: Τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου Φύλλο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας οικοπέδου, γηπέδου ή ακινήτου Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης. Οικοδομική άδεια, εφόσον υπάρχει. Υπεύθυνη δήλωση από την οποία προκύπτει ότι δεν συντρέχουν οι εξαιρέσεις του νόμου ( ρυμοτομούμενα, δασικά, κοινόχρηστα , αιγιαλός κλπ ) Αποδεικτικό εξόφλησης του παραβόλλου τριακοσίων (300) ευρώ Τίτλους από τους οποίους προκύπτει η κατοχή του ακινήτου για 30 έτη και συνοδευτικό σημείωμα, στο οποίο αποτυπώνεται η κατοχή από τον αιτούντα και τους δικαιοπαρόχους του, σύμφωνα με τους τίτλους αυτούς. Υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των προς εξαγορά δημοσίων ακινήτων, Έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του δημοσίου ακινήτου από τον αιτούνταv Ειδικά, προκειμένου να αποδειχθεί ότι το ακίνητο συνιστά την κύρια κατοικία του αιτούντος, προσκομίζεται αντίγραφο του εντύπου Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος 2022 καθώς και αντίγραφο του εντύπου Ε9, για το ίδιο έτος Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) του δημοσίου ακινήτου, στο οποίο αφορά η αίτηση εξαγοράς, εφόσον στην περιοχή όπου αυτό κείται λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο. Εκκαθαριστικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων ( ΕΝΦΙΑ) των πέντε (5) τελευταίων ετών που προηγούνται της υποβολής αίτησης εξαγοράς. Πώς μπορεί να εγγραφεί στο Κτηματολόγιο από τον ιδιοκτήτη η έκταση; Με την εξόφληση του τιμήματος οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αποκτούν τίτλους κυριότητας, τους οποίους στη συνέχεια οφείλουν να εγγράψουν στο Κτηματολόγιο και να αποκτήσουν όλα τα δικαιώματα κυριότητας. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, [email protected] View full είδηση

Καλημέρα σε περίπτωση αυθαιρέτου με το Ν4495/17 στον οποίο απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας για να περαιωθεί η ταυτότητα κτιρίου θα πρέπει να ανέβει η μελέτη ή μπορεί να γίνει αναφορά στον στο άρθρο 3, παρ. 4 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β/ 29.01.2021): για ακίνητα με δήλωση αυθαιρέτων του ν. 4495/2017, η ΜΣΕ υποβάλλεται εντός της προθεσμίας του άρθρου 99 του νόμου, και, μόνο εφόσον αυτή δεν έχει παρέλθει. Τι επιπτώσεις θα έχει όμως μετά στον αγοραστή σε περίπτωση που η μελέτη βγάλει ενισχύσεις και ποιός θα προχωρήσει στη μελέτη? Τέλος, η δήλωση θα είναι σε οριστική υπαγωγή και θα πρέπει να γίνει ειδική αναφορά, οπότε μήπως θα πρέπει να προτίνω στον αγοραστή να επιμείνει στην σύνταξή της πριν την αγοραπωλησία?

"Σαχλαμαρίτσα" της εφαρμογής είναι και τίποτα περισσότερο!

Πάντα να βάζεις αυτόν ή τον πλήρη κύριο! Τον επικαρπωτή ξέχνα τον! Το σύστημα έχει πολλές παπαριές...

Βάλε τους ψιλούς ή τους επικαρπωτές ως υπόχρεους και στην τεχνική έκθεση γράψε αντίστοιχα τους επικαρπωτές ή του ψιλούς κύριους. Είχα μια περίπτωση που πριν ένα μήνα μεταβιβάστηκε η ψιλή (οπότε εξέδωσα την Η.Τ.Κ) και τώρα θέλει να μεταβιβάσει και την επικαρπία οπότε έκανα τροποποιητική της Η.Τ.Κ γράφοντας στην Τ.Ε ότι η μεταβίβαση τώρα αφορά την επικαρπία (και δεν άλλαξα τίποτα άλλο)

Δεν μας δείχνεις πως είναι ο πάτος και η κεφαλή της. Είναι δυνατόν να είναι τόσο ερμητικά κλειστός/στή ώστε να διογκώνεται ο αέρας??

Μήπως εγκλωβίστηκε νερό και πάγωσε, ή εγκλωβίστηκε αέρας; Αν υπάρχει αμφιβολία τρύπα το με μικρή διατομή (πχ Φ4).

Κούφιες είναι. Σίγουρα. Στο βάθος φαίνεται μία με το υποτιθέμενο αρχικό σχήμα. Στη φωτό στο βάθος είναι 40x60, ενώ η φουσκωμένη είναι (ήταν...;) 40x80. Και γω τώρα σκέφτομαι μήπως τις έφεραν έτσι από αλλού. Παραμορφωμένες ήδη... Τις βρήκαν... φθηνές και τις έβαλαν... τι να πω...;

σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!!

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! Επομένως υποχρεούται στην ανάρτηση του ελληνικού Ε9 με δηλωμένο το ακίνητο. Γνωρίζουμε σε ποιες περιπτώσεις θα συμπληρώνουμε το ΑΦΜ εξωτερικού; Ποια η χρησιμότητα αυτού του πεδίου ; Από την στιγμή που κάτοικος εξωτερικού έχει ακίνητο στην Ελλάδα , θα έχει και ελληνικό ΑΦΜ. Και πάλι ευχαριστω