Όλη η δραστηριότητα

Επομένως μπορείς με Μ/Κ και σε ότι αφορά την Πυρ/λεια νομίζω ότι εκδίδεις απευθείας το Πιστοποιητικό Πυρ/λείας Υπόψη σου ότι υπάρχει και αυτό το έγγραφο ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Πράξη-4-2024.pdf

Σωστά κατά την παρ 3 και 4

εκδόθηκε το '76, και όχι δεν υπάρχει.

η οικ. άδεια πότε εκδόθηκε?? έχει μελέτη Πυρ/λείας??

ΚΑΝΑ ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Αν ερμηνεύω σωστά το άρθρο 23 του ΝΟΚ, και συγκεκριμένα την παράγραφο 3β), εφόσον κατά το χρόνο κατασκευής παραβιάστηκε το τότε ισχύον Δ (2,5μ) δεν μπορώ να θεωρήσω και να χρησιμοποιήσω ως νόμιμο περίγραμμα το υπάρχον ισόγειο. Μπορώ μόνο να συνεχίσω τον σκελετό στη θέση του υπάρχοντος, αλλά το τμήμα που προσμετρά σε δόμηση και κάλυψη οφείλει να τηρήσει τις αποστάσεις. Αν λέω κάτι λάθος με διορθώνετε. Ευχαριστώ.

Δες πρώτα το άρθρο 23 του ΝΟΚ

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση! Στην συγκεκριμένη περίπτωση το κατάστημα είναι εμπορικό και όχι συνάθροισης. Επομένως χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης; ή μπορεί να γίνει με ΕΕΔΜΚ και έπειτα η αντίστοιχη πυρσφαλεια και βεβαίωση υγιειονομικου συμπεριλαμβάνονται στον φάκελο για την έκδοση λειτουργίας του δήμου;

Δεν εξετάζουμε ποτέ "κατά δήλωση" αλλά με βάση την άδεια του ακινήτου. Πολλά δηλώνονται ως κατάστημα αλλά διακρίνονται σε εμπορικό ή συνάθροισης κοινού. Το ΚΥΕ, όπως έχουμε πει, δεν είναι πολεοδομική χρήση. Είναι κατηγορία χρήσεων που ενδιαφέρουν το Υγειονομικό. Πάντα μέσα στον φάκελο υπάρχουν τα στοιχεία για να διακρίνεις τι ισχύει για την περίπτωσή σου (παθητική, μελέτες πυροπροστασίας, προυπολογισμοί, τεχνικές περιγραφές κλπ.)... Μετά τον έλεγχο θα ξέρεις αν απαιτείται άδεια αλλαγής της χρήσης ή όχι. Αν όχι, οι εργασίες μπορούν, υπό συνθήκες, να αδειοδοτηθούν με ΕΕΜΚ.

Συνάδελφοι καλημέρα και χρόνια πολλά! Θα ήθελα την βοήθεια σας με το εξής θέμα: Στη συνημμένη εικόνα βλέπετε δύο ισόγειες κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί σε ένα οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού με Ο.Α. του 1975. Δεν τηρήθηκαν όμως οι απαιτούμενες αποστάσεις Δ. Το 2018 ένας συνάδελφος προέβη σε ρύθμιση αυαθαιρέτων με τον Ν. 4495/2017 όπου μεταξύ άλλων τακτοποίησε και την παραβίαση του Δ (τόσο από τα όρια, όσο και μεταξύ των κτισμάτων). Θέλουμε να εκδώσουμε Ο.Α. προσθήκης Α' ορόφου πάνω από κάθε κατοικία. Το ερώτημα μου είναι αν μπορώ να φτάσω την δόμηση στα όρια των υπαρχόντων κτισμάτων ή δεν μπορώ να τεκμηριώσω νόμιμο περίγραμμα αφού η ρύθμιση έγινε με τον 4495; Κάθε απάντηση θα με βοηθήσει. Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα! Χρειάζομαι μια διευκρίνιση για έναν ισόγειο χώρο 100τ.μ. δηλωμένο ως "κατάστημα" στον οποίο θελουμε αλλαγή χρήσης σε χώρο συνάθροισης κοινού (παιδότοπο) με λειτουργία ΚΥΕ (καφέ). Η αλλαγή χρήσης μπορεί να καλυφθεί μέσω Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας ή απαιτείται έκδοση ξεχωριστής άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης; Δεν προβλέπονται επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό ούτε μεταβολές στατικά ή σεισμικά.

Το Υπουργείο Πολιτισμού (ΥΠΠΟ), ο Δήμος Θεσσαλονίκης και η «Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων Α.Ε.» προκήρυξαν ανοιχτό αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών για την ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων και μνημείων της πόλης με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου δικτύου ανάδειξης. Το έργο αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής για τη διατήρηση και προστασία του μνημειακού αποθέματος της Θεσσαλονίκης. ΠΕΡΙΛΗΠΤΙΚΗ ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ (κατεβάστε όλη την περίληψη σε μορφή pdf εδώ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2025 1. ΔΙΟΡΓΑΝΩΤΡΙΑ ΑΡΧΗ – ΑΡΜΟΔΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ: Διοργανώτρια Αρχή, Κύριος του Έργου και Αναθέτουσα Αρχή του Διαγωνισμού είναι η Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων Ανώνυμη Εταιρεία. Η αρμόδια Διευθύνουσα Υπηρεσία, η οποία θα διεξάγει το διαγωνισμό είναι η Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της εταιρείας Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων ΑΕ, και Προϊσταμένη Αρχή είναι το ΔΣ της εταιρείας Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων ΑΕ. Στοιχεία επικοινωνίας: Υπεύθυνος επικοινωνίας από τη Διοργανώτρια Αρχή: Κ. Μπαρούφης Οδός : Άγγελου Πυρρή 5 Ταχ. Κωδ. : 11527, Αθήνα Τηλ. : 2100083900 E-mail : [email protected] Ιστοσελίδα : www.anaplassis.gr Η αρμόδια Υπηρεσία θα δημοσιοποιήσει οποιαδήποτε μεταβολή των παραπάνω στοιχείων με ανάρτηση στην ιστοσελίδα της. Οι προτάσεις θα κατατεθούν στα γραφεία της Διοργανώτριας Αρχής. Η κριτική επιτροπή θα συνεδριάσει στα γραφεία της Διοργανώτριας Αρχής επί της οδού Αγγ. Πυρρή 5, Αθήνα. 2. ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ – ΕΙΔΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Ο Διαγωνισμός χαρακτηρίζεται ως ανοικτός διαγωνισμός ιδεών ενός σταδίου, κατά την έννοια του άρθρου 1 Παράγραφος 2α, της υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268 υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ 1785/Β΄/19-3-2024) ως Διαγωνισμός Μελετών βάσει της περ. 23, της παρ. 1 του άρ. 2 του Ν.4412/2016. Περιλαμβάνει πολεοδομική και αρχιτεκτονική μελέτη, καθώς και μελέτη κυκλοφοριακών ρυθμίσεων. 3. ΣΚΟΠΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Το Υπουργείο Πολιτισμού εφαρμόζει μια ολοκληρωμένη και πολυδιάστατη πολιτική για τη διατήρηση, προστασία και ανάδειξη του μνημειακού αποθέματος της Θεσσαλονίκης, μιας πόλης με εξαιρετικά πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, με εντυπωσιακά κατάλοιπα, καλύπτουν την μακρά ιστορική διάρκεια από την αρχαιότητα έως σήμερα. Ο Δήμος της Θεσσαλονίκης αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους ιστορικούς και πολιτιστικούς πόλους της Ελλάδας και της ευρύτερης περιοχής της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Η διαρκής κατοίκηση της πόλης από την ίδρυσή της το 315 π.Χ. έως σήμερα έχει αφήσει ένα ανεξίτηλο αποτύπωμα στο αστικό τοπίο, με πολυεπίπεδα και διαστρωματωμένα πολιτιστικά ίχνη. Ειδικά στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου, αλλά και σε ευρύτερες ζώνες, συναντάται ένα ιδιαίτερα πλούσιο σύνολο μνημείων και αρχαιολογικών χώρων που μαρτυρούν τη διαδοχική παρουσία του ελληνιστικού, ρωμαϊκού, βυζαντινού, οθωμανικού και νεότερου ελληνικού πολιτισμού. Στο επίκεντρο των δράσεων του ΥΠΠΟ βρίσκεται η ανάδειξη των μνημείων της UNESCO, που αποτελούν παγκόσμιας σημασίας πολιτιστικά τεκμήρια. Με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και το ΕΣΠΑ, υλοποιούνται έργα προστασίας, συντήρησης και ανάδειξης των σημαντικών βυζαντινών και παλαιοχριστιανικών μνημείων. Το ΥΠΠΟ έχει την υποχρέωση της προστασίας και ανάδειξης των μνημείων όλων των ειδών και όλων των περιόδων. Η πολιτική του Υπουργείου Πολιτισμού για τη Θεσσαλονίκη δεν περιορίζεται στην προστασία, αλλά επεκτείνεται και στην προώθηση της πολιτιστικής κληρονομιάς ως αναπτυξιακού μοχλού, συνδέοντας την πολιτιστική ταυτότητα της πόλης με την τουριστική ανάπτυξη, την κοινωνική συνοχή και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας. Η ανάπτυξη ενός τέτοιου πλέγματος βασίζεται σε ένα σύγχρονο και πολυδιάστατο θεωρητικό πλαίσιο, το οποίο συνδυάζει τη διαχείριση της πολιτιστικής κληρονομιάς με τις αρχές της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης, της πολιτισμικής ταυτότητας και της κοινωνικά δίκαιης αστικής αναγέννησης. Η προσέγγιση αυτή ενισχύεται διεθνώς από θεσμικά εργαλεία, όπως το Πρόγραμμα Πολιτιστικών Διαδρομών του Συμβουλίου της Ευρώπης, το οποίο έχει αναδείξει τη δύναμη των διαδρομών ως μηχανισμών πολιτισμικής γεφύρωσης, τοπικής ανάπτυξης και ενίσχυσης της ευρωπαϊκής πολιτισμικής συνοχής. Το αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η πρόταση ενός δικτύου ενοποίησης και ανάδειξης μνημείων της Θεσσαλονίκης, το οποίο θα συγκροτεί ένα συνεκτικό πλέγμα πολιτιστικών τόπων μέσα στον πολεοδομικό ιστό της πόλης. Η ενοποίηση αυτή στοχεύει στη λειτουργική, αισθητική και βιωματική σύνδεση των μνημείων μεταξύ τους, ώστε να καταστούν περισσότερο ορατά, προσβάσιμα και αναγνωρίσιμα τόσο στους κατοίκους όσο και στους επισκέπτες. Οι προτεινόμενες παρεμβάσεις οφείλουν να εναρμονίζονται με τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, να ενισχύουν την πολιτιστική ταυτότητα της πόλης και να συμβάλλουν στη διαμόρφωση ενός ελκυστικού και συνεκτικού δημόσιου χώρου. 4. ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ – ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΟΝ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Κάθε διαγωνιζόμενος μπορεί να συμμετέχει στον διαγωνισμό μόνο με μία συμμετοχή. Κύρια Ομάδα Μελέτης( επί ποινή αποκλεισμού ) Επισημαίνεται ότι, οι διαγωνιζόμενες ομάδες, θα πρέπει στη στελέχωσή της κύριας ομάδας μελέτης, να διαθέτουν υποχρεωτικά: Ένα (1) Διπλωματούχο Αρχιτέκτονα Μηχανικό 15ετους εμπειρίας (Συντονιστής Ομάδας Μελέτης), Δυο (2) Διπλωματούχους Αρχιτέκτονες Μηχανικούς 12ετους εμπειρίας Ένα (1) Πολεοδόμο ή/και Χωροτάκτη 12ετους εμπειρίας, Ένα (1) Πολεοδόμο ή/και Χωροτάκτη 9ετους εμπειρίας Ένα Αρχιτέκτονα Τοπίου 12ετούς εμπειρίας Ένα (1) Συγκοινωνιολόγο 12ετους εμπειρίας. Όλοι θα πρέπει να διαθέτουν άδεια ασκήσεως επαγγέλματος Διπλωματούχου Μηχανικού. Οι ζητούμενες εμπειρίες, τεκμηριώνονται με την εγγραφή στα μητρώα της ΓΕΜ. Ομάδα έργου Στην ομάδα έργου θα πρέπει να συμμετέχουν (κατά ελάχιστο): Ένας (1) Διπλωματούχος Πολιτικός ή Τοπογράφος Μηχανικός, τουλάχιστον Οκταετούς εμπειρίας από λήψη διπλώματος , Ένας (1) Διπλωματούχος Ηλεκτρολόγος ή /και Μηχανολόγος Μηχανικός, τουλάχιστον τετραετούς εμπειρίας από λήψη διπλώματος, Ένας (1) περιβαλλοντολόγος τουλάχιστον Οκταετούς εμπειρίας από λήψη πτυχίου, Ένας (1) αρχαιολόγος με τουλάχιστον εξαετή εμπειρία , Ένας (1) αρχαιολόγος με τουλάχιστον τριετή εμπειρία , Ένας (1) γεωπόνος ή/και φυτοτέχνης τουλάχιστον τετραετούς εμπειρίας από λήψη πτυχίου Στην ομάδα έργου μπορούν να συμμετέχουν και σπουδαστές, αντίστοιχων με τις προαναφερθείσες ειδικότητες Σχολών, ως μέλη της ομάδας εργασίας. Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό έχουν όλα τα φυσικά πρόσωπα τα οποία κατέχουν την από το Νόμο οριζόμενη Άδεια Ασκήσεως Επαγγελματικής Δραστηριότητας του Μηχανικού των ζητουμένων ειδικοτήτων, στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος. Για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό δεν είναι προαπαιτούμενη η εγγραφή στο μητρώο μελετητών ή / και η κατοχή αντίστοιχης κατηγορίας μελετητικού πτυχίου, σύμφωνα με υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 1785/Β΄/19-3-2024). 5. ΒΡΑΒΕΙΑ Για τον καθορισμό των βραβείων (ποσοστών κ.λπ.) ελήφθη υπόψη το άρθρο 11 παρ.1,2 και 4 της υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268 υπουργικής απόφασης, ΦΕΚ 1785/Β΄/19-3-2024. Το δε συνολικό χρηματικό ποσό των βραβείων καθορίζεται στις 150.000€ (μη συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ), ΒΡΑΒΕΙΟ ΠΟΣΟ ΠΟΣΟΣΤΟ Πρώτο (1ο) 67.500 € 45% Δεύτερο (2ο) 49.500 € 33% Τρίτο (3ο) 33.000 € 22% Σύνολο 150.000 € 100% Η απόφαση της Κριτικής Επιτροπής για την απονομή των βραβείων είναι δεσμευτική για τη Διοργανώτρια Αρχή. Η διοργανώτρια αρχή του έργου δικαιούται να χρησιμοποιήσει τις προτάσεις που έχουν βραβευθεί και εξαγοραστεί μόνον για το έργο που αποτελεί το αντικείμενο του διαγωνισμού, σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης. 6. ΣΥΝΘΕΣΗ ΤΗΣ ΚΡΙΤΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Tα μέλη της Κριτικής Επιτροπής με τους αναπληρωτές τους ορίζονται σύμφωνα με το άρθρο 12 της υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268 υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ 1785/Β΄/19-3-2025). Μαζί με τα τακτικά μέλη, ορίζονται τα αναπληρωματικά και τα επιλαχόντα. Η Κριτική Επιτροπή θα είναι 9μελής και ορίζεται ως εξής: Δυο (2) κριτές οριζόμενοι από τη διοργανώτρια αρχή, διακεκριμένα μέλη του αντίστοιχου φορέα, με τους αναπληρωτές τους. Δυο (2) κριτές εκπρόσωποι της διοργανώτριας Αρχής (Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων ΑΕ), με τους αναπληρωτές τους. Πέντε (5) κριτές με τους αναπληρωτές τους από τον κατάλογο κριτών του ΥΠΕΝ, της παραγράφου 3 του άρθρ. 12 της υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268 υπουργικής απόφασης, ΦΕΚ 1785/Β΄/19-3-2024. 7. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΤΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Ως ημερομηνία έναρξης του διαγωνισμού ορίζεται η 11/12/2025, ημερομηνία κατά την οποία απεστάλη η περίληψη της προκήρυξης για δημοσίευση στην επίσημη εφημερίδα των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 65 και 112 του Ν. 4412/2016 , όπως προβλέπεται στο άρθρο 6 της υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268 υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ 1785/Β΄/19-3-2024). Για το δικαίωμα συμμετοχής στον Διαγωνισμό, κάθε διαγωνιζόμενη ομάδα εγγράφεται ηλεκτρονικά σε ειδικό τμήμα της ιστοσελίδας της Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων Α.Ε. (www.anaplassis.gr) που έχει σχεδιαστεί για τον Αρχιτεκτονικό Διαγωνισμό μέχρι και 30 μέρες από την ημερομηνία έναρξης του διαγωνισμού, δηλαδή έως και τις 10/01/2026, ώρα 14.00, με τη συμπλήρωση αίτησης που αναφέρει τα στοιχεία του εκπροσώπου της ομάδας (ονοματεπώνυμο, διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και ηλεκτρονική διεύθυνση), προκειμένου να ενημερωθεί από την Διοργανώτρια Αρχή και να λάβει αποδεικτικό e-mail επιβεβαίωσης εγγραφής και να καταχωρηθεί σε ηλεκτρονικό κατάλογο επικοινωνίας και συμμετοχής στον διαγωνισμό. Όλα τα παραπάνω αποτελούν προϋπόθεση για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό. Τα τεύχη του Διαγωνισμού: Προκήρυξη, Φάκελος Έργου – Τεύχος Τεκμηρίωσης και λοιπά παρεχόμενα στοιχεία, θα παρέχονται μέσω του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου επιβεβαίωσης εγγραφής των διαγωνιζομένων στον κατάλογο συμμετοχής μέσω ηλεκτρονικού συνδέσμου (link). Η Διοργανώτρια Αρχή μπορεί να επικοινωνεί με τους εγγραφέντες στον κατάλογο με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο ή με κάθε πρόσφορο μέσο, με ευθύνη του ενδιαφερόμενου ως προς την παραλαβή των μηνυμάτων. 8. ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΚΑΙ ΤΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΤΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ Καταληκτική προθεσμία υποβολής των προτάσεων του Διαγωνισμού ορίζεται η 10/04/2026, ημέρα Παρασκευή και ώρα 14:00. Μετά την λήξη της ως άνω προθεσμίας υποβολής, συμπεριλαμβανομένων και τυχόν παρατάσεών της, καμία μελέτη δεν γίνεται δεκτή. Η υποβολή των προτάσεων θα γίνει προς την «Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων Α.Ε.» στην ταχυδρομική διεύθυνση: Άγγελου Πυρρή 5, στον 3ο όροφο, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 09:00 έως 14:00. Δεκτές γίνονται επίσης προτάσεις που αποστέλλονται στην ίδια διεύθυνση με το ταχυδρομείο ή μέσω ιδιωτικής εταιρείας μεταφορών με ευθύνη του διαγωνιζόμενου για την έγκαιρη υποβολή τους (η ημερομηνία παραλαβής της μελέτης από το ταχυδρομείο ή την ιδιωτική εταιρία δε θα πρέπει να είναι μεταγενέστερη της ημερομηνίας λήξης του διαγωνισμού). Σε όλες τις κατατεθειμένες προτάσεις θα δίνεται αριθμός πρωτοκόλλου και απόδειξη, όπου θα αναγράφεται, ο χαρακτηριστικός κωδικός επιλογής του συμμετέχοντα, (βάσει της παρ. 3 του άρθρ. 12 της υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268 υπουργικής απόφασης, ΦΕΚ 1785/Β΄/19 -3-2024), ο οποίος θα πρέπει να αποτελείται από δέκα (10) ψηφία, ύψους 1 εκ., εκ των οποίων ταοκτώ (8) είναι αριθμητικά και τα δύο (2) του λατινικού αλφαβήτου και τοποθετείται στο άνω δεξιό άκρο των σχεδίων και των τευχών της μελέτης και η ημερομηνία παραλαβής της. 9. ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΠΡΟΚΗΡΥΞΗΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ – ΔΗΜΟΣΙΟΠΟΙΗΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΟΣ Η διοργανώτρια αρχή έχει την ευθύνη να δημοσιεύσει περίληψη της προκήρυξης του διαγωνισμού και του αποτελέσματος αυτού κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 112 του ν. 4412/2016, όπως ισχύει και να τα αναρτήσει υποχρεωτικά στην ειδική ιστοσελίδα που θα δημιουργήσει για τον διαγωνισμό και στους ιστότοπους του ΤΕΕ, του ΣΑΔΑΣ -ΠΕΑ και των αρμοδίων κλαδικών φορέων. Η διοργανώτρια αρχή φέρει την ευθύνη να δημοσιεύσει στην επίσημη εφημερίδα των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, περίληψη της προκήρυξης και ενημερωτικές εκθέσεις σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 65 και 112 του Ν. 4412/2016, ως ισχύει. Μετά τη δημοσίευση της προκήρυξης και το αργότερο εντός 5 ημερών, η διοργανώτρια αρχή αποστέλλει αίτημα στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για ορισμό κριτών και ορισμό στελεχών-επιστημονικού προσωπικού της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ως Τεχνικών Συμβούλων. Η επικοινωνία μεταξύ της διοργανώτριας αρχής και των συμμετεχόντων διεξάγεται μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή άτυπα μέσω τηλεφώνου. 10. ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ Στάδια Στάδια Χρονική στιγμή έναρξης (Τ) (σύμφωνα με άρθρο 10 ΥΠΕ/ΔΜΕΑΑΠ/26669/268) 1785/19.03.2024) Προθεσμία εγγραφής στον κατάλογο των διαγωνιζομένων και παραλαβής των στοιχείων του διαγωνισμού. Τ + 30 Ημερολογιακές ημέρες Προθεσμία υποβολής ερωτημάτων από τους διαγωνιζόμενους. Τ + 40 Ημερολογιακές ημέρες Προθεσμία απάντησης στα ερωτήματα Τ + 50 Ημερολογιακές ημέρες Λήξη προθεσμίας υποβολής Προτάσεων Τ + 120 Ημερολογιακές ημέρες 11. ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ Φορέας χρηματοδότησης του Διαγωνισμού είναι η Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων Α.Ε. Κατεβάστε το αρχείο από εδώ View full είδηση

Εγκρίθηκαν σήμερα οι Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ) του Εθνικού Θαλασσίου Πάρκου Ιονίου και του Εθνικού Θαλασσίου Πάρκου Νοτίου Αιγαίου 1 – Νότιες Κυκλάδες, κατόπιν ενσωμάτωσης των αποτελεσμάτων της δημόσιας διαβούλευσης των μελετών. Η θεσμοθέτηση των δύο θαλάσσιων πάρκων θα ολοκληρωθεί με τη σύνταξη και την υποβολή στο ΣτΕ των αντίστοιχων σχεδίων Προεδρικών Διαταγμάτων. Με τα δύο νέα Εθνικά Θαλάσσια Πάρκα, επιτυγχάνεται η προστασία άνω του 35% των χωρικών υδάτων της χώρας μας, υπερβαίνοντας νωρίτερα την αρχική ευρωπαϊκή δέσμευση της χώρας μας για προστασία τουλάχιστον του 30% των χωρικών μας υδάτων έως το 2030. Επισημαίνεται ότι, στις περιοχές των δύο νέων Πάρκων απαγορεύεται ρητά η χρήση συρόμενων αλιευτικών εργαλείων που έρχονται σε επαφή με τον θαλάσσιο πυθμένα. Παράλληλα, δημιουργήθηκαν τρία νέα παραρτήματα του ΟΦΥΠΕΚΑ σε Μήλο, Αμοργό και Κύθηρα για την αποτελεσματικότερη διαχείριση των πάρκων, ενώ για την ουσιαστικότερη εποπτεία προχωρά γρήγορα η ενίσχυση του ΟΦΥΠΕΚΑ με τρία σκάφη ανοιχτής θαλάσσης (λιμενικού τύπου) και εννέα φουσκωτά σκάφη ανοιχτής θαλάσσης, σε αγαστή συνεργασία με το Λιμενικό Σώμα-Ελληνική Ακτοφυλακή και περιβαλλοντικές οργανώσεις. Η δημιουργία ολοκληρωμένου συστήματος παρακολούθησης των Θαλάσσιων Προστατευόμενων Περιοχών περιλαμβάνει και την προμήθεια -μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας- ειδικού εξοπλισμού (μεταξύ άλλων, ιπτάμενα και υποθαλάσσια drones, radar, κλπ.). Επιπλέον, έχουν ήδη εξασφαλισθεί 33 νέες θέσεις προσωπικού για τη διαχείριση των θαλάσσιων πάρκων που θα προκηρυχθούν μέσω ΑΣΕΠ τους επόμενους μήνες. Τα Εθνικά Θαλάσσια Πάρκα είναι δίκτυα διασυνδεδεμένων προστατευόμενων περιοχών. Η δημιουργία τους προσφέρει σημαντικά πρόσθετα πλεονεκτήματα σε σχέση με τις μέχρι σήμερα μεμονωμένες προστατευόμενες περιοχές του δικτύου Natura 2000, κυρίως λόγω της ολιστικής οικολογικής, διοικητικής και κοινωνικοοικονομικής προσέγγισης. Σκοπός τους είναι η διατήρηση της μοναδικής βιοποικιλότητας, η προστασία και η αποκατάσταση των οικοτόπων και η προώθηση της ευαισθητοποίησης σχετικά με το θαλάσσιο περιβάλλον. View full είδηση

Εδώ μια οφειλόμενη πιο τεκμηριωμένη απάντηση με την βοήθεια και της τεχνολογίας για να μην ανακατεύουμε άσχετα μεταξύ τους ζητήματα και τα διαβάζουν και νεότεροι και μπερδεύονται Ελπίζω να καταστεί σαφές ότι στην πολεοδομική νομοθεσία επιτρέπεται μόνο ότι ρητά προβλέπει ο νόμος (έχει αποφανθεί και το ΣτΕ πολλές φορές) Τι ισχύει γενικά: Στα σύγχρονα κράτη δικαίου (και στην Ελλάδα) ισχύει η αρχή της ελευθερίας του πολίτη: Ό,τι δεν απαγορεύεται ρητά από τον νόμο, επιτρέπεται (ιδίως για ιδιώτες) Αυτό απορρέει κυρίως από το Σύνταγμα και την αρχή: της ελεύθερης ανάπτυξης της προσωπικότητας της νομικής ασφάλειας Σημαντική διάκριση 🔹 Ιδιώτες (πολίτες) Για τους πολίτες: Μπορείς να κάνεις ό,τι δεν απαγορεύεται Δεν χρειάζεται ειδική άδεια εκτός αν ο νόμος το απαιτεί Για το κράτος δεν ισχύει το ίδιο: Το Δημόσιο κάνει μόνο ό,τι προβλέπεται ρητά από τον νόμο Αν δεν υπάρχει νομική βάση → δεν επιτρέπεται Η βασική αρχή στην πολεοδομία: Η πολεοδομία λειτουργεί με την αρχή της νομιμότητας και της εξαντλητικής ρύθμισης: Επιτρέπεται μόνο ό,τι προβλέπεται ρητά από τον νόμο / κανονισμό / σχέδιο. Αν κάτι δεν προβλέπεται, θεωρείται μη επιτρεπτό, ακόμη κι αν δεν απαγορεύεται ρητά. Από που προκύπτει: 1.Από το Σύνταγμα (θεμελιώδης βάση) 🔹 Άρθρο 24 Συντάγματος – Χωροταξία & πολεοδομία Το άρθρο 24 §2 ορίζει ότι: «Η χωροταξική αναδιάρθρωση της χώρας και η πολεοδομική ανάπτυξη τελούν υπό τον έλεγχο και τη ρύθμιση του Κράτους…» Από αυτό προκύπτει ότι: η δόμηση δεν είναι ελεύθερη δραστηριότητα επιτρέπεται μόνο κατόπιν κανονιστικής ρύθμισης απαιτείται προηγούμενος σχεδιασμός 👉 Άρα δεν υπάρχει “τεκμήριο ελευθερίας”, αλλά κρατικός έλεγχος με κανόνες. 2️⃣ Από την αρχή της νομιμότητας της Διοίκησης (γενική αρχή δημοσίου δικαίου) Η πολεοδομία είναι δημόσιο δίκαιο. Η Διοίκηση: δεσμεύεται απολύτως από τον νόμο δεν μπορεί να επιτρέψει κάτι χωρίς ρητή νομική βάση Αυτό σημαίνει πρακτικά: Αν δεν υπάρχει διάταξη που να επιτρέπει ρητά μια κατασκευή ή χρήση, η Διοίκηση υποχρεούται να την απορρίψει. 3️⃣ Από την ειδική φύση των πολεοδομικών κανόνων Οι πολεοδομικοί κανόνες: είναι περιοριστικοί του δικαιώματος ιδιοκτησίας έχουν κανονιστικό χαρακτήρα θεσπίζονται για λόγους δημόσιου συμφέροντος 👉 Για αυτό: ερμηνεύονται στενά δεν εφαρμόζονται αναλογικά δεν συμπληρώνονται με ερμηνεία υπέρ του ιδιώτη 4️⃣ Ρητή θέση της νομολογίας του ΣτΕ Εδώ είναι το πιο “σκληρό” θεμέλιο. Το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει κρίνει κατ’ επανάληψη ότι: 🔹 «Οι πολεοδομικές διατάξεις είναι ειδικές, εξαντλητικές και στενώς ερμηνευτέες» 🔹 «Δεν επιτρέπεται η αναλογική εφαρμογή ούτε η επέκτασή τους σε μη προβλεπόμενες περιπτώσεις» Ενδεικτικά (χωρίς να σε κουράσω με αριθμούς αποφάσεων): η σιωπή του κανονιστικού κανόνα = μη επιτρεπτό ό,τι δεν προβλέπεται ρητά θεωρείται απαγορευμένο ακόμη και μικρές αποκλίσεις → αυθαιρεσία Αυτό έχει εφαρμοστεί σε: στέγαστρα πέργκολες αποθήκες αλλαγές χρήσης Η/Μ εγκαταστάσεις πρόχειρες κατασκευές 5️⃣ Από τον ΝΟΚ και το σύστημα αδειοδότησης Ο ΝΟΚ (ν. 4067/2012): απαριθμεί τι προσμετράται / τι δεν προσμετράται ορίζει τι επιτρέπεται άνευ άδειας, με ΕΕΔΜΚ ή με άδεια προβλέπει συγκεκριμένες εξαιρέσεις 👉 Αν κάτι: δεν περιλαμβάνεται δεν εξαιρείται δεν επιτρέπεται με ειδική διάταξη ➡ θεωρείται αυθαίρετο. 6️⃣ Από τη λογική του πολεοδομικού σχεδιασμού Ο σχεδιασμός γίνεται: με σχέδια, ΠΔ, χρήσεις γης, όρους δόμησης ως κλειστό σύστημα κανόνων Αν ίσχυε το “ό,τι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται”: ο σχεδιασμός θα κατέρρεε κάθε κενό θα οδηγούσε σε αυθαιρεσία Συμπέρασμα (νομικά συμπαγές) Στην πολεοδομική νομοθεσία: ✔ Η επιτρεπτότητα δεν τεκμαίρεται ✔ Απαιτείται ρητή θετική πρόβλεψη ✔ Η σιωπή του νόμου δεν σημαίνει ελευθερία Αυτό προκύπτει σωρευτικά από: άρθρο 24 Συντάγματος αρχή νομιμότητας της Διοίκησης φύση πολεοδομικών κανόνων πάγια νομολογία ΣτΕ δομή ΝΟΚ & συστήματος αδειών

Καλησπέρα. 1) Αποθήκη μόνο σε ισόγειο και υπόγειο, σε όροφο δεν δικαιολογείται αποθήκη. Με υπέρβ. δόμησης κυρίων χώρων υπάγεται. 2) το ύψος εφόσον δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος, υπάγεται με αναλυτικό. Θα το αναφέρεις στην τεχν. σου έκθεση και θα υπολογίσεις τα πρόσθετα υλικά στον αναλυτικό προϋπολογισμό. 3) συνολικά του δώματος.

Καλησπέρα. Αν θέλετε πείτε πιο συγκεκριμένα.

Σε μονοκατοικία το υπόγειο συμπεριλαμβάνεται ως ΜΘΧ ανεξαρτήτως πρόσβασης …. Η μοναδική περίπτωση να μην το συνυπολογίσεις είναι να μην υπάρχει διαχωριστική επιφάνεια …..

η αποθήκη ειναι στο υπόγειο απλός η είσοδος ειναι απο εξωτερική πόρτα

ναι ΙΑΣΟΝΑ αλλά για να αποκτήσει ΑΦΜ μια πολυκατοικία πάλι θέλει την συναίνεση όλων-οπότε το ερώτημα παραμένει ..τι κάνουμε λοιπόν!!!

Πριν 5 χρονια σας είχα δώσει φώτο με ρωσσιδη οικονομοπουλο (ο γνωστός κ ως "πουλί"). Σήμερα ......Θεοδωρίδης Λινοξυλακης απο το μακρινό 1958.... Εύχομαι να εχουμε μια καλή χρονιά. Και το ποιο σημαντικό , πολλές χαρές στα σπίτια σας....

@Pavlos33 Ευχαριστώ για την απάντηση. Κατανοώ το σκεπτικό και εν γένει συμφωνώ. Η περίπτωση που περιέγραψα εφαρμόζεται πχ όταν δεν είναι κλεισμένο εξ αρχής το σχήμα που αναλαμβάνει τις Μελέτες για την αδειοδότηση. πχ βλέπω ότι οι ενδιαφερόμενοι Πελάτες αναζητούν πάντα προσφορές πλήρεις, που περιλαμβάνουν όλες τις Μελέτες και δε θέλουν "ξέφτια" ή πρόσθετα κόστη. Όταν βιάζονται κιόλας για τέτοια προσφορά προκειμένου να ξεκινήσουν, αν εμείς δεν έχουμε "κλεισμένο" το σχήμα συνεργασίας, ενίοτε βολεύει να δίνουμε προσφορά κατ' εκτίμηση και όσο προχωράνε τα αρχιτεκτονικά να αναζητούμε προσφορές από συναδέλφους μηχανικούς άλλων ειδικοτήτων για τις υπόλοιπες μελέτες. Εσείς βλέπετε πρόβλημα αν υπάρχει ένα συμφωνητικό μεταξύ εταιρείας μας και πελάτη, λοιπά συμφωνητικά μεταξύ εταιρείας μας και έκαστου μηχανικού, δήλωση ανάθεσης-ανάληψης μεταξύ πελάτη και έκαστου μηχανικού, έκδοση ΤΠΥ εταιρείας μας σε πελάτη και έκαστου μηχανικού στην εταιρεία μας και έκδοση ΦΕΜ έκαστου μηχανικού +εταιρείας με αναφορά στον πελάτη-εργοδότη; Τίθενται ζητήματα καθολικής ευθύνης στην εταιρεία λόγω αρχικού συμφωνητικού ή υπερισχύει η δήλωση ανάθεσης-ανάληψης στο e-adeies? Καλή Πρωτοχρονιά!

Αυτές είναι οι δέκα (10) κορυφαίες ειδήσεις σε αναγνωσιμότητα που απασχόλησαν την κοινότητα για το 2025: 1. «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι προϋποθέσεις συμμετοχής ωφελούμενων στο πρόγραμμα 2. ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων 3. Περιοχές που εντάσσονται στο Κτηματολόγιο-Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η κτηματογράφηση 4. Διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους ή σε χώρους αποκλειστικής χρήσης των πολυκατοικιών 5. The Ellinikon: Oλοκληρώθηκε η θεμελίωση του IRC με ρεκόρ σκυροδέτησης – Η πρωτοπορία που χρησιμοποιήθηκε 6. Xιλιάδες ιδιοκτησίες μένουν εκτός σχεδίου με το νέο Προεδρικό Διάταγμα – Κινήσεις διάσωσης σχεδιάζει το ΥΠΕΝ 7. «Εξοικονομώ 2025»: Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων 8. Νικήτη Χαλκιδικής: Υποχώρηση του εδάφους λόγω εργασιών ανέγερσης κτιρίου 9. «Εξοικονομώ 2025»: Τα εισοδηματικά κριτήρια και τα ποσοστά επιχορήγησης 10. Νέος Οικοδομικός Κανονισμός: Στον αέρα 14.500 οικοδομικές άδειες View full είδηση