Όλη η δραστηριότητα

maroudas, εχουν δικηο οι συναδελφοι, Αυτες οι εργασιες του μισθωτη σε οικοπεδο του εκμισθωτη, συνηθως αφορουν σε μακροχρονιες μισθωσεις που αποδειχνονται ειτε με εγγραφο βεβαιας χρονολογιας ή -το συνηθες - με συμβολαιογραφικο εγγραφο. και εχει περιπλοκα φορολογικα θεματα. Καλο θα ηταν να μιλησετε πρωτα με τον λογιστη σας. [δες τα ΠΜ]

https://www.ktimatologio.gr/maps https://data.gov.gr/datasets/cadastre-parcels

Ο Ελεγκτής έχει απόλυτο δίκιο! Θα πρέπει, όπως ήδη αναφέρθηκε, να προβλέπεται σχετικά ρητώς στο συμφωνητικό της μίσθωσης!

Ιστορικό υψηλό για χειμερινό μήνα καταγράφουν οι περικοπές «πράσινης» ηλεκτροπαραγωγής τον φετινό Φεβρουάριο, αναδεικνύοντας τις αυξανόμενες πιέσεις που δέχεται το ηλεκτρικό σύστημα από τη ραγδαία διείσδυση των ΑΠΕ. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ενώ τον Ιανουάριο οι περιορισμοί στην παραγωγή από ανανεώσιμες πηγές περιορίστηκαν στις 5,9 GWh, έως τις 20 Φεβρουαρίου είχαν ήδη εκτιναχθεί στις 106,1 GWh. Η μεγαλύτερη επιβάρυνση καταγράφηκε στο διάστημα 13 έως 20 Φεβρουαρίου, όταν το σύστημα χρειάστηκε εκτεταμένες παρεμβάσεις για να διατηρηθεί η ισορροπία. Η σύγκριση με πέρυσι είναι ενδεικτική, καθώς τον Φεβρουάριο του 2025 οι περικοπές δεν είχαν ξεπεράσει τις 3,05 GWh, ενώ σωρευτικά με τον Ιανουάριο ανέρχονταν μόλις σε 4,25 GWh. Γιατί αυξήθηκαν οι περικοπές μέσα στον χειμώνα Η ένταση του φαινομένου σε χειμερινό μήνα θεωρείται ασυνήθιστη. Φέτος, ωστόσο, οι καιρικές συνθήκες ευνόησαν ιδιαίτερα την παραγωγή από φωτοβολταϊκά και αιολικά πάρκα. Η αυξημένη ηλιοφάνεια και οι ισχυροί άνεμοι οδήγησαν σε υψηλές επιδόσεις, αυξάνοντας σημαντικά την προσφερόμενη ισχύ από ΑΠΕ. Παράλληλα, κρίθηκε αναγκαία η ενισχυμένη συμμετοχή των υδροηλεκτρικών μονάδων, είτε για λόγους διαχείρισης υδάτινων αποθεμάτων είτε για τη διασφάλιση της ευστάθειας του δικτύου. Ο συνδυασμός υψηλής παραγωγής ΑΠΕ και λειτουργικών αναγκών του συστήματος περιόρισε τον διαθέσιμο «ηλεκτρικό χώρο», οδηγώντας σε εκτεταμένες περικοπές. Προβληματισμός ενόψει άνοιξης και Πάσχα Τα φετινά δεδομένα προκαλούν ανησυχία στην αγορά, ιδίως ενόψει της άνοιξης και του Πάσχα, που φέτος πέφτει νωρίς, στις 12 Απριλίου 2026. Η συγκεκριμένη περίοδος παραδοσιακά συγκεντρώνει τις υψηλότερες περικοπές κάθε έτους, λόγω της αυξημένης παραγωγής από ΑΠΕ και της μειωμένης ζήτησης. Ενδεικτικά, τον Απρίλιο του 2025 οι περικοπές στην υψηλή τάση είχαν ανέλθει στις 343 GWh και τον Μάιο στις 382 GWh, επιβεβαιώνοντας ότι οι ανοιξιάτικοι μήνες αποτελούν την πιο «ευαίσθητη» περίοδο για το σύστημα. Στο προσκήνιο η αποθήκευση ενέργειας Η σταδιακή ένταξη έργων αποθήκευσης αναμένεται να λειτουργήσει βοηθητικά. Η διαδικασία εισόδου των πρώτων μονάδων μπαταριών περνά πλέον σε πρακτικό στάδιο, με συντονισμένες δοκιμές μεταξύ του Χρηματιστήριο Ενέργειας και του ΑΔΜΗΕ. Στο πλαίσιο αυτό, οι συμμετέχοντες δοκιμάζουν την υποβολή προσφορών και την εφαρμογή των νέων κανόνων, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία των πληροφοριακών συστημάτων. Ήδη, έξι Φορείς Σωρευτικής Εκπροσώπησης έχουν συμμετάσχει στις προσομοιώσεις χωρίς να καταγραφούν προβλήματα, ενώ εκτιμάται ότι οι πρώτες ηλεκτρίσεις μπορούν να ξεκινήσουν εντός των επόμενων εβδομάδων, με την ολοκλήρωση και των τελευταίων θεσμικών εκκρεμοτήτων. Η ευρωπαϊκή εικόνα και οι επενδυτικές τάσεις Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η ανάπτυξη της αποθήκευσης επιταχύνεται. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Aurora, η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο και η Ιταλία καταλαμβάνουν τις πρώτες θέσεις στην αγορά μπαταριών, συνδυάζοντας υψηλή ανάγκη για ευελιξία, ώριμο ρυθμιστικό πλαίσιο και μηχανισμούς στήριξης. Η συνολική εγκατεστημένη ισχύς συστημάτων αποθήκευσης στην Ευρώπη αυξάνεται ταχύτατα και αναμένεται να πολλαπλασιαστεί έως το τέλος της δεκαετίας. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνουν οι μπαταρίες μεγαλύτερης διάρκειας (τετράωρες), που προσελκύουν σημαντικά επενδυτικά κεφάλαια. Παράλληλα, αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, όπως η Ρουμανία και η Βουλγαρία, εμφανίζουν αυξανόμενη δυναμική. Η είσοδος των μπαταριών εκτιμάται ότι θα περιορίσει τόσο τις περικοπές όσο και τις ώρες με μηδενικές ή αρνητικές τιμές στη χονδρεμπορική αγορά. Η ελληνική εικόνα σε αριθμούς Στην Ελλάδα, οι πρώτες μονάδες αποθήκευσης αναμένεται να συνδεθούν φέτος, συμβάλλοντας στον περιορισμό των περικοπών. Το 2025, σύμφωνα με στοιχεία του Green Tank, οι απορρίψεις ενέργειας από ΑΠΕ ανήλθαν σε 1.867 GWh, που αντιστοιχούν στο 6,6% της συνολικής παραγωγής ΑΠΕ, υπερδιπλάσιες σε σχέση με το 2024 (899 GWh). Η αύξηση των περικοπών κατά 968 GWh μεταξύ 2024 και 2025 είναι σχεδόν αντίστοιχη με την αύξηση της παραγωγής από ΑΠΕ την ίδια περίοδο (περίπου 1.000 GWh). Παράλληλα, οι σωρευτικές εκτιμώμενες απορρίψεις για το 2025 προσεγγίζουν την αύξηση της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φυσικό αέριο, που έφτασε τις 2.007 GWh σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Όσον αφορά τις ώρες με σχεδόν μηδενικές ή αρνητικές τιμές στη χονδρεμπορική αγορά, αυτές διαμορφώθηκαν σωρευτικά για το 2025 στις 483, υπερδιπλάσιες από τις 186 ώρες του 2024. Η εικόνα που διαμορφώνεται καταδεικνύει ότι η ενεργειακή μετάβαση περνά σε μια νέα, πιο απαιτητική φάση. Η αύξηση της παραγωγής από ΑΠΕ καθιστά αναγκαία την ταχεία ανάπτυξη αποθήκευσης και ευέλικτων υποδομών, προκειμένου να περιοριστούν οι απώλειες ενέργειας και να διασφαλιστεί η σταθερότητα του συστήματος. View full είδηση

Για να διαγράψετε οικόπεδο, θα πρέπει πρώτα να εισάγετε μια ιδιοκτησία και μετά μπορείτε να τα διαγράψετε όλα μαζί...

Στις παλιές απαλλοτριώσεις δεν υπήρχε "παράδρομος". Συνεπώς, σε αυτές, το όριο απαλλοτρίωσης είναι όριο όμορης ιδιοκτησίας

Καλησπέρα σας. Γίνεται διαγραφή οικοπέδου στο Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου, γιατί είχε ανοίξει άλλος συνάδελφος πριν από μένα και δεν το έβγαζε από την αρχή το σύστημα, παρά μόνον όταν έκανα υποβολή. Πρέπει να την σβήσουν από το ΤΕΕ ; Δεν έχω ανεβάσει εξουσιοδότηση.

@fotsiak Καλησπέρα. Για μένα το πρώτο πράγμα που πρέπει να ερευνήσεις είναι εάν η απαλλοτρίωση για την κατασκευή της σιδηροδρομικής γραμμής περιλαμβάνει (συνήθως έτσι γίνεται) και δρόμο παράλληλο (ή και κάθετο πολλές φορές) στην γραμμή. Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία ένας τέτοιος δρόμος θεωρείται κοινόχρηστος. Οπότε η όλη κατάσταση στην περίπτωση αυτή θα προσομοιωθεί σαν να είχες ένα οικόπεδο με πρόσωπο σε μη κύρια οδό. Αυτό σημαίνει ότι σύμφωνα με το ΠΔ 209/98 (αφού δεν θα έχεις κύρια οδό) το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο, δηλαδή είτε εσώτερα είτε και πάνω στην γραμμή του δρόμου που δημιουργήθηκε από τον ΟΣΕ στα πλαίσια της απαλλοτρίωσης.

Ο ποιητής μπορεί να εννοεί πολλά. Εσύ ξεκίνα να μας λες όλη την υπόθεση από την αρχή με κάθε λεπτομέρεια.

Καλησπέρα Άκη!! Ψάχνω ΤΖ για οικισμό "Αγίου Κωνσταντίνου" Λαυρίου Αττικής (εντός σχεδίου): ΕΓΣΑ: 501256, 4174800 Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Σωστά!

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε ακίνητο που βρίσκεται εντός οικισμού προ 23 με όρους δόμησης Π.Δ 81 ,είναι σε επαφή με όριο απαλλοτρίωσης ΟΣΕ.Η τοποθέτηση του κτιρίου πρέπει να έχει συγκεκριμένη απόσταση από το όριο απαλλοτρίωσης?

Nα κάνεις (για το WC) αυτό ακριβώς που περιγράφεται στο κείμενο της ΣΟΙ και παρουσιάζεται στο σχέδιο που τη συνοδεύει!

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σε όλους. Ενώ έχει ολοκληρωθεί η αίτηση και ήδη έχω ανεβάσει την απόφαση του αρχιτεκτονικού συμβουλίου, μου βγαινει συνέχεια το επισυναπτόμενο μήνυμα. Εχει κανείς ιδέα τι εννοεί ο ποιητής;

Καλησπέρα και καλό μήνα!!! Θα ήθελα ΤΖ για 4495/17 με Χ=365928,134 και Υ=4387665,696 Λάρισα Ευχαριστώ πολύ !!!

Πρέπει ρητά να αναγράφεται στο συμφωνητικό.

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η με Αριθμ. Πρωτ. ΥΠΕΝ/ΔΑΠ/142903/684/17.12.2025 Απόφαση με θέμα "Χαρακτηρισμός και υπαγωγή σε κατηγορία Γεωθερμικών Πεδίων Τοπικού Ενδιαφέροντος" (ΦΕΚ 7320/τ.Β΄/31.12.2025). Η Απόφαση αφορά τον εκ νέου χαρακτηρισμό και την υπαγωγή στην κατηγορία των "Γεωθερμικών Πεδίων Τοπικού Ενδιαφέροντος" δεκατεσσάρων (14) τέως "Βεβαιωμένων" & "Πιθανών Γεωθερμικών Πεδίων Χαμηλής Θερμοκρασίας" του Ελλαδικού Χώρου. Πρόκειται για τα Γεωθερμικά Πεδία Τοπικού Ενδιαφέροντος: Θερμών Νιγρίτας ΠΕ Σερρών Σιδηροκάστρου ΠΕ Σερρών Σουσακίου ΠΕ Κορινθίας Στύψης ΠΕ Λέσβου Νήσου Σαντορίνης ΠΕ Κυκλάδων Δαμάστας ΠΕ Φθιώτιδας Λιχάδων ΠΕ Ευβοίας Νέας Απολλωνίας ΠΕ Θεσσαλονίκης Ρίζας Αντιρρίου ΠΕ Αιτωλοακαρνανίας Ακροποτάμου ΠΕ Καβάλας Αγκίστρου ΠΕ Σερρών Λαγκαδά ΠΕ Θεσσαλονίκης Λιθοτόπου-Ηράκλειας ΠΕ Σερρών Αετού ΠΕ Φλώρινας Η επικαιροποίηση παλαιότερων Αποφάσεων χαρακτηρισμού τέως Βεβαιωμένων και Πιθανών Γεωθερμικών Πεδίων Χαμηλής Θερμοκρασίας σε "Γεωθερμικά Πεδία Τοπικού Ενδιαφέροντος" ήταν απαραίτητη: - στο πλαίσιο εφαρμογής του νέου Νόμου 4602/2019 (Μέρος Α "Έρευνα, εκμετάλλευση και διαχείριση του γεωθερμικού δυναμικού της Χώρας") και της κατάργησης των Άρθρων 1-13 του παλαιότερου Νόμου 3175/2003 (Μέρος Α "Αξιοποίηση του γεωθερμικού δυναμικού, τηλεθέρμανση και άλλες διατάξεις"), και - στο πλαίσιο εφαρμογής της Υπουργικής Απόφασης "Καθορισμός των χαρακτηριστικών γεωθερμικών πεδίων και περιοχών γεωθερμικού ενδιαφέροντος" (ΦΕΚ 5525/τ.Β/18.09.2023). Σημειώνεται ότι: - Σύμφωνα με το Άρθρο 2 του Νόμου 4602/2019 (Μέρος Α "Έρευνα, εκμετάλλευση και διαχείριση του γεωθερμικού δυναμικού της Χώρας"), τα γεωθερμικά πεδία διακρίνονται σε Τοπικού Ενδιαφέροντος (θερμοκρασία γεωθερμικών ρευστών: 30-90oC) και Εθνικού Ενδιαφέροντος (θερμοκρασία γεωθερμικών ρευστών >90oC). Αυτή η νέα διάκριση καταργεί την κατηγοριοποίηση των γεωθερμικών πεδίων σε χαμηλής (25-90oC) & υψηλής (>90oC) θερμοκρασίας γεωθερμικά πεδία καθώς και σε βεβαιωμένα (βαθμός εμπιστοσύνης >85-90%) και πιθανά (βαθμός εμπιστοσύνης >70%, δηλ. χαμηλότερος βαθμός εμπιστοσύνης) γεωθερμικά πεδία, όπως προέβλεπε ο Ν.3175/2003. Ο χαρακτηρισμός κάθε γεωθερμικού πεδίου και η υπαγωγή του, σύμφωνα με νέο Νόμο 4602/2019, σε κατηγορία Τοπικού ή Εθνικού Ενδιαφέροντος γίνεται με Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κατόπιν γνωμοδότησης της Ε.Α.Γ.Μ.Ε. και σύμφωνα με τα εκάστοτε διαθέσιμα στοιχεία. Μια Απόφαση χαρακτηρισμού τροποποιείται κατόπιν γνωμοδότησης της Ε.Α.Γ.Μ.Ε. και με συναξιολόγηση νεότερων στοιχείων. - Σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις του Ν. 4602/2019 (παρ. 1 του Άρθρου 23), με την έναρξη ισχύος του Νόμου (δηλ. από 09.03.2019), τα ήδη χαρακτηρισμένα γεωθερμικά πεδία χαμηλής και υψηλής θερμοκρασίας μεταπίπτουν στην κατηγορία των γεωθερμικών πεδίων τοπικού και εθνικού ενδιαφέροντος αντίστοιχα (ως μεταβατικό στάδιο). - Σύμφωνα με το νέο Νόμο 4602/2019 (Άρθρο 2), η ελάχιστη θερμοκρασία καθορισμού του γεωθερμικού δυναμικού ορίζεται στους 30oC έναντι των 25oC, που προέβλεπε ο Ν.3175/2003, δηλ. αύξηση κατά 5°C. Αυτή η αύξηση αποτελούσε και αποτελεί ένα πρόσθετο στοιχείο για την ανάγκη επαναχαρακτηρισμού των γεωθερμικών πεδίων. - Διαπιστώνεται μια ανομοιομορφία αναφορικά με τα παρατιθέμενα χαρακτηριστικά των γεωθερμικών πεδίων χαμηλής θερμοκρασίας στις Υπουργικές Αποφάσεις χαρακτηρισμού τους. Πιο συγκεκριμένα: (α) Για τα γεωθερμικά πεδία Θερμών Νιγρίτας, Σιδηροκάστρου, Σουσακίου, Σαντορίνης και Στύψης παρατίθενται μόνο οι συντεταγμένες των κορυφών των πολυγώνων που τα οριοθετούν (ΦΕΚ 1012/τ.Β/19.07.2005). (β) Για τα γεωθερμικά πεδία Δαμάστας, Λιχάδων, Νέας Απολλωνίας, Ρίζας Αντιρρίου, Ακροποτάμου, Λαγκαδά, Αγκίστρου, Λιθοτόπου και Αετού παρατίθενται οι συντεταγμένες των κορυφών των πολυγώνων που τα οριοθετούν, η έκταση του πεδίου, χάρτης του πεδίου, η θερμοκρασία των ρευστών στον ταμιευτήρα, το βάθος του γεωθερμικού ταμιευτήρα και η συνολική παροχή (ΦΕΚ 1058/τ.Β/22.05.2009, ΦΕΚ 1946/τ.Β/08.09.2009, ΦΕΚ 2373/τ.Β/05.11.2015). - Η νέα διάκριση των γεωθερμικών πεδίων σύμφωνα με το Ν. 4602/2019 και ο μεταβατικός χαρακτήρας της κατηγοροποίησης με την έναρξη ισχύος του, η αύξηση κατά 5οC της ελάχιστης θερμοκρασίας καθορισμού του γεωθερμικού δυναμικού, η ανομοιομορφία στην παράθεση των χαρακτηριστικών των γεωθερμικών πεδίων βάσει των προηγούμενων Αποφάσεων και η επικαιροποίηση των στοιχείων τους οδήγησαν στην ανάγκη τροποποίησης χαρακτηρισμού των πεδίων. Χαρακτηρισμός και υπαγωγή σε κατηγορία Γεωθερμικών Πεδίων Τοπικού Ενδιαφέροντος ΦΕΚ 7320-Β-31.12.2025.pdf Πηγή: https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2FApostolos.A.Arvanitis%2Fposts%2Fpfbid02v8YLPFrEqWC1W2ZpANz89rbBUtVaWRC4UrtqSZLzJek5C3hnXc2qWAmrGk3Fm4w1l View full είδηση

Συνάδελφοι καλησπέρα, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής: Βρίσκω δυσκολίες σε ΥΔΟΜ στην προέγκριση οικοδ άδειας από μισθωτή. Υπάρχουν όλα τα στοιχεία αλλά ο ελεκτής μηχανικός δεν αναγνωρίζει πως ο μισθωτής μπορεί να εκδόσει άδεια. Υπάρχει κάπου ρητά γραμμένο πως ο έχων το νομιμο δικαίωμα μπορεί να είναι και ο μισθωτής;

Ναι

Ευχαριστώ και το δικό μου πρόβλημα ειναι η 5ετια από την υπαγωγή, αν ήμουν εντός 5 ετίας θα εκανα ειδική μνεία τώρα όμως 2018+5=2023 έπρεπε να αναρτηθεί η στατική επάρκεια οπότε δεν μπορώ να εκδόσω ΗΤΚ? . Τα υπόλοιπα δεν με ενοχλούν ( αδεια λειτουργίας δεν εχει ειναι έκθεση -πωληση) Αν κάποιος εχει καμιά ιδέα αλλιώς πάμε αναγκαστικά μελέτη Στατικής επάρκειας - περαίωση Ν.4495 - ΗΤΚ

Συνάδελφε @Pavlos33 ψάχνω κι εγώ για τις πλάγιες αποστάσεις σε στάσιμους οικισμούς θα σου ήταν εύκολο να μας αναφέρεις τον συνδυασμό διατάξεων απο όπου προκύπτουν? Και επίσης όταν λέμε οτι κολλάμε στο όριο φαντάζομαι χωρίς ανοίγματα. Σωστά? Σε ευχαριστώ

καλησπερα και πάλι, δυσκολεύομαι να βρω στις εγκυκλίους σε ποια κατηγορία (εάν πρέπει να μπουν) μερικές λοιπές παραβάσεις. αυτές είναι: -πλακόστρωση ακάλυπτου χώρου. Το οικόπεδο πλέον είναι σχεδόν όλο πλακοστρωμένο -μπάζωμα ακάλυπτου χώρου επιφανείας 23τμ ύψους 1.90μ -εξωτερική σκάλα -Χώρος βοηθ. Χρήσης επιφανείας 4τμ ύψους 1.45μ -Κατεδάφιση χώρου κυρίας χρήσης επιφανείας 10τμ Σας ευχαριστώ,