Όλη η δραστηριότητα

Ευχαριστούμε πολύ!!! Καλή ανάγνωση σε όποια/όποιον το κερδίσει!!!

Καλή επιτυχία σε όλους!!!!

Θεωρείτε άρα πως το 5% που δίνει η Κατηγορία 3 και για το ύψος του κτιρίου ή διηρημένης (Κατηγ.3, παρ.γιε, εγκ-2/19) δεν μας καλύπτει για να δηλωθεί σαν Κατηγ.3?

Τα απολογιστικά είναι 1.900 και τα απρόβλεπτα 11.000, χρήση επί ελαττον δεν γίνεται. Μπορούμε να απορροφήσουμε 2.500 από τα απρόβλεπτα και να έχουμε αύξηση των απολογιστικών από 1.900 σε 2.900 και αύξηση των εργασιών κατά 1.500 ; Yπάρχει κάποιο όριο στο πόσο μπορούν τα απολογιστικά να αυξηθούν από χρήση των απροβλέπτων;

Το παραπάνω. Θα εξηγήσεις στην Τ.Ε ότι η Υ.Υ αφορά τρόπο επιμερισμού συνολικής Υ.Υ του κτιρίου, στους ορόφους (άρα και στις Ο.Ι) του κτιρίου. Μπορείς να πας και με την δεύτερη επιλογή αν σου βγαίνει <20% για να μην χρειάζεται να γράφεις πολλά.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Μια διευκρίνιση θα ήθελα. Εννοείτε πως στην πρώτη περίπτωση που εμερίζουμε ανά όροφο την υπέρβαση των 30 εκ- αν για παράδειγμα το διαμέρισμα τετάρτου έχει ύψος 2,90 μ μικτό (όσο δηλαδή η άδπιεια)- θα προσθέσουμε 6 εκ και θα κάνουμε τον έλεγχο με το νέο ύψος των 2,96μ? Εφόσον αυτό εξακολουθεί να είναι εντός του 2% της άδειας δεν βάζουμε συντελεστή Υ.Υ. στο σύστημα του ΤΕΕ? Το κατάλαβα καλά? Η μπαίνει 6εκ. ΥΥ <20% στο σύστημα έτσι κι αλλιώς? Ευχαριστώ και πάλι!

καλησπέρα, επειδή με ενδιαφέρει και εμένα το θέμα αυτό για ενα ακινητο με ισογειο 65τμ και πρωτος 76τμ σε οικοπεδο 100τμ στην Αθηνα, ηθελα να σε ρωτησω αν τελικά προχώρησες. ποιο ηταν το κόστος; εκανες ενισχυση του κτιρίου;

@JOANN Kαλησπέρα. Μια από τις πρακτικές που υιοθετούμε σε ανάλογες περιπτώσεις είναι να επιμερίσουμε την Υ.Υ αναλογικά με τον αριθμό ορόφων. Στην περίπτωσή σου, θα μπορούσαμε να δώσουμε μια "θεωρητική" Υ.Υ από 0,30/5=0,06 μέτρα σε κάθε όροφο, θεωρώντας έτσι ότι σε κάθε Ο.Ι θα της αναλογεί μια Υ.Υ 6 εκατοστών με επιβάρυνση <20%. Υπάρχει και μια άλλη αντιμετώπιση, την οποία την εφαρμόζαμε και στο Ν. 4178, σύμφωνα με την οποία η Υ.Υ αφορά το κτίριο (στην περίπτωσή σου 30 εκ) και επιβαρύνεται η τελευταία στάθμη, δηλαδή αυτή που βρίσκεται εκτός μεγίστου επιτρεπόμενου ύψους. Το ύψος γενικώς δεν ήταν από την αρχή εύκολο σημείο για τους αυθαιρετονόμους. Όλα όσα λέμε, δεν στηρίζονται σε πολεοδομική λογική, αλλά στον-κατά το δυνατό-δικαιότερο τρόπο καταλογισμού προστίμου.

Εσύ βασικά σε ποιά περίπτωση εμπίπτεις; Αν είσαι εκτός παραδοσιακού κλπ ανεβάζεις ενημερωτικό ότι εφόσον θα χρησιμοποιηθούν τα ίδια υλικά δεν απαιτούνται σχέδια όψεων.

Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι εφόσον πρόκειται για ακίνητο στις συγκεκριμένες περιοχές (παραδοσιακό τμήμα πόλης κλπ.) απαιτείται κατάθεση όψεων σε κάθε περίπτωση, ενώ εάν ο χρωματισμός σε αυτές τις περιοχές γίνει με τα ίδια υλικά απαιτούνται όψεις μόνο αν γίνεται χρήση ικριωμάτων. Στις υπόλοιπες περιοχές δεν απαιτούνται σχέδια όψεων. Το ίδιο αναφέρεται και στην παράγραφο και την θερμοπρόσοψη. Όμως το σύστημα απαιτείται σε κάθε περίπτωση όψεις για να προχωρήσει η έκδοση της πράξης. Οπότε σκέφτομαι εάν μπορώ να υποβάλλω ΥΔ ότι δεν απαιτούνται όψεις.

Καλησπέρα, αμά χρωματίσεις με τα ίδια υλικά δεν απαιτείται η υποβολή όψεων, το γράφει ακριβώς πιο πάνω από το σημείο που παρέθεσες.

Καλησπέρα, υπάρχει στο ε-αδειες ενημέρωση ότι πλέον και η έκδοση ΠΕΚ καθώς και η θεώρηση του στελέχους θα γίνονται ηλεκτρονικά: https://web.tee.gr/eadeis-anakoinvseis/28-5-2025-ekdosi-p-e-k-kai-theorisi/

Δεν δίνω βαρύτητα στη διαφήμιση· έδωσα σκοπίμως βαρύτητα στο τεχνικό κομμάτι.

Καλησπέρα, Για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων βάσει του ΦΕΚ 1843/Β/2020, Άρθρο 4, παρ. ιβ αναφέρεται: "Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με διαφορετικό υλικό και ανεξαρτήτως χρήσης ικριωμάτων, εκδίδεται υποχρεωτικά έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και κατατίθενται συμπληρωματικά όψεις του κτιρίου." Όμως, το σύστημα για την έκδοση της πράξης απαιτεί σε κάθε περίπτωση υποβολή σχεδίων όψεων, ασχέτως αν το ακίνητο βρίσκεται στις παραπάνω περιοχές ή όχι. Καταλαβαίνω κάτι λάθος;

Καλησπέρα, Σε τετραώροφη πολυκατοικία με πυλωτή, κάνουμε τον έλεγχο νομιμότητας σε διαμέρισμα του τελευταίου- τετάρτου ορόφου. Το μικτό ύψος του διαμερίσματος μετρήθηκε όσο αυτό της οικ. άδειας. Το σύνολο του κτιρίου μετρήθηκε όμως κατά 30 εκ μεγαλύτερο από το επιτρεπόμενο της περιοχής. Στο δυσμενέστερο σημείο: από 14μ το επιτρεπόμενο της περιοχής, μετρήθηκε 14,30μ , λίγο πάνω δηλαδή από το 2% και κάτω από το 5%. Αυτή η διαφορά προκύπτει γιατί το ύψος της πυλωτής έχει αυξηθεί κατά 15 εκ και το υπόλοιπο έχει μοιραστεί στους υπόλοιπους ορόφους. Θα πρέπει να επωμιστεί την Υ.Υ. το εν λόγω διαμέρισμα επειδή είναι στον τελευταίο όροφο, παρόλο που το δικό του ύψος είναι όσο αναγράφεται στην οικ. άδεια? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σε όλους. Σε υπάρχον κατάστημα που θα γίνει ολική ανακαίνιση θα δημιουργηθεί wc ΑΜΕΑ ελάχιστον διαστάσεων 1,50*2,10.Θέλω να ρωτήσω αν η παρακάτω διάταξη που παραθέτω θεωρείται αποδεκτή με διάμετρο κύκλου Φ1.50 m ή αν η πλευρική προσέγγιση της λεκάνης είναι απαραίτητη και υποχρεωτική. Ευχαριστώ εκ των προτέρων wc amea.pdf

- τι γραφει η αδεια; - τι γραφει η συσταση; - πώς ειναι η πραγματικοτητα; βλεπεις και το αρθρο 98 9Α. Ειδικώς στην περίπτωση αυθαίρετης επέκτασης ή απομείωσης αυτοτελούς οριζοντίου ιδιοκτησίας εις βάρος ή υπέρ όμορης οριζοντίου ιδιοκτησίας του αυτού ή άλλου ιδιοκτήτη, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτής στον παρόντα, αν η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση της αυτοτελούς οριζοντίου ιδιοκτησίας υφίσταται από την ανέγερση κατασκευή της οικοδομής. Με τον ίδιο τρόπο οι ιδιοκτήτες των οριζοντίων ιδιοκτησιών που επηρεάζονται από τη διαφοροποίηση αυτή, έχουν δικαίωμα να προβούν από κοινού σε συμβολαιογραφική πράξη μονομερούς τροποποιήσεως της πράξεως συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσουν ή κατανείμουν, αμοιβαίως, τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο, στις οριζόντιες ιδιοκτησίες τους ή να τον εξαιρέσουν από αυτήν, χωρίς να θίγονται υφιστάμενα συνολικά ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και κατανομής κοινοχρήστων δαπανών των αμοιβαίως θιγομένων οριζοντίων ιδιοκτησιών. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

Το Ινστιτούτο Έρευνας Λιανεμπορίου Καταναλωτικών Αγαθών (ΙΕΛΚΑ) πραγματοποιεί ετήσια κυλιόμενη έρευνα καταναλωτών σε σχέση με θέματα της επικαιρότητας, με δείγμα 1.500 καταναλωτές από όλη την Ελλάδα. Η τελευταία έρευνα πραγματοποιήθηκε το Α’ τρίμηνο 2025 και αφορούσε μια σειρά θεμάτων σε σχέση με την καταναλωτική και αγοραστική συμπεριφορά, ανάμεσα τους σε σχέση με την προστασία του περιβάλλοντος και τη σπατάλη τροφίμων. ΙΕΛΚΑ Όπως φαίνεται στο σχήμα, το οποίο αποτυπώνει τις στάσεις των καταναλωτών αναφορικά με την περιβαλλοντική τους συνείδηση και τις καταναλωτικές τους επιλογές, όπως αυτές σχετίζονται με την παραγωγή προϊόντων, τη συσκευασία και τη λιανική πώληση, με 2 στους 3 περίπου καταναλωτές να θεωρούν σημαντικά τα θέματα περιβάλλοντος. Καταγράφεται προτίμηση για πρακτικές με μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, όπως η επιθυμία για λιγότερες πλαστικές συσκευασίες στα τρόφιμα (57%), επιθυμία για μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων των προϊόντων που επιλέγουν (63%) και επιθυμία τα προϊόντα να παράγονται με φιλικές προς το περιβάλλον πρακτικές (65%). Ωστόσο, η θετική στάση δεν φαίνεται να μεταφράζεται σε ανάλογη αγοραστική συμπεριφορά. Μόλις το 17% των καταναλωτών, δηλαδή 1 στους 7 δηλώνει πρόθυμο να πληρώσει περισσότερο για προϊόντα των οποίων η παραγωγή δεν επιβαρύνει το περιβάλλον, ενώ το ίδιο ποσοστό δηλώνει πρόθυμο να πληρώσει για αγορές σε καταστήματα που δεν επιβαρύνουν το περιβάλλον. Ενδεικτικό είναι ότι το 37% δηλώνει ότι ανάμεσα σε δύο ίδια προϊόντα από τα οποία το ένα δεν επιβαρύνει το περιβάλλον θα επέλεγαν πάντα το φθηνότερο. Αρκετά υψηλότερα είναι τα ποσοστά των καταναλωτών σε θέματα προστασίας των ζώων με το 39% δηλώνει ότι θα πλήρωνε περισσότερο για προϊόντα που διασφαλίζουν τη μη κακοποίηση των ζώων. Τα στοιχεία αυτά υπογραμμίζουν τόσο ένα κενό ανάμεσα στη δηλωμένη περιβαλλοντική στάση και στην πραγματική καταναλωτική συμπεριφορά, όσο και την επιβαρυμένη οικονομική κατάσταση του καταναλωτικού κοινού. ΙΕΛΚΑ Παράλληλα με την περιβαλλοντική στάση καταγράφεται και ένα κοινό με σχετικά χαμηλή σπατάλη τροφίμων, κάτι που δείχνει την ευαισθησία του κοινού σε οικονομικά θέματα και εμμέσως συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος. Η αποφυγή της σπατάλης τροφίμων συμβάλλει στην προστασία του περιβάλλοντος, καθώς μειώνει την ανάγκη για υπερπαραγωγή, περιορίζει την κατανάλωση φυσικών πόρων (όπως νερό και ενέργεια) και μειώνει τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου που συνδέονται με την παραγωγή, τη μεταφορά και τη διάθεση των απορριπτόμενων τροφίμων. Όπως δείχνει το Σχήμα 2, σχεδόν τα μισά νοικοκυριά 59% δηλώνουν ότι πετούν ένα ποσοστό των τροφίμων που αγοράζουν, ενώ ένα επιπλέον 41% ισχυρίζεται ότι δεν πετά καθόλου τρόφιμα. Παρότι τα ποσοστά σπατάλης είναι συγκρατημένα, πρέπει να σημειωθεί ότι παραδοσιακά οι καταναλωτές τείνουν να υποεκτιμούν τη σπατάλη τους (παροχή κοινωνικά επιθυμητών απαντήσεων), ενώ ακόμα και αυτά τα χαμηλά ποσοστά αντιστοιχούν σε μεσοσταθμική σπατάλη τροφίμων η οποία φτάνει τα 40 κιλά ή πάνω από 150 ευρώ ανά νοικοκυριό τον χρόνο, ποσό που αντιστοιχεί περίπου στο 3,3% της συνολικής κατανάλωσης τροφίμων. Όπως φαίνεται στο σχήμα 3, μόλις το 11% θεωρεί ότι το νοικοκυριό του σπαταλά μεγάλη ποσότητα τροφίμων, ενώ η απόρριψη τροφίμων κρίνεται ενοχικά σχεδόν από το σύνολο του κοινού (94%). Όσον αφορά τα αίτια της σπατάλης, ένα σημαντικό ποσοστό 51% αποδίδει τη σπατάλη στην κακή διαχείριση των υπολειμμάτων φαγητού, ενώ το 33% δηλώνει ότι αγοράζει περισσότερα απ’ όσα χρειάζεται. Σε γενικές γραμμές τα αποτελέσματα δείχνουν ότι κατά βάση η συμπεριφορά των καταναλωτών την παρούσα περίοδο επηρεάζεται κυρίως από οικονομικά κριτήρια, κάτι που δείχνει την πίεση του καταναλωτικού κοινού, ενώ φαίνεται ότι υπάρχει ένα έλλειμα στην περιβαλλοντική συνείδηση σε μεγάλες ομάδες του πληθυσμού, κάτι που ενδεχομένως να επηρεάσει μελλοντικές στρατηγικές και πρακτικές προστασίας του περιβάλλοντος. View full είδηση

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε διαμέρισμα που στη φάση της κατασκευής "έκλεψε" από το γειτονικό διαμέρισμα τετραγωνικά, ποιά είναι η διαδικασία για τη νομιμοποίησή του? Θα πρέπει να γίνει και στο όμορο διαμέρισμα, που είναι μικρότερο νομιμοποίηση? Γίνεται καινούργια σύσταση οριζοντίου? Ευχαριστώ @Αννέτα* Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Σημείωσε ότι στο φόρουμ υπάρχει ενότητα για πολλά θέματα του Ν. 4495/17, τα οποία στην πλειονότητά τους, είναι ταξινομημένα κατ' άρθρο. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

αυτο κανω..αλλα δεν βλεπω πουθενα μετρητή τμ..

καλή επιτυχία!

Όχι μόνο παραστατικά για τα υλικά, αλλά και για τήν εργασία. Αλλιώς, πώς θα αποδείξεις στη ΔΟΥ ότι δεν έχεις κέρδος όλο το εργολαβικό τίμημα?

Υπάρχει σύσταση οριζόντιων καθέτων ιδιοκτησιών στο γήπεδο. Διορθώθηκε.