Όλη η δραστηριότητα

Για να διαγράψετε οικόπεδο, θα πρέπει πρώτα να εισάγετε μια ιδιοκτησία και μετά μπορείτε να τα διαγράψετε όλα μαζί...

Στις παλιές απαλλοτριώσεις δεν υπήρχε "παράδρομος". Συνεπώς, σε αυτές, το όριο απαλλοτρίωσης είναι όριο όμορης ιδιοκτησίας

Καλησπέρα σας. Γίνεται διαγραφή οικοπέδου στο Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου, γιατί είχε ανοίξει άλλος συνάδελφος πριν από μένα και δεν το έβγαζε από την αρχή το σύστημα, παρά μόνον όταν έκανα υποβολή. Πρέπει να την σβήσουν από το ΤΕΕ ; Δεν έχω ανεβάσει εξουσιοδότηση.

@fotsiak Καλησπέρα. Για μένα το πρώτο πράγμα που πρέπει να ερευνήσεις είναι εάν η απαλλοτρίωση για την κατασκευή της σιδηροδρομικής γραμμής περιλαμβάνει (συνήθως έτσι γίνεται) και δρόμο παράλληλο (ή και κάθετο πολλές φορές) στην γραμμή. Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία ένας τέτοιος δρόμος θεωρείται κοινόχρηστος. Οπότε η όλη κατάσταση στην περίπτωση αυτή θα προσομοιωθεί σαν να είχες ένα οικόπεδο με πρόσωπο σε μη κύρια οδό. Αυτό σημαίνει ότι σύμφωνα με το ΠΔ 209/98 (αφού δεν θα έχεις κύρια οδό) το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο, δηλαδή είτε εσώτερα είτε και πάνω στην γραμμή του δρόμου που δημιουργήθηκε από τον ΟΣΕ στα πλαίσια της απαλλοτρίωσης.

Ο ποιητής μπορεί να εννοεί πολλά. Εσύ ξεκίνα να μας λες όλη την υπόθεση από την αρχή με κάθε λεπτομέρεια.

Καλησπέρα Άκη!! Ψάχνω ΤΖ για οικισμό "Αγίου Κωνσταντίνου" Λαυρίου Αττικής (εντός σχεδίου): ΕΓΣΑ: 501256, 4174800 Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Σωστά!

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε ακίνητο που βρίσκεται εντός οικισμού προ 23 με όρους δόμησης Π.Δ 81 ,είναι σε επαφή με όριο απαλλοτρίωσης ΟΣΕ.Η τοποθέτηση του κτιρίου πρέπει να έχει συγκεκριμένη απόσταση από το όριο απαλλοτρίωσης?

Nα κάνεις (για το WC) αυτό ακριβώς που περιγράφεται στο κείμενο της ΣΟΙ και παρουσιάζεται στο σχέδιο που τη συνοδεύει!

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σε όλους. Ενώ έχει ολοκληρωθεί η αίτηση και ήδη έχω ανεβάσει την απόφαση του αρχιτεκτονικού συμβουλίου, μου βγαινει συνέχεια το επισυναπτόμενο μήνυμα. Εχει κανείς ιδέα τι εννοεί ο ποιητής;

Καλησπέρα και καλό μήνα!!! Θα ήθελα ΤΖ για 4495/17 με Χ=365928,134 και Υ=4387665,696 Λάρισα Ευχαριστώ πολύ !!!

Πρέπει ρητά να αναγράφεται στο συμφωνητικό.

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η με Αριθμ. Πρωτ. ΥΠΕΝ/ΔΑΠ/142903/684/17.12.2025 Απόφαση με θέμα "Χαρακτηρισμός και υπαγωγή σε κατηγορία Γεωθερμικών Πεδίων Τοπικού Ενδιαφέροντος" (ΦΕΚ 7320/τ.Β΄/31.12.2025). Η Απόφαση αφορά τον εκ νέου χαρακτηρισμό και την υπαγωγή στην κατηγορία των "Γεωθερμικών Πεδίων Τοπικού Ενδιαφέροντος" δεκατεσσάρων (14) τέως "Βεβαιωμένων" & "Πιθανών Γεωθερμικών Πεδίων Χαμηλής Θερμοκρασίας" του Ελλαδικού Χώρου. Πρόκειται για τα Γεωθερμικά Πεδία Τοπικού Ενδιαφέροντος: Θερμών Νιγρίτας ΠΕ Σερρών Σιδηροκάστρου ΠΕ Σερρών Σουσακίου ΠΕ Κορινθίας Στύψης ΠΕ Λέσβου Νήσου Σαντορίνης ΠΕ Κυκλάδων Δαμάστας ΠΕ Φθιώτιδας Λιχάδων ΠΕ Ευβοίας Νέας Απολλωνίας ΠΕ Θεσσαλονίκης Ρίζας Αντιρρίου ΠΕ Αιτωλοακαρνανίας Ακροποτάμου ΠΕ Καβάλας Αγκίστρου ΠΕ Σερρών Λαγκαδά ΠΕ Θεσσαλονίκης Λιθοτόπου-Ηράκλειας ΠΕ Σερρών Αετού ΠΕ Φλώρινας Η επικαιροποίηση παλαιότερων Αποφάσεων χαρακτηρισμού τέως Βεβαιωμένων και Πιθανών Γεωθερμικών Πεδίων Χαμηλής Θερμοκρασίας σε "Γεωθερμικά Πεδία Τοπικού Ενδιαφέροντος" ήταν απαραίτητη: - στο πλαίσιο εφαρμογής του νέου Νόμου 4602/2019 (Μέρος Α "Έρευνα, εκμετάλλευση και διαχείριση του γεωθερμικού δυναμικού της Χώρας") και της κατάργησης των Άρθρων 1-13 του παλαιότερου Νόμου 3175/2003 (Μέρος Α "Αξιοποίηση του γεωθερμικού δυναμικού, τηλεθέρμανση και άλλες διατάξεις"), και - στο πλαίσιο εφαρμογής της Υπουργικής Απόφασης "Καθορισμός των χαρακτηριστικών γεωθερμικών πεδίων και περιοχών γεωθερμικού ενδιαφέροντος" (ΦΕΚ 5525/τ.Β/18.09.2023). Σημειώνεται ότι: - Σύμφωνα με το Άρθρο 2 του Νόμου 4602/2019 (Μέρος Α "Έρευνα, εκμετάλλευση και διαχείριση του γεωθερμικού δυναμικού της Χώρας"), τα γεωθερμικά πεδία διακρίνονται σε Τοπικού Ενδιαφέροντος (θερμοκρασία γεωθερμικών ρευστών: 30-90oC) και Εθνικού Ενδιαφέροντος (θερμοκρασία γεωθερμικών ρευστών >90oC). Αυτή η νέα διάκριση καταργεί την κατηγοριοποίηση των γεωθερμικών πεδίων σε χαμηλής (25-90oC) & υψηλής (>90oC) θερμοκρασίας γεωθερμικά πεδία καθώς και σε βεβαιωμένα (βαθμός εμπιστοσύνης >85-90%) και πιθανά (βαθμός εμπιστοσύνης >70%, δηλ. χαμηλότερος βαθμός εμπιστοσύνης) γεωθερμικά πεδία, όπως προέβλεπε ο Ν.3175/2003. Ο χαρακτηρισμός κάθε γεωθερμικού πεδίου και η υπαγωγή του, σύμφωνα με νέο Νόμο 4602/2019, σε κατηγορία Τοπικού ή Εθνικού Ενδιαφέροντος γίνεται με Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κατόπιν γνωμοδότησης της Ε.Α.Γ.Μ.Ε. και σύμφωνα με τα εκάστοτε διαθέσιμα στοιχεία. Μια Απόφαση χαρακτηρισμού τροποποιείται κατόπιν γνωμοδότησης της Ε.Α.Γ.Μ.Ε. και με συναξιολόγηση νεότερων στοιχείων. - Σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις του Ν. 4602/2019 (παρ. 1 του Άρθρου 23), με την έναρξη ισχύος του Νόμου (δηλ. από 09.03.2019), τα ήδη χαρακτηρισμένα γεωθερμικά πεδία χαμηλής και υψηλής θερμοκρασίας μεταπίπτουν στην κατηγορία των γεωθερμικών πεδίων τοπικού και εθνικού ενδιαφέροντος αντίστοιχα (ως μεταβατικό στάδιο). - Σύμφωνα με το νέο Νόμο 4602/2019 (Άρθρο 2), η ελάχιστη θερμοκρασία καθορισμού του γεωθερμικού δυναμικού ορίζεται στους 30oC έναντι των 25oC, που προέβλεπε ο Ν.3175/2003, δηλ. αύξηση κατά 5°C. Αυτή η αύξηση αποτελούσε και αποτελεί ένα πρόσθετο στοιχείο για την ανάγκη επαναχαρακτηρισμού των γεωθερμικών πεδίων. - Διαπιστώνεται μια ανομοιομορφία αναφορικά με τα παρατιθέμενα χαρακτηριστικά των γεωθερμικών πεδίων χαμηλής θερμοκρασίας στις Υπουργικές Αποφάσεις χαρακτηρισμού τους. Πιο συγκεκριμένα: (α) Για τα γεωθερμικά πεδία Θερμών Νιγρίτας, Σιδηροκάστρου, Σουσακίου, Σαντορίνης και Στύψης παρατίθενται μόνο οι συντεταγμένες των κορυφών των πολυγώνων που τα οριοθετούν (ΦΕΚ 1012/τ.Β/19.07.2005). (β) Για τα γεωθερμικά πεδία Δαμάστας, Λιχάδων, Νέας Απολλωνίας, Ρίζας Αντιρρίου, Ακροποτάμου, Λαγκαδά, Αγκίστρου, Λιθοτόπου και Αετού παρατίθενται οι συντεταγμένες των κορυφών των πολυγώνων που τα οριοθετούν, η έκταση του πεδίου, χάρτης του πεδίου, η θερμοκρασία των ρευστών στον ταμιευτήρα, το βάθος του γεωθερμικού ταμιευτήρα και η συνολική παροχή (ΦΕΚ 1058/τ.Β/22.05.2009, ΦΕΚ 1946/τ.Β/08.09.2009, ΦΕΚ 2373/τ.Β/05.11.2015). - Η νέα διάκριση των γεωθερμικών πεδίων σύμφωνα με το Ν. 4602/2019 και ο μεταβατικός χαρακτήρας της κατηγοροποίησης με την έναρξη ισχύος του, η αύξηση κατά 5οC της ελάχιστης θερμοκρασίας καθορισμού του γεωθερμικού δυναμικού, η ανομοιομορφία στην παράθεση των χαρακτηριστικών των γεωθερμικών πεδίων βάσει των προηγούμενων Αποφάσεων και η επικαιροποίηση των στοιχείων τους οδήγησαν στην ανάγκη τροποποίησης χαρακτηρισμού των πεδίων. Χαρακτηρισμός και υπαγωγή σε κατηγορία Γεωθερμικών Πεδίων Τοπικού Ενδιαφέροντος ΦΕΚ 7320-Β-31.12.2025.pdf Πηγή: https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2FApostolos.A.Arvanitis%2Fposts%2Fpfbid02v8YLPFrEqWC1W2ZpANz89rbBUtVaWRC4UrtqSZLzJek5C3hnXc2qWAmrGk3Fm4w1l View full είδηση

Συνάδελφοι καλησπέρα, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής: Βρίσκω δυσκολίες σε ΥΔΟΜ στην προέγκριση οικοδ άδειας από μισθωτή. Υπάρχουν όλα τα στοιχεία αλλά ο ελεκτής μηχανικός δεν αναγνωρίζει πως ο μισθωτής μπορεί να εκδόσει άδεια. Υπάρχει κάπου ρητά γραμμένο πως ο έχων το νομιμο δικαίωμα μπορεί να είναι και ο μισθωτής;

Ναι

Ευχαριστώ και το δικό μου πρόβλημα ειναι η 5ετια από την υπαγωγή, αν ήμουν εντός 5 ετίας θα εκανα ειδική μνεία τώρα όμως 2018+5=2023 έπρεπε να αναρτηθεί η στατική επάρκεια οπότε δεν μπορώ να εκδόσω ΗΤΚ? . Τα υπόλοιπα δεν με ενοχλούν ( αδεια λειτουργίας δεν εχει ειναι έκθεση -πωληση) Αν κάποιος εχει καμιά ιδέα αλλιώς πάμε αναγκαστικά μελέτη Στατικής επάρκειας - περαίωση Ν.4495 - ΗΤΚ

Συνάδελφε @Pavlos33 ψάχνω κι εγώ για τις πλάγιες αποστάσεις σε στάσιμους οικισμούς θα σου ήταν εύκολο να μας αναφέρεις τον συνδυασμό διατάξεων απο όπου προκύπτουν? Και επίσης όταν λέμε οτι κολλάμε στο όριο φαντάζομαι χωρίς ανοίγματα. Σωστά? Σε ευχαριστώ

καλησπερα και πάλι, δυσκολεύομαι να βρω στις εγκυκλίους σε ποια κατηγορία (εάν πρέπει να μπουν) μερικές λοιπές παραβάσεις. αυτές είναι: -πλακόστρωση ακάλυπτου χώρου. Το οικόπεδο πλέον είναι σχεδόν όλο πλακοστρωμένο -μπάζωμα ακάλυπτου χώρου επιφανείας 23τμ ύψους 1.90μ -εξωτερική σκάλα -Χώρος βοηθ. Χρήσης επιφανείας 4τμ ύψους 1.45μ -Κατεδάφιση χώρου κυρίας χρήσης επιφανείας 10τμ Σας ευχαριστώ,

@**ΚΥΡΙΑΚΗ ΗΤΚ βγαίνει αρκεί να γίνει ειδική μνεία σε ΟΛΕΣ τις εκκρεμότητες του ακινήτου και της δήλωσης του ν. 4495/17 με αποκλειστική ευθύνη του συντάξα μηχανικού. Το αν έχει λήξει η 5ετία θέλει διερεύνηση και αναφορά στην τεχνική έκθεση και ίσως να παρεμποδίζει και την έκδοση. Αυτό που δεν προχωράει και δεν βγαίνει, είναι η ανανέωση της άδειας λειτουργίας του καταστήματος... Μα πότε σκέφτονται να κλείσουν τις εκκρεμότητες αυτές;;; Σε συνδυασμό πάντα και με τη μελέτη προσβασιμότητας που προέκυψε από το 2018 όπως και τη μελέτη πυρασφάλειας που θα θέλει ενημέρωση. Η ΗΤΚ τους μάρανε... 😉

@Artemiscv ναί θα στη μεταβιβάσουν στον 4178/13 και την πας στον 4495/17. ΣΥΠΟΘΑ πάνε μόνο οι δηλώσεις του 4495/17 που είναι σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής ή περαίωσης και αιτούμαστε να γυρίσουν σε υπαγωγή για μεταβολή στοιχείων δόμησης με αποτέλεσμα τη μεταβολή προστίμου άνω του 20% (μακρυά από εμάς !!!) Εσύ άλλο θα πρέπει να φοβάσαι: Μήπως από τη μεταφορά στον 4495/17 προκύψουν εργασίες που δεν τις έχεις υπολογίσει, ενώ στον 4178/13 είχε απαλλαγή από αυτές ή ευνοϊκότερες διατάξεις (π.χ. ΜΣΕ, αποδεικτικά παλαιότητας, παραβίαση κοινχρήστων χώρων κλπ.). Εν ολίγοις δες το σαν μια νέα δήλωση του 4495/17 η οποία θα γίνει εξ' αρχής!!!

Kαλημέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση κατοικιας που ένα τμήμα της ρυμοτομείται 5,05τμ το οποιο φαίνεται αποτυπωμένο στο σ΄χεδιο πόλης θέλω να κάνω τακτοποίηση και μεταβίβαση, τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση?πως μπορω να προχωρήσω?

Ευχαριστώ πολύ , αλλά η δήλωση ειναι μόνο 4495/17 ειναι σε οριστική υπαγωγή με εξόφληση όλου του ποσού του προστίμου.

@ΙΑΣΟΝΑΣ @Didonis Το δωμάτιο που έχει κλείσει είναι σε κοινόχρηστο χώρο και θα γίνει με συναίνεση συνιδιοκτητών και τροποποίηση σύστασης. Το ερώτημά μου σχετικά με το wc ήταν ότι εφόσον δεν συνδέεται με την ιδιοκτησία όπως συνδέεται το δωμάτιο, δηλαδή για να πας στο wc πρέπει να βγεις στον κοινόχρηστο ακάλυπτο, μήπως δεν θα ήταν ορθό να το συμπεριλάβω στα τ.μ. του διαμερίσματος και να το αφήσω σαν κατασκευή στα κοινόχρηστα.