Όλη η δραστηριότητα

Μήπως μπορείτε να το τεκμηριώσετε;

Αν είναι Πλάτανος Ν. Τρικάλων, τότε 550 εντός-εκτός.

Το σκέφτηκα αλλά το απέρριψα, καθώς ο Ν (αν υπάρχει όπως θα έπρεπε), μάλλον (εκτός ουδετερογείωσης???), θα είχε κάποια μικρή τάση.... Κατέληξα στο συμπέρασμα ότι αντί Ν πηγαίνει φάση! (και ο όποιος διακόπτης κόβει το Ν)

Eυχαριστώ για την απάντηση. Πρόκειται όμως για πλακα ισογειου, εξωστης σίγουρα δεν είναι απλα το συγκεκριμενο διαγραμμισμενο τμημα είναι στεγασμενο και συνεχίζεται εκτός πρασινου περιγράμματος ο περιβάλλων χώρος.

@sdakos χωρίς το σχέδιο της σύστασης πώς θα βεβαιώσετε ότι δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές εντός του Χώρου αυτού, αφού δεν ξέρετε πού είναι ο χώρος αυτός? Το εμβαδόν έρχεται σε δεύτερη μοίρα. Δείτε τι δείχνει το σχέδιο της σύστασης πρώτα.

Ναί στον ΕΦΚΑ πάει με πίνακα 3 χωρίς άδεια. Τι φάκελο να κάνεις για τα μέτρα ασφαλείας αφού δεν έχεις επίβλεψη? Μόνο συμβουλευτικά γίνεται.

Προφανως το καλωδιο παιρνει απο ξεχωριστό διακοπτη που είχε μείνει σε θέση ΟΝ, ή παιρνει απο τον διακοπτη διπλανου φωτιστικού που οταν εκανες τις μετρήσεις αναβε, δεν νομίζω να πηγαινει απευθειας φαση, οπως εννοεί ο @antloukidis. Σε καθε περιπτωση, απο τα λεγομενα σου, ζητα βοηθεια απο επαγγελματια ηλεκτρολόγο οπως ειπωθηκε και μην πειραζεις τιποτα. Δεν ειναι ATX!

Το εμπρός τμήμα θα γίνει ΑΗΧ με τον τοίχο. Μέχρι να μπει ο τοίχος είναι εξώστης.

Αν δεν αναφέρεται αυτό το δικαίωμα στο διαμέρισμα, που και ποιός το βρήκε και σου έδωσε τέτοια εντολή; αν ήταν παρακολούθημα της οριζόντιας θα έπρεπε να αναφέρεται, στο πιο πρόσφατο πωλητήριο του προκτήτορα, στην σύσταση ή μπορεί και να γίνεται αναφορά στον κανονισμό. Από τη στιγμή όμως που όπως λες έλαβες απόσπασμα κτηματολογικών εγγραφών και δεν αναγράφεται ούτε εκεί το θέμα αρχίζει και "μπάζει". Μιλάς με συμβολαιογράφο να σου εξηγήσει τι έχει συμβεί και αν προτίθενται να κάνουν τροποποίηση της σύστασης (κάτι για το οποίο δεν σε ενημέρωσε κανείς). Αν όμως η θέση αναγράφεται αλλά χωρίς περιγραφή επιφάνειας, χωρίς περιγραφή συνόρων, προσανατολισμού κλπ, και αυτό αποτελεί στοιχείο που υποδηλώνει την απαίτηση τροποποίησης σύστασης καθώς η ταυτότητα του πράγματος δεν είναι χωρικά -σαφώς-ορισμένη.

Σε υπερ-ευχαριστώ, υπερ-χρήσιμη η παραπομπή που επισύναψες! Σχετικά με τα σχόλια προς το παράδειγμα του συναδέλφου amadeus2000 (και τον ευχαριστώ που το μοιράστηκε), εκτός ότι είναι πολύ χρήσιμα, νομίζω κάποια θέματα αγγίζουν τα όρια των ορισμών. Δεν αμφιβάλλω ότι, με αρκετό ψάξιμο, ίσως όλα να απαντώνται. Έμμεσα @Forefather θέτεις και κάτι άλλο σημαντικό ως προς τον 4495: Αναφέρεις ότι λειτουργική συνένωση υφίσταται και μέσω πχ μιας σκάλας. Αναρωτιέμαι αν αυτή την έννοια έχουν και οι διαχωρισμοί του άρθρου 100, παρ. 6 για τον καθορισμό του προστίμου, που αναφέρονται σε λειτουργική σύνδεση ή ανεξαρτησία χώρων, τις οποίες προσωπικά αντιλαμβάνομαι με βάση τη χρήση τους και όχι με τη δομική/χωρική υπόστασή τους. Εκτός βέβαια των περιπτώσεων που αντικειμενικά ένας χώρος έχει ανεξαρτητοποιηθεί και έχει αυτοτέλεια, όπως πχ μια υπόγεια αποθήκη που έγινε αυτοτελής κατοικία.

Δεν εξετάζουμε τι είναι το όμορο. Εσύ εφόσον κάνεις ΑΗΧ έχεις υποχρέωση να κάνεις τοίχο. Αν εσύ έκανες εξώστη σε επαφή δεν θα είχες υποχρέωση (παρ. 2.3 του αρ. 9 του Κ.Κ. 2023) Σωστά ο έλεγχος ικανοποιείται.

@Tim22 κάπως το θέμα, έτσι όπως το θέτεις, προσωπικά με μπερδεύει. Αρχικά, εννοείς ότι θέλεις να έχεις τη μισή πχ οριζόντια ιδιοκτησία κατοικία (που έχει αλλάξει χρήση πριν το 2011;) και την άλλη μισή να παραμείνει ως έχει πχ αποθήκη; Μήπως αυτό που ρωτάς για μετά τη ρύθμιση είναι αν θα χρειαστούν συναινέσεις από την πολυκατοικία για την αλλαγή ανοιγμάτων και όχι αν χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης; Ειδάλλως αν μπορείς θέσε λίγο πιο αναλυτικά το ερώτημά σου.

Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33 Γεια σας είμαι ιδιώτης και θέλω να ανοίξω κατάστημα παραλιακό με είδη θαλάσσης και να δίνει καφέ πακέτο χρειάζεται να έχω WC ΑΜΕΑ ? Ευχαριστώ πολύ. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα σας, πρέπει να εκδώσω ΗΤΚ σε μια οριζόντια (διαμέρισμα) που έχει μια θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο. Όμως πουθενά δεν αναφέρονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης, ούτε στη σύσταση, ούτε στο κτηματολόγιο. Στο κτηματολόγιο το κουτί της επιφάνειας είναι κενό. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση; να πάρω και το σχέδιο της σύστασης μπας και φαίνεται κάτι εκεί; αλλά αν δεν φαίνεται τι βάζω ως εμβαδόν στην ΗΤΚ;

Τώρα και αν μπερδεύτηκα:)) 2 σχέδια α) μεταλικη η αν δεν γίνεται β)ξύλινη ότι είναι εφικτό

Γιατί είναι ΑΗΧ? Αν ήταν μόνο η κάτω επιφάνεια, θα ήταν πάλι ΑΗΧ??

Και οι δύο έχουν δίκιο. Αλλού η απάντηση είναι ναι και αλλού είναι όχι.. Επίσης τι εννοείτε λέγοντας "πέργκολα" ? Τι κατασκευή θα είναι ?

Καλά θυμόμουν.... Το ίδιο ανέβασε πριν 3 χρόνια...

Ά έτσι μπράβο.. που όλοι απαντάνε με την ΣΣΕ ......

Ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις. Το όμορρο σε εκείνη τη θεση έχει έξωστη, νομίζω σε αυτήν περίπτωση εξαιρέιται της υποχρέωσης τοιχου. Σωστά; Tο περίγραμμα του παραπάνω ΑΗΧ είναι 20,86 μ Οποτε αφού τα ανοίγματα αθροίζονται, 2,34 + 6,45 > 35% x 20,86. Σωστα;

"Το "χωρίς ικριώματα" θέλει προσοχή!!! " Ως προς την ασφάλεια? "Ο εργοδότης θα πρέπει να προσέξει τις υποχρεώσεις του για την ασφάλιση και τα μέτρα ασφαλείας των εργαζόμνεων !!!" Στις περιπτώσεις αυτές που δεν βγαίνει κάποια άδεια πώς κινούμαστε? θα του βγάλω (του ιδιοκτήτη) εγώ ένα πίνακα 3 με τις εργασίες και ανοίγει καρτέλα στο ΙΚΑ χωρίς να έχει βγει κάποια άδεια? Και ως προς τα μέτρα ασφαλείας ? Θα πρέπει να του κάνω κάποιο φάκελο, ασχέτως άδειας?

@Kostas_K84~Διάβασα μόνο τον πρόλογο και τον επίλογο. Πρέπει να απευθυνθείς σε λογιστή, ο υπολογισμός φόρων δεν είναι αντικείμενο μηχανικού.

@Χριστίνα Μαυρ.~Συγκρίνουμε τα περιγράμματα, και όχι μόνο τις τιμές διαστάσεων και εμβαδού. Ποιο είναι το αποτέλεσμα σύγκρισης των περιγραμμάτων άδειας και αποτύπωσης;

Είναι ΑΗΧ αν καλύπτει την απαίτηση του 35% Οι δύο ανοιχτές πλευρές αθροίζονται στο σύνολο Το όμορο θεωρείται κλειστή πλευρά και απαιτείται τοίχος

@the_topo~Κατ' αρχήν, το μόνο που έκανα ήταν να παραθέσω τη σχετική νομοθετική διάταξη. Σύμφωνα με αυτή, η απάντηση στο ερώτημά σου περί δυνατότητας υποβολής ξεχωριστής δήλωσης κοινοχρήστων είναι αρνητική. Επιπροσθέτως, διαβάζουμε στο ίδιο εδάφιο ότι ο αριθμός των αιτήσεων υπαγωγής είναι επιλογή των ιδιοκτητών. Από εκεί και πέρα, πολύ ευχαρίστως να σου σου πω τη δική μου αντιμετώπιση όταν δώσεις κάποια παραπάνω δεδομένα. Τι σημαίνει έντεκα ιδιοκτησίες έχουν αυθαιρεσίες; Τι αυθαιρεσίες; Μετακινημένα παράθυρα ή μήπως έχουν χτίσει άλλη μισή πολυκατοικία;