pmitsios Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Να προσθεσω μια ακομα περιπτωση για σοφιτα. Υπηρχε ισογεια κατοικια και εκδοθηκε οικοδομικη αδεια για προσθηκη οροφου. Στην προσθηκη προβλεποταν και στεγη. Ο ιδιοκτητης κατασκευασε τον οροφο και κλασικα αυξησε και το υψος της στεγης που εγινε σοφιτα. Η σοφιτα επικοινωνει με εσωτερικη σκαλα μεσα απ΄τον οροφο. Το κεντρικο κλιμακοστασιο σταματα στο δαπεδο του οροφου και δεν συνεχιζει. Ο ιδιοκτητης πριν εκδοσει την αδεια ειχει συμβολαιογραφικα τον αερα (50% ισογειο και 50% αερας για μελλοντικο οροφο) πανω απ' το ισογειο και δεν εχει κανει αλλο συμβολαιο απο τοτε. Το ισογειο 50% (οριζοντια) ειναι του αδελφου του ιδιοκτητη. Τωρα ο ιδιοκτητης του οροφου και της σοφιτας θελει να δηλωσει την σοφιτα χωρις ομως να ενημερωσει τον αδερφο του. Απαιτειται συναινεση του αδερφου του (ισογειο) για την δηλωση? Η γνωμη μου ειναι οτι δεν χρειαζεται συναινεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maninar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2012 Οικοδομική άδεια για 2όροφη οικοδομή με υπόγειο, όμως ο ιδιοκτήτης προσθέτει στέγη υπερυψωμένη κάτω από την οποία δημιουργείται σοφίτα (η επιτρεπόμενη δόμηση έχει εξαντληθεί με την οικ. άδεια) με ελεύθερο ύψος από 2,55 - 3,85 μ. Για την νομιμοποίηση αυτού του χώρου, θεωρώ: 1.Υπέρβαση δόμησης? 2.Είναι Βοηθητικός χώρος? 3. Η στέγη αποτελεί ξεχωριστή αυθαιρεσία? 4. Μπορεί να θεωρηθεί ως προσθήκη ορόφου? ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 1. ΥΔ με υπέρβαση ύψους 2. ΚΧ 3. Όχι 4. Είναι προσθήκη ορόφου Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 sagiasd Με το ΚΧ διαφωνω θα το υπολογισει ως ΒΧ εφοσον δεν υπαρχει αλλος τροπος στο συστημα του ΤΕΕ για να μπει ενα επιπλεον 0.5 στον υπολογισμο του προστιμου Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Ένας χώρος με μέσο ύψος 3,20 δε βλέπω πως μπορεί να θεωρηθεί "σοφίτα", ώστε να λάβει το συντ ΒΧ. Είναι ένας κανονικότατος πολυτελέστατος νέος όροφος. Προσωπικά θεωρώ αναγκαστική τη θεώρηση ως ΥΔ ΚΧ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2012 Συμφωνώ μαζί σου!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Camden Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Συνάδερφοι μια διευκρίνιση,ιδίως από εσάς που έχετε τακτιοποιήσει σοφίτα... Σοφίτα 82 μ2, με μέγιστο ύψος στον κορφιά 2.80μ, τα τετραγωνικά αυτά στο ΤΕΕ θα τα δηλώσω σαν ΥΔ ΚΧ ή ΥΔ Βοηθητικών χώρων? Για την υπέρβαση ύψους εννοέιται ότι την δηλώνω.. Η σοφίτα δημιουργήθηκε με άδεια για στέγη και έχει προσβαση από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Με υπερβαση ΒΧ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Camden Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Metridis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Να κανω και γώ μια ερωτησούλα. Δημιουργία σοφίτας με μέγιστο ύψος το 1,50 στη μεση και 0,80 στο πλάι και συνολικη επιφάνεια σοφίτας 20τμ. Καθαρά αποθηκευτικός χώρος. Τι υπέρβαση βαζω? Υ.Δ. ? ειναι Β.Χ? υπέρβαση ύψους δεν έχω. Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα