NiCha Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 Καλησπέρα Συνάδελφοι, χρειάζομαι τα φώτα σας. Μου ζητήθηκε από ένα συνάδελφο πολιτικό μηχανικό να βεβαιώσω σε ένα κτίσμα ( οροφοδιαμέρισμα) το οποίο έγινε 2 γκαρσονιέρες και μια αποθήκη, ότι δεν έχουν γίνει αλλαγές στα μηχανολογικά. Η άδεια είναι πριν το 1990 και δεν υπάρχουν μηχανολογικά σχέδια. Ο ιδιοκτήτης πήγε να κάνει οριζόντια και ο συμβολαιογράφος ζήτησε βεβαίωση από μηχανολόγο, αλλιώς του είπε να πληρώσει το πρόστιμο των 500€. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση? Πως μπορούμε να αποδείξουμε ότι δεν έχουν αλλάξει τα μηχανολογικά? Και τι ευθύνη και κυρώσεις μπορούμε να έχουμε αν υπογράψουμε μια τέτοια τεχνική έκθεση από τη στιγμή που δεν υπάρχουν επίσημα μηχανολογικά σχέδια και από τη αρχή της χρήσης των γκαρσονιερών υπήρχαν 2 μετρητές ρεύματος και νερού? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Ότι νάναι.. ο συμβολαιογράφος πρέπει να δει την βεβαίωση Ν4014. Αν έχει τέτοια βεβαίωση δεν τον ενδιαφέρει τίποτα άλλο. υ.γ. Το άρθρο λέει για αλλαγές στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις. Δεν λέει για μελέτες. Άρα θα πρέπει να ξέρεις πως ήταν οι εγκαταστάσεις πριν και να συγκρίνεις με το μετά.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 ευχαριστώ pavlos33 δεν το είχα προσέξει βοήθησες και μένα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Orestis78 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Μας κάλυψα. LEO ευχαριστώ πάρα πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Επειδη εχω μπερδευτει μετα των μηχανολογικων εγκαταστασεων, οταν ενα διαμερισμα δινει ενα υπνοδωματιο στο διπλανο του διαμερισμα αποτελει τροποποιηση ή οχι των μηχανολογικων εγκαταστασεων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Αν βρούμε πρώτα τι σημαίνει ο όρος "μηχανολογικές εγκαταστάσεις" τότε θα ξεκαθαρίσει και το τοπίο "πότε έχουμε τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων" Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakis1001 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Καλημέρα Συνάδελφοι, χρειάζομαι τα φώτα σας. Μια τριώροφη πολυκατοικία το 1976 κατασκευή, που βάσει άδειας έχει δώδεκα διαμερίσματα ο κατασκευαστής στην πράξη έχει κατασκευάσει 30 διαμερίσματα δηλαδή δέκα σε κάθε όροφο τα οποία πούλησε με οριζόντιες ιδιοκτησίες . Τα διαμερίσματα ευρίσκονται εντος του όγκου βάσει της οικ. Αδείας και δεν καταλαμβάνουν κοινοχρήστους χώρους . Η γνώμη μου είναι να κάνω μια δήλωση με τα ποσοστά από τις οριζόντιες του κάθε ιδιοκτήτη και να βάλω 3 παραβάσεις (500,00) μια για κάθε όροφο για αλλαγή διαμερισματωσης . Περιμένω γνώμες και προτάσεις ευχαριστώ εκ των προτέρων . Link to comment Share on other sites More sharing options...
m4ry Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 καλησπερα συναδελφοι θα ηθελα να ρωτησω κατι οσο αφορα την διαμερισματοποιηση: α)σε εναν οροφο ενω στην οριζοντια φαινεται ενα διαμερισμα 120τ.μ και στην πραξη εχει διαχωριστει σε 2 διαμερισματα των 56.60τ.μ και μια αποθηκουλα 6.8τ.μ και ολα ανοικουν στον ιδιο ιδιοκτητη θα πληρωσει προστιμο 500€ για την διαμερισματοποιηση και αλλα 500€ για την τροποποιηση των μηχανολογικων εγκαταστασεων? δηλ. 1000€ ??? ή 500€ που καλυπτει και τα 2?? β) σε μια διωροφη κατοικια που εχουν γινει και στους 2 οροφους διαμερισματοποιησεις και ανοικουν στον ιδιο ιδιοκτητη το προστιμο θα βγει ανα οροφο? η ανα διαμερισμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 (edited) Επειδη εχω μπερδευτει μετα των μηχανολογικων εγκαταστασεων, οταν ενα διαμερισμα δινει ενα υπνοδωματιο στο διπλανο του διαμερισμα αποτελει τροποποιηση ή οχι των μηχανολογικων εγκαταστασεων? Ναι... έχεις αλλάξει τα καλοριφέρ..... Μη το σκέφτεσαι... βάλ'το... άλλωστε κανείς δεν ξέρει γιατί μπήκε η αναφορά στις η/μ εγκαταστάσεις... @m4ry : τα η/μ δεν τα εξετάζει ο νόμος... Θα πρέπει να είναι 500 ευρώ ανά ιδιοκτησία για τη διαμερισμάτωση και επίσης 1 φάκελος (άρα και μια αμοιβή σου) ανά ιδιοκτησία. Για το (β) ερώτημά σου... δεν καταλαβαίνω τί ακριβώς εννοείς... 1 πρόστιμο 500 ευρώ ανά ιδιοκτησία και βέβαια ένας φάκελος ανά ιδιοκτησία. Edited Μάρτιος 9 , 2012 by JTB Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtho Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Σε διαμερίσματα που συνορεύουν, μετακινήθηκε κοινός τοίχος εις βάρος και εις γνώση της ιδιοκτησίας που καλούμαι να δώσω βεβαίωση. Μαζί με κάποιες άλλες αυθαιρεσίες έβαλα και το 500αρικο της διαμερισμάτωσης. Mπορώ να δώσω βεβαίωση ή είναι υποχρεωμένος να τακτοποιήσει κ ο γείτονας. Επίσης αν αρνείται να τακτοποιήσει τι γίνεται? Καλύπτεται ο πελατης μου με τα προστιμα που ηδη πλήρωσε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα