Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας


Recommended Posts

Είναι σίγουρο ότι υπάρχουν δύο διαφορετικές αντιμετωπίσεις για το ίδιο πράγμα;

1) "προς έκδοση άδειας" που να αφορά άδεια κατεδάφισης + παράβολο

2) ρύθμιση και 30% και έγκριση εργασιών κατεδάφισης;

 

Αν είναι να το ρίξεις, γιατί να ακολουθήσεις το 2ο;

Link to comment
Share on other sites

Στην 1η περίπτωση γλιτώνεις το πρόστιμο, πληρώνεις μόνο το παράβολο αλλά μπαίνεις στη διαδικασία κανονικής έκδοσης άδειας δόμησης. Προϋπόθεση είναι ότι έχεις αποφασίσει εξ' αρχης ότι θα το γκρεμίσεις.

 

Στη 2η περίπτωση πληρώνεις κανονικά το πρόστιμο άλλα προχωράς με έγκριση εργασιών σε αυθαίρετα που είναι σαφώς πιο εύοκολη και γρήγορη διαδικασία από την έκδοση άδειας δόμησης. Η περίπτωση αυτή σε συμφέρει αν έχεις παραβάσεις με μικρό προστιμο πχ ένα στέγαστρο που το πρόστιμο 1 λοιπής παράβασης ισούται με το παράβολο οπότε δεν πληρώνεις κάτι παραπάνω. Επίσης 1 άλλη περίπτωση να το χρησιμοποιήσεις (που μου έχει τύχει) είναι να τακτοποιήσει αρχικά ο ιδιοκτήτης όλες τις αυθαιρεσίες του και μετά από 2 χρόνια να θελήσει να γκρεμίσει μια από τις κατασκευές που τακτοποίησε.

Υπ' όψιν ότι αυτή η έγκριση αφορά γενικά εργασίες που μπορούν να γίνουν σε αυθαίρετα. Απλά μεσα σε όλα βάλανε και την κατεδάφιση.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Συμβολαιογράφος απαιτεί Βεβαίωση αυθαιρέτων διότι το βλέπει στον 4495 αλλά στην αρχική υποβολή του 4178 δεν μπορώ να εκδώσω βεβαίωση (το θέλει για παραχώρηση πλάτους δρόμου). Τί κάνω σε αυτή την περίπτωση; 

Link to comment
Share on other sites

Αν κατάλαβα το θέμα σου (ο πελάτης σου θέλει να παραχωρήσει κάποιο πλάτος του δρόμου σε κοινή χρήση, έτσι ώστε να δημιουργηθεί το απαιτούμενο πλάτος οδού στο πρόσωπο του οικοπέδου ώστε το τελευταίο να γίνει οικοδομήσιμο), δες λίγο το παρακάτω στο 13. Ήταν βέβαια στα πλαίσια του ν.4014, αλλά γιατί να μην ισχύει.

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ.PDF

Edited by georgegaleos
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Αν κατάλαβα το θέμα σου (ο πελάτης σου θέλει να παραχωρήσει κάποιο πλάτος του δρόμου σε κοινή χρήση, έτσι ώστε να δημιουργηθεί το απαιτούμενο πλάτος οδού στο πρόσωπο του οικοπέδου ώστε το τελευταίο να γίνει οικοδομήσιμο), δες λίγο το παρακάτω στο 13. Ήταν βέβαια στα πλαίσια του ν.4014, αλλά γιατί να μην ισχύει.

 

Γιώργο

πολύ γρήγορα "τα πιάνεις τα θέματα" 

μπράβο σου!

 

γεοργιε

 

σωστοτατος...

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια αλλά ο Συμβολαιογράφος δεν το δέχτηκε λόγω ασυμφωνίας του με την αρχική ερμηνεία του νόμου από το Κτηματολόγιο ακόμα και επί 4014. Θεωρεί λάθος τον ισχυρισμό ότι η παραχώρηση στη δημόσια χρήση έχει έννοια κατάργησης δικαιώματος γιατί σε αυτή την περίπτωση κάθε μεταβίβαση θα αποτελούσε κατάργηση (και φαντάζομαι θα αναιρούσε την ουσία της φράσης που απαιτεί Βεβαίωση κατά τη μεταβίβαση παλαιού δικαιώματος).

 

Αλλά, βρήκαμε άκρη γιατί τελικά το θεωρεί σωστό να μην απαιτείται Βεβαίωση (από αυτή τη φάση) εάν ο Κτήτορας και ο Μηχανικός πάρουν την ευθύνη ότι θα περατωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τα άρθρα νομιμοποίησης των σχετικών νόμων οπότε πάνω κάτω το ίδιο αποτέλεσμα είναι χωρίς ιδιαίτερα τρεξίματα ή μεγάλη παραχώρηση δικαιωμάτων.

Edited by curzondax
Link to comment
Share on other sites

Αυτό το τελευταίο δεν το καταλαβαίνω....

Τι σημαίνει "θεωρεί λογικό"? 

Ή υπάρχει απαίτηση βεβαίωσης ή δεν υπάρχει. Δεν είναι θέμα λογικής.

Δηλαδή αν ο υποθηκοφύλακας έχει άλλη λογική?

Link to comment
Share on other sites

Δεν πρόκειται για υποθηκοφύλακα αλλά για συμβολαιογράφο.

Θεωρεί λογικό αυτό που νομίζει γιατί παίζει με το μπαλάκι των ευθυνών. Τη στιγμή αυτή το πέταξε σε μηχανικό-ιδιοκτήτη. Σύνηθες ...

 

Με λίγα λόγια μας λέει ότι κατά τον ίδιο όλες οι πράξεις τακτοποίησης-αναλογισμού θέλουν βεβαίωση μηχανικού ή νομιμοποίηση μέσω ένταξής τους σε νόμο αυθαιρέτων. Μάλιστα ...

 

Ήθελα να ήξερα, από τη στιγμή που γίνονται συμβολαιογράφοι διαβάζουν κάτι άλλο ή μόνο "ερμηνεύουν" τα χαρτιά του συλλόγου τους ;

Link to comment
Share on other sites

Είπα υποθηκοφύλακας διότι νομίζω πως το συμβόλαιο θα πάει σε κάποιο υποθηκοφυλάκειο μετά.... δεν θα πάει?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.