Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Αυτό είναι ....@#$%^&.....αυτός που το σκέφτηκε δεν ξέρω τι είχε στο μυαλό του.... Μιλάει για αυθαιρεσίες ΣΕ νομίμως κλπ κλπ και λέει πως αυτές πάνε με μειωτικό. Δεν κάνει αναφορά σε αυθαίρετα κατασκευασμένες υπόγειες στάθμες.... Τι λέει δηλαδή; Έχεις νόμιμο υπόγειο (με άδεια και στις σωστές στάθμες). Έχεις κάνει αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ. Θα πάει με μειωτικό συντελεστή!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 (edited) ναι, αλλα το ερωτημα ηταν αυτο... Μία επιβεβαίωση. Συμφωνείτε ότι σε υπόγειο κτιρίου το οποίο είναι ολόκληρο χωρίς άδεια δεν εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής ? εδω τι γινεται.... Edited Οκτώβριος 13 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Όταν ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούςχώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.) γιατί να μην εφαρμόζεται και στους υπόγειους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Ο νόμος λέει: άρθρο 18 παρ.6: "Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%" χωρίς καμία διάκριση για το αν υπήρχε η δεν υπήρχε οικοδομική άδεια. Η αναφορά για νόμιμες υπόγειες στάθμες έγινε στην εγκύκλιο νομίζω 4 (οι οποίες εγκύκλιοι πρέπει να ερμηνεύουν τον νόμο και όχι να τον αντικρούουν) Και η οποία έπι της ουσίας δεν ελήφθη και ποτέ υπ' όψιν ούτε καν από αυτούς που την εβγαλαν. (ορθώς διότι ήταν βλακώδης) Η απάντηση είναι εφόσον βρίσκεσαι σε υπόγεια στάθμη βάζεις κανονικά μειωτικο 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 ναι, αλλα το ερωτημα ηταν αυτο... εδω τι γινεται.... Μα για αυτό και εγώ συμφωνώ με Ιάσονα (έως τότε, προφανώς συμφωνώ με da-mi και danaikaterina) και διαφωνώ με την ερώτηση...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Μετα τα ανωτερω, εποικοδομητικα και διδακτικα....η ερευνα εδειξε οτι - η εγκ. 4 βγηκε στις 3/12/13 και ελεγε αυτα που ελεγε - πλην ομως το τροποποιημενο παραρτημα εκδοθηκε στις 7/1/14 και ισχυει αυτο ως μεταγενεστερο Αρα, εφοσον, συμφωνα με το παραρτημα, δεν υπαρχει κελλι που να ξεχωριζει το "υπογειο μετα αδειας" και το "υπογειο ανευ αδειας," παιρνει το 50%...εσαει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 ...συμφωνω 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Δεν υπάρχει λόγος να τραβάμε τις ερμηνείες στα άκρα. Προφανώς και μειωτικό αν έχει κύρια χρήση σε υπόγεια στάθμη, σύμφωνα με το τροποποιημένο παράρτημα Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2016 Επειδή έχω ξεχάσει λίγο τον νόμο.... Άδεια ισογείου κτιρίου, στην πράξη όμως χτίστηκε άλλος ένας όροφος μικρότερου εμβαδού, με πλάκα σκυροδέματος για οροφή, επίπεδη και με εσωτερική σύνδεση με το ισόγειο. Ο χώρος αυτός δεν αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία. Είναι δυνατόν ο χώρος αυτός να πάρει μειωτικό συντελεστή σαν σοφίτα ? Στέγη....δεν υπάρχει ξαναλέω. Το μόνο που μοιάζει με σοφίτα είναι ότι είναι ενιαία ιδιοκτησία με το ισόγειο. Υ.Γ. Αν ο ίδιος χώρος αντί για επίπεδη πλάκα σκυροδέματος για οροφή, είχε μία ξύλινη στέγη θα θεωρούνταν σοφίτα ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2016 Και στις δυο περιπτώσεις η απάντηση είναι αρνητική καθότι η σοφίτα βάσει ορισμού πρέπει να είναι εντός του ύψους της επικλινούς στέγης. Στη πρώτη περίπτωση δεν υπάρχει καν στέγη. Στη δεύτερη που υπάρχει η στέγη αυτή βρίσκεται πάνω από τον αυθαίρετο όροφο. Αρα ΥΔΚΧ και Υ.Υ. είναι οι αυθαιρεσίες. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα