Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Ναι σωστά με την προϋπόθεση της επικρατούσας χρήσης κατοικίας στο οικόπεδο (για την δήλωση φύλλου κατηγορίας 1) .Μόνο που  σήμερα που μιλάμε δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή με κατ.5.Θα πρέπει να περιμένεις όπως όλοι μας κάποια νομοθετική ρύθμιση...🥺

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 :

Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975

Το ή μη ισχύει ? δηλ. κατάστημα πρό ΄75 με εμβαδόν κατοικιών στην οικοδομή > 50 % μπορώ τελικά να το βάλω κατηγ. 1 ?

γιατί πολλοί συνάδελφοι λένε ότι δεν ισχύει.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλημέρα και υγεία σε όλους τους συναδέλφους  

               Σε οικόπεδο υπάρχει κτίσμα πριν το 55 με φέρουσα τοιχοποιία από λιθοδομή. Μεταγενέστερα έγινε προσθήκη στο ισόγειο με χρήση καταστήματος ( λογαριασμό δεη επαγγελματικός)  και προσθήκη στο όροφο με χρήση κατοικίας πριν το 1975 . Αποδεικτικό το έγγραφο της δέη της πρώτης ηλεκτροδότησης, διαφορετική χελώνα ισόγειο και όροφος)    Το μαγαζί έκλεισε το 2005 και μετατράπηκε σε κατοικία.  Σήμερα η επικρατούσα και γενικά η χρήση είναι κατοικίας στην οικοδομή . Το 2005 η επικρατούσα χρήση ήταν κατάστημα ( εμβαδού ισογείου κατάστημα> εμβαδόν ορόφου κατοικία)  και δεν θα μπορούσα να το εντάξω στην κατηγορία 1 . Μετά παραπάνω δεδομένα μπορώ να το εντάξω στην κατηγορία 1 και να βάλω λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης ;

Link to comment
Share on other sites

On 9/11/2020 at 10:05 ΠΜ, psycho said:

Το ή μη ισχύει ?

Γιατί να μην ισχύει; Το γράφει!! Με το 4546/18 νομίζω άλλαξε.

---

Το 2005 δεν μπορούσες να κάνεις υπαγωγή, τη σημερινή κατάσταση ρυθμίζεις, οπότε την επικρατούσα χρήση με τα σημερινά θα την κρίνεις. Αν ήταν κ σήμερα κατάστημα θα πήγαινε κατ2.

Η λοιπή δεν πάει κατ1 όμως!

@panapara1

Edited by zazeng
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Συνάδερφοι μια γρήγορη επιβεβαίωση(?)

Οταν έχω αυθαρεσίες προ του 1975 οι οποίες πάνε ώς ΥΔ και λοιπές (100.5) τότε όλα μάζι δίνουν 250€ είτε τα δηλώσω σε ένα ΦΚ είτε σε 2 κ.ο.κ. 

Το ίδιο ισχύει και για την περίπτωση που έχω διαφορετική διαμερισμάτωση προ του 75. Δλδ αν τη δηλώσω και αυτή τότε το πρόστιμο εξακολουθεί να είναι 250€ σώστά?

Υ/Γ Το 250 αφορά το πρόστιμο της Κ1. Δε ξέρω αν έχει αλλάξει-προσαυξηθεί σήμερα λόγω των προσαυξήσεων μετά τη λήξη του νόμου. 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα-έτσι είναι,οπότε όλες οι προ 75 σε ένα ΦΚ (όσα και να βάλεις 250 θα παραμένει το σύνολο )-(δεν έχει αλλάξει ,πάλι 250 υπολογίζει):)

υ.γ. για μια ΟΙ εννοείται

Edited by ChristinaK
εδιτ
  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ @ChristinaK

Άρα εξακολουθεί να ισχύει ότι ήξερα για την περίπτωση λοιπών και της διαμερισμάτωση προ του 75. Μπαίνουν στη δήλωση αλλά δεν επηρεάζουν το 250ρι ανά οριζόντια ιδιοκτησία. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Στο τσακίρ κέφι υπολογίζεις κ βάζεις σωστά τα ποσοστά υπέρβασης, αν κ δεν παίζουν απολύτως κανένα ρόλο.

Στην περίπτωση εντός οικισμού με 50μ² κατοικία κ 100μ² αποθήκη (στα εντός οικισμού αρκετά συνηθισμένο) τι θεωρείτε επικρατούσα χρήση κατοικία ή υπηρεσίες;

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.