εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[tetris]

Δεν είναι μόνο η επέμβαση σε κοινόχρηστο χώρο (όψεις). Το κυριότερο είναι η αλλαγή χρήσης. 

[petros71]

Αλλαγή χρήσης μου είπε η συμβολαιογράφος οτι τη περνάει χωρίς συναίνεση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά! Εκτός αν απαγορεύεται από τον κανονισμό του ακινήτου.

[ΚΑΝΑ]

Για την αλλαγή χρήσης χρειάζεσαι τη συναίνεση του 51% (και αυτό πράγματι είναι πολύ λογικό) 

[fr_sk]

Καλησπέρα.

Θέλω να εκδώσω ΕΕΔΜΚ για επισκευή όψεων και εξωτερικούς χρωματισμούς στις οποίες συναινεί το σύνολο της πολυκατοικίας με απόφαση γενικής συνέλευσης. 

Υπάρχουν τακτοποιήσεις μέσω Ν.3843/2010 για κλείσιμο ημιυπαιθρίων σε όλους τους ορόφους. Επίσης, στις όψεις της οικοδομικής άδειας, οι εξώστες φαίνεται να είχαν κάγκελα ενώ στην υπάρχουσα κατάσταση έχουν τοποθετηθεί υαλοπίνακες.

Θεωρώ ότι μπορώ να εκδώσω την εν λόγω ΕΕΔΜΚ, χωρίς να καταθέσω νέες όψεις ή να προβώ σε κάποια άλλη τακτοποίηση. Συμφωνείτε; 

Καταθέτω στην υφιστάμενη κατάσταση την οικοδομική άδεια και τις τακτοποιήσεις ή δεν χρειάζεται και απλά τα αναφέρω στην τεχνική έκθεση;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited November 10, 2025 at 08:18 πμ by fr_sk

[κονκακου]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Για την έκδοση της άδειας μικρής κλίμακας αρκεί να έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου της τακτοποίησης του ακινήτου ή πρέπει να είναι η δήλωση σε οριστικη υπαγωγή?

Θέλω να βάλω σκαλωσιές για επισκευή μετόπων στους εξώστες μόνο του α ορόφου τριώροφου.

Έχω συναίνεση απο όλους τους ορόφους και την τακτοποίηση του α ορόφου σε υπαγωγή (οι υπόλοιπο όροφοι δεν ξέρω ανέχουνε τακτοποιηθεί αλλα λογικά αφού η μικρή κλίμακα αφορά μόνο τον α όροφο νομίζω αρκεί η τακτοποίηση μόνο του ορόφου αυτού)

 

[akis73]

Ναι αρκεί το 30%, δες το παρακάτω:

https://www.michanikos.gr/forums/topic/58856-έγκριση-εργασιών-δόμησης-μικρής-κλίμακας-άδεια-μικρής-κλίμακας-από-μάϊο-2020/#findComment-1174158

 

[Roukat]

Καλημέρα, μάλλον το ερώτημα μου είναι ρητορικό...αλλά θα το ρωτήσω ούτως ή άλλως...θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη σε μονοκατοικία εκτός σχεδίου σε περιοχή που χαρακτηρίζεται ως τοπίο ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Πρέπει να καταθέσω και όψεις??????😱

Εννοείται ότι δεν θα αλλοιωθούν οι όψεις..

(ΥΓ δυστυχώς οι όψεις σε σχέση με την άδεια έχουν αλλάξει γιατί έχει αυθαιρεσίες που δηλώθηκαν παλιότερα με Ν.4495/17)