Jump to content

ΠΕΑ στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων


Recommended Posts

Καλησπέρα

Εκδίδω ΗΤΚ σε προ 55 παλαιά ισόγεια αγροικία.

Η αγροικία είναι χωρίς πορτες και παράθυρα αλλά με στέγη.

Επειδή δεν κλείνει κέλυφος, δεν μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ. Τί πρέπει να γράψω στο αντίστοιχο πεδίο για τα ΠΕΑ στο σύστημα της ΗΤΚ ?

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 138
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

O ορος "αγροικία" δεν είναι δόκιμος πλέον. Λογικά θα πρέπει να το αναγράψεις ως "αποθήκη" (αν αυτή είναι η χρήση) οπότε εξαιρείται. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Είναι παλιά κατοικία σε κακή κατάσταση . Έχει όμως τη στέγη της  . Από αυτές που έμενε ο κόσμος τα καλοκαίρια για να μαζέψει τη σταφίδα . Δεν θεωρείται αποθήκη. Κανονικά θελει ΠΕΑ . Αλλά δεν κλείνει κέλυφος . 

Edited by subrosaval
Link to comment
Share on other sites

Αν είναι κατοικία, ισχύει αυτό που λέει ο συνάδελφος @tetris ... οπότε δεν εκδίδεται ΠΕΑ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 10/7/2023 at 6:43 ΜΜ, subrosaval said:

Είναι παλιά κατοικία σε κακή κατάσταση . Έχει όμως τη στέγη της  . Από αυτές που έμενε ο κόσμος τα καλοκαίρια για να μαζέψει τη σταφίδα . Δεν θεωρείται αποθήκη. Κανονικά θελει ΠΕΑ . Αλλά δεν κλείνει κέλυφος . 

Τα ξέρω πολύ καλά αυτά τα κτίσματα. Όμως, σήμερα, στα φορολογικά έντυπα δεν θα τα δηλώσεις κατοικίες, αλλά αποθήκες (δες το Ε9 του πελάτη σου. Λογικά και αυτός έτσι θα το έχει δηλωμένο). Τώρα, αν κάποιος έχει διαμορφώσει ένα τέτοιο σε κατοικία και το δηλώνει και ως κύρια ή δευτερεύουσα, αλλάζει το θέμα. Για το ΠΕΑ ισχύει ότι αναφέρουν οι συνάδελφοι.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Για να δεις αν θέλει κάτι ΠΕΑ, ελέγχεις τα ακόλουθα με την σειρά:
1) Αν κλείνει το κέλυφος (βασικό)
2) Αν ο χώρος ανήκει στις κατηγορίες που θέλουν ΠΕΑ (τσεκάρεις χρήση)
3) Αν η αφορμή θέλει ΠΕΑ (πχ τσεκάρεις αν είναι κληρονομιά ή πώληση ή ενοικίαση κλπ)
Αν τα έχεις όλα, κάνεις ΠΕΑ. Αλλιώς όχι.

  • Like 1
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

@jedi.Yannis

Τα (1) και (2) είναι πάρα πολύ σωστά.
Το (3) όμως.... δεν. Για την ΗΤΚ θέλει πάντα ΠΕΑ με βάση τα (1) και (2)

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Η ΗΤΚ δεν θέλει ποτέ ΠΕΑ αυτόνομα. Στην ΗΤΚ ανεβάζεις το ΠΕΑ αν ήδη υπάρχει/ έχει υπάρξει παλιότερα λόγω των 1 και 2. Αν θέλει ΠΕΑ τσεκάρεις μόνο στον 4122/13. Δεν αναφέρει πουθενά στην ΗΤΚ (οδηγίες εγκυκλίους κλπ) σε ποιες περιπτώσεις θέλει και σε ποιες όχι, ούτε έχει τροποιήσει τον 4122/13.

Δυστυχώς η υπόθεση της ΗΤΚ (νομοθετικά) είναι άλλο ένα τσίρκο και μας βάζουν να μαντεύουμε τι θέλει και τι όχι και να είναι όλα μαζεμένα σε ένα μέρος. Πρέπει να κάνουμε τους φακίρηδες όπως σε όλα τα υπόλοιπα από το 2011 μέχρι σήμερα που αποφάσισαν οι "ειδικοί των μνημονίων" ότι το δημόσιο επειδή δεν δουλεύει, δεν πρέπει να το φτιάξουμε, πρέπει να το καταργήσουμε και να τα φορτώσουμε όλα στους ιδιώτες που είναι υποχρεωμένοι να δουλεύουν για στραγάλια.
 

  • Like 1
  • Upvote 4
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

@jedi.Yannis όπου λέω θέλει εννοώ να ανέβει όχι να εκπονηθεί. Προφανώς αν έχει εκπονηθεί θα ανέβει το παλιό και δεν θα γίνει νέο

Αλλά δεν υπάρχει καμία άλλη εξαίρεση, καλύτερα απαγόρευσης, για υποχρέωση ανάρτησης ΠΕΑ πλην των (1) και (2) (βλ. Α12 Ν4495/17 και Ερ29 από  Συνήθεις ερωτήσεις για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – Ιούνιος 2022)

 

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.