Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Γρίφος με το δημοσίευμα για αυτόνομη θέρμανση διαμερισμάτων - Διαψεύδει η ΠΟΜΙΔΑ


    Με τροπολογία επί ν. 4447/2016, η οποία ψηφίστηκε στις 21 Δεκεμβρίου αίρεται κάθε έγκριση από όργανα (συνέλευση) ή άλλους φορείς προκειμένου να εγκατασταθεί νέο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης σε μεμονωμένα διαμερίσματα πολυκατοικιών.

     

    Συγκεκριμένα, με το άρθρο 39 του νόμου τροποποιείται το άρθρο 11 του ν. 4342/2015 και προστίθεται νέα παράγραφος 8 ως εξής:

     

    «Για την τοποθέτηση μετρητικών ή ρυθμιστικών διατάξεων ενέργειας ή ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης σε μεμονωμένες ιδιοκτησίες καταναλωτών σε υφιστάμενα πριν από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος νόμου κτίρια, καθώς και σε όσα κτίρια ανεγερθούν μετά την έναρξη εφαρμογής αυτού, δεν απαιτείται προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα, πέραν των πιστοποιημένων φορέων παροχής ή εγκατάστασης όπου αυτό απαιτείται».

     

    Η διάταξη έχει στόχο την ενθάρρυνση της εγκατάστασης ενεργειακά αποδοτικότερων συστημάτων θέρμανσης σε όλο τον κτιριακό τομέα, σε αντικατάσταση ασύμφορου από οικονομικής, αλλά και περιβαλλοντικής άποψης, κεντρικού συστήματος πετρελαίου, το οποίο είναι και το πλόεν σύνηθες σήμερα στις πολυκατοικίες.

     

    Με τη συγκεκριμένη διάταξη ουσιαστικά αμφισβητούνται νομικά όποιες περί του αντιθέτου προβλέψεις υπάρχουν σε καταστατικά πολυκατοικιών.

     

    Πηγή: http://energypress.gr/news/anoixe-o-dromos-gia-aytonomi-thermansi-diamerismaton-horis-egkrisi-ton-polykatoikion





    Engineer

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    τελευταια  εξελιξη...

     

    Τρίτη 03/01/2017 - 16:05
    Δεν απελευθερώθηκε η μετατροπή σε αυτόνομη θέρμανση, λέει η ΠΟΜΙΔΑ

       

    Δεν απελευθερώθηκε η μετατροπή σε αυτόνομη θέρμανση, λέει η ΠΟΜΙΔΑ

    ΣΥΝΘΗΚΕΣ «ΖΟΥΓΚΛΑΣ» ΚΑΙ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΠΡΟΣΦΥΓΕΣ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΑΠΟΧΩΡΗΣΗ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ!

    Δεν έχει απελευθερωθεί η  μονομερής αποχώρηση από τα υπάρχοντα συστήματα κεντρικής θέρμανσης των πολυκατοικιών, καθώς κάτι τέτοιο θα δημιουργούσε συνθήκες «ζούγκλας» σε όλες τις πολυκατοικίες, αναφέρει σε ενημερωτικό της σημείωμα η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

    Από την Ομοσπονδία τονίζεται ότι με αφορμή τα δημοσιεύματα περί υποτιθέμενης αλλαγής στις προϋποθέσεις εγκατάστασης ανεξάρτητων θερμαντικών συστημάτων σε ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες πολυκατοικιών:

    1.Η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για τη δυνατότητα απόσπασης συγκεκριμένης ιδιοκτησίας από θέρμανση με υγρά καύσιμα στο φυσικό αέριο, ή αντικατάσταση του κοινόχρηστου καυστήρα της οικοδομής με καυστήρα φυσικού αερίου ορίζονται από το Π.∆.420 της 19/20.10.87 "Για εγκατάσταση δικτύων αερίων καυσίμων σε νέες οικοδομές". (ΦΕΚ Α' 187), στο άρθρο 2 όπως έχει τροποποιηθεί ως σήμερα.

    2. Το άρθρο 39 του προσφάτως ψηφισθέντος νόμου 4447/2016 περί χωρικού σχεδιασμού κλπ. τροποποιεί το άρθρο 11 του νόμου 4342/2015 που αναφέρεται στους μετρητές ενεργειακής κατανάλωσης. Η νέα παράγραφος 8 του άρθρου αυτού αφορά αποκλειστικά την εγκατάσταση συστημάτων μέτρησης της ενέργειας που καταναλώνεται, και δεν μπορεί ποτέ να αφορά το δικαίωμα της αυθαίρετης εγκατάστασης θέρμανσης με φυσικό αέριο ή άλλο μέσο θέρμανσης, με αγνόηση των κανονισμών των πολυκατοικιών όλης της χώρας.

    3. Ανεξάρτητα από τις προθέσεις του νομοθέτη, η συγκεκριμένη έκφραση "δεν απαιτείται προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα" δεν μπορεί ποτέ να αφορά την παράκαμψη των αποφάσεων των γενικών συνελεύσεων των πολυκατοικιών (η οποία ασφαλώς δεν αποτελεί «όργανο αρχής ή φορέα»), αλλά το ότι, αν κάποιος νόμιμα από πλευράς συνιδιοκτησίας,  μπορεί να εγκαταστήσει ένα νέο σύστημα μέτρησης ή κεντρικής θέρμανσης, δεν χρειάζεται άδεια ή έγκριση από καμιά πολεοδομική ή άλλη δημόσια αρχή.

    4. Αν ο νομοθέτης ήθελε πράγματι να επιτρέψει την μονομερή και αυθαίρετη αποχώρηση από τα υπάρχοντα συστήματα κεντρικής θέρμανσης των πολυκατοικιών, γεγονός που θα δημιουργούσε συνθήκες "ζούγκλας" σε όλες τις πολυκατοικίες και δεκάδες χιλιάδες προσφυγές στα Πρωτοδικεία της χώρας, θα έπρεπε να τροποποιήσει ρητά τις διατάξεις του Π.Δ. 420/1987, που ρυθμίζουν το θέμα αυτό, ή έστω τις διατάξεις περί οριζοντίου ιδιοκτησίας του Ν. 3741/1929, θέτοντας συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η ΠΟΜΙΔΑ είχε προτείνει όταν προ διετίας είχε γίνει πολύμηνη και διεξοδική δημόσια διαβούλευση επί του θέματος αυτού, και όχι να επιχειρήσει, ένα τόσο σοβαρό κοινωνικό θέμα, να το περάσει συγκαλυμμένα σε άσχετη διάταξη, χωρίς καμιά απολύτως διαβούλευση.

    5. Πράγματι, όπως η ΠΟΜΙΔΑ είχε επισημάνει από το 2014, αν επιτρέψουμε άναρχα την αυτόβουλη ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο ή οποιοδήποτε άλλο τρόπο, των ισχυρότερων οικονομικά νοικοκυριών της κάθε πολυκατοικίας, αυτό θα αποτελέσει την απαρχή τεράστιας περαιτέρω υποβάθμισης της ζωής των υπολοίπων – οικονομικά ασθενέστερων- μέσα στο ίδιο κτίριο, την κακοποίηση των προσόψεων των οικοδομών, και τελικά τη μετατροπή των γενικών συνελεύσεων των πολυκατοικιών σε πυγμαχικά ριγκ, με χιλιάδες πολιτών να εμπλέκονται σε ατέρμονες και δαπανηρές δικαστικές διαδικασίες!
    Κατηγορία
    ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

    Link to comment
    Share on other sites

    Αν απαιτείται ανέγερση ικριωμάτων για την υλοποίηση του δικτύου, δεν θα εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για αυτό; Και αυτή η άδεια δεν απαιτεί την συναίνεση των συνιδιοκτητών μια και οι εγκαταστάσεις αυτές είναι επέμβαση στις όψεις του κτηρίου; Όποιος θέλει περνάει σωληνώσεις από όπου θέλει;

    Link to comment
    Share on other sites

    1. Στο άρθρο του νόμου αναφέρει ''...ή ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης σε μεμονωμένες ιδιοκτησίες καταναλωτών...'' θεωρώ ότι δεν μπορεί να γίνει πιο ξεκάθαρος.

     

    2. Υπάρχει βάση στην αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ αλλά δεν το στηρίζει καθόλου καλά. 

     

    3. Επίσης,ο νέος νόμος υπερισχύει του προηγούμενου.

     

    4. Δεν νομοθετεί η ΠΟΜΙΔΑ (ούτε φυσικά τα ΜΜΕ) αλλά ούτε και εκτελεστική εξουσία είναι. 

     

    5. Εδώ θα βρείτε όλα τα σχετικά:
    http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Psifisthenta-Nomoschedia?law_id=dbf2ce9a-076f-408b-a944-a6dc014af264 

     

    Δυστυχώς στην αιτιολογική έκθεση δεν αναφέρει κάτι για αυτό το άρθρο οπότε δεν έχουμε άλλα στοιχεία.

     

    6. Πλέον αρμόδιο να απαντήσει το σχετικό υπουργείο.

    Link to comment
    Share on other sites

    Η αλήθεια είναι ότι ένα θέμα σαν αυτό, που αφορά χιλιάδες νοικοκυριά, δεν το περνάς με μια τροπολογία. Θεωρώ ότι όποιος πάει να κάνει χρήση της διάταξης αυτή τη στιγμή θα βρει τον μπελά του. Παρόλα αυτά, δεδομένης της πολύ κακής κατάστασης των κεντρικών συστημάτων θέρμανσης στην Ελλάδα, καλό είναι η συγκεκριμένη τροπολογία να προχωρήσει και να λυθούν διάφορα νομικά θέματα (πχ. οριζοντίου ιδοκτησίας) ή πολεοδομικά θέματα (έκδοση άδειας όπως αναφέρθηκε πιο πάνω).

    Link to comment
    Share on other sites

    Εκτός από τις δικαστικές και δικηγορίστικες, δηλαδή νομικές, μ... , υπάρχουν πολλά πολεοδομικά και τεχνικά θέματα που πρέπει να λυθούν, όπως π.χ. που θα εγκατασταθούν οι σωληνώσεις κλπ. Στην πρόσοψη μιας πολυκατοικίας ;;;
     

     

     

     

     

    Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
    Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
    Didonis

    Edited by Didonis
    Link to comment
    Share on other sites

    Δεν λύνονται τα πράγματα με ένα χαρτί.Αυτοί που νομοθετούν σε αυτήν την κυβέρνηση γενικά δεν έχουν ιδέα ή κάνουν πως δεν έχουν ιδέα.Το δεύτερο είναι πιο σοβαρό!

    Link to comment
    Share on other sites

    Σε καθε περιπτωση ηδη ισχυε οτι δεν απαιτειται συννενεση απο τη γενικη συνελευση για τοποθετηση αυτονομης μοναδας θερμανσης, παρέμενε όμως η συμμετοχή της ιδιοκτησιας στην κατανομη δαπανων (πληρωμή "παγίων").

     

    Ο νέος νόμος δεν αναφέρετε στην απαλλαγή από την υποχρέωση πληρωμής παγίων.

     

    Σαφώς παραμένουν οι ισχυουσες διαταξεις για την εγκατασταση των σωληνωσεων στις οψεις του κτιριου, οι οποιες ειναι απαραιτητες για χρήση φυσικου αεριου

    Edited by miltos
    Link to comment
    Share on other sites

    Να συνεισφέρω στην κουβέντα : 

     

    Η προσθήκη που έγινε έχει απίστευτα κενά. Καταρχάς ο νέος νόμος δεν καταργεί τον παλιό ούτε είναι πάνω απο αυτόν. Στην νομοθεσία για τις εγκαταστάσεις Φ.Α.(με το 50%+1) υπάρχει ξεκάθαρα τι επιτρέπεται και τι όχι , γιατί δίνει άδεια η πλειοψηφία της συνέλευσης (ένα απο αυτά είναι και τοποθέτηση σωληνώσεων στον κοινόχρηστο χώρο) και τι ισχύει για τις δαπάνες θέρμανσης. Σε αυτή την προσθήκη υπάρχει κάτι απο τα παραπάνω ?? 

    Επειδή δεν αναγράφονται δεν σημαίνει ότι δεν ζητούνται .... ή ότι είναι αυταπόδεκτα μέσω λογικής. Αυτή την λογική έβγαλαν προς τα έξω άρθρα σε site και εφημερίδες , δεν μπορώ να καταλάβω για ποιο λόγο, ίσως να υπάρχει σκοπός ή ένα non paper απο το υπουργείο για δικούς τους λόγους, και τώρα έχει δημιουργηθεί ένα πανικός με αποτέλεσμα το παρακάτω.

     

    Breaking News  (μόλις με ενημερώσανε απο ΕΔΑΑ): 

     

    Τελικά μετά απο τελευταίες πληροφορίες η ΕΔΑΑ (διαχειριστής) θα δέχεται αιτήσεις χωρίς πρακτικό, μέχρι να της πούνε να δέχεται μόνο με πρακτικό !!!! Ας κάνουμε τον σταυρό μας !!! (σύμφωνα με τα παλικάρια εις την υπηρεσία). Καλές μηνύσεις, σε όλους μας. Θα πέσει γέλιο και κλάμα μαζί !!!!

    Αύριο αναλυτικότερα μόλις βγουν οι προωθητικές ενέργειες !!!

     

    Μεγάλο λάθος απο την ΕΔΑΑ. Θα έπρεπε ανα το σκεφτεί μια και 2 φορές πριν.

     

    Προσθήκη : Αννακοίνωση απο ΕΔΑΑ. Επαναλαμβάνω (προσωπική άποψη) ότι κάνει λογικά άλματα και καταλήγει σε λάθος συμπεράσματα, με τέτοια διατύπωση νόμου, ιδιαίτερα στο θέμα των δαπανών θέρμανσης.

     

    http://www.aerioattikis.gr/files/1/publicity/Anakoinwseis/%CE%9D%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82%20%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AD%CF%82%20%CE%B3%CE%B9%CE%B1%20%CF%84%CE%B7%CE%BD%20%CE%B1%CF%85%CF%84%CF%8C%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B7%20%CE%B8%CE%AD%CF%81%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%83%CE%B7.pdf

    Edited by jobous
    Link to comment
    Share on other sites




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.