Πίνακας Κορυφαίων

ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΜΕΘΟΔΟΣ (1).xls

Είπαμε να διαβάσεις το άρθρο 9 αλλά εσυ απάντησες μονολεκτικά ... anyway !!! - αν ΔΕΝ χρησιμοποιεί φιάλες υγραερίου - αν < 150 άτομα - αν η οικ. άδεια είναι για κατάστημα (όχι για συνάθροιση κοινού) - και εννοείται < 1000 τμ τότε σχεδιάζεις σε κάτοψη αυτά που γράφεις στο τέλος του μηνύματος σου χωρίς να τα καταθέσεις ΠΥ ... θα πρέπει όμως να εκδοθεί απο ΠΥ το βιβλίο συντήρησης των πυροσβεστικών μέσων με ενα παράβολο 10 € στην Εθνική.

Τι ακριβώς θέλεις να κάνεις; Να τον βάλεις στην ομάδα έργου της δήλωσης ή να υπογράψει κάποιος δικός σου ΠΜ το τοπογραφικό με δκή του σφραγίδα χωρίς να ερωτηθεί ο συντάξας; Στο δεύτερο σου έχουμε απαντήσει ότι από άποψη δεοντολογίας δεν το αποδεχόμαστε και μια τέτοια ενέργεια επισύρει πειθαρχικές διώξεις από το ΤΕΕ σε περίπτωση καταγγελίας. Πέραν των όσων αναφέρεις μια εργασία συμφωνείται με τον εντολέα για ένα σκοπό και εκδίδεται μια απόδειξη. Σήμερα αν ο συνάδελφος τοπογράφος εισαχθεί στην ομάδα έργου θα πρέπει εκ νέου να συμφωνήσει με τον πελάτη και να λάβει την σχετική αμοιβή εκδίδοντας νέα απόδειξη ακόμη και αν ανεβάσει το ίδιο τοπογραφικό.

Γεια σου φίλε και χρόνια πολλά!! Ο ανάδοχος της κτηματογράφησης υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη σχεδιάσει το συγκεκριμένο ρέμα στο πρόχειρο κτηματογραφικό υπόβαθρο, σε περίπτωση που αυτό είναι εμφανές από τον ΟΦΧ. Στην περίπτωση αυτή, κατά την υποβολή της δήλωσης, εσύ ή ο πελάτης σου θα "δεχτείτε πίεση" να υποβάλετε δήλωση για δύο δικαιώματα και να αποδεχτείτε τον κοινόχρηστο χαρακτήρα του ρέματος. Αυτή είναι η γενική γραμμή που έχει δοθεί, ώστε στο λειτουργούν κτηματολόγιο να υπάρχει μία συνέχεια των ειδικών αυτών εκτάσεων και να μην δημιουργούνται αποκοπτόμενα ΚΑΕΚ και ρέματα ή δρόμοι που αλλού υπάρχουν και αλλού όχι. Η αλήθεια όμως είναι ότι, αν το ρέμα όπως λες δεν είναι οριοθετημένο, σε περίπτωση που ο πελάτης σου κάνει ένσταση κατά την ανάρτηση και ζητήσει εννιαία ιδιοκτησία, θα δικαιωθεί. Αυτή είναι η κατάσταση σε όσες τέτοιες διαδικασίες έχω συμμετάσχει έως τώρα.

κατ' αρχάς δε ξέρουμε αν έχουν απορρίψει κανέναν. εγώ απλά είπα ότι η υπόθεση πάει για ΣτΕ και πιθανόν κάποιες διατάξεις του ΠΔ (με πιο σημαντική αυτή) να αφαιρεθούν, οπότε η ρευστή αυτή κατάσταση μπορεί να δυσκολεύει την απονομή αδειών από τις υπηρεσίες. επίσης όταν αυτός στον οποίο δεν αρέσει ένας νόμος είναι ένα ολόκληρο υπουργείο που από ότι φαίνεται του αφαιρούνται αρμοδιότητες, μαζί με επίσημους φορείς από πίσω (ΓΕΩΤΕΕ, πανεπιστήμιο) τα πράγματα είναι λίγο διαφορετικά από το να μην αρέσει σε έναν απλό υπάλληλο.. επαναλαμβάνω όμως ότι στο μεταξύ μπορεί να έχουν προσαρμοστεί και να μην υπάρχει κανένα πρόβλημα, απλά να μην ανέβασαν ακόμα νέο κείμενο στη θέση του παλιού..

εφόσον κτίστηκε το 86 σίγουρα θα αναφέρεται στο συμβόλαιο ο αριθμός της άδειας (υποχρεωτικό στα μετα του 81). Λογικά και στη ΔΕΗ θα είναι καταχωρημένη η άδεια καθώς είναι πρόσφατο το κτήριο. Αν μπορείς βρες τον διαχειριστή της πολυκατοικίας (λογικά θα έχει τη σύσταση) ή και κάποιον άλλο συνιδιοκτήτη , στα συμβόλαια θα βρεις την άδεια.

Θα πληρώσετε ο,τι προβλέπεται για άδεια μικρής κλίμακας που βγαίνει αφού έχουν γίνει οι εργασίες. Αυτό το έβαζες μέχρι 31-1-19 για να μην βγει πρόστιμο, επειδή βγάλανε τις διευκρινίσεις τον Οκτώβριο με τα δικαιολογητικά κτλ και έδωσαν περίοδο χάριτος πιο πολύ για τα αυτόνομα συστήματα θέρμανσης κ κάποιες άλλες εργασίες επειδή είχαν γίνει πολλά ερωτήματα στο help desk ... Oμως από την αρχή του νόμου 4495/17 ισχύει ότι για εξωτερική θερμομόνωση με ή χωρίς ικριώματα θέλει μικρής κλίμακας , δεν καταλαβαίνω γιατί μερικοί συνάδελφοι δεν το είχαν πάρει χαμπάρι. Θέλει και ΙΚΑ και μάλιστα ΙΚΑ θέλει και σε περιπτώσεις που μπορεί να μην απαιτείται μικρής κλίμακας. Όχι τόσο για το πρόγραμμα όσο για να εινσι ο ιδιοκτήτης καλυμμένος από το ΙΚΑ ...με την προϋπόθεση ότι ο μάστορας ανήκει στα μη στεγασμένα επαγγέλματα .. αλλιώς κάνεις κανονικά ενημέρωση στο ΙΚΑ για τις εργασίες και μετά που είναι να πληρώσεις τα ένσημα δείχνεις ότι ο μάστορας είναι με ΟΑΕΕ και δεν πληρώνεις ... Αυτά ξέρω από τις δικές μου υποθέσεις που μου έχουν τύχει .. ελπίζω να βοήθησα όμως καλύτερα να βρείτε έναν πολιτικό μηχανικό που ξέρει καλύτερα να σας τα εξηγήσει

ξέρεις περίπου ποια χρονολογία κτίστηκε; Δες τα συμβόλαια της σύστασης όπου αναφέρεται ο κατασκευαστής , ο μηχανικός κτλ. με αυτά τα στοιχεία μπορείς να πας στην πολεοδομία Αθήνας (Σωκράτους) όπου υπάρχει υπολογιστής και πιθανώς να βρεις τον αριθμό άδειας

Οργάνωση αυτοψίας Το πρώτο θέμα που με απασχόλησε είναι η οργάνωση της αυτοψίας. Επειδή έχω φτάσει σε σημείο να επισκεφτώ πάνω από δέκα ακίνητα σε μία μέρα, έπρεπε να βρω έναν τρόπο ώστε να γίνει αυτό με έναν τρόπο, που θα με γλίτωνε από άσκοπες μετακινήσεις. Ήθελα δηλαδή να έχω μία άμεση εικόνα των ακινήτων, που θα έπρεπε να επισκεφτώ, ώστε να οργανώσω το ταξίδι μου, την οποία θα μπορούσα να έχω και στο κινητό μου, χρησιμοποιώντας την εφαρμογή των χαρτών. Την λύση την βρήκα με το mymaps της google, που είναι ουσιαστικά μία διαδικτυακή εφαρμογή και όσοι έχουν gmail, μπορούν να τη χρησιμοποιήσουν δωρεάν. Πριν φτάσουμε εκεί όμως, το πρώτο πράγμα που πρέπει να γίνει, αφού έχουμε εντοπίσει τις θέσεις των ακινήτων μας, είναι να φτιάξουμε έναν πίνακα στο excel, με διάφορα στοιχεία που μας ενδιαφέρουν. Προσωπικά φτιάχνω έναν πίνακα όπως στο παρακάτω φύλλο: Αυτοψίες.xlsx Έπειτα πηγαίνω στη διεύθυνση του my maps της google και πατάω τη "Δημιουργία Νέου Χάρτη" στην επόμενη εικόνα: 1. Δίνω όνομα στον χάρτη και 2. Πατάω "Εισαγωγή" για να επισυνάψω τον πίνακα excel, που έφτιαξα πριν οπότε βγαίνει η επόμενη οθόνη, όπου και επιλέγουμε το αρχείο excel, από τη θέση που το έχουμε αποθηκεύσει. Αφού λοιπόν επιλέξουμε το αρχείο, ακολουθεί η επόμενη οθόνη, όπου επιλέγουμε όλα τα στοιχεία που θέλουμε να εμφανιστούν στον χάρτη, ενώ για τις συντεταγμένες επιλέγουμε "Γεωγραφικό Πλάτος, Γεωγραφικό Μήκος" και πατάμε "Συνέχιση". ακολουθεί μία ακόμη οθόνη, στην οποία μας ζητείτε να επιλέξουμε μία στήλη, που θα αποτελεί τον τίλο των σημάνσεων. Προσωπικά επιλέγω τον "Κωδικό Ακινήτου" και πατάμε "Τέλος". Έχουμε πλέον δημιουργήσει τον χάρτη μας. Τα ακίνητα που πρέπει να επισκεφτούμε είναι οι μπλε κουκκίδες, που όποιος θέλει μπορεί να τους αλλάξει χρώμα και σχήμα, ενώ αν πατήσουμε πάνω σε μία από αυτές, θα δούμε τις πληροφορίες του ακινήτου. Το ενδιαφέρον εδώ είναι ότι ο συγκεκριμένος χάρτης αποθηκεύεται στον λογαριασμό μας στο google drive και φυσικά είναι διαθέσιμος για να τον χρησιμοποιήσουμε από την εφαρμογή των χαρτών στο κινητό μας. Αφού λοιπόν ανοίξουμε την εφαρμογή "Χάρτες" στο κινητό μας, πάμε στην επιλογή "Τα μέρη σας" και επιλέγουμε το "Χάρτες" και έπειτα τον χάρτη που φτιάξαμε, ο οποίος και θα είναι το υπόβαθρο για όσο τον χρειαζόμαστε, ενώ θα μπορούμε να βάλουμε το κινητό μας να μας καθοδηγήσει στις θέσεις, που θέλουμε να πάμε. Επιπλέον, με τον συγκεκριμένο τρόπο υπάρχει η δυνατότητα να μοιραστούμε τον χάρτη με κάποιον συνεργάτη μας, που μπορεί να κάνει και αυτός κάποιες αυτοψίες.

Αν καταφέρεις αυτό να το διατυπώσεις με ορθό τρόπο ώστε να μπει σε Πολεοδομική Νομοθεσία (ΝΟΚ, ΓΟΚ, ΠΟΚ ή όπου κάτσει) και το περάσεις και σε νόμο ή έστω Προεδρικό διάταγμα τότε θα είσαι Θεός… Κι όχι μόνο πανελλαδικά αλλά πιθανά παντού …. Καλή Ανάσταση

Καλημέρα. Για το πρόβλημά σας θα πρέπει να απευθυνθείτε σε δικηγόρο. Τέτοια θέματα δεν άπτονται της ειδικότητας του μηχανικού.

Χριστός Ανέστη. Χρόνια πολλά σε όλους. Σωστές είναι οι απαντήσεις του συναδέλφου, θέλω όμως να σταθώ σε μια λεπτομέρεια που θέτεις. Η διατομή του χαλκοσωλήνα είναι ανάλογη της παροχής του νερού, της θερμοκρασίας του και της απόδοσης που περιμένουμε να έχει το σώμα. Όσο πιο μεγάλη θερμοκρασία νερού δίνει ο λέβητας, τόσο μικρότερη παροχή χρειάζεται ο κάθε κλάδος θερμαντικών σωμάτων. Συνεπώς η επιλογή του προμηθευτή για χαλκοσωλήνα Φ18 είναι σωστή από τη στιγμή που προτίθεται να σου εγκαταστήσει Αντλία Θερμότητας μεσαίων θερμοκρασιών, διότι ο τύπος αυτός δίνει μικρότερη θερμοκρασία προσαγωγής από τον λέβητα και μεγαλύτερες παροχές. Επομένως εκτός από τη μελέτη θερμικών απωλειών του νέου κελύφους (μετά τις παρεμβάσεις), πρέπει να σου κάνει ο μηχανολόγος και μελέτη απόδοσης των υπαρχόντων σωμάτων με τις νέες θερμοκρασίες λειτουργίας και παροχές. Εκεί θα δεις τελικά αν μπορείς να κρατήσεις τα ίδια σώματα και τι διατομή σωληνώσεων θα χρειαστεί. Υ.Γ. Όταν λέω "μηχανολόγος" εννοώ έναν συνάδελφο ελεύθερο επαγγελματία, ή συνάδελφο που εργάζεται στον εγκαταστάτη, ή τον ίδιο τον εγκαταστάτη αν διαθέτει αυτή την ιδιότητα.

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά. Η εγκατάσταση που προτίθεστε να τοποθετήσετε -έτσι όπως την περιγράφετε- απαιτεί Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για τη χορήγηση της οποίας δύο από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι: 1) Πλήρης μελέτη θέρμανσης (απαντά στα 2) και 3)). 2) Τεχνική Έκθεσή που απαντά στο αν μπορείτε να διανοίξετε την πλάκα του εξώστη. Σε ό,τι αφορά στις απώλειες εξ' αιτίας εξωτερικής οδευσης των σωληνώσεων θέρμανσης, υπάρχει στον ΚΕΝΑΚ σχετικός πίνακας αντιστοιχίας πάχους μόνωσης ανά διατομή σωληνα για την ελαχιστοποίηση των απωλειών. Για όλα όμως τα παραπάνω χρειάζεστε την παρέμβαση/μελέτη των αντίστοιχων ειδικοτήτων μηχανικών. Ο προμηθευτής σας ποια ιδιότητα ακριβώς φέρει (είναι έμπορος, εγκαταστάτης ή μηχανικός);

Δεν είμαι τόσο σίγουρος ότι αφαιρούμε το κουβούκλιο για τον υπολογισμό του 80%, καθώς δεν φαίνεται κάτι τέτοιο από την διατύπωση. Επίσης το κουβούκλιο τοποθετείται στο δώμα, δεν αποτελεί όροφο. Το φυτεμένο δώμα δεν συμμετέχει των 2/3 του φυτεμένου ακαλύπτου. Μόνο κατασκευές στήριξης φυτών στην αντίστοιχη επιφάνεια προσμετρώνται ή καλύτερα επιτρέπονται (δεν μπορείς να μετρήσεις και το έδαφος και την πέργκολα από πάνω).