Πίνακας Κορυφαίων

Θα ήθελα να κάνω ένα γενικό σχόλιο για την εγκατάσταση Α.Θ., που κολλάει βεβαίως και εδώ. Λόγω αγνοίας των περισσοτέρων ενδιαφερομένων προς εγκατάσταση Α.Θ. ,θεωρείται ότι μία Α.Θ. είναι όπως ένα ψυγείο, που διαλέγουμε το μέγεθος και το χρώμα να ταιριάζει στα ντουλάπια μας, το βάζουμε στην πρίζα και ...όλα ΟΚ. Τα προβλήματα σωστής εγκατάστασης Α.Θ., που σαν "hardware" είναι αδελφάκι του ψυγείου, είναι άγνωστα στο ευρύ κοινό. Και όταν δεν γνωρίζουμε ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα, δεν ψάχνουμε και τη λύση του, ούτε βεβαίως αυτόν που γνωρίζει τη λύση!

Προσωπικά δεν έχω ελέγξει ποτέ τον φορέα και ούτε πρόκειται να το πράξω αφού ο νόμος αυτός έχει άλλα ενδιαφέροντα. Για παράδειγμα σε ΟΑ που είναι 100μ² και έχει γίνει προσθήκη κατ'επέκταση 25μ² κατά την κατασκευή (ή και εκ των υστέρων χωρίς διπλές κολώνες) ο φορέας έχει σίγουρα αλλάξει. Εκεί δηλαδή τι κάνουμε?

Δεν είναι απαραίτητο το τοπογραφικό. Και απόσπασμα Google κάνει ή ακόμη καλύτερα απόσπασμα ktimanet. Μην κάνουμε τη ζωή μας δύσκολη χωρίς λόγο. Στην ουσία το "τοπογραφικό" χρειάζεται για να αποδειχτούν οι σκιάσεις από εμπόδια και ο προσανατολισμός του κτιρίου. Οτιδήποτε εξυπηρετεί αυτό το σκοπό, τους κάνει. Και ναι ισχύει για όλα τα έτη της άδεια, για νεόδμητο ή παλαιό υφιστάμενο κτίσμα. [και μόλις παρατήρησα ότι απαντάμε σε ερώτημα του προηγούμενου έτους...]

Υπάρχουν δύο επιλογές - Μπαλαμούτι (για αρπακολλατζήδες) - Λεπτομερής αποτύπωση κι έλεγχος του φορέα (για Μηχανικούς) όσο για τη μετατροπή σε τροχόσπιτο που αναφέρθηκε πιο πάνω, απαιτείται έγκριση τύπου, οπότε μόνο ως αστείο μπορεί να εκληφθεί...

Δεν μπορείς να τα έχεις όλα σ' αυτή τη ζωή. Παρ' όλα αυτά υπάρχουν λύσεις για όλα - σωστές & αξιόπιστες.

Του βάζεις ρόδες και το μετατρέπεις σε τροχόσπιτο χωρίς άδεια δόμησης.

Το διαβάζω και το ξαναδιαβάζω και ομολογώ ότι δεν μπορώ να το καταλάβω. Τεσπά δεν έχει και τόσο σημασία. Μπορεί να γίνει ανοικοδόμηση σε ξένο οικόπεδο από τρίτο και με έξοδα τρίτου. Για παράδειγμα αν κάποιος νοικιάζει ένα οικόπεδο, μπορεί με την άδεια του ιδιοκτήτη να χτίσει. Κάλλιστα δηλαδή, θα μπορούσε να νοικιάσει επ' αόριστον αυτή την εδαφική λωρίδα και να κατασκευάσει τη θερμοπρόσοψη. Ούτε μεταβίβαση απαιτείται, ούτε τίποτα άλλο. Το βασικό που καταλαβαίνω είναι ότι πολλοί θεωρείτε αδιανόητο κάποιος να επιτρέψει στον γείτονά του να κάνει μία τέτοια μικροπαρέμβαση στο οικόπεδό του. Στις μικρές κοινωνίες είναι αρκετά συνηθισμένο φαινόμενο.

Συνάδελφε, η κατάθεση αμοιβών μέσω ΤΕΕ (κωδικοί πληρωμής) έχει πεθάνει Αυτό που ελέγχει η ΥΔΟΜ, είναι να έχουν περαστεί σωστά στο σύστημα οι συντελεστές του έργου. Αν λοιπόν έχεις κάνει οποιοδήποτε λάθος, άνοιξε ένα καινούργιο έργο και πέρνα τα σωστά στοιχεία. Μην ασχολείσαι καθόλου με κωδικούς πληρωμής

Αν ηταν κατοικια στην αδεια είχε συμπεριληφθεί στο συντ. δόμησης δεν πρέπει να το υπολογίσεις με ΥΔ ουτε με μειωτικο αλλα με αναλυτικο σαν λοιπη παραβαση.

πλήρη στατική μελέτη.

Όσοι είχατε οφειλές στο ΤΣΜΕΔΕ πχ αναδρομικά και κάνατε αιτηση για 120 δόσεις προσέχτε το εξής. Αν κάνετε εγγραφή στο ΚΕΑΟ βάζοντας φορέα ΤΣΜΕΔΕ και ΑΜ τον αριθμό δύναμης θα μπορέστε να ρυθμίσετε μέρος της οφειλής και όχι το επικουρικό. Για να ρυθμίσετε και το επικουρικό πρέπει να κάνετε νέα πιστοποίηση στο ΚΕΑΟ με φορεα ΤΕΑΜΕΔΕ και αριθμό δύναμης το ΑΦΜ σας. Σε κάποιον πιο πάνω που έγραψε ότι του εμφανίζεται οφειλή από άγνωστο φορέα είναι ακριβώς αυτή η περίπτωση. Συνοψίζοντας...αν κάποιος είχε οφειλές στο ΤΣΜΕΔΕ και οφειλές στον ΕΦΚΑ θα πρέπει να κάνει στο ΚΕΑΟ: Μία πιστοποίηση βάζοντας φορεα ΤΣΜΕΔΕ και ΑΜ αριθμό δύναμης ΤΣΜΕΔΕ. Μία πιστοποίηση βάζοντας φορέα ΕΦΚΑ και ΑΜ το ΑΜΚΑ του. Μία πιστοποίηση βάζοντας φορέα ΤΕΑΜΕΔΕ και ΑΜ το ΑΦΜ του. Σύνολο τρεις...δηλαδή που λέγανε ελάχιστη δόση 50 € για 120 δόσεις, αυτό μεταφράζεται σε 50€ ανά ταμείο, δηλαδή για την παραπάνω περίπτωση 150€ ελάχιστη κατανάλωση...με τις υγίες σας.

Καλημέρα, το πρόβλημα είναι ακριβώς αυτό. Πρέπει να προστεθούν επιπλέον παρεμβάσεις στο 1ο σενάριο. Σε επικοινωνία με το Helpdesk μου ανέφεραν ότι πρέπει δυστυχώς να ταιριάζουν οι προτάσεις του ΠΕΑ με τα σενάρια του Εξοικονομώ.

Σκέφτεσαι λάθος!!! Ό,τι κάνεις, θα είναι σύμφωνα με τους κανονισμούς Η λογική "βγάζω άδεια για ξεκάρφωμα, και μετά κάνω ό,τι θέλω", πέρα από αντιεπαγγελματική-αντιεπιστημονική (για να μην πω τυχοδιωκτική), είναι επικίνδυνη. Είσαι σίγουρος ότι γνωρίζεις την ισχύουσα νομοθεσία και τις συνέπειές της? Αν ναι, φρόντιζε να ενεργείς εντός των πλαισίων της. Αν όχι, μάθε την πρώτα, και μετά ασχολήσου με το επάγγελμα.

Οι κατηγορίες ελέγχου δείχνουν γενικούς τρόπους αντιμετώπισης των αδειών από τον έλεγχο της πολιτείας : α) Η κατηγορία 1 περιλαμβάνει έλεγχο σε περιοχές που οι θεσμικές πολεοδομικές γραμμές δεν είναι καθορισμένες σαφώς και για να βγει η άδεια θα καθοριστούν με τη βοήθεια κάποιου οργάνου, άλλου υπουργείου ή φορέα που έχει την εξουσιοδότηση να τις ορίσει. β) Η κατηγορία 2 περιλαμβάνει περιπτώσεις που παρίσταται ανάγκη διαπίστωσης/επιβεβαίωσης της πραγματικότητας επι τόπου. γ) Η κατηγορία 3 τα λοιπά. Για τη νομιμοποίηση δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα γιατί πρέπει να διαβάζουμε τη λέξη άδεια μαζί με τη λέξη νομιμοποίηση ταυτόχρονα ως άδεια/νομιμοποίηση. Θα αλλάζουμε ανάλογα αν το ποθούμενο είναι να κατασκευαστεί ή υπάρχει αντίστοιχα. Νομιμοποίηση μπορεί να είναι κατηγορίας 1, 2 ή 3 ανάλογα με τον τρόπο αντιμετώπισης. Για την αλλαγή χρήσης επίσης είναι σαφές γιατί ανήκει μόνο στην κατηγορία 3 και απαιτείται κατηγορία 2 μόνο όταν χρειάζεται αυτοψία από ΥΔΟΜ (μόνο όταν έχουν γίνει εργασίες). Η αλλαγή χρήσης που γίνεται εντός σχεδίου (ή σε εκτός με καθορισμένες όμως γραμμές - κτηματογράφηση, ΓΠΣ), και απαιτεί άδεια, γίνεται με άδεια κατ.2 ή με ενημέρωση (ή σπανιότερα με αναθεώρηση όταν ισχύει άδεια). Σε εκτός σχεδίου - γενική περίπτωση - η αλλαγή χρήσης είναι πάντα άδεια/νομιμοποίηση κατηγορίας 1.

Δεν απαγορεύεται από καμία διάταξη. Είναι μη προσβάσιμος χώρος της στέγης και διαχωρισμένος από το χώρο της σοφίτας. Αν έχεις πρόβλημα με το χαρακτηρισμό "μη προσβάσιμος χώρος στέγης", γράψε "βιοκλιματικός χώρος στέγης για την ανάταση του κτηρίου πληρωμένος με μαλί της γριάς" και ζήτα αιτιολόγηση για οποιαδήποτε απόρριψη