Πίνακας Κορυφαίων

1. Οχι με "οποιονδηποτε τροπο" αλλά μονον εφ' οσον τα 80/80 της αδειας εγιναν διαμερισματα 90/70 στη συσταση Αν και στην συσταση ειναι 80/80 και τα βρισκεις 90/70 θα πανε στα δικαστηρια. 2/3/4 σωστα

θα μιλησεις με τον Δημο για το τι χαρτια θελει προκειμενου να σου δοσει αδεια προσωρινης εισοδο-εξοδου για παρκιν, για μονοκατοικια...που μαλλον εισαι. Πιθανον να χρειαστει και υποβαθμιση του ρειθρου πεζοδρομιου. Παλι απο τον Δημο παιρνεις αδεια. Το κοστολογιο για το σπασιμο του μπετον...εξαρταται απο το παχος του [και πώς βρεθηκε τσιμενταρισμενη η "αυλη" - ακαλυπτος χωρος???]

https://www.michanikos.gr/forums/forum/73-αμοιβές-φορολογικά-οικοδομικών-αδειών/

👍 Νομιζω πως τακτοποιήθηκαν ή θα τακτοποιηθούν άμεσα τα περισσότερα αιτήματα. Ευχαριστούμε όλους όσους πίεσαν για το θετικό αποτέλεσμα.

Ναι δε χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας για πιλοτη και για δώμα Όμως χρειάζεται συναίνεση σύμφωνα με την ερωτοαπαντηση 9 σελίδα 18 (εξοικονομώ ΙΙ β κύκλος). Δηλαδή θεωρητικά δε χρειάζεται να βγάλεις άδεια αλλά κρατάς τη συναίνεση μέσα στο φάκελο του εξοικονομώ για τυχόν έλεγχο (Βέβαια, για μένα, υπάρχει ένα θεματακι για την πιλοτη γιατί η τοποθέτηση θερμομονωσης τις περισσότερες φορές γίνεται με ικριώματα όποτε πιστεύω θέλει μικρής κλίμακας τελικά .. ) @chris8 και @nik Όντως έτσι όπως αναφέρεται στο ΦΕΚ φαίνεται σαν να χρειάζεται οπωσδήποτε συναίνεση όταν τοποθετείται σκαλωσιά πχ στον ακάλυπτο οικοδομής .. Από την άλλη όμως (προσπαθώντας να τη γλιτώσω είναι η αλήθεια) σκέφτομαι: α) μήπως παίζει ρόλο το τι εργασία κάνεις με τα ικριώματα ? Δηλαδή τα ικριώματα που τοποθετούνται για θερμομόνωση αποκλειστικά δε χρειάζονται συναίνεση. Σε διαφορετική περίπτωση σε μια οικοδομή τα διαμερίσματα του ισογείου δε χρειάζονται συναίνεση (αφου δε χρειάζονται σκαλωσιά) για να κάνουν εργασίες θερμομόνωσης ενώ των ορόφων χρειάζονται (λίγο οξύμωρο..) β) μερικές φορές χρειάζεται η τοποθέτηση σκαλωσιάς στο διπλανό οικόπεδο .. εκεί τι κάνουμε ? Πάλι θέλουμε συναίνεση από το γείτονα? (Εννοειται ότι θα μιλησουμε μαζί του και θα τον ρωτήσουμε εάν μας επιτρέπει, όμως θα ζητήσουμε και τη συναίνεση εγγράφως ?) Όντως είναι πολύπλοκο το θέμα .. Βέβαια όπου μπορείς καλό είναι να έχεις τη συγκατάθεση των συνιδιοκτητών αλλά γενικά αυτό είναι δύσκολο.. ειδικά στις μεγάλες οικοδομές δε μπορούν να συμφωνήσουν για απλά πράγματα .. οι ιδιοκτήτες λείπουν τα καλοκαίρια .. άλλοι δε μιλιούνται μεταξύ τους, αλλοι δε γνωρίζονται .. κτλ Εγω πάντως στο προηγούμενο εξοικονομώ έβγαλα άδεια μικρης κλίμακας απο την πολεοδομία χωρίς συναίνεση για τοποθετηση θερμομόνωσης με χρήση χρήση ικριωματων σε διαμέρισμα του 2ου

Καλησπέρα. Παραθέτω απόσπασμα από το άρθρο 3 της σχετικής απόφασης για δικαιολογητικά ΕΕΔΜΚ. Γίνεται αναφορά για αναθεώρηση είτε για παράταση ισχύος κατά 1 χρόνο, ή για προσθήκη νέων εργασιών που εμπίπτουν στις περιπτώσεις μικρής κλίμακας και πάντοτε εντός του χρόνου ισχύος της άδειας. Λογικά και η περίπτωση αλλαγής σχήματος στέγης θα μπορούσε να εμπίπτει στην περίπτωση αναθεώρησης. Άρθρο 3 Διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας (...) 4. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν για ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνα- τότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον (1) έτος. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήμα- τος, είναι δυνατή η παράταση της διάρκειας ισχύος της Έγκρισης Εργασιών για ένα έτος ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση του μη- χανικού. Σε περίπτωση που εντός του χρόνου ισχύος της έγκρισης εργασιών ο ιδιοκτήτης προτίθεται να εκτελέσει νέες εργασίες που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, η έγκριση αναθεωρείται και υποβάλ- λεται από τον μηχανικό συνολικός προϋπολογισμός των εργασιών (παλαιών και νέων) προκειμένου να ελεγχθεί το ανώτατο όριο προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χι- λιάδων ευρώ (25.000) όπως αυτό ορίζεται στην ανωτέρω παράγραφο. Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκλη- ρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, ο μηχανικός δύναται να υποβάλλει σχετική δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών. 5. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της ισχύουσας άδειας. 6. Η αρμόδια ΥΔΟΜ αποστέλλει αντίγραφο του ηλε- κτρονικού εντύπου της ΕΕΔΜΚ αμελλητί στον οικείο ασφαλιστικό φορέα (ΕΦΚΑ) και τον Δήμο. 7. Μέχρι την έναρξη λειτουργίας του ανωτέρω πληρο- φοριακού συστήματος της υπουργικής απόφασης της παρ. 1 του άρθρου 33 του ν. 4495/2017, οι αιτήσεις για την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υπο- βάλλονται με έντυπη διαδικασία, σύμφωνα με το άρθρο 3 της αριθμ. 55174/2013 υπουργικής απόφασης. Άρθρο 4 Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημο- σίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 12 Οκτωβρίου 2018 Ο Υπουργός ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ

Δεν με εκπλήσσει τίποτα στην μπανανία. Απλά η ακαδημαϊκή κοινότητα και γενικά τα θέματα παιδείας είναι σε επίπεδο Zιμπάμπουε στην Ελλάδα. Και δεν είμαι αυτός που θα τα λύσει. Απλά κάνω μια επιβεβαίωση.

Αν θυμάμαι ειχες πει ότι ειχες και μισθωτές υπηρεσίες τον Γενάρη. Αν κάλυψες τις κατώτατες εισφορές από εκεί λογικό να λην σου βγήκε ειδοποιητήριο για τον Φλεβάρη (αφορά στον Γενάρη).

Όταν πρώτο μπήκα στην σχολή μου( τει πολιτικών μηχανικών) το 2015 μας έλεγαν οι καθηγητές δεν ξέρουμε τι γίνεται με τα δικαιώματα σας αλλά θα βρεθεί κάτι δεν γίνεται...όταν τελείωσα μας είπαν ότι δεν υπάρχουν και έτσι άρχισα να απορώ και να αναρωτιέμαι ότι τι ? είναι σαν να μην έχω τελειώσει κάποια σχολή? μου φαινόταν πολύ περίεργο ...έτσι μπήκα στην διαδικασία να παίρνω τηλεφωνά..ξεκίνησα με την γραμματεία μου που δεν ήξερε φυσικά κάτι και με ''έστειλε'' στο υπουργείο παιδείας το οποίο με έστειλε με την σειρά του στο υπουργείο υποδομών το οποίο με έστειλε στην εετεμ και μετά πάλι τηλέφωνα στο υπουργείο παιδείας και τέλος στο τεε...από όλα αυτά τα τηλεφωνήματα μόνο μια κυρία προσπάθησε να με βοηθήσει και άνοιξε ταυτόχρονα τους νόμους μπροστά της και μου είπε πως για να έχω τα επαγγελματικά δικαιώματα ενός πολιτικού μηχανικού( υπο περιορισμούς εννοείται) πρέπει η σχολή μου να έχει κάνει δυο μετονομασίες στο παρελθόν..η μια να είναι δομικών έργων και η άλλη να είναι έργων υποδομής όπου έπειτα η τελευταία του να είναι πολιτικός μηχανικός ...εμένα λοιπόν η σχολή μου ήταν 1η ονομασία την οποία δεν θυμάμαι τώρα αλλα είχε να κάνει με αναπαλαίωση έπειτα έγινε πολιτικός δομικών έργων και από το 2015 και έπειτα ήταν πολικών μηχανικών...εν τελη η κυρία αυτή μου είπε οτι με βάση τον νόμο οπου τα επαγγελματικά δικαιώματα μεταφέρονται όταν αλλάζουν και οι ονομασίες έχω τα εδ που έχει και ένας υπομηχανικός αλλά περιορίζομαι μόνο σε δομικά έργα (υπογραφή,σφραγίδα και κτίρια μέχρι 3 ορόφους) και κανένα δικαίωμα για έργα υποδομής....τα άφησα έτσι διότι λέγοντας αυτά στην γραμματεία μου είπαν δεν ξέρουμε εαν ισχύει αυτό!! έτσι ήρθε η αγανάκτηση και η απόφαση για κατατακτήριες διότι δεν θέλω να με περιορίζει κάποιος νόμος η να μην γίνεται τίποτα για όλα αυτά τα τει που χάθηκαν...και επίσης δεν ξέρω ποιος λέει οτι δεν λέγονται..ακόμα και τώρα που καταργήθηκαν τει λέγονται!! όπως και το πτυχίο μου μπορεί να έχει αριστερά δεξιά πανεπιστήμιο θεσσαλιας αλλά απο κάτω υπάρχουν οι λέξεις πρώην τει θεσσαλιας!!! συγνώμη που βγήκε σχετικά εκτός θέματος !

Μειωτικό συντελεστή δικαιούνται χώροι σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες σύμφωνα με τους ορισμούς στο άρθρο 2 Ν. 4067/12 (ΝΟΚ) και ισόγειοι χώροι βοηθητικής χρήσης (πχ αποθήκες παρά την οικία κλπ) μέχρι 50 τμ. Αν το κλιμακοστάσιο είναι ανοικτό εξωτερικό το πας με αναλυτικό. Αν είναι κλειστό εσωτερικό το πας με υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό Αν στο ακίνητο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, τότε θα πρέπει να κάνεις ξεχωριστή δήλωση για την οριζόντια ιδιοκτησία και ξεχωριστή δήλωση για τις αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο κτιρίου ή οικοπέδου

Εδώ ο κόσμος καίγεται και η γιαγιά ψάχνει να βρει προθεσμίες; Να της πεις να κάτσει σπίτι της και να μην κόβει βόλτες σε κλειστούς χώρους, χωρίς απόλυτη ανάγκη. Σίγουρα όταν ηρεμήσει η κατάσταση θα δοθούν και οι αναμενόμενες παρατάσεις. Ως τώρα η προθεσμία υπαγωγής στο νόμο ( η οποία γίνεται με την εξόφληση του παραβόλου) βρίσκεται στην τροποποίηση του άρθρου 102: 1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 του παρόντος νόμου που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97 του παρόντος, η αίτηση υπαγωγής μαζί με τα συνοδευτικά της στοιχεία και δικαιολογητικά μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101 του παρόντος νόμου. Μετά την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2025 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν.4178/2013 και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28 Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Ιουλίου 2020 και μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β' έως στ' της παρ.3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος νόμου αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

Ο νόμος αναφέρει ότι σε τέτοιες περιπτώσεις οικίσκων δεν απαιτείται η καταβολή παραβόλου. Δεν το έχουν ενεργοποιήσει όμως. Άρα ως τώρα αν επιλέξεις κατηγορία 3 και έχεις αυτή την παράβαση πρέπει να πληρώσεις τα 250 Ε. για τις διαστάσεις νομίζω είναι μια χαρά. Το ύψος , είναι κάτω από το ύψος των 2,50 μ που αναφέρεται στο ΠΔ/24-5-85 άρθρο 3 για αντλητικές εγκαταστάσεις. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 Ν. 4495 εδάφιο ηη ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτω- ση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου, ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) ΑΡΘΡΟΝ-3 Αντλητικές εγκαταστάσεις - υδατοδεξαμενές - φρέατα. 1. H ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως. α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν τις απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος δύο και μισό (2,50) μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 5 εδάφιον α του παρόντος Τ' ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου Γεωργίας. β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται: Σε δύο και μισό (2,50) μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε ένδεκα (11) μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστυλώματα. Η απόσταση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε πέντε (5) μέτρα. 2. Στις περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου 1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι: α) Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής. β) Οι αιτούμενες διαστάσεις των ανωτέρω κατασκευών είναι οι ελάχιστες απολύτως αναγκαίες για το σκοπό που προορίζονται. γ) Επιβάλλεται η κατασκευή υδατοδεξαμενής σε υποστυλώματα εφόσον συντρέχει περίπτωση