Πίνακας Κορυφαίων

Το έχουμε ξαναπεί πολλές φορές. Οι συντεταγμένες που δίνει το κτηματολόγιο δεν είναι για "οριοθέτηση". Βασικά το "προϊόν" που παρέχει η εταιρία προέρχεται βασικά από τον "αέρα". Είναι πάντως αρκετά καλό. Αυτό πάντα τονίζονταν απ' όλα τα στελέχη της εταιρίας, στα σεμινάρια που γινόταν παλαιότερα, για την ενημέρωση των συναδέλφων. Άλλωστε σκοπός τους ήταν και είναι, η κατοχύρωση της κυριότητας επί του ακινήτου. Η επίγεια αποτύπωση δίνει τα σωστά αποτελέσματα. Γιαυτό και η εταιρία δέχεται τις χωρικές μεταβολές, με επίγειες πάντα μετρήσεις, σε εμφανή λάθη της!

Η απάντηση είναι στη λέξη "ζώνη" του διατάγματος των εκτός σχεδίου. Ο ορισμός της βρίσκεται στο άρθρο 14 του ν.δ. του 1923.

καιτοι δεν ειναι "χαλαρή" κουβεντα, μαλλον εδω πρεπει να μπει το θεμα https://www.in.gr/2020/07/30/greece/o-efet-proeidopoiei-ayta-ta-elaiolada-einai-notheymena/

Όπως έγραψα, λίγο πριν: ΠΟΛ.1150/2017, εδάφιο ΣΤ.4: "... 4. Σε περίπτωση που ενώ συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής του άρθρου 39α ληφθούν τιμολόγια με Φ.Π.Α. , από υποκείμενα στο φόρο πρόσωπα με δικαίωμα έκπτωσης του φόρου των εισροών τους, επισημαίνεται ότι για το Φ.Π.Α. των τιμολογίων αυτών δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης. ..." Επίσης στο εδάφιο Ζ1 της ίδιας ΠΟΛ: "... Αντίστοιχα οι υποκείμενοι που πραγματοποιούν παραδόσεις αγαθών επιβαρύνοντας τα σχετικά φορολογικά στοιχεία με Φ.Π.Α. έχοντας εφαρμόσει λανθασμένα τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 39α, έχουν υποχρέωση να εκδώσουν πιστωτικά τιμολόγια, μόνο για Φ.Π.Α., σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ΠΟΛ. 1052/2017. ..." Αν παρ' όλα αυτά χρεωθεί (λανθασμένα) ΦΠΑ, (και δεν γίνει η διαδικασία της παραπάνω ΠΟΛ 1052/2017) τότε όπως αναφέρει και η ΠΟΛ.1150/2017 ξεκάθαρα: "... για το Φ.Π.Α. των τιμολογίων αυτών δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης ...". Οπότε (ο ΦΠΑ) θα ενσωματωθεί στην αξία κτήσης του παγίου[1] . Οπότε (ο ΦΠΑ) εξοδοποιείται και μειώνει τα φορολογικά αποτελέσματα της επιχείρησης, ήτοι (ο ΦΠΑ) θα ενημερώσει τα πάγια (ως απόσβεση του παγίου μαζί με την καθαρή του αξία) στο Ε3, αλλά στις ΜΥΦ θα περαστεί ξεχωριστά ως αξία και ξεχωριστά ως φόρος (ΦΠΑ) για να υπάρχει συμφωνία με τον αντισυμβαλλόμενο και να μην εμφανίζονται αποκλίσεις. Και αν στην φορολογία ΦΠΑ (περιοδική) εξέπεσε ο ΦΠΑ θα πρέπει να γίνει τροποποιητική για να αποδοθεί, διότι "... για το Φ.Π.Α. των τιμολογίων αυτών δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης ..." Αυτά συνοπτικά, για πιο αναλυτικά μελέτησε προσεκτικά τις δύο παραπάνω ΠΟΛ. [1] Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς με το "να τα περάσουμε ως τυπικά έξοδα με ΦΠΑ", αλλά το προσπερνάω. Είναι πάγιο.

ειναι τσμεδε και ειναι εφκα που εινα το τσμεδε που εγινε εφκα αλλα παρεμεινε λιγο τσμεδε

Αν και με μπερδεύει αρκετά αυτό που γράφεις ότι:"... μπορούν να μου επιστρέψουν το ΦΠΑ επιτόπου και το έκαναν." Δηλαδή τι έγινε: ... πλήρωσες με το ΦΠΑ ?, έγινε τιμολόγηση με ΦΠΑ ? ... κατά την "επιστροφή" του ΦΠΑ έγινε τιμολόγηση πιστωτικού μόνο στο ΦΠΑ ? έγινε τιμολόγηση πιστωτικού σε αξία και ΦΠΑ ? έγινε τιμολόγηση σύμφωνα με το άρθρο 39α για το ΦΠΑ ? Η αγορά που περιγράφεις αφορά σε αγαθά που περιγράφονται στην ΠΟΛ.1150/2017 ? Λοιπόν όπως και να έχει, θα γράψω κάποια πράγματα. Αν: α) αφορά σε συναλλαγή της παραγράφου 5 του άρθρου 39α του Κώδικα ΦΠΑ ΚΑΙ β) Αφορούν σε αγαθά που περιγράφονται στην ΠΟΛ.1150/2017 ΚΑΙ γ) Εσύ ως "Αγοραστής" είσαι Υποκείμενος στο ΦΠΑ (είτε ως φυσικό είτε ως νομικό πρόσωπο που ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα) ΚΑΙ δ) ο "Πωλητής" δεν έχει χρεώσει ΦΠΑ στο τιμολόγιο, στο οποίο έχει αναγράψει «Άρθρο 39α, υπόχρεος για την καταβολή του φόρου είναι ο αγοραστής» ΚΑΙ ε) διενεργείς πράξεις υποκείμενες με δικαίωμα έκπτωσης του φόρου εισροών, τότε για την εφαρμογή των παραπάνω στην περιοδική ΦΠΑ, δες την παραπάνω ΠΟΛ.1150/2017 (ΣΤ.2) (και την σχετική επίσης ΠΟΛ.1082/2015, ΙΙ.κωδ.312) Επίσης ΠΡΟΣΟΧΗ!!! διότι αν: συντρέχουν οι προϋποθέσεις (όπως παραπάνω) εφαρμογής του άρθρου 39α και ληφθούν τιμολόγια με ΦΠΑ για τα συγκεκριμένα αγαθά (όπως λαμβάνονταν μέχρι και 31/7/2017), και υπάρχει από τον λήπτη δικαίωμα έκπτωσης του φόρου των εισροών τους, τότε το αναγραφόμενο στο τιμολόγιο ΦΠΑ (αυτών των τιμολογίων) ΔΕΝ μπορεί να εκπέσει παρά του ότι έχει πληρωθεί, διότι για τις αγορές αυτές δεν οφείλεται/δεν επιβαρύνεται η συγκεκριμένη αγορά με το ποσό αυτό του ΦΠΑ (ΠΟΛ.1150/2017, ΣΤ.4). Οπότε ανάλογη τροποποιητική της περιοδικής ---αν έχει ήδη υποβληθεί και έχει εκπεσθεί το ποσό του ΦΠΑ-- προκειμένου να αποδοθεί το ποσό αυτό. Η τιμολόγηση είναι εσφαλμένη και πρέπει να ακολουθηθούν τα σχετικά που αναφέρει η νομοθεσία (ενδεικτικά ΠΟΛ. 1052/2017 εδάφια Α.2, Α.4, Β.8, Γ.10, ΠΟΛ.1150/2017, εδάφιο Ζ) για την (έγκαιρη) έκδοση πιστωτικού τιμολογίου.

Επειδή τα λάθη σε όλο το κείμενο είναι πολλά και τραγικά ... Ευελπιστώ ότι το κείμενο αυτό θα αλλάξει. Νομίζω ότι δόθηκε στη δημοσιότητα απλά επειδή έπρεπε να δοθεί κάτι μαζί με την ανακοίνωση έναρξης διαβούλευσης. Αυτή πάλι έπρεπε να γίνει εγκαίρως πριν από τη μετακίνηση ώστε να υπάρχει ονοματοδοσία στο νομοσχέδιο. Το συμπέρασμα είναι ότι κανείς δεν θέλει να λύσει τα προβλήματα του κανονισμού αλλά να κλωτσήσει το τενεκεδάκι παρακάτω την ώρα που γράφουν οι κάμερες... Αλλιώς θα μας έδιναν τα πρακτικά των τόσων επιτροπών που έχουν οριστεί κατά καιρούς με αυτό το σκοπό και όχι τις ξεχασμένες στα συρτάρια σημειώσεις κάποιων ανενημέρωτων (και αδιάβαστων) συμβούλων.

@gp1 Γεια!Αν η δήλωση παραμείνει στον 4178 θα παραμείνει στο τελευταίο της στάδιο ήτοι "οριστική υπαγωγή"-Δεν υφίσταται στάδιο "Περαίωση" στον 4178--Εάν η δήλωση μεταφερθεί στον 4495 θα προχωρήσει κανονικά στο τελευταίο στάδιο του 4495 ήτοι "Περαίωση"

Δεν τακτοποιείται. Αν είσαι τυχερή εξετάζεις μόνο την περίπτωση νομιμοποίησης του στεγάστρου, που επί της ουσίας, στις περισσότερες περιπτώσεις η νομιμοποίηση είτε δεν γίνεται, είτε δεν αξίζει να γίνει. Οπότε, η μόνη σίγουρη λύση είναι η αποξήλωση του στεγάστρου.

@ppanag Δεν είναι έτσι τα πράγματα διότι : 1.Από τις φορολογικές διατάξεις , το ΦΕΜ είναι υποχρεωτικό πριν από την θεώρηση μελέτης από δημόσια αρχή. 2.Το ΥΠΕΝ στο οποίο υποβάλλονται τα σχέδια των αυθαιρέτων μέσω της πλατφόρμας ΤΕΕ είναι δημόσια αρχή. 3.Η διαδικασία του αυθαιρέτου περιέχει μελέτες. Τοπογραφικό , αποτύπωση , στατική επάρκεια , τεχνικές εκθέσεις κλπ 4.Το ανέβασμα σχεδίων και η περαίωση της διαδικασίας με την απόδοση κλειδάριθμου είναι αντίστοιχο της χειροκίνητης θεώρησης. ΑΡΑ έχουμε θεώρηση μελετών από δημόσια αρχή , ΑΡΑ απαιτείται ΦΕΜ στις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων λόγω φορολογικής διάταξης και όχι επειδή την ζητάει ή όχι το κάθε σύστημα. Από την στιγμή που πληρώνεται ΦΕΜ , ΔΕΝ διενεργείται η παρακράτηση 20% καθώς έτσι έχει αποφανθεί η φορολογική διοίκηση με ΠΟΛ.

Δες τη νομοθεσία συνδυαστικά για να κατανοήσεις το άρθρο 112. Στο άρθρο 82 λέει ότι εξαιρούνται τα ακίνητα που εμπίπτουν στο άρθρο 21 Ν. 1337/83 δηλαδή ακίνητα σε στάσιμους οικισμούς κατασκευασμένα προ 1983. Γι αυτό και η αναφορά στο Α 112 για μεταγενέστερες του 83 αυθαιρεσίες. Άρθρο 112 Στάσιμοι Οικισμοί Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β, γ, δ της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. (...) 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : δ) έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 (*) του ν.1337/1983 (Α33), χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμόδιου, κατά περίπτωση, οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση, (*) Ν-1337/83. (ΦΕΚ-33/Α/14-3-83). ΑΡΘΡΟΝ-21:ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΣΤΑΣΙΜΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ. Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το Αρθ-15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31-1-83 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς.

....και οσο οδηγουσε, εβριζε τους απεναντι οτι "ολοι αναποδα πανε σημερα"...😆 https://www.zougla.gr/greece/article/pieria-ix-mpike-anadopa-stin-pa8e---oures-xiliometron-sta-diodia

To ίδιο πρόβλημα υπάρχει και με συντάξεις χηρείας που δεν έχουν εκδοθεί εδώ και 5 χρόνια . Ολοι λένε ότι δεν έχει το τσμεδε το κατάλληλο λογισμικό . Εννοείται ότι σε σοβαρά κράτη θα υπήρχε ποινικό θέμα με τους υπεύθυνους , ενώ και οι υπάλληλοι θα ανησυχούσαν λίγο για το μεροκαματάκι τους ...

Η μπαζωμένη βεράντα δεν έχει καμία απολύτως σχέση με ανοικτό εξώστη. Οι διατάξεις περί 1/10 πλάτους αφορούν διαταξεις για έκδοση άδειας ή νομιμοποίησης. Δεν έχουν εφαρμογή σε υπαγωγή αυθαιρέτων Ν. 4495 και προηγούμενων. Αν έχεις προκήπιο (πρασιά) εντός ρυμοτομικού η κατηγορία της παράβασης θα είναι η κατηγορία 5.