Πίνακας Κορυφαίων

Χρόνια πολλά, 1200.

Τότε λοιπόν θεωρώ ανέφικτο να κάνεις νέα σχέδια σε χώρους που δεν έχεις μετρήσει. Συνεπώς μόνο για την ιδιοκτησία που έχεις αναλάβει. Φαντάζομαι θα αναρωτιέσαι επιπλέον πώς ακριβώς να τη δείξεις σε σχέση με τα σχέδια της άδειας. Στην κάτοψη θα είναι σχετικά προφανές. Στην τομή της άδειας αν δεν περιλαμβάνεται το διαμέρισμά σου δεν θα δείξεις τα υπόλοιπα. Επίσης νομίζω ότι αν δεν έχεις ΥΥ δεν χρειάζεται να υπολογίσεις σε ποια στάθμη είσαι. Αν ωστόσο έχεις ΥΥ και είσαι και πάνω του επιτρεπόμενου ύψους, θυμάμαι συνάδελφος να λέει ότι μετράει μέσω του κλιμακοστασίου τη στάθμη της ιδιοκτησίας που εξετάζει.

Ναι έχεις δίκηο.... Το θεωρώ εγκληματική ατέλεια του προγράμματος, καθώς οδηγεί σε σπατάλη χρημάτων και περιττή εξαγωγή συναλλάγματος. Επιδοτούν την αγορά επιπλέον (εισαγόμενων κυρίως) μηχανημάτων (διπλής περίπου συνολικής απόδοσης από ότι θέλει το κάθε σπίτι), που ενώ έχουν τη δυνατότητα να λειτουργούν όλο το χρόνο, θα λειτουργούν το μισό (και η Α.Θ. και τα AC)! Υ.Γ. Απόσβεση σε 4πλάσιο χρόνο από ότι αν είχαμε μόνο Α.Θ. ή μόνο ΑC!

Γηπέδο που "ρυμοτομείται" από τη ζώνη παραλίας μπορεί να χάσει την αρτιότητά του. Χρόνος δημιουργίας του είναι η ημερομηνία δημοσίευσης σε ΦΕΚ της απόφασης του Υπ. Οlκονομlκών, που επικυρώνει την έκθεση και το διάγραμμα του αιγιαλού και παραλίας, χωρίς να απαιτείται άλλη διαδlκασια για την κήρυξη της απαλλοτρίωσης. Εμπράγματα δικαιώματα lδιωτών, επί ακινήτων της παραλfας, απαλλοτριώνονται λόγω δημόσιας ωφέλειας με τις δ/ξεις απαλλοτριώσεων λόγω ρυμοτομίας (άρθ.7παρ. 2 Ν.2977/07, ΝΣΚ 567/02 και ΝΣΚ 374/03

- για τα αυθαιρετα παραμενει η 20-1-16 - για υπολοιπα, θα άλλαζαν απο 1-1-2022 αλλα πηρανε αναβολη ενα μηνα, αρα αλλαζουν 1-2-2022... Και μετα βλεπουμε...

Το ρέμα καθορίζεται από τις ισοϋψείς. Αλλιώς, μπορεί να είναι και αποστραγγιστικό αυλάκι. Δες το προσεκτικά και, στην ανάγκη, ζήτα βοήθεια από έμπειρο τοπογράφο

ο τιτλος σου τι λεει;;; αλλο αν εισαι "αριστερα" με οριο στα δεξια σου το ρεμα και μετα ενας καποιος δρομος... και αλλο αν εισαι "δεξια" με προσωπο στα αριστερα σου στον "δρομο" και μετα ειναι το πρωην ρεμα και μετα ξερωγωτιαλλο... Το ρεμα δεν υπαρχει; Δεν το διεκδικει κανενας; Ρωτησες τον Δημο;

Απαντώντας στην ερώτηση και μόνο, εάν εννοείς για μικροαυτόματο (MCB), αν ικανοποιείται η πρώτη συνθήκη [ In<=Iz ] τότε η δεύτερη συνθήκη ικανοποιείται από μόνη της σε κάθε περίπτωση γιατί οι τύπου B,C,D έχουν Ι2=1.45*Ιn και οι K,Z έχουν I2=1.2*Ιn

Ποιάς χρονολογίας είναι η ο.α. γιατί για αυθαίρετα κατ. 1+2 απαιτείται μόνο κάτοψη.

υπαρχει αυτη η ρυθμιση στον 4495 Άρθρο 143 Τροποποίηση διατάξεων του ν.4258/2014 Στο άρθρο 5 του ν.4258/2014 (Α94) προστίθεται παράγραφος 3α ως εξής : «3α. Στις περιπτώσεις υδατορεμάτων που απεικονίζονται σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια παλαιότερα του ν.880/1979 (Α58) και τα οποία έχουν διευθετηθεί με τεχνικά έργα κλειστής διατομής, η δόμηση επιτρέπεται στο οικοδομήσιμο τμήμα των όμορων οικοδομικών τετραγώνων με τους όρους δόμησης της περιοχής, εφόσον τα τεχνικά έργα βρίσκονται κάτω από εγκεκριμένους και διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους του ρυμοτομικού σχεδίου και έχουν κατασκευαστεί βάσει μελέτης αρμόδιας υπηρεσίας ή φορέα, όπως πιστοποιείται από την υπηρεσία ή το φορέα αυτόν ή από την διάδοχη υπηρεσία ή από τον διάδοχο φορέα που διατηρεί το σχετικό αρχείο» Αυτος ο "τσιμεντωμενος" παραδρομος , τι χαρακτηρισμο εχει;

Ναι δεν υπάρχει θέμα επειδή η προέχουσα χρήση στο ακίνητο είναι κατοικία, απλά στο σύστημα θα το δηλωσεις ως 'αλλη κατοικία' στο φύλλο καταγραφής επειδή δεν το δέχεται διαφορετικά.

Στα πολύ σωστά που αναφέρει ο συνάδελφος, να προσθέσω πως, επειδή οι καιροί είναι δύσκολοι γενικώς, θα πρέπει να προσεχθεί η επιλογή μηχανικού. Μακριά από "συναδέλφους" που κάνουν "ό,τι θέλει ο πελάτης". Μεταξύ των χαρακτηριστικών του σωστού μηχανικού, είναι η αποτροπή του πελάτη από παράνομες ενέργειες.

Καλησπέρα Χρόνια Πολλά, Για τον η/χ ότι ανέφερες και επιπρόσθετα, βάλε και την πλάκα από πάνω και πλακάκια για το δάπεδο, επιχρίσματα και χρωματισμούς των αντίστοιχων επιφανειών. Για τις υπόλοιπες εργασίες απλά βάζεις τα τ.μ. με εκτίμηση χοντρικά από τα σχέδια. Λεπτομερή αναφορά στην τ.ε. δεν χρειάζεται, απλά αναφέρεις ότι ο προϋπολογισμός είναι < 15 χιλ που λογίζεται ως 1 λοιπή παράβαση. Από την άλλη αν τελικά έχεις τόσες πολλές εργασίες όσες αναφέρεις, ίσως να εξέταζες να βάλεις 2 ΛΠ αντί 1. Προσωπικά έχω αναφέρει ότι δεν ανεβάζω πλέον τον αναλυτικό στα αρχεία, οι απόψεις διίστανται πάνω στο συγκεκριμένο αφού άλλοι συν/φοι ανεβάζουν και τον αναλυτικό μαζί με την τ.ε.

Αν δεν υπάρχει η συγκεκριμένη απόφαση, οι θέσεις υπολογίζονται με τη δυσμενέστερη (μικρότερη) επιφάνεια (δηλ. 100 μ² για κατοικία). Νομίζω πως υπάρχει και δεύτερος υπολογισμός (1 θέση ανά κατοικία), ο δε τελικός αριθμός θέσεων είναι ο μεγαλύτερος εκ των δύο. Και, ΔΕΝ υπολογίζονται βάσει της επιφάνειας του οικοπέδου αλλά βάσει επιφάνειας κτίσματος

ο Νομαρχης δεν υπαρχει αντικατασταθηκε με τον Περιφερειαρχη και, δξ εαν εχει βγαλει καποιος τετοια αποφαση. Γνωμη μου ειναι οτι ισχυουν τα τμ. που αναφερονται στα σχετικα νομοθετηματα [ν. 960/79 και ν 350/96] δες τα ΠΜ [Χρονια Πολλα]

Δεν μπορείς με 2-3 μηνύματα που έχεις κάνει στο συγκεκριμένο θέμα, να ξεφτιλίζεις όλους τους επιστήμονες μηχανολόγους...Μερικές φορές καλύτερα να μασάς παρά να μιλάς. Και εν πάσει περιπτώσει, αν εσύ προσωπικά δεν το κατέχεις το συγκεκριμένο θέμα, μπορείς να μη σχολιάσεις καθόλου... Ξέρεις πόσα θέματα σε αυτό το foroum αφήνω ασχολίαστα, γιατί δεν το κατέχω πλήρως το θέμα; Εννοείται ότι είναι μεγάλο το εύρος της μηχανολογίας. Και πάμε στην ουσία του μηνύματός σου : Γράφεις αρχικά και ρωτάς τί λέει ο φρενάς του.... Τί να πει ο φρενάς του!!!! Να αλλάξει ένα ένα όλα τα εξαρτήματα! Και να που έφτασε! Άλλαξε τακάκια, άλλαξε δισκόπλακες....έχει πληρώσει ένα σκασμό λεφτά... Και;;;; Δεν σε καταλαβαίνω πραγματικά συνάδελφε...Εσύ στο Πολυτεχνείο διδάχθηκες ή όχι Μηχανική των Ρευστών ώστε να καταλάβεις ότι μεταξύ των δύο τακακιών στη ροή του ρευστού μπορείς να εφαρμόσεις την εξίσωση Bernoulli; Διδάχθηκες ή όχι Υδραυλικά συστήματα υψηλής πίεσης; Διδάχθηκες ή όχι την έννοια της πτώσης πίεσης; Διδάχθηκες ή όχι Στατική, ώστε να καταλάβεις ότι όταν ασκούνται δύο αντίρροπες δυνάμεις που δεν είναι ίσες κατά μέτρο, τότε αναπτύσσεται μία συνισταμένη δύναμη ίδιας διεύθυνσης και δεν αλληλοαναιρούνται; Και ότι όταν ασκείται μία συνισταμένη δύναμη κάθετα σε μία πλάκα μακριά από το κέντρο της, τότε αναπτύσσεται καμπτική ροπή ως προς τον κεντροβαρικό της άξονα; Διδάχθηκες ή όχι Αντοχή υλικών για να καταλάβεις ότι αυτή η καμπτική ροπή μπορεί να ήταν τόσο μεγάλη ώστε να προκάλεσε πλαστική παραμόρφωση; Τί θα πει ότι οι περισσότεροι μηχανολόγοι δεν έχουν αλλάξει τακάκια; Πού βλέπεις στα παραπάνω ότι πρέπει να έχεις αλλάξει τακάκια για να μάθεις αυτή την Επιστήμη; Ή μήπως νομίζεις ότι το υδραυλικό σύστημα των φρένων το σχεδίασαν φρενάδες; Μηχανολόγοι τα σχεδιάζουν, μηχανολόγοι τα υπολογίζουν...Θεωρώ τα σχόλιά σου προσβλητικά για κάθε μηχανολόγο που έχει ιδρώσει και έχει λιώσει τα παντελόνια του στα θρανία... Και φυσικά δεν υποτιμώ κανέναν φρενά, κανέναν υδραυλικό, κανέναν τεχνίτη... Αλλά τα όρια του καθενός, όπως και του μηχανολόγου είναι συγκεκριμένα... Έχω δουλέψει σε μηχανουργεία δίπλα σε μαστόρια με 40 χρόνια εμπειρία... όμως το μυαλό τους δεν μπορεί να μπει σε χωράφια της Επιστήμης. Δύσκολες βλάβες που τύχαιναν σε μηχανήματα, μόνο πολύ καλοί μηχανολόγοι τα έβρισκαν...και οι τεχνίτες τα εφάρμοζαν

500, καλές γιορτές και σε σένα!

Μάλλον δεν έγινα κατανοητός... Η πρότασή μου είναι η εξής : Στη θέρμανση η Α.Θ. θα λειτουργεί χωρίς αλλαγή, όπως προτείνει η συνάδελφος. Στην ψύξη αντί να μπουν σπλιτάκια θα μπουν FCU νερού (στην ίδια θέση που θα έμπαιναν τα εσωτερικά των AC) και θα συνδεθούν με την Α.Θ. Έτσι δεν θα γεμίσει εξωτερικά το σπίτι με μηχανήματα (πλην της Α.Θ.), ενώ το κόστος του κάθε FCU νερού είναι σίγουρα μικρότερο από το AC που αντικαθιστά. Υπάρχει έτσι και δυνατότητα "ταχείας θέρμανσης" με αρχική (μικρής διαρκείας) λειτουργία και των FCU, παράλληλα με τα σώματα ή το ενδοδαπέδιο.

Γιατί Α.Θ. και αιρκοντίσιον??? Αφού η Α.Θ. κάνει και ψύξη και θέρμανση!!!

Ειναι Δ.Ε. Πυλαίας εκεί χαμηλά, εκτός σχεδίου, άρα σωστά τα 500.

Γειά σου Βάγια...600 ευρώ.

1250

Δεν έχει βάση η θεώρηση όλου του κτιρίου σαν ένα Πυροδιαμέρισμά. Απλώς δεν υπάρχει πυροδιαμέρισμα.

1100

1250

1050

Μήπως έχει νόημα να του πω να ΄κλείσει' τα υπόγεια, να μην τα δείξουμε καθόλου, γιατί αυτά είναι ουσιαστικά που πάνε το ακίνητο κατηγορία 5 και να ρυθμίσουμε τις υπόλοιπες παραβάσεις για να μην έχει κάποιο πρόβλημα μελλοντικά σε μεταβιβάσεις/αγοραπωλησίες κτλ, διότι είναι ακίνητα προς εκμετάλλευση? Η πρόσβαση είναι μόνο εσωτερική οπότε μπορεί να 'ακυρωθεί' το υπόγειο, εξωτερικά δεν φαίνεται τίποτα, ούτε παράθυρα έχει. Οπότε μπορεί να το κλείσει σαν να μην έγινε. Προφανώς αν βγει μετά κάποιος νόμος ή πρόστιμο με ταυτότητα κτιρίου, δεν θα μπορεί να το εμφανίσει πάλι αλλά...ίσως γλυτώσει το ακίνητο, σε περίπτωση που είναι δυσμενής ο νόμος.. Δεν ξέρω..μια ιδέα λέω..