Πίνακας Κορυφαίων

Δεν ξέρω εάν υπήρχε ουσιαστικός λόγος κατάργησης της κατηγ 5 εκτός από την στιγμιαία αυτοπροβολή ενός και μόνο ανθρώπου στα μέσα. Μονο κακό έκανε η πράξη αυτή διότι αφαίρεσε πολλά χρήματα από την ελληνική αγορά . Πραγματικά δεν ξέρω γιατί σαν λαός βγάζουμε τα ματάκια μας!!! μόνοι μας;; .Τα κτίσματα αυτά είναι υφιστάμενα και αφού δεν έχει τα κότσια το πολιτικό σύστημα να τα ρίξει , τουλάχιστον ας δώσει το δικαίωμα σε αυτούς τους ανθρώπους να συντηρήσουν τις ιδιοκτησίες τους για τα επόμενα 30 χρονια , καλό θα κανεί στην εθνική οικονομία .

Αφού σου ευχηθώ καλά ξεμπερδέματα (ξέρω πόσο δύσκολο είναι όταν έχεις συγκληρονόμους) να προσθέσω στα παραπάνω ότι την μείωση εμβαδού όταν στο ακίνητο, υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι εσωτερικά του όπως είσοδος και κλιμακοστάσιο και δεν έχει γίνει σύσταση οροφοκτησίας, υπάρχουν οι σχετικές οδηγίες που την αναφέρουν αυτή τη μείωση επιφάνειας που περιγράφω για να μην "χρεωθεί" στην αξία και η επιφάνεια των κοινόχρηστων. Να προσθέσω επίσης σε περίπτωση που δεν το γνωρίζεις, ότι η αξία του υπογείου (β.χ που δεν προσμέτρησε στον ΣΔ) θα προσδιοριστεί με το έντυπο Ε4. Στην παραπάνω δημοσίευση έχω κάνει edit επιβεβαιώνοντας την σκέψη σου για επιμέρους προσδιορισμό αξίας σε ισόγειο και όροφο, παραθέτοντας την σχετική ΠΟΛ και το εδάφιο το οποίο το αναφέρει.

Καλό απόγευμα και χρόνια πολλά. Πέραν των τυπικών για τους υπολογισμούς, για ποιο σκοπό θέλεις να υπολογίσεις την αντικειμενική αξία. Είναι θέμα προσωπικής πληροφόρησης για να υπολογίσεις τυχόν φόρο μεταβίβασης; Αν πρόκειται να προβείς σε κάποια δικαιοπραξία, την αντικειμενική θα στην υπολογίσει η συμβολαιογράφος. Ακόμη και να της πας την αξία υπολογισμένη, θα στην υπολογίσει με το δικό της πρόγραμμα (και θα σε χρεώσει φυσικά). Για το σκέλος του ερωτήματός σου, εκτιμώ ότι η αντιμετώπιση που περιγράφεις είναι πιο σωστή τεχνικά. Να πάρεις την κάθε στάθμη ξεχωριστά με τον αντίστοιχο συντελεστή ορόφου και στο μεν ισόγειο να τεθεί παλαιότητα, ενώ στον ημιτελή όροφο να μην τεθεί παλαιότητα αλλά μειωτικός συντελεστής κατασκευαστικού σταδίου.Το θέμα είναι ότι πολλές φορές αυτό που εμείς ως μηχανικοί θεωρούμε σωστό, διαφέρει από τις πρακτικές της ΔΟΥ. Προσθέτω ότι η παραπάνω σκέψη δείχνει να ταυτίζεται και με την αναφορά που γίνεται στην απόφαση με Αριθ. 1067780/82/Γ0013/Β 549/1994. (ΠΟΛ.1149) στο άρθρο 2 της οποίας αναφέρεται ότι " Αν τμήματα του ίδιου κτιρίου έχουν διαφορετικές χρήσεις ή τρόπο κατασκευής ή παλαιότητα ή στάδιο αποπεράτωσης, ο υπολογισμός της αξίας των κτισμάτων γίνεται χωριστά για κάθε τμήμα με το αντίστοιχο έντυπο." Στο θέμα που περιγράφεις υπάρχει ακόμη μια παράμετρος, η οποία αφορά το αν το κτίριο έχει ρευματοδοτηθεί (δεν έχει σημασία αν έγινε νόμιμα...). Ένα άλλο θέμα είναι ότι αν θεωρήσεις ότι στο κτίριο συμπεριλαμβάνονται και οι κοινόχρηστοι χώροι (πχ είσοδος ή εσωτερικό στεγασμένο κλιμακοστάσιο) τότε θα θέσεις ανηγμένη επιφάνεια του κτιρίου αυτή που αντιστοιχεί στο 90% (μειωμένη δηλαδή κατά 10%). Επιπλέον, έχεις και έναν ακόμη μειωτικό συντελεστή λόγω της συνιδιοκτησίας ίσο με 0,90 (μείωση 10%). Τέλος, θα πρέπει να προσθέσεις στην αντικειμενική αξία που προέκυψε με το έντυπο Ε1 (υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε περιοχή εντός αντικειμενικού προσδιορισμού με τιμή ζώνης) και την αξία οικοπέδου που αντιστοιχεί στο υπολειπόμενο Σ.Δ του οικοπέδου μέσω του εντύπου Ε3. Τα παραπάνω μπορείς να τα υπολογίσεις μέσω της ψηφιακής εφαρμογής του ΥΠ. ΟΙΚ. (για τιμές ζώνης 2018 ή 2021) εδώ

Έχω 50 ετών ελενίτ και δεν έχει πάθει τίποτα. Το πρόβλημα είναι η τριβή του και η εξάπλωση μικροσωματιδίων τα οποία μπαίνουν στους πνεύμονες. Αν λοιπόν βάλεις εργάτες να κάνουν οτιδήποτε θα τους βάλεις ειδικές μάσκες (λογικά υπάρχουν για μικροσωματίδια). Επομένως από μόνο του δεν σου κάνει τίποτα. Μια επάλειψη (θα δεις υπάρχουν πολλά προϊόντα και αν δεν βρεις διαδικτυακά ρώτησε σε μαγαζιά) σε εκτεθειμένες επιφάνειες είναι μια χαρά λύση. Τις σταθεροποιεί. Τώρα, αν το πας με το γράμμα του νόμου δυστυχώς το κόστος είναι δυσβάστακτο για αποξήλωση από ειδική εταιρία. Το τί γίνεται στην πράξη δεν θές να ξέρεις. Καλή χρονιά να έχουμε.

Το μόνο καλό που τους ενδιαφέρει είναι το να φροντίζουν την εκλογή τους κι έμμεσα την τσέπη τους! Χέστηκαν για την εθνική οικονομία και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων κατηγορίας 5... Αν δεν ήταν έτσι, τότε θα έκαναν υποχρεωτική εντός διετίας την ΗΤΑ για όλα τα ακίνητα!

Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου γήπεδο με πλάγιες αποστάσεις 5μ, το εσωτερικό αίθριο κατοικίας πόση διασταση πρέπει να έχει; διαβάζω Δ, διαβάζω όμως και 1.20μ. Αν είναι μικρότερο του Δ μετράει σε δόμηση κάλυψη; Ευχαριστώ

Βασίλη , η επιμονή σου να ανεβάζεις επί μέρους και ελλιπή τμήματα των ξυλοτύπων θυμίζει το μαρτύριο της σταγόνας. Διότι εσύ ξέρεις πως είναι η μελέτη σου αλλά εμείς όχι. Ανέβασε βρε άνθρωπε έναν πλήρη ξυλότυπο , βάλε και κανα-δυο διαστάσεις ! Επίσης , οι ξυλότυποι δεν συμβαδίζουν με τις κατόψεις που εχεις ανεβασει. Πχ στην κάτω στάθμη σε σημεία που έχεις μεγάλα ανοίγματα στην κατοψη ( Θ24 , Π1 ) ο ξυλότυπος έχει τοιχεία .

Φίλε θα βάλεις στη γούβα μπετόν και θα την κρύψεις με χώμα από πάνω. Δεν θα μπήξεις τους πασσάλους έτσι στο χώμα. Δυστυχώς δεν έχει διευκρινιστεί ποτέ το θέμα, όμως η λογική απαγόρευσης του οπλισμένου σκυροδέματος έχει να κάνει (σύμφωνα με την κοινή μας τεχνική λογική) στην μη κατασκευή σενάζ Ο.Σ στη βάση της συρματοπερίφραξης και όχι στην πλήρωση των λάκκων με άοπλο σκυρόδεμα.

Χρόνια πολλά! Ελπίζω οι συνάδελφοι που χρησιμοποιούν την ειδική φόρμα καταχώρισης να είναι ενήμεροι για την υποχρέωση καταχώρισης των παραστατικών το αργότερο την επόμενη μέρα από την ημερομηνία έκδοσής τους. Αυτό ισχύει για παραστατικά με ημερομηνία έκδοσης από 1/1/2023 και μετά.

Δημοσιεύτηκε Tuesday at 04:57 μμ Χρόνια Πολλά και Καλή Χρονιά σε όλους !!! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω αγοράσει ένα ασύρματο τηλέφωνο. Πώς θα το χαρακτηρίσω στο MyData? Ως γενικό έξοδο ή ως αγορά παγίου? ... ... εάν το χαρακτηρίσω ως αγορά παγίου θα χρειαστεί να κάνω και απόσβεση ή όχι? Η συνολική αξία είναι γύρω στα 60 Ευρώ. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για την βοήθειά σας. Συνάδελφε εγώ θα το καταχωρούσα ως πάγιο και εννοείται θα έκανα απόσβεση για να ωφεληθώ 2 φορές τη συγκεκριμένη δαπάνη.