Πίνακας Κορυφαίων

Δεν θα πας στις δηλώσεις του άλλου, θα πατήσεις το μολυβάκι για να πας στην καρτέλα του οικοπέδου, και εκεί θα διορθώσεις τον εντοπισμό.

Κατά την έκδοση της νέας ΟΑ δεν μπορείς να θεωρήσεις ως "νόμιμες" τις ρυθμισμένες αυθαιρεσίες, αφού συνολικά πλέον εξετάζοντας το ακίνητο θα υφίστανται υπερβάσεις της επιτρεπόμενης κάλυψης κι αυτό θεωρείται ως "μη νόμιμο"... Βασίλη, οι ρυθμίσεις των αυθαιρετονόμων δεν είναι η "Κολυμβήθρα του Σιλωάμ", γι' αυτό κοιτάζοντας κάποιος μακρυά, όταν μελετά ένα ακίνητο, οφείλει να συνεκτιμά, τόσο τις άμεσες, όσο και τις μακροπρόθεσμες συνέπειες της όποιας απόφασής του... Καλή Πρωτομαγιά φίλε!

Αν δεν έχει οριζόντιες ή κάθετες πιστεύω το θέμα κολλάει Στο Διάγραμμα Κάλυψης και κυρίως στον έλεγχο και την υπογραφή της κάλυψης από τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ.

Βασιλη καλησπερα Κατ' αρχας, Εχεις οικοπεδο, εμβαδου....τμ. με σδ.... Εχουν χτισει....οροφους και εχει γινει συσταση ΟΙ, υπαρχει υπολοιπο τμ και και εχουν κρατησει χιλιοστα για την καθ' υψος επεκταση. Απο τον υπολοιπόμενο σδ. αφαιρουνται οσα τμ. εχει χτισει ο δικαιουχος του αερα. Αν ο δικαιουχος του αερα δεν τακτοποιησε τπτ. χτιζει κανονικα... [το πώς χτιζει ...καποιος πιο γνωστης θα μας πει]

Κάνεις για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία μια Η.Τ και επιπλέον, μια Η.Τ για το σύνολο των κοινόχρηστων χώρων.

@janna Η βεβαίωση (ΠΠΗΤ πλέον) αφορά τη νομιμότητα της περίφραξης ή άλλων λοιπών κατασκευών. Το οικόπεδο (ή γήπεδο) είναι επί της ουσίας, αδόμητο. Αυτό, αναφέρεται στην τεχνική έκθεση (π.χ οικόπεδο με περίφραξη τακτοποιημένη βάσει ν. 4495, χωρίς κτίριο) και φαίνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα που απαιτείται για την σύνταξη του συμβολαίου. Επομένως, για την φορολογική του αντιμετώπιση δεν αλλάζει κάτι. Ο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας θα γίνει με το έντυπο Ε3 (οικόπεδο)

Πώς θεωρείτε ότι πρέπει να εφαρμόζεται το εδάφιο 5.6.2.2(4)P του ΕΚ8-1; α) Η αγκύρωση να ξεκινάει μετά από το lcr στο επόμενο άνοιγμα, δηλαδή η ράβδος να επεκτείνεται κατά lcr+lbd από την παρειά του κόμβου, ή β) Η αγκύρωση ξεκινάει άμεσα από την παρειά, απλά με την προϋπόθεση όμως ότι δεν επιτρέπεται να ληφθεί μικρότερη από lbd, δηλαδή η ράβδος να επεκτείνεται κατά max(lbd ; lcr) από την παρειά του κόμβου; Στην μια και την άλλη περίπτωση, οι ράβδοι αυτές πρέπει ή δεν πρέπει να προσμετρώνται στη ροπή αντοχής της δοκού; Σε ό,τι αφορά στον έλεγχο έναντι κάμψης, είναι υπέρ της ασφάλειας να αγνοηθούν, είτε συνεισφέρουν είτε όχι. Στον ικανοτικό όμως, θα ήταν λάθος να τις αγνοήσουμε αν όντως συνεισφέρουν. Συνεπώς τίθεται το ερώτημα αν συνεισφέρουν ή όχι. Είναι ένα ουσιαστικό θέμα, το οποίο όμως δεν εφαρμόζουν όλοι με τον ίδιο τρόπο. Το ορθότερο φυσικά είναι να γίνεται ακριβέστερη όπλιση και αναπτύγματα με μετάθεση του διαγράμματος ροπής όπως πρέπει, οπότε εκεί είναι πιο ξεκάθαρα τα πράγματα, στην πράξη όμως, καλώς ή κακώς αυτό σπανίως εφαρμόζεται και συνήθως δίνονται απλοποιητικοί κανόνες στα υπομνήματα των σχεδίων των μελετών (πχ επέκταση ράβδου στο επόμενο άνοιγμα κατά Χ ποσοστό μήκους του ανοίγματος). Ποιά η άποψή σας επί τούτου; Το λογισμικό που χρησιμοποιείτε τι εφαρμόζει ως προς το παραπάνω; Επίσης υπάρχει ένα άλλο σημείο το οποίο αναφέρθηκε παραπάνω σχετικά με την αγκύρωση διαμήκους οπλισμού των δοκών στα υποστυλώματα στο οποίο θα ήθελα να σταθώ. Καταρχήν, το μsd<μlim δεν σημαίνει ότι δεν λειτουργεί ο θλιβόμενος οπλισμός. To μlim είναι απλά η οριακή τιμή της ανηγμένης ροπής σχεδιασμού η οποία διαχωρίζει τις δυνατές λύσεις όπλισης μιας διατομής σε αυτές στις οποίες είναι οικονομικότερη η διαστασιολόγηση θεωρώντας απλό οπλισμό από αυτές με διπλό οπλισμό. Δεν σημαίνει ότι αν έχω μsd<μlim δεν μπορώ να επιλύσω τη διατομή μου με διπλό οπλισμό, ή ότι αν μsd>μlim (μέχρι όμως ενός ορίου το οποίο δεν είναι της παρούσης) δεν μπορώ να οπλίσω τη διατομή μου με απλό οπλισμό έστω και κατά της οικονομίας οπλισμού. Εφόσον όμως μιλάμε για δεδομένη διατομή η οποία μάλιστα έχει και άνω και κάτω οπλισμό, θα πρέπει να κάνουμε ανάλυση διατομής βάσει παραμορφώσεων, όπου εκεί αν θέλουμε να είμαστε ακριβείς, δεν αγνοούμε ράβδους κατά βούληση, αλλά λαμβάνουμε υπ' όψιν όλες τις ράβδους στη διατομή. Διαφορετικά, αγνοώντας τις εκάστοτε ράβδους στη θλιβόμενη ζώνη, υποεκτιμούμε την ροπή αντοχής, το οποίο είναι μεν υπερ της ασφάλειας για έλεγχο έναντι μεγεθών ορθής έντασης (κάμψη με αξονική δύναμη), ωστόσο υπολογίζουμε κατ' αυτόν τον τρόπο μικρότερα ικανοτικά μεγέθη, άρα είναι μια παραδοχή κατά της ασφάλειας σε αυτήν την περίπτωση. Αυτό όμως που θέλω να τονίσω είναι άλλο: Εφόσον το πρόσημο της ροπής ενδέχεται να αλλάξει λόγω της εναλλαγής του σεισμού, τόσο ο άνω όσο και ο κάτω οπλισμός στη στήριξη μιας δοκού μπορεί να βρεθεί να είναι εφελκυόμενος ή θλιβόμενος. Η διάταξη για εξασφάλιση ελάχιστης διαμέτρου τυμπάνου σύμφωνα με τη σχέση (8.1) του Ευρωκώδικα 2 αφορά μόνο σε εφελκυόμενες ράβδους, ενώ για ράβδους υπό θλίψη δεν προσμετράται το καμπύλο τμήμα της αγκύρωσης ούτε και το ευθύγραμμο μετά από αυτό. Συνδυάζοντας το τελευταίο περί τυμπάνου και αγκύρωσης με το γεγονός ότι οι άνω αλλά και οι κάτω ράβδοι της δοκού μπορεί να βρεθούν υπό θλίψη, οδηγούμαστε στο παράδοξο συμπέρασμα ότι δεν μπορούμε να προσμετρούμε τις καμπύλες στην αγκύρωση, άρα πάμε μόνο σε ευθύγραμμη αγκύρωση! Δεν ισχυρίζομαι ότι αυτό είναι το σωστό, κάνω απλά συνδυασμό των δυο αυτών διατάξεων του κανονισμού και ενδεχομένως να χάνω κάποιο βασικό στοιχείο, ωστόσο σε όσα συγγράμματα και αν έχω κοιτάξει, πουθενά κανένας δεν το σχολιάζει αυτό.

ethan, συμπληρωματικα στα οσα σωστα ανεφερε ο dsworks εχεις ενα οικοπεδο...οσο εμβαδου γραφει οτι ειναι στον τιτλο κτησης... Αυτο το συβολαιο πηγε και δηλωσε ο πελατης σου στο κτηματολογιο... το πώς το αποτυπωσε ο μελετητης......το ελεγχεις και αν υπαρχουν "λαθη" ζητας "διορθωση" Καποια στιγμη, με αιτηση ενος απο τους παροδιους γειτονες, συνταχθηκε πραξη τακτοποιησης που εγκριθηκε με αποφαση νομαρχη-περιφερειαρχη και τελεσιικισε. Με βαση την ΠΤ.... αλλος εχει να πληρωσει αλλος να πληρωθει για διαφορα οικοπεδικα τμηματα, προσκυρουμενα ή ρυμοτομουμενα. Μεχρι να γινουν σχετικα συμβολαια για τα προσκυρουμενα...το οικοπεδο μενει ίδιο, οπως επίσης και τα διπλανα, αρα αυτο μετρας και ελεγχεις.... Αρα, ελεγχεις απο το κτηματολογιο αν το αρχικο συμβολαιο ειναι σωστα "περασμενο" στο κτηματολογιο. Στη συνεχεια οποιος θελει ή πληρωνει-πληρωνεται μετα απο συμφωνια με τους αλλους... ή παει για προσωρινη τιμη μοναδος στο Μονομελες...