Πίνακας Κορυφαίων

@Urehit H οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ; Αναφέρεις ότι δεν θα κατασκευαστεί η στέγη. Μήπως η στέγη είναι υποχρεωτική από τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής και δεν μπορείς να μην την κατασκευάσεις;

Όλα θα έλθουν σιγά σιγά . Το μόνο που θα σου πω είναι ότι στην επαγγελματική πια ζωή σου εκτός από μηχανικός θα πρέπει να μάθεις και άλλα επαγγέλματα όπως δικηγόρος-συμβολαιογράφος- ψυχολόγος (μην πω ψυχίατρος ) κ.λ.π Και δεν υπερβάλλω. Θα τα θυμηθείς αυτά που σου είπα με την πάροδο του χρόνου αν δουλέψεις στην Ελλάδα κυρίως σαν ελεύθερος επαγγελματίας .

1. Εδώ δεν υπάρχει ανάγκη θεωρητικής αρτιότητας, διότι το εντός οικισμού τμήμα ως προυφιστάμενο του 1985 είναι άρτιο με όποιες διαστάσεις και εμβαδον και αν είχε κατά την δημοσίευση του ΠΔ του 85 (181 δ) εκτός και αν στην απόφαση οριοθέτησης αναφέρεται διαφορετικά. Οπότε παραχωρώντας εδαφική λωρίδα ώστε το ημιπλάτος δρόμου σε όλο το πρόσωπο του εντός οικισμού τμήματος, να γίνει 2 μ (ή μεγαλύτερο αν ορίζεται από ειδικές διατάξεις οικισμού ή περ/κης ενότητας) έχεις το οικοδομήσιμο τμήμα σου , το οποίο για χρήση κατοικίας σου δίνει 400 τμ (Ε>700 τμ) Η κατάτμηση δεν μπορει να γίνει διότι στο εντός οικισμού τμήμα έχεις 900 τμ άρα <1000 τμ που είναι η αρτιότητα. Συνεπώς θα δημιουργούσες εντός οικισμού μη άρτιο μη οικοδομήσιμο. Στο εκτός οικισμού δεν έχεις αναγνωρισμένο δρόμο. Επιπλέον, δες παλιότερες δημοσιεύσεις, η δόμηση στο ενιαίο ως έχει σήμερα, ακίνητο δεν παει αθροιστικά. Έχεις ενιαίο ακίνητο με δυο διαφορετικούς τομείς όρων δόμησης (εντος με το 181 δ/85 και το εκτός , με όρους ΖΟΕ, ΦΕΚ 181/Δ/85, ν. 4759/20 και αξιολογείς και την απόφαση 176 /23 ΣτΕ). Αναλόγως που θα τοποθετήσεις την οικοδομή, παίρνεις και τον ΣΔ σου. Πχ αν την βάλεις στο εντός χτίζεις 400 τμ για κατοικία. Αν υποθέσουμε ότι και το εκτός είναι οικοδομήσιμο παίρνεις τον ΣΔ που σου ορίζει η εκτός σχεδίου δόμηση (πχ 200+0,05 *(Ε-4.000)... αν η ΖΟΕ παραπέμπει στο ΦΕΚ 181/Δ/85).

Γιώργο καλησπέρα, και εγώ κάτι στελέχη του '74 από Δήμο Θεσ/κης που κοίταξα, δεν έχουν καμία θεώρηση πάνω, οπότε μάλλον έτσι είναι τα στελέχη εκείνης της περιόδου. Οπότε είτε πας από Υδομ και ρωτάς, είτε ανεβάζεις το στέλεχος της άδειας όπως είναι, και αν φας πόρτα από τον ΔΕΔΔΗΕ ή Δήμο πχ, τότε μπορείς την πράξη να την κάνεις ορθή επανάληψη.

Classic: το όνομα του layer είναι λάθος ως εν μέρει ελληνικό. Το αρχείο των προδιαγραφών είναι λάθος, έχει το "A" με ελληνικά ενώ η πλατφόρμα το θέλει αγγλικό.

Καλημέρα Βασίλη από νεότερη ενημέρωση από συν/φο που το έκανε πρόσφατα, υπάρχει ένα μπέρδεμα γιατί έχει πάει ένα διαβιβαστικό στις ΔΟΥ ότι πλέον όλες οι κρατήσεις θα γίνονται μέσω ε-παραβόλου, ενώ πρακτικά κάποιο κωδικοί ακόμα δεν έχουν περαστεί στο σύστημα της AAΔΕ. Οπότε η συνάδελφος πιο πάνω ίσως έτυχε σε τέτοια περίπτωση, προφανώς αν έχουν όρεξη απο την ΔΟΥ σαφώς και μπορούνε να εξυπηρετήσουν και να πληρωθούν όλα εκεί.

Ζητάς από μηχανικούς ...μπακαλίστικη λύση. Η σωστή απάντηση από μηχανικό, βγαίνει μετά από κάποιες ώρες δουλειά με τη χρήση κάποιου software που έχει αγοραστεί με χρήματα καί φυσικά όλα αυτά έχουν κάποιο κόστος. Κανείς δεν ξέρει τη σωστή λύση για το σπίτι σου με την επιφοίτηση του αγ. Πνεύματος. O μηχανικός που διάλεξες ή δεν ξέρει ή το πιθανότερο δεν θέλει να κάνει τη μελέτη απωλειών και κλιματισμού δωρεάν (που είναι λογικότατο).

Γειά και πάλι, καταρχήν είσαι σίγουρη ότι από την ΔΟΥ σου είπαν ότι δεν μπορείς να τα πληρώσεις με τους κωδικούς ΚΑΕ στο ταμείο; Είχα πρόσφατη περίπτωση με άλλο συνάδελφο όπου αρχικά του είπαν να τα πληρώσει μέσω παραβόλου και τελικά αφού επέμενε, τα πλήρωσε στη ΔΟΥ στο ταμείο. Έχε δηλαδή υπόψη σου ότι συνήθως βαριούνται και προκειμένου να σε αποφύγουν αναφέρουν τα παράβολα. Για να μην γίνει λοιπόν λάθος, άποψή μου είναι να ξαναπάς και να επιμείνεις ότι οι κωδικοί δεν υπάρχουν σαν παράβολο και στην ανάγκη πάνε στον προϊστάμενο. Δυστυχώς και εγώ δεν είμαι σίγουρος αν οι κωδικοί που παραθέτεις είναι οι σωστοί...

Μπορείς να κατεβάσεις τον ενημερωμένο ν.4495/17 όπως ισχύει σήμερα από τον παρακάτω σύνδεσμο εδώ στο φόρουμ και να δεις το σχετικό σημείο δηλ. την παρ. κστ του άρθρου 30. https://www.michanikos.gr/files/file/1553-νόμος-44952017/page/28/?tab=comments#comment-14342

Ακριβώς έτσι!!! Όποιος περιμένει αμοιβές "φτασμένου", με το καλημέρα, πετάει στα σύννεφα. Η απόκτηση γνώσεων κι εμπειρίας (σε αυτή τη φάση) δεν είναι δωρεάν. Το αντίτιμο είναι να αποδεχόμαστε τις συνθήκες της αγοράς και τις απαιτήσεις εργοδότη (αυτός, άλλωστε, έχει το πάνω χέρι). Στο δικό μας χέρι είναι να περιορίσουμε όσο γίνεται την περίοδο αυτή, ώστε να ανέβουμε πιο γρήγορα την επαγγελματική σκάλα. Όλοι μας κάπως έτσι ξεκινήσαμε (από το μηδέν). Στην πορεία, άλλοι εγκατέλειψαν τον αγώνα απογοητευμένοι, κι άλλοι τερμάτισαν (μερικοί με πολύ καλές επιδόσεις). Το βασικό όμως, είναι να μη χάνουμε την πίστη στον εαυτό μας και να μην απογοητευόμαστε από τα εμπόδια. Σε κάθε περίπτωση, ας έχουμε οδηγό τη διάσημη ρήση