Πίνακας Κορυφαίων

Δικαίωμα στην άποψη, έχει ο καθένας. Όταν όμως αυτή εκφέρεται από δημόσιο λειτουργό εγγράφως, θα πρέπει να τεκμηριώνεται επαρκώς. Ειδικότερα, αν αυτή η (μη τεκμηριωμένη) άποψη προκαλεί επαγγελματική βλάβη σε βάρος τρίτου, το λόγο έχουν ο εισαγγελέας και τα αρμόδια όργανα. Συνεπώς, απαντάς στο έγγραφο με εξώδικο, ζητώντας διαφυγόντα κέρδη κλπ, με κοινοποίηση στον επιθεωρητή δημόσιας διοίκησης. Πριν όμως από αυτό, κάνε μια κουβεντούλα με τον προϊστάμενο που υπέγραψε το συγκεκριμένο κ...χαρτο. Ίσως επισπεύσεις την ορθή επανάληψη..

Η γνώμη μου είναι ότι ο περιορισμός της μη κατασκευής πέργκολας αφορά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου κατοικίας. Αυτό φαίνεται αρχικά από την παρ. 7 του άρθρου 1. Στη συνέχεια, στο άρθρο 6 εξειδικεύεται το θέμα και τίθεται ένας επιπλέον περιορισμός σε ότι αφορά το ύψος ισογείου κτιρίου κατοικίας ή μονώροφου τμήματος σε διώροφη κατοικία. Πιθανώς, η σκοπός της περιοριστικής διάταξης της εποχής να ήταν αποτρεπτικός στο να γίνεται αυθαίρετη δόμηση εσωτερικά (πχ δημιουργία παταριών) εάν επιτρέπονταν ισόγεια με ύψος 7,50 μ . Είναι πέρα από κάθε λογική, να υφίσταται περιορισμός κατασκευής πέργκολας ή στεγάστρου στην πλάκα οροφής του προεξέχοντας ισογείου τμήματος, διότι στην πολεοδομική νομοθεσία γνωρίζουμε ότι οι περιορισμοί που αφορούν κατασκευές πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος, συνδέονται με το επιτρεπόμενο συνολικά ύψος του κτιρίου και όχι με τμήμα του, το οποίο μάλιστα, στην εκτός σχεδίου δόμηση, αν είναι ισόγειο ως τμήμα διωρόφου με μέγιστο ύψος 4 μ, καλύπτεται από το ύψος του διωρόφου το οποίο ανέρχεται στα 7,50 μ. Άρθρο 1 παρ. 7. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο κατά την επόμενη παράγραφο 10), σε επτά και μισό (7,50) μέτρα. Υπεράνω του ως άνω καθοριζομένου μέγιστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή μόνο στηθαίου τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι 0,30 μ. και καπνοδόχων, απαγορευομένων των λοιπών κατασκευών που αναφέρονται στο άρθ-87 του νδ-8/73 περί ΓΟΚ/73. Σε περιπτώσεις κατασκευής κεκλιμένης στέγης, το κατά τα ανωτέρω μέγιστον ύψος προσαυξάνεται κατά 1,20 μ.. και στο άρθρο 6 (κατοικίες) δ) Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής μετρούμενον από το φυσικό ή το κατά την παρ.10 του άρθ-1 του παρόντος ΠΔ/τος διαμορφωμένο έδαφος και από κάθε όψη, ορίζεται σε τέσσερα (4) μέτρα για μονώροφη οικοδομή ή μονώροφο τμήμα αυτής και σε επτά και μισό (7,50) μ. για διώροφη οικοδομή ή διώροφο τμήμα αυτής. Σε περίπτωση κατασκευής κεκλιμένης στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 1,20 μ. Σε καμμιά περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου.

Οι πυράντοχες θύρες αποτελούν τμήμα του πυροπροστατευμένου κλιμακοστασίου, συνεπώς λαμβάνουν τον Δ.Π. αυτού. Άρα Δ.Π. = 120 - 30 = 90min. Θα ακολουθούσαν τον Δ.Π. του πυροδιαμερίσματος της κατοικίας εάν αυτός ήταν δυσμενέστερος.

Μπορεί να γίνει τοποθέτηση σε 0 μοίρες . Δεν είναι τόσο αποδοτικά οπως να ήταν τοποθετημένα σε κλίση αλλά μια χαρά γίνεται . Η απόδοση τους υπολογίστηκε κανονικά στον ΚΕΝΑΚ με κλίση 0 μοίρες . Ασε που ήταν απαίτηση και από το ΣΑ να τοποθετηθούν σε μηδέν μοίρες και πίσω από το στηθαίο , αλλιώς θα επέβαλαν στέγη

Οπότε, να κρατήσουμε το τεχνικά αυτονόητο ότι θα πρέπει να τοποθετηθεί στηθαίο ή κιγκλιδώματα στο δώμα στο περίγραμμα του ορόφου για λόγους ασφαλείας και ακόμη και αν οι διατυπώσεις του νόμου δημιουργούν ασάφεια, διότι όπως προείπαμε υπάρχουν και οι "άγραφοι" κανόνες και εννοώ με αυτό ότι ακόμη και αν ο νόμος για κάποιο ανεξήγητο- τεχνικά- λόγο έγραφε να μην τοποθετηθεί στηθαίο ή κιγκλίδωμα, εμείς προφανώς και δεν θα το εφαρμόζαμε.

Μια από τις πολλές κακοδιατυπωμένες διατάξεις. Εκτιμώ, ότι έχει παραλειφθεί να μπει ένα κόμμα ανάμεσα στις λέξεις ¨στηθαίου" και "τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ". Είναι ξανά πέρα από κάθε λογική και εκτός κανόνων τέχνης και επιστήμης όπως συνηθίζουμε να γράφουμε, το να επιτρέπεται δώμα και να μην επιτρέπονται κιγκλιδώματα ή στηθαίο για την ασφάλεια των χρηστών του κτιρίου από πτώσεις. έτσι αναγράφεται στο νόμο: Σε καμμιά περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου. έτσι θα έπρεπε να γράφεται: Σε καμμιά περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου, τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου. Όμως, ακόμη και αν εννοεί την κατακόρυφη προεξοχή (το ονομάζει στηθαίο) ενός φωταγωγού, έστω 30 εκατοστά από την πλάκα του δώματος και πάλι ισχύει αυτό που αναφέρω. Δεν είναι τεχνικά αποδεκτό και αποτελεί εγκληματική αμέλεια να μην τοποθετηθεί στηθαίο ή προστατευτικά κιγκλιδώματα. Το Σ.Α μπορεί να έγραψε κάτι τέτοιο, αλλά αν πέσει από εκεί πάνω άνθρωπος και σκοτωθεί μετά δεν θα φέρει την ευθύνη.

https://oasp.gr/events/imerida-seismiki-apotimisi-kai-epembaseis-se-kataskeyes-apo-feroysa-toihopoiia?fbclid=IwAR0_NfymItdRaPWd2y6EhjoYWcE5juoQUrGEw6XNwYJJWzkJWaDu9YCnaH0 2023-09-13 Ξενοδοχείο Royal Olympic, Αθανασίου Διάκου 28-34, Αθήνα Ο Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ) και το Ευρωπαϊκό Κέντρο Πρόληψης και Πρόγνωσης Σεισμών (ΕΚΠΠΣ) διοργανώνουν Ημερίδα με θέμα: «Σεισμική Αποτίμηση και Επεμβάσεις σε Κατασκευές από Φέρουσα Τοιχοποιία». Στην εκδήλωση θα παρουσιαστεί ο Κανονισμός για την Αποτίμηση και τις Δομητικές Επεμβάσεις Τοιχοποιίας – ΚΑΔΕΤ. Πρόγραμμα ΚΑΔΕΤ 13-9 _0.pdf

@katrmp Nαι μπορείς να καταθέσεις εξαρτημένο τοπογραφικό στη φάση της προανάρτησης και να ζητήσεις διόρθωση πριν την φάση της ανάρτησης. Προσωπικά είχα καταθέσει τέτοια και πολλές από τις αντιρρήσεις είχαν διορθωθεί στην ανάρτηση. Τώρα, η αμφισβήτηση επιφάνειας, αν επηρεάζει τα όμορα και τους "τρώει επιφάνεια" θα πρέπει να γίνει μελέτη με τον μηχανικό σου για το τι έχει συμβεί. Δεν αρκεί δηλαδή η κατάθεση ενός τοπογραφικού και μόνο με αυτό θα σου "δώσουν" αυτό που ζητάς.

Καλησπέρα, μπορείς λόγω Α' τάξης, αλλά αν ο χώρος δεν έχει ανεξάρτητη είσοδο τότε ίσως δεν θέλει ΠΕΑ. Διάβασε το παρακάτω και την Εγκ. που είχε βγει. https://www.michanikos.gr/forums/topic/40231-εξαίρεση-από-έκδοση-πεα/page/10/

Δεν νομίζω ότι η ελέγκτρια της πολεοδομίας έχει δίκιο. Το έγγραφο αποτελεί μια άποψη, πραγματεύεται ένα διαφορετικό θέμα και δεν βασίζεται σε κάποιο νόμο ή κανονισμό σε ότι αφορά την ελάχιστη κλίση της στέγης, ειδικά δε όταν αφορά κεκλιμένη πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος.

λογικά θα αφορά κάποιο ΦΕΚ για τους όρους Δόμησης της περιοχής και όχι γενικά. Παράδειγμα πρόσφατο έχω για Άδεια στον Δήμο Ιωαννιτών που έχει υποχρεωτική κατασκευή στέγης και ορίζει μέγιστη κλίση 50%. Αν λοιπόν έχεις κάτι σαν αυτό ίσως θα πρέπει να ξαναδείς την επιλογή σου για μονόριχτη

@ΣΟΛΩΝ ΣΚΟΥΜΠΡΗΣ Έχω ακριβώς τις ίδιες σκέψεις με το συνάδελφο. Σκέψου ότι τα διαχωρισμένα διαμερίσματα θα ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες, αν όχι σήμερα, στο μέλλον. Δεν μπορούν να μοιράζονται τα σιφώνια τους παρά μόνο να συνδεθούν ξεχωριστά με την κοινόχρηστη στήλη που κατεβάζει τα λύματα από τα μπάνια.

Κατασκευαστικά θα υπήρχε νόημα σε μια κεραμοσκεπή για να απορρέουν σωστά τα νερά της βροχής. Σε πλάκα Ο.Σ δεν υπάρχει καμία τέτοια απαίτηση. Αρκεί μόνο να σκεφτούμε τις κλίσεις ρύσεων σε δώματα της τάξης του 2-3% το πολύ. Προσωπικά δεν θυμάμαι κάποια απαίτηση από τον κτιριοδομικό για ελάχιστη κλίση στέγης. Μήπως η υπάλληλος τελεί υπό σύγχυση σε σχέση με την ελάχιστη κλίση ράμπας υπογείου; Μια δεύτερη υπόθεση που μπορούμε να κάνουμε είναι να υπάρχει απαίτηση από τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής η στέγη να κατασκευάζεται με κλίση εντός κάποιου εύρους π.χ από 20% έως 30%. Μπορείς μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας να ζητήσεις διευκρινήσεις και να σε παραπέμψει στο αντίστοιχο εδάφιο του νόμου στον οποίο βασίζεται.

Ωραίο ερώτημα, και εμένα με απασχόλησε πολλές φορές και κατέληξα (μάλλον γιατί με βολεύει και όχι ότι μπορώ να το τεκμηριώσω 100%) 30min λιγότερα από το ΔΠ κατοικιών και όχι από το ΔΠ κλιμακοστασίου

Καλημέρα συνάδελφοι, Σήμερα 27/9/2023 επικοινώνησα με το Τμήμα Εργασιακών Θεμάτων του ΤΕΕ. Ρώτησα σχετικά με το POS, μου είπαν ότι ήδη το ΤΕΕ έχει κάνει κουβέντα με την Εθνική για να επαναφέρει το σύστημα που είχαμε έως τώρα,το virtual, που δεν χρειαζόταν να αγοράσεις το "μαρκούτσι" ούτε πλήρωνες νταβατζιλήκι κάθε μήνα ακόμη και χωρίς να δουλεύεις το σύστημα. Περιμένουν απάντηση ακόμη, δεν έχουν νεα με ενημέρωσε η κοπέλα. Προσπάθησα να πάρω και στον σύλλογο μου ΑΤΜ, που μας αγαπά πολύ τα μέλη του, αλλα τζίφος. Εκεί λένε εξυπηρετούν μόνο μέσω email πλέον (για να μπορουν να μας γράφουν τα τεμπελόσκυλα στα π.... χωρίς ενοχές). Πέρα απο αυτά, το Virtual POS της Viva Wallet είναι ακόμη αποδεκτό? Θέλω κάποιος που έχει ρωτήσει κάποιον λογιστή ή κάποιον από το ΤΕΕ, να μου απαντήσει με σιγουριά, γιατι στο ΤΕΕ μου ειπαν ότι δεν μπορούν να εκφράσουν άποψη για εμπορικά πακέτα, τρομάρα τους. Προσπάθησα πριν απο κανένα μήνα να το ανανεώσω, αλλά δεν δέχτηκαν την εγγραφή μου λόγω παλαιάς ταυτότητας (απο τότε που την πρωτοέβγαλα δεν την άλλαξα ποτέ). Για την εγγραφή ζητούν απλά μια επικαιροποιημένη "παλαιά", ξέρει κανείς ή θέλουν τις νέες ( "του Αντιχρίστου", όπως τις αποκαλώ ειρωνικά 😁)? Οι νέες έχουν αρχίσει να βγαίνουν? Έχει βγάλει κανείς να μας πει τι χαρτιά θέλει και που πρέπει να τρέξω για να ενημερώσω για την αλλαγή? Y.Γ. Ό,τι νεα έχετε γενικά για το θέμα γράψ'τε τα εδώ να τα έχουμε μαζεμένα. Και κάποια στιγμή καλό θα ήταν και το Michanikos.gr όλοι μας ως μέλη με συλλογή υπογραφών, να αποφάσιζε να κάνει λίγο bullying τους γραφειοκράτες των συλλόγων και του ίδιου του ΤΕΕ για θέματα που μας καίνε και μας αγνοούν. Στο ΤΕΕ μου είπε αν θες να κάνεις παράπονα στείλε στον πρόεδρο μεηλ. Άλλο να στείλω εγω μόνος, άλλο ένα συλλογικό μεηλ. Με αυτη την έννοια λεω τα παραπάνω.

Ελικοειδής.dwg Πάρε μία ελικοειδή που χρησιμοποίησα σε μία τακτοποίηση (εννοείται πως ως αυθαίρετο δε πληροί τις προδιαγραφές κλιμακοστασίου). Ως κάτοψη δεν είναι τίποτα το ιδιαίτερο. Με polar array γίνεται. Η τομή είναι δύσκολο να σχεδιαστεί με το χέρι. Αν ψάχνεις κάτι αυτοματοποιημένο, το AutoCAD Architecture νομίζω πως έχει ελικοειδής σκάλες. Προφανώς θα έχει και το revit.

ερώτηση .... και ανεξάρτητα τι τεχνικά θα μπορούσε να προβλέψει ΤΟΤΕΕ κλπ.... όταν και αν μελλοντικό βουλώσει ο παλιός κοινός σωλήνας και τους βγουν τα νερά στα διαμερίσματα τους και ας πούμε είναι τσακωμένοι μεταξύ τους και δεν μιλάνε ...... το πάπλωμα ποιος θα το πληρώσει ..... πως θα ξέρουν πχ ποιο από τα τα δύο διαμερίσματα με την μη προσοχή του μπούκωσε τον σωλήνα?

1. Η χρήση είναι ΚΑΤΟΙΚΙΑ Προσοχή ... οι χρήσεις εκτός της κατοικίας (συνεπώς και της βοηθητικής αυτής) έχουν και μεγαλύτερο παράβολο !!! 2α στα φορολογικά δηλώνουμε εμβαδά όπως θα τα δηλώναμε στην εφορία, συμβόλαια κλπ. ... καλό είναι να μετρήσουν όλα. 2β. η στέγη δηλώνεται στα φορολογικά μόνο όταν η άδεια αφορά μόνο την ανέγερση στέγης... Το δώμα είναι η ταράτσα, πού να δηλωθεί ??? αφού είναι ανοιχτός χώρος!!! 2γ. ανοιχτοί εξώστες δεν μπαίνουν στα φορολογικά. 2δ. μπαίνει στα κοινόχρηστα ή στην κατοικία, εκτός και αν θέλει κάτι άλλο ο αρμόδιος υπάλληλος της ΥΔΟΜ