Πίνακας Κορυφαίων

εγώ ναι.... Είναι αναπόσπαστο τμήμα του κτηρίου (άποψη μου)

σωστά

Για διαστημα πλεον των τριών ημερών γίνεται μια συζήτηση που είναι ατελέσφορη η πράξη εφαρμογής δέν έχει ακρίβεια +/- 10 εκ πουθενά δεν έχει συμβεί. Η ακρίβεια είναι χειρότερη Το ΕΚ δεν έχει ακρίβεια ούτε σε επανεφραμογή, ούτε σε μετασχηματισμό ούτε σε υπόβαθρο Οι εργασίες των δύο συναδέλφων των γειτονικών οικοπέδων ενδεχομένως να έχουν αλλά + 3εκ ο ένας - 3 εκ ο άλλος το απολυτο μέγεθος γίνεται 6εκ και ο μάστορας δεν καλουπώνει με ακρίβεια χιλιοστού οικοδόμος είναι όχι χειρουργός Τι θα διορθώσει το ΕΚ ποιά χωρική μεταβολή μεγέθους 10 εκ καταχωρείται ?? Ποιο τοπογραφικό θα αποδεχθεί το ΕΚ και με ποια διαδικασία θα ελέγξει ?? Θεωρούμε ειλικρινά ότι έχουμε πλέον στην Ελλάδα υπόβαθρα τόσο ακριβή και εύκολα προσαρμόσιμα ??? τι ποσοστό του συνολικου γεωτεμαχίου αντιστοιχεί στα 2.5 τμ ??? Τέλος αν όλα γίνουν αποδεκτά είναι σίγουρο ότι δεν μπορεί να γίνει ανταλλαγή ισεμβαδικών ή ίσης αξίας τμημάτων ανάμεσα στα δύο όμορα οικόπεδα ??? Η διαδικασία οροσήμανσης που ρητα προβλέπεται στον Αστικό Κώδικα δηλαδή αποδοχής ορίων έχει πάψει να είναι σε ισχύ???

Συνάδελφοι. Παρακαλώ να επιστρέψουμε εντός θέματος χωρίς προσωπικές αντιπαραθέσεις, διαφορετικά το θέμα θα κλειδωθεί οριστικά. Tα εκτός θέματος μηνύματα αποκρύφτηκαν. Ευχαριστώ για την κατανόηση και τη συνεργασία. Pavlos 33

Όχι. Εάν πρόκειται για εξώστη· όχι. Εάν πρόκειται για βεράντα· ενδεχομένως. Τα υπόλοιπα, περί αυθαιρέτων, ξέχασέ τα. Σου έγραψα προηγουμένως: τροποποίηση σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών.

Ναι. Δεν προσμετρώνται μόνο σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

@nav Στον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό του 1973 αναφέρεται σχετικά: ΑΡΘΡΟΝ-89 ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΖΟΜΕΝΑΙ ΕΙΣ ΑΠΑΝΤΑ ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΕΩΣ Στηθαία 1. Δώματα, εξώσται, κλίμακες και οιαδήποτε προσιτά δάπεδα των οποίων η στάθμη υπέρκειται της στάθμης του περιβάλλοντος χώρου, πλέον του 1,00 μέτρου πρέπει να περιβάλλονται δια στηθαίου συμπαγούς ή κιγκλιδωτού ύψους 1,00 - 1,20 του μέτρου.

@AN-CHR Επειδή έχουν τεθεί αρκετές φορές παρόμοια ερωτήματα θεωρώ περιττή την παράθεση των σχετικών διατάξεων. Η δική μου θέση είναι ότι η βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί χωρίς να εμποδίζεται η δυνατότητα μελλοντικής ρύθμισης των μεταβολών στις διαστάσεις των ανοιγμάτων. Όσο για το περιεχόμενο της βεβαίωσης, θα βεβαίωνα ότι: στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

Οι κλειστές θέσεις στάθμευσης (σε κτήρια άλλων χρήσεων πλην στάθμευσης) κατά ΝΟΚ μετράνε στο ΣΔ. Η μη προσμέτρησή τους κατά ΓΟΚ85 τελείωσε την εποχή του Σουφλιά (2009), ως εξής : ΓΟΚ85 - Άρθρο 7 - Συντελεστής δόμησης 1. Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο : Α. Προσμετρούνται : δ) οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, πλην αυτών που βρίσκονται σε κτίρια που δεν προορίζονται για κατοικία. Η παραπάνω περίπτωση, όπως προστέθηκε με την παρ.1 του άρθρου 41 του ν.3775/2009, αντικαθίσταται ως άνω με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθρου 9 του ν.3843/2010- ΦΕΚA62/2010.

@APSP Εγκ-38769/6719/113/25-5-86 ή Εγκ-113/86 ΑΡΘΡΟΝ-7. Παρ.1Βη: Οι στεγασμένοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων θεωρούνται χώροι βοηθητικής χρήσης. Οι χώροι αυτοί μπορούν να γίνουν και πάνω απ' το έδαφος και όπως ορίζουν οι σχετικές διατάξεις για τους χώρους στάθμευσης, ακόμη και σε περιοχές όπου δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή τους. Προσμετρώνται στην κάλυψη και στον σ.ο., πρέπει δε να προβλέπεται προσπέλαση του αυτοκινήτου σ' αυτούς και να υπάρχει συμβολαιογραφική δέσμευση. @dimitris GM Γνωρίζεις αν εξακολουθεί να ισχύει η εγκύκλιος 113/86 ή βάσει ποιας άλλης νομοθετικής διάταξης δεν προσμετρώνται στη δόμηση οι –συμβολαιογραφικώς δεσμευμένες- κλειστές θέσεις στάθμευσης;

@vagias Ναι. Η εμβαδομέτρηση που έκανες οδήγησε σε μηδαμινή διαφορά από την επιφάνεια της άδειας. Οπότε την αγνοείς.