Πίνακας Κορυφαίων

Κατά την προσωπική μου άποψη, ναι! Διότι ο χώρος έχει συγκεκριμένες προδιαγραφές και συγκεκριμένη χρήση και προφανώς για να αλλάξει αυτή η χρήση απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών, τροποποίηση της ΣΟΙ που θα συμπεριλάβει τη συγκεκριμένη αλλαγή κ.λπ. και στο τέλος η έκδοση της αντίστοιχης άδειας! Στο ελλαδιστάν όμως δεν ακολουθεί ουδείς τη νόμιμη διαδικασία...

Κάπου χάνεται η συζήτηση προσθέτοντας συνεχώς νέες πληροφορίες. Κάνε ένα πλήρες ερώτημα με όλες τις λεπτομέρειες και κυρίως με αναρτημένη κάτοψη που να δείχνεις το τι προέβλεπε η Ο.Α, η τότε ρύθμιση και ποια είναι η υφιστάμενη κατάσταση. ¨Ετσι θα διαπιστώσεις πρώτα η ίδια τις υπερβάσεις που έχεις. Γενικώς αν δεν έχουν συμπεριλάβει τοίχους στο εμβαδόν, τότε αυτοί ως στοιχεία που προσμετρώνται στη δόμηση θα πρέπει να εισαχθούν στη δήλωση ν. 4495 ως ΥΔΚΧ.

Καλησπέρα, 1450 για πρόσωπο στην Αγ. Αντωνιου, διαφορετικά 1250.

NOK Αρ. 23 παρ. 5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (τουλάχιστον 67%) όμορων οικοπέδων, είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση, εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις Τεύχος Τεχνικών οδηγιών ΝΟΚ αρ. 23 παρ.5 : Ψάχνετε ΦΕΚ και αποφάσεις να δείτε τι ισχύει

Η δήλωση Ν. 3843/10 έχει περαιωθεί; Αν ναι, έχεις την αίτηση με τις τρείς σφραγίδες, επί της οποίας αναγράφεται και το εμβαδόν της αλλαγής χρήσης του Η.Χ που ρυθμίστηκε για 40 χρόνια. Επιπλέον, στο φάκελο της ρύθμισης θα αναζητήσεις και την κάτοψη επί της οποίας διαγραμμίζονταν ο προς τακτοποίηση Η.Χ και γράφονταν η επιφάνειά του.

Διενέργεια δικαιοπραξίας κ.λπ.

Καλησπέρα, θα βάλεις την τιμή ζώνης στον δρόμο που βλέπει η ιδιοκτησία που εξετάζεις. Αν βλέπει σε δρόμους με διαφορετικές τιμές, θα λάβεις την υψηλότερη.

Καλή χρονιά. Που πας να μπλέξεις με νομιμοποιήσεις; Πως ακριβώς θα κρίνεις αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης εκτός και αν σκέφτεσαι να αποτυπώσεις όλο το κτίριο (!). Θα ακολουθήσεις τη γνωστή συνταγή της τακτοποίησης. Εξάλλου, δεν θα είναι λιγότερα τα χρήματα που θα πληρώσει για πρόστιμο και έκδοση άδειας. Δες το δώμα που προκύπτει λόγω της οπισθοχώρησης του κτίσματος σε ποιον ανήκει βάσει της ΠΣΟΙ. Έχει το διαμέρισμα αποκλειστική χρήση; Μήπως είναι Κ.Χ;

Μιας και πέρασε το 6ωρο, δικαιούμαι σχολίου τινός Η συμμετοχή μου στο φόρουμ ξεκίνησε πριν καμιά 10ριά χρόνια, στην προσπάθειά μου να βρώ λύση σε κάποιο πρόβλημα που αντιμετώπιζα. Έκτοτε κόλλησα. Όχι μόνο γιατί βρήκα εδώ συναδέλφους που δίνουν τον καλύτερο εαυτό τους αλλά και γιατί μου δόθηκε η ευκαιρία να προσφέρω γνώσεις κι εμπειρία στους νεότερους, παράλληλα με το να μαθαίνω διαρκώς. Και πιστέψτε με, αυτό είναι ό,τι καλύτερο για ανθρώπους στην ηλικία μου. Η επαγγελματική εμπειρία λοιπόν (αλλά και η γνώση της ανθρώπινης συμπεριφοράς) που έχω αποκομίσει όλα αυτά τα χρόνια, με κάνει να είμαι ιδιαίτερα αυστηρός προς "αποκλίνουσες" επαγγελματικές συμπεριφορές. Διότι πιστεύω πως μεγάλο μέρος της ευθύνης για το κακό όνομα που έχουμε στην κοινωνία οφείλεται σε εμάς τους ίδιους. Σε εμάς λοιπόν εναπόκειται να "καθαρίσουμε" το όνομά μας. Κι αυτό θα γίνει μόνον όταν αντιληφθούμε το σημαντικότατο ρόλο που παίζουμε στη διαδικασία (μελέτη, κατασκευή, και όχι μόνο) παραγωγής ενός έργου. Είτε αρέσει σε κάποιους, είτε όχι, είμαστε τα (τεχνικά) αφεντικά στη διαδικασία αυτή. Όλοι οι υπόλοιποι οφείλουν να ακολουθούν τις εντολές μας και, αν κάπου μπορεί να σφάλλουμε, να μας υποδεικνύουν με τεκμηριωμένο κι ευπρεπή τρόπο τα λάθη μας. Ο σωστός μηχανικός (και άνθρωπος, γενικότερα) ΔΕΝ είναι δογματικός, αλλά έχει ανοιχτά μάτια, αυτιά και μυαλό. Στο πλαίσιο αυτό λοιπόν, όλοι οι εμπλεκόμενοι στην παραγωγή ενός έργου θα πρέπει να συνεργάζονται αρμονικά με το μόνο υπεύθυνο που είναι ο μηχανικός. Σωστός συνεργάτης είναι αυτός που εφαρμόζει τις εντολές του μηχανικού, κάνοντας διάλογο μόνον μαζί του. Οι πονηροί που προσπαθούν, με πλάγιους τρόπους, να περάσουν το δικό τους δεν είναι μαζί μας αλλά απέναντι. Και για το λόγο αυτό, πρέπει να έχουν την αντιμετώπιση που τους αξίζει. Όπως, απέναντι από το σωστό μηχανικό, είναι και ο "συνάδελφος" λαμόγιο. Και για να μην υπάρχει παρεξήγηση, άλλο πράγμα η δεοντολογία (μη εμπλοκή μας, καθ' οιονδήποτε τρόπο, σε εν εξελίξει δουλειά συναδέλφου) κι άλλο η καταδίκη αντιεπαγγελματικών, αντιεπιστημονικών και, γενικώς, ανήθικων συμπεριφορών. Κι επειδή οι διαχωριστικές γραμμές είναι (κάποιες φορές) δυσδιάκριτες, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή.

Μήπως η μορφή του άρθρου, όπως ήταν πριν τροποποιηθεί το 2020, μπορεί να βοηθήσει την ΥΔΟΜ να θυμηθεί ; 8. Επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους, όπως αυτό εκάστοτε ισχύει, μέχρι 1,00 μ., στις περιπτώσεις όπου το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% τουλάχιστον για στάθμευση αυτοκινήτων. Το ίδιο ισχύει όταν στην πιο πάνω περίπτωση το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (πυλωτές) κατ' εφαρμογή της παρ.6 ιζ. του άρθρου 11 του παρόντος νόμου και ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος της διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων.[ 1] Στις περιπτώσεις κτιρίων που επιπλέον των ανωτέρω κατασκευάζεται φυτεμένο δώμα κατά τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου ή πραγματοποιείται μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%, επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει μέχρι 2,00 μ., μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.[ 2] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/2014) [ 2]Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/2014)

Την καλησπέρα μου φίλε Βασίλη! Βάλε μου λεβέντη μου αρνητική αν θεωρείς ότι λέω μ@μ@κίες!!! Όπως τόσα χρόνια γνωρίζεις όμως, λέω πάντα αυτό που πιστεύω και νιώθω!!! Τα πιστεύω ακράδαντα Βασίλη όλα όσα έγραψα εκεί... Για να πάρει μια δουλίτσα το λαμόγιο βγάζει το μισό πρόστιμο στον αφελή ιδιοκτήτη!!! Και περιμένει να τον λυπηθώ.... Είναι εγκληματικό και επικίνδυνο! Ας με πιστέψει όποιος θέλει... Όπως γνωρίζεις καλέ μου φίλε, δεν βρίσκομαι εδώ για να μαζεύω θετικές ψήφους. "Εν ριπή οφθαλμού" μου αφαίρεσαν κάποια στιγμή πάνω από 2.000 και δεν άνοιξε ρουθούνι κ.λπ.!!! Προφανώς και δεν περιμένω υποστήριξη της άποψής μου από κανέναν! Μην ξεχνάς όμως ότι, "όλες οι επαναστάσεις ξεκίνησαν από μια χούφτα ανθρώπους"... Χαιρετίσματα στα εγγόνια σου!