Πίνακας Κορυφαίων

Υπέρβαση Δόμησης βοηθητικού χώρου (αποθήκη με αντλητικές εγκαταστάσεις - "ισόγειοι βοηθητικοί χώροι έως 50 τ.μ.") με ταυτόχρονη Υπέρβαση Κάλυψης και δες και τις πλάγιες αποστάσεις...

@sdakos Kαλησπέρα. Αναφέρεσαι σε κτίριο με χρήση γραφείων καταστημάτων, κάτι που μας παραπέμπει σε περιοχή με επαγγελματικές χρήσεις (πχ. κέντρο κλπ). Η χρήση κατοικίας επιτρέπεται στο εξεταζόμενο οικοδομικό τετράγωνο;

θεωρώ απίθανο να μπορέσεις να βρεις άκρη. Υπήρχε νομοθετικό πλαίσιο της εποχής για σύστημα ανέγερσης κατοικιών (προς οικιστική αποκατάσταση προσφύγων) με την διαδικασία της αυτοστέγασης. Για το πρόγραμμα της στέγασης ήταν αρμόδιο το τότε Υπ. Κοινωνικής Πρόνοιας. Αυτό που είναι και εύκολο και απλό, να θεωρήσεις είτε νομίμως υφιστάμενο ως προ 55 ή για πιο σίγουρα (επειδή ένα κτίσμα προ 55 για να είναι λειτουργικό θα έχει σίγουρα μεταγενέστερες παρεμβάσεις) να το υπάγεις ως προ 75 (κατηγορία 1) και να ξεμπερδεύεις. Με τον τρόπο αυτό δεν θα ψάχνεις σχέδια (αν ποτέ βρεθούν το πιθανότερο είναι να αφορούν σχέδια κτιριακού τύπου που ενέκριναν Νομομηχανικοί της εποχής από το τότε Υπουργείο). Παρεμπιπτόντως, θα πρέπει να έχει ο ιδιοκτήτης και κάποιο τίτλο (στο ιστορικό του λογικά θα αναφέρει και κάποιο παραχωρητήριο).

Παγώνει και το τσιμεντοκονίαμα;

Καλημέρα, συναίνεση θα χρειαστεί εφόσον θα κάνετε και αλλαγή στις όψεις (δύσκολα θα παραμείνει η ίδια εφόσον μιλάμε για κατοικία πλέον αντί κατ/μα). Σχετικά με την συναίνεση για την χρήση, θεωρητικά ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται αλλά αφού θα λάβετε συναίνεση για τις όψεις, βάλτε και την χρήση μέσα.

@Mariella Kαλησπέρα. Δεν έχει αλλάξει τίποτα αναφορικά με την εφαρμογή όρων δόμησης στους οικισμούς. Ισχύει ό,τι αναφέρεται στο 181/Δ/85 και στο 289/ααπ/2011 και βεβαίως στην σχετική απόφαση οριοθέτησης του οικισμού. Αν θυμάμαι καλά για κοινωφελές κτίριο ο Σ.Δ=0,80. Στο ΦΕΚ 195/Δ/2025 αναφέρονται τα κριτήρια που θα ισχύσουν μέσω των ΤΠΣ ή μεμονωμένων Π.Δ. Προς άρση αμφιβολιών σου, παραθέτω το άρθρο 18 του εν λόγω διατάγματος Άρθρο 18 Τελικές διατάξεις 1. Μετά τη δημοσίευση του παρόντος, για την έκδοση π.δ. οριοθέτησης του οικισμού στο πλαίσιο ΤΠΣ ή ΕΠΣ ή αυτοτελούς π.δ. που καλύπτει τουλάχιστον έναν (1) οικισμό, ακολουθούνται οι διατάξεις του παρόντος. 2. Μέχρι την έκδοση του ως άνω π.δ. οριοθέτησης του οικισμού, οι διατάξεις του παρόντος δεν εφαρμόζονται ευ- θέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης για την έκδοση οικοδομικών αδειών ή άλλων πράξεων που συνδέονται με την ίδρυση ή έναρξη δραστηριότητας, πλην της περ. 1 της παρ. Δ του άρθρου 14 που είναι άμεσα εφαρμοστέα. 3. Έως την έκδοση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικι- σμού, εξακολουθούν να ισχύουν οι αντίστοιχες για κάθε είδος οικισμού διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδο- μικής Νομοθεσίας (ΚΒΠΝ, Δ’ 580/27.07.1999), ως και τα κατ’ ιδίαν π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης, ήτοι: α) Το από 02.03.1981 π.δ. (άρθρα 102, 103, 104, 105, 106, 107 και 108 του ΚΒΠΝ), β) το από 24.04.1985 π.δ. (άρθρα 85, 86 και 87 του ΚΒΠΝ), γ) τα π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης σε μη χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οι- κισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, δ) ειδικά διατάγματα που καθορίζουν όρους δόμησης σε οικισμούς ή τμήματα αυτών με εγκεκριμένο σχέδιο. 4. Μετά από τη δημοσίευση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικισμού κατά το παρόν, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των εξής π.δ.: α) Του από 24.04.1985 π.δ. (Δ’ 181), β) του από 02.03.1981 π.δ. (Δ’ 138), γ) του από 25.08.1969 β.δ. (Δ’ 164), δ) του από 06.12.1982 π.δ. (Δ’ 588), καθώς και οι απο- φάσεις Νομαρχών που εκδόθηκαν για την εφαρμογή του.ΣΕΩΣ 1871 Τεύχος Δ’ 194/15.04.2025

NAPS2 - Scan documents to PDF and more Το καλύτερο πρόγραμμα μαζικού σκαναρίσματος κι οργάνωσης σε pdf κατά τη γνώμη μου.

Συνάδελφε δεν σου έδωσα κανένα δικαίωμα ... οπότε να εκφράζεσαι καλύτερα στο διάλογο. 1. Ο ορισμός που ανέφερα καθορίζει και μέγιστη διάσταση 15 εκ., οπότε δεν ισχύει το παράδειγμά σου της λιθοδομής. 2. Ο μηχανικός που σχεδιάζει την άδεια, αν δεν είναι κτίστης, γνωρίζει πρώτα-πρώτα από που μετράει τις αποστάσεις του κτιρίου. Ο νόμος πάντως το ορίζει.

Ερμηνεύοντας τον ορισμό 42 (κτίριο) ... διαφωνώ. Το θέμα έχει συζητηθεί ξανά (διαστάσεις κτίστη ... που μετράμε τις αποστάσεις κλπ.) ...