ΚΑΝΑ

καλά όλα αυτά αλλά η πυροπροστασία καλύπτεται (ΦΕΚ 32Α/17-2-88)? ή αυτές οι εγκ είναι πριν! υ.γ βρήκα τη μία αλλά με κάνει εντύπωση που δεν μιλάει για κάλυψη πυρ/σίας Εγγρ-62444/9585/88. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 15.9.1988 ] Υαλότουβλα Τοιχοποίας στο όριο οικοπέδου Σε απάντηση των σχετικών, σας γνωρίζουμε ότι, η κατασκευή τοιχοποίας στο όριο οικοπέδου από υαλότουβλα δεν απαγορεύεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, εφ'όσον πληρούνται οι απαιτήσεις και θερμομόνωσης του χώρου στον οποίο βρίσκεται ο τοίχος με το υλικό αυτό. ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Εγγρ-19001/3081/87.

Καλημέρα Του Δημήτρη είναι προ του 55 και το σχεδίασε ή Π.Μ ή Π.Υ του Didonis του 2015 (μετά τον 4014) και το σχεδίασε Α.Μ

Γιατί να κάνεις τόσα έξοδα αν δεν είναι στη μέση-μέση της πλατείας! υ.δ αν σου βγάλει τη σκάλα αυθαίρετη κάηκες.. Άχρηστο το δενδρόσπιτο-κρίμα τα έξοδα!

ένας τρόπος είναι να το κάνεις με το εργαλείο στέγη (αφού κάνεις τις ρυθμίσεις του -α)αντί για κεραμίδια -χλόη β)πάχος στέγης π.χ 1 μ γ)υλικό τομής δ)κλίση στέγης=κλίση εδάφους κλπ) Ένας άλλος να επιλέξεις από το εργαλείο "έδαφος" εκείνο το υποεργαλείο από τα 3 που δίνεις τα ύψη στις 3 κορυφές (πάνε στη βοήθεια εδάφους) Τον κεκλιμένο τοίχο τον κάνεις βάζοντας μια στέγη (με κατάλληλη κλίση) και αφού επιλέξεις και τον τοίχο και τη στέγη" να κάνεις "κοπή από στέγη" "άνω τμήμα" (για το πετύχεις ακριβή ύψη και ακριβείς κλίσεις -μπορείς βοηθητικά να βάλεις μια τομή κατά μήκος του τοίχου και να εκμεταλλευτείς τις δυνατότητες γρήγορης αλλαγής κλίσης (υψόμετρο κάτω παρυφής κλπ) Στο τέλος σβήνεις τη βοηθ στέγη

αποκλείεται ο προκατβλητέος να θεωρείται ως τέτοια "κράτηση υπέρ τρίτων" (τρίτοι θεωρούνται κάτι ταμεία π.χ υπερ ΟΓΑ κλπ)

και εγώ αυτό πιστεύω, ό,τι ναι μπορεί Ο σκοπός της έκδοσης των αδειών μικρής κλίμακας και των 48/ωρων ήταν και είναι να εφαρμόζονται σε όλα τα κτίσματα με μόνη προϋπόθεση τη νομιμότητα ή και την εξαίρεση από κατεδάφιση των κτιρίων (χωρίς σε καμιά των περιπτώσεων να ελέγχεται η αρτιότητα - οικοδομησιμότητα)

Δηλ Θόδωρε μου λες: 1. ότι δεν μπορώ να την κατασκευάσω με πλάτος ούτε 1.0μ ούτε 1.5 αλλά με max διάσταση 3,75/4=0,93μ και 2. ό,τι αυτό είναι καλύτερο σε σχέση με τα προβλεπόμενα του ΓΟΚ 85 που μέσω ΕΠΑΕ μπορούσες να κατασκευάσεις δυναμικές αρχ προεξοχές με οποιοδήποτε μήκος Αν, αυτή η ερμηνεία σου είναι η σωστή, 1.τότε ποια είναι η ελάχιστη που αναφέρεται σε πολλά άρθρα του ΝΟΚ (δόμησης-κάλυψης κλπ) των κατασκευών άρθρου 17-18-19 όταν ορίζεται μόνο το μέγιστο? και 2. μπορώ να την κατασκευάσω με άλλη περιγραφή (στέγαστρο-προστέγασμα κλπ)?

καλημέρα φίλε kake-lyke Ναι μεν λες ότι δεν επιτρέπεται, αλλά πρέπει και να το τεκμηριώσεις όμως? Προσωπικά κινούμε στην τεκμηρίωση του προλαλήσαντα κ Γκούμα αλλά θέλει πιο πολύ συζήτηση Ο παλιός ΓΟΚ 85 όριζε ότι εργασίες σε υφιστάμενο κτίσμα (ακόμη και σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο) επιτρέπονται για λόγους υγιεινής - συντήρησης και λειτουργικότητας χωρίς να επιτρέπεται η ενίσχυση του Φ.Ο (και για όλες αυτές τις εργασίες δεν απαιτούνταν η έκδοση οικ άδειας -αν θυμάμαι καλά κατά το άρθρο 23) Αργότερα (το 2004 και επί ΓΟΚ/85) καθιερώθηκε η Ε.Ε.Μ.Κ (που μερικές εργασίες δεν τις θεωρούσες ως δόμηση) Με το ΝΟΚ Α.στο άρθρο 4 προστέθηκαν: 1. εργασίες πέραν τις προηγούμενης του 2004 Ε.Ε.Μ.Κ και 2.η 48/ωρη ενημέρωση που όχι μόνο καλύπτει τις εργασίες υγιεινής - συντήρησης και λειτουργικότητας του ΓΟΚ αλλά και τις επεκτείνει και Β. Συνάμα στην παρ 5 άρθρου 4 προβλέπονται: 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί : α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και Ε.Ε.Μ.Κ και 48/ωρης) γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται. οπότε τα πράγματα αντί να απλοποιούνται περιπλέκονται

καλοί μου φίλοι γιατί αναφέρεστε για εκτός θέματος? Πέραν του ότι το θέμα είναι γενικό (ίσως ατυχώς-"Δόμηση εκτός σχεδίου") είναι αρκετά άρθρα του ΝΟΚ που ισχύουν και εντός και εκτός Θόδωρε Εκτός της εγκ που παραθέτεις με την παρ 6 του άρθρο 11 ΓΟΚ ΟΛΑ προσδιορίζονταν με σαφήνεια! ενώ με το ΝΟΚ ? 6. Στις όψεις του κτιρίου επιτρέπονται αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία μέγιστου πλάτους 0,40μ. «καθώς και σκίαστρα του ιδίου πλάτους ελαφράς κατασκευής, σταθερά ή κινητά (οριζόντια, κατακόρυφα ή κεκλίμενα) που έχουν προορισμό τη σκίαση κλειστών ή ανοιχτών χώρων χωρίς να μειώνουν τον απαιτούμενο φυσικό φωτισμό του χώρου, τα οποία κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26. Τα παραπάνω μέσα σε « » προστέθηκαν με την παρ. 4 άρθρου 9 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄). Πλάτος μεγαλύτερο από 0,40 μ. και έως το μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη μπορεί να επιτραπεί μόνο ύστερα από γνώμη της Ε.Π.Α.Ε. «Επίσης στις όψεις των υφιστάμενων μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος κτιρίων επιτρέπονται παθητικά ηλιακά συστήματα πάχους 0,40μ., όπως ηλιακοί τοίχοι μη αεριζόμενοι (τοίχοι μάζας) ή αεριζόμενοι, τοίχοι νερού ή θερμοσιφωνικό πέτασμα, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26 και ύστερα από σύμφωνη γνώμη της Ε.Π.Α.Ε.. Το προηγούμενο εδάφιο δεν έχει εφαρμογή σε κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί ή χαρακτηρίζονται ως διατηρητέα ή έργα τέχνης.» ΝΟΚ 56. Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και ορίζονται σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Ως όψεις του κτιρίου θεωρούνται και οι στέγες.

ααα... δεν το σκέφτηκα να το ερμηνεύσω έτσι! αλλά αν είναι έτσι ποιο θα εφαρμόσω το 1/4 Δ ή το 1/4δ (με δεδομένο ότι Δ και δ είναι ανόμοια) Μάλλον δεν ισχύει ούτε αυτό! Μεταφέρω την ακριβή φράση του ΝΟΚ Β. Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ.

έγκριση δόμησης=πιστοποιεί τη δυνατότητα δόμησης άδεια δόμησης=δικαίωμα εκτέλεσης εργασιών

προσωπικά συμφωνώ μαζί σου (αρχιτ προεξοχή) Αλλά δεν θα 'πρεπε να ορίζεται και ένα μέγιστο μήκος όπως στο ΓΟΚ 85 (που ήταν 0.40μ)?? Δηλ 1.αν η οικοδομή απέχει από το πλάγιο όριο 5 (ενώ το δ είναι 2.5μ) μπορεί αυτή να έχει μήκος 3,12μ? 2. μπορεί όχι μόνο να σκεπάζει όλη την πρασιά αλλά και να εκτείνεται και εντός πεζοδρομίου (με μόνο περιορισμό το 0.5 εσώτερο του κρασπέδου)? Δεν είναι παράλογα όλα αυτά? υ.γ Στον Έβρο και με ΓΟΚ/85 τέτοιες προεξοχές στέγης θεωρούνταν αρχιτ προεξοχές και μέχρι 0.40μ εγκρίνονταν απ' ευθείας από την Υ.ΔΟΜ ενώ οι μεγαλύτερες εγκρίνονταν από ΕΠΑΕ

δεν μας είπες όμως το οικόπεδο βρίσκεται στις παρυφές του οικισμού ή περιβάλλεται από όμορα οικόπεδα με κτίσματα?

Ο πελάτης σου θα πρέπει να απευθυνθεί στην Τράπεζα στην οποία πλήρωσε τοις μετρητοίς και εκείνη θα τα βρει (μπαίνουν σε ειδικό λογαριασμό που τηρεί η κάθε τράπεζα)

Γιάννη Ρωτάς στο Δήμο (που θα υποβάλεις την α.δ) πόσο είναι το ποσοστό του ΚΗ που καθορίστηκε για το ίδιο (συνήθως είναι 75%) Μετά στο πρόγραμμα της insoft στη στήλη "συντελεστές και παράμετροι" και ειδικότερα "για τα φορολογικά" (με κόκκινη γραφή) στο κουτάκι "ποσοστό ΚΗ υπέρ Δήμου" βάζεις π.χ το 75 και το πρόγραμμα σου τυπώνει αντίστοιχα τα χαρτάκια για Δήμο και ΔΟΥ επιλέγοντας "εισφορές -ΤΣΜΕΔΕ" και "σημείωμα εισφορών" και "πολύχρωμο" (εγώ το πολύχρωμο το έκοβα αντίστοιχα για ΙΚΑ -Δήμο κλπ σε 4 κομματάκια)

μα δεν αναφέρομαι σε εικονικό έργο αλλά σε εικονικό συμφωνητικό και ΑΠΥ

εγώ αν τυχόν το τύχω (καθότι συνταξιούχος) θα ξανακάνω δικό μου παρόμοιο διαγωνισμό (μέσω του φόρουμ) για να το πάρει άλλος!

terry αν τα πράγματα έγιναν όπως υποθέτω παραπάνω το πρόβλημα εξολοκλήρου "φορτώνεται στη Μέρσα"

Δεν νομίζω ότι γενικά ορίζεται χρονικό περιθώριο από την ΚΥΑ (π.χ εντός 4/ετίας από την έκδοση της) για την αποπεράτωση αυθαιρέτων Οπότε λογικά εκδίδει την άδεια τις στέγης όποτε έχει το χρήμα

Μέρσα το θέμα δεν είναι τι θα κάνεις εσύ αλλά τι μπορεί να υποθέσει η ΔΟΥ σε μελλοντικό έλεγχο Υ.Γ κατά την β' κατάθεση σου φαίνεται από ποιο λογαριασμό βγήκαν τα λεφτά? Όχι ότι διορθώνονται τα πράγματα για σένα προσωπικά (γιατί μπορούν οι της ΔΟΥ να ισχυριστούν ότι αντίστοιχα έπραττες σε κάθε αμοιβή σου) αλλά αυτό απαλλάσσει την εταιρεία από εικονικές συναλλαγές

kapnicious Δεν έλαβες όμως ό,τι όλα (συμφωνητικό και ΑΠΥ) μπορεί να θεωρηθούν εικονικά για αυτό εξάλλου και τέθηκε το ερώτημα από τον/ην συν/φο!

συν/φε Anton_civeng (εντελώς φιλικά και πιστεύω και χωρίς την από μέρους παρεξήγηση μου) άλλο τι λέει ο νόμος και η ΚΥΑ και άλλο τι κάνει το σύστημα ΤΕΕ (που παραδόξως και παρανόμως αυξάνει τα πρόστιμα και αν δεν πληρώσεις τη διαφορά κολλάς και δεν μπορείς να προχωρήσεις ούτε σε βεβαίωση μεταβίβασης ούτε στην οριστική υπαγωγή)