ΚΑΝΑ

Άντε τώρα να δούμε.. και τις παρατάσεις του!!! τις αεροφωτογραφίες!!! τις Κ.Υ.Α !!! και τα Π.Δ!!! ( σύνολο 24-25??)

Σε παρόμοιο πρόβλημα μου.. Είχε μπει μέσα στη σωλήνα (αμέσως μετά τη βάνα των ρολογιών) ένα μεγάλο χαλίκι Μόλις το αφαίρεσα ησύχασα!!!

αγαπητέ και φίλτατε ΙΑΣΟΝΑ Είναι επίσης απαράδεκτο και μπορώ να πω και αδιανόητο να αφήνετε μια κατάσταση να διαιωνίζεται με αυτόν τον τρόπο Ενώ για το ΤΕΕ ήταν απλούστατο να αναρτήσει τις οδηγίες (κατά κάποιο πιο χρηστικό τρόπο για τα μέλη του) τα αφήνει να ψάχνονται και να ταλαιπωρούνται μέσα σε 130-180-220 ακατανόητες σελίδες αντί των 15-30-45 Τι να σας πω ρε παίδες..Μπράβο στην ανοχή σας!!! Λες και δεν πληρώνετε/αι

Γενικά πάντως και το σύστημα αμοιβών και το σύστημα ΤΕΕ ΕΙΝΑΙ απαράδεκτα Ενώ και στα 2 συστήματα έπρεπε να υπάρχει ΜΙΑ ΚΑΙ μόνο οδηγία σε pdf (η οποία να ενημερώνεται ανά το χρόνο μεταβολών των προγραμμάτων - όπως αντίστοιχα γίνεται με το διαρκή ενημερωτικό κώδικα) σήμερα υπάρχουν τουλάχιστον 5-6-7 οδηγίες χωρίς ημερομηνίες οι περισσότερες με αποτέλεσμα: Να χρειάζεται κάποιος να διαβάζει ΟΛΑ αυτά (δεν ξέρω και εγώ πόσες σελίδες..) και στο τέλος να μην γνωρίζει τι ισχύει και πότε!! γίνεται Παρόλα αυτά δεν βλέπω όμως και κάποια διαμαρτία από σας δηλ τα μέλη του (είτε νέα είτε παλιά)

Faethon το ελάχιστο είναι 1000 Να και 2 άλλα από τις παραπάνω ερ/σεις: 14. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει κατασκευασμένη κατοικία με νόμιμη και ισχύουσα οικοδομική άδεια του έτους 1973. Κατασκευάστηκε αυθαίρετη σοφίτα η οποία δηλώθηκε και ολοκληρώθηκε η τακτοποίησή της με τις διατάξεις του Ν.4014/11. Για το ακίνητο αυτό κατατίθεται αίτηση έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης για κατασκευή περίφραξης του οικοπέδου. Στο στάδιο ελέγχου του τοπογραφικού διαγράμματος εκδόθηκε από τον αρμόδιο Υπάλληλο, φύλλο ελέγχου με 71 παρατηρήσεις !, που αφορούσαν την ακρίβεια της δήλωσης της τακτοποιημένης σοφίτας, την προσκόμιση από τον μελετητή προοπτικού σχεδίου (3D) του σπιτιού καθώς και πλήρη σημερινή αρχιτεκτονική αποτύπωση του σπιτιού (όψεις, κατόψεις, τομές κ.λ.π.), διάγραμμα χωματισμών για την αιτούμενη περίφραξη κ.λ.π. Παρακαλώ να μου απαντήσετε σύμφωνα με τις εγκυκλίους του Υ.ΠΕ.Κ.Α., εάν απαιτείται τέτοιος βαθμός ελέγχου για την κατασκευή περίφραξης (δεν συμπεριλαμβάνεται σε κανένα πολεοδομικό μέγεθος, όπως συντ. δόμησης, κάλυψη κ.λ.π.). Απ: Η πληρότητα του φακέλου, τόσο για την έγκριση, όσο και για την άδεια δόμησης, καθώς και οι απαιτούμενες κατά περίπτωση μελέτες αναφέρονται στο Ν. 4030/2011 του νέου τρόπου έκδοσης αδειών, σύμφωνα με τον οποίο γίνεται και ο έλεγχός τους. Ο έλεγχος των ΥΔΟΜ στις δηλώσεις του Ν 4014/2011 περιορίζεται στα αναφερόμενα στο άρθρο 27 παρ. 3 του νόμου αυτού («προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, το εμβαδόν και τη χρήση της είναι αληθή και ακριβή»), καθώς και στο αν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 23 (σε κοινόχρηστο χώρο, δασική έκταση, ρέμα κ.α.), σύμφωνα με την Εγκ. 7/2012 , το έγγραφο 45133/16.11.12 παρ.1 κτλ. .......................................... 2. Ερ.: Κατά την παρ.12 του αρθ.26 του ν.4178/13 προβλέπεται το επιτρεπτό της αλλαγής χρήσης και χώρων που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν.3843/10,παρόλο που αυτό ρητά απαγορευόταν στις διατάξεις του Ν.3843/10 (δες και Ενότητα Β παρ.1 της Εγκ.7/12 της ΔΟΚΚ/ΥΠΕΚΑ). Πώς γίνεται η σχετική διαδικασία? Απαιτείται να προηγηθεί απένταξη από το Ν.3843/10 και υπαγωγή στο Ν.4178/13 προς τακτοποίηση της νέας χρήσης? Απ.: Δεν υπάρχει καμία υποχρέωση απένταξης των χώρων οι οποίοι ρυθμίστηκαν με το ν. 3843/10 για να επιτραπεί η αλλαγή χρήσης αυτών, παρά προϋπόθεση κατά το ν. 4178/13, αποτελεί, η νέα χρήση να μην απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Το παραπάνω βεβαιώνεται από την αρμόδια ΥΔΟΜ.

Μου άρεσε πάρα πολύ αυτό: 4. Στον ακάλυπτο χώρο αγροτεμαχίου (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο), στο οποίο υφίσταται κτίσμα που δηλώθηκε με το Ν.720/77 & Ν.4014/11, ο ιδιοκτήτης προέβη πρόσφατα σε εργασίες επίστρωσης από μπετόν επιφάνειας 16,40μ.x1,15μ. και ύψους 0,20μ. (προφανώς κατασκεύασε ένα διάδρομο για να πηγαίνει στο δηλωμένο σπίτι του- χωρίς να πατάει στις λάσπες) Η παραπάνω εργασία επίστρωσης εμπίπτει στις περί αυθαιρέτων διατάξεις και κατά παράβαση ποιών διατάξεων ή εμπίπτει στις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια δόμησης (επίστρωση που δεν έχει σκοπό τη δόμηση); Αν ισχύει η δεύτερη περίπτωση, ποια έγκριση αρμόδιας αρχής απαιτείται σύμφωνα με το ΝΟΚ; Γενικά από το ΝΟΚ προκύπτει ότι για τέτοιου είδους εργασίες απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, δεδομένου ότι η κατασκευή «επιφανείας» από οπλισμένο σκυρόδεμα είναι δομικό έργο, σύμφωνα με το άρθρο 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού, που εξακολουθεί να ισχύει και όχι επίστρωση, ασχέτως σκοπού για τον οποίο γίνεται. Συνεπώς δεν μπορεί να χορηγηθεί σε μη άρτιο γήπεδο και εμπίπτει στις διατάξεις περί αυθαιρέτων κατασκευών. Στις διατάξεις που παραβιάζονται μπορούν να αναφερθούν το άρθρο 4 του ΝΟΚ, το άρθρο 1 του ΠΔ του 1985-δόμηση εκτός σχεδίου, το άρθ. 2 του Κτιρ. Κανον και ότι άλλο σχετικό με το συγκεκριμένο ακίνητο-τοποθεσία

Προσοχή!! πρέπει να τα κάνεις με πολύ λεπτομερή τρόπο και θα προσέξεις να είναι επιστημονικά πολύ σωστά Αλλιώς κινδυνεύεις για "ψευδή βεβαίωση" ή "εξαπάτηση δημόσιας Υπηρεσίας" κλπ Οι εφοριακοί για όμοιες περιπτώσεις είναι πολύ επιφυλακτικοί (συνάδελφοί τους τιμωρήθηκαν σε όμοιες περιπτώσεις -διαγραφής ΦΠΑ)

Τα φορολογικά πάνε στην διαφορά προϋπολογισμών + αναλυτικό (σε ΟΛΑ) Οι αμοιβές ΜΕΛΕΤΗΣ πηγαίνουν μόνο με τη διαφορά προϋπολογισμών +15% για τον έλεγχο αρχιτεκτονικών (διαρρύθμιση) (όταν δεν υπάρχει θετική διαφορά προϋπολογισμών-τότε αμείβεσαι με τιμές αποτύπωσης αρχιτ και στατικών) και οι αμοιβές ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ πηγαίνουν μόνο με τον αναλυτικό (δηλ στις προς εκτέλεση εργασίες)

Manolis gon Γεια σου Μανώλη Μερικές πολεοδομίες δέχονται και τέτοιες δηλώσεις (με την τυπική προσθήκη-πλέον των άλλων-ότι τηρήθηκαν οι μελέτες πλην των ... που δηλώθηκαν με την τάδε δήλωση) Αλλά πέραν αυτού ρωτώ: μπορεί να ζητήσει αυτοψία από την Υ.ΔΟΜ για μόνιμη ρευματοδότηση αντί της προσωρινής??? δηλ μπορεί η Υ.ΔΟΜ να κάνει αυτοψία στην προκειμένη περίπτωση ΝΑΙ ή ΟΧΙ με δεδομένο ότι ο Ε.Δ καθιερώθηκε μετά τις 30-5-12 και για οικοδομές που έκανα έναρξη εργασιών μετά την 1-3-11 ή 12 ?? Χάος!!!

so sam.. χρειάζεται άδεια δόμησης αλλαγής χρήσεις andrea.. εξαρτάται από τις επιφάνειες καταστήματος

1.ΕΚΚΟ δεν χρειάζεται 2.θα πρέπει να δηλώσεις αμοιβές επίβλεψης στο ΤΕΕ (με το συμφωνητικό και τη συμφωνηθείσα λύνεται κάπως το θέμα. αλλά πρέπει να καταβάλλει ο μηχανικός ΤΣΜΕΔΕ σύμφωνα με τη νόμιμη και ΦΕΜ σύμφωνα με τη συμφωνηθείσα 3.μετά υποβάλλεις αίτηση στη ΥΔΟΜ για προσωρινή παροχή (με επιπρόσθετα δικαιολογητικά α. Δήλωση ιδιοκτήτη-ότι συμφωνεί με την Τ.Ε του μηχανικού και αναλαμβάνει την ευθύνη κλπ και β. δήλωση Μηχανικού-ότι τηρήθηκαν οι μελέτες αρχ-στατ-κλπ 4. Δήλωση συστ ΤΕΕ (ν 4178) 5 σχέδια δήλωσης (κάτοψη -τομή σε 1:100)

12/152<40% κατηγ 4

δες το άρθρο 2 ΝΟΚ (μετά τις τροπ/σεις του) Επομένως η παρ 3 άρθρου 17 ισχύει και για τα εκτός σχεδίου (γήπεδα) άσχετα με το ότι η τροπ/ση (του 17 παρ 3) αναφέρεται σε οικόπεδα

δες εδώ τα σχετικά από το αρχείο μου http://www.dlx.gr/wp-content/uploads/pdf/2260/02_1_Texniki_Ekthesi_Katedafisi_Ktiriou.pdf http://sate.gr/html/pdf/15-04-01-00.pdf http://www.elinyae.gr/el/item_details.jsp?item_id=2646&cat_id=848 http://www.mlsi.gov.cy/mlsi/dli/dli.nsf/All/248B0AD129F4F64CC2257168003765BC/$file/ekskafes_katedafiseis.pdf

ΑΝΔΡΕΑ σ' ευχαριστώ πολύ

δες ..εδώ μήπως έχει κάτι.. http://library.tee.gr/digital/m1381/m1381_vakakis.pdf http://4lyk-chalandr.att.sch.gr/ergasies/2013omada1atm1.pdf και στα link..

συνάδελφοι τον Pavlos33 του αξίζουν χίλια συγχαρητήρια για την συνεχή και εμπεριστατωμένη βοήθεια που παρέχει συνεχώς και αφιλοκερδώς σε νέους και παλιούς συναδέλφους Είσαι ένας άξιος λόγου συνάδελφος Από μένα φίλε Παύλε "πολλές ευχές για υγεία και ευτυχία"

ΙΑΣΟΝΑ καλησπέρα ορίστε ένα πρόσθετο κίνητρο!!! Να ορίσουν από τώρα ό,τι: "μετά το πέρας του Ν 4178 (7-2-2015) όλες οι δηλώσεις θα μπουν σε ειδική κληρωτίδα και σε όσες απ' αυτές ο ηλεκτρονικός κωδικός καταλήγει π.χ σε 27 ΘΑ έχουν επιπρόσθετη έκπτωση προστίμου 30 ή 50%- ο ως άνω διψήφιος αριθμός (27) -ή και τριψήφιος- θα καθοριστεί ηλεκτρονικά" λίγο σαν Κρατικό Λαχείο!!

εμένα μου άρεσε αυτό που το γράφει αριστερά -κατακόρυφα "ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΗΝ ΠΙΣΩ ΠΛΕΥΡΑ" (αλλά πίσω πλευρά δεν υπάρχει)

ο συνάδελφος που συμφώνησε, ήταν ή "γλύφτης" ή άσχετος, δηλ όμοιος με αυτόν της Σωκράτους 1.Η Υ,ΔΟΜ δεν έχει κανένα δικαίωμα να σου ελέγξει, πώς δήλωσες, κατά τον 4178, την αυτοτελή ιδιοκτησία σου Το μόνο δικαίωμα που έχει, είναι να ελέγξει το εμβαδό, τη χρήση και την περιγραφή (αυτά κατά 4178 άρθρο 26 ή και εγκ 17/12, που κατά την εγκ 4/13, ισχύει αντίστοιχα και στον 4178 ) 2. Ο Φ.Ο είναι και κοινόχρηστος και κοινόκτητος -οπότε δεν είναι υποχρεωτικό να ενταχθεί στον 4178 Σκέψου ό,τι α)στη πιο σοβαρή, σε σχέση με την έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ που εν προκειμένου ζητάς, πράξη μεταβίβασης αυτής της ίδιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας, σύμφωνα με τη βεβαίωση του συστήματος ΤΕΕ (ότι δεν μεταβάλλεται σ.δ -όγκος-κάλυψη), ουδόλως θα επηρέαζε η αλλαγή του Φ.Ο (γιατί ως κοινόχρηστο δεν ελέγχεται) β) κάτι αντίστοιχο με τα παραπάνω, ρητά αναφέρεται στις περιπτώσεις αδειών που ανακλήθηκαν λόγω αντισυνταγματικότητας Νόμου (κυρίως του άρθρου 25) Επομένως από που και ως που, να ευσταθεί ό,τι σε επηρεάζει στη έκδοση μικρής κλίμακας?? και τέλος 3.Αν διαβάσεις καλά την ΥΑ 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605 κατά την οποία η Υ.ΔΟΜ ελέγχει απλά την πληρότητα των δικαιολογητικών -και κατά την ίδια, αυτός ο έλεγχος είναι θέμα 2 ημερών- θα καταλάβεις ότι η πράξη σου πρέπει να εκδοθεί χωρίς καμία καθυστέρηση Όλα τα άλλα, αποτελούν υπερβολές των υπαλλήλων μας!!!

vasili σχετικά με το πρώτο ερώτημα σου θέλω να σε ρωτήσω το εξής: Φαίνεται στο παραχωρητήριο ό,τι του δίνουν κτίσμα ή όχι? (σε παρόμοιες περιπτώσεις μου δεν φαίνεται ενώ πράγματι κτίστηκε από κρ φορέα)

Αφού θες κινητό - κάτι που αρχικά δεν πρόσεξα -προστέγασμα (τέντα) δεν χρειάζεται καμία άδεια -αρκεί να βρίσκεται 50 εκ μέσα από το κράσπεδο της οδού και αν δεν κάνω λάθος σε ύψος 3.0 μ (σχήμα 6 γ)

Κάνε ένα ερώτημα στο Δήμο σου Συνήθως ο μηχανικός συντάσσει σχέδιο κάτοψης τομής όψης και μια Τ.Ε και την υποβάλλει ο ιδιοκτήτης με αίτηση του για έγκριση από το Δ.Σ ή την Τ.Υ

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=M1X9dtKwRww%3d&tabid=777&language=el-GR Αυτό είναι αλλά για να δούμε θα το εφαρμόσουν οι Υ.ΔΟΜ?? Είχε ξαναβγεί όμοιο αλλά τότε οι Υ.ΔΟΜ αυθαίρετα ζητούσαν να υποβάλλονται ..αιτήσεις και ...κάνανε μέχρι και αυτοψίες (λες και δεν ξέρουν να διαβάζουν τα..Ελληνικά!!) υ,γ Αλλά και αυτοί οι ... του ΥΠΕΚΑ κοίτα τη γράφουν.. επισηµαίνουµε ότι ο Νόµος αναφέρεται σε οικοδοµικές άδειες που λήγουν εντός των ανωτέρω χρονικών ορίων και όχι σε "α.δ και ο.α" Τι να ..πω!!