ΚΑΝΑ

KYA 7533/12 Οι συμβολαιογραφικές πράξεις και λοιποί τίτλοι που προσκομίζονται, δεν αποτελούν αντικείμενο ελέγχου τίτλων κτήσεως από την Υ.ΔΟΜ. Σε περίπτωση δυσερμήνευτου τίτλου μπορεί να προσκομιστεί δήλωση δικηγόρου για την ορθότητα και την αλήθεια των νομιμοποιητικών στοιχείων σε σχέση με το συγκεκριμένο δικαίωμα ανέγερσης οικοδομής ή εκτέλεσης έργων, κατά το παράρτημα του παρόντος. β. Ο τίτλος ιδιοκτησίας για τη διαπίστωση του χρόνου κατάτμησης σε κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου.

Τα πρόστιμα που θα σου επιβληθούν είναι περίπου 1200 € Αφού τα καταβάλεις μετά θα εκδώσεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για την νομιμοποίηση των εργασιών που ήδη εκτελέστηκαν ώστε να σταματήσει η καταβολή του προστίμου διατήρησης των 200€

συν/φοι καλημέρα Έχω 2 περιπτώσεις "δημοσίου ενδιαφέροντος" και ζητώ τη γνώμη σας 1η περίπτωση Κτίσμα εκτός σχεδίου, κατά την Ο.Α κατάστημα, που νοικιάζεται από το Δήμο ως Νηπιαγωγείο, μπορεί να ρυθμιστεί για την αλλαγή χρήσης, με το άρθ 114, από τον ιδιοκτήτη, χωρίς να πληρώσει πρόστιμα και παράβολο, αλλά μόνο με την υποβολή Τ.Ε και τοπογραφικού???? (υ.γ η γνώμη μου είναι ΝΑΙ) 2η περίπτωση ενοικιαζόμενο από ιδιώτη κυλικείο σε Δημοτικό Σχολείο, (που ανήκει πλέον στο Δήμο) ρυθμίζεται ομοίως με τις διατάξεις του αρθ 114, αλλά με τις γενικές διατάξεις, καταβάλλοντας παράβολο, όλα τα πρόστιμα και όλα τα δικαιολογητικά??? (υ.γ η γνώμη μου είναι ΝΑΙ) Υ.Γ 2 https://www.b2green.gr/el/post/64158/provlimatismos-gia-tin-taktopoiisi-afthairesion-dimosion-ktirion Σχετικές διατάξεις για το νηπιαγωγείο (παρ 1 ε αρθ 114) ε) που χρησιμοποιούνται ως σχολεία κάθε βαθμίδος και ως κοινωφελή κτίρια και κτίρια προνοιακών δομών των Ο.Τ.Α., για το κυλικείο (παρ 2 αρθ 114) 2. Εξαιρούνται από τις διατάξεις του παρόντος άρθρου αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου ή των Ο.Τ.Α. ή των νομικών προσώπων της παραγράφου 1, εφόσον εκμισθώνονται σε τρίτους για τη λειτουργία καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στην περίπτωση αυτή, για την υπαγωγή των κατασκευών ή χρήσεων αυτών εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις του παρόντος.

Υπόψη επίσης ότι η ΥΔΟΜ δεν έχει δικαίωμα να ελέγξει διεξοδικά το συμβόλαιο (αυτό τουλάχιστο αναφέρονταν στον 4030/11 ή στην ΚΥΑ 7533/12) αλλά μόνο ως προς την κυριότητα

Σ΄αυτή την περίπτωση (κατηγ 5) δεν μπορείς να προβείς σε όλες τις εργασίες που απαιτούνται για την αλλαγή χρήσης και επιτρέπονται μόνο οι εργασίες που αναφέρονται στο άρθ 107 παρ 5β (και ο 4495 το αναφέρει-αλλά και υπάρχει και σχετική εγκύκλιο του Ν 4178) ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗς ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ 23-3-16.pdf Δες μήπως μεταφέροντας τη δήλωση στον Ν 4495 μπορείς να το κατατάξεις στην κατηγ 4 (οπότε ΘΑ μπορείς να κάνεις οποιαδήποτε εργασία απαιτείται για την αιτούμενη-επιδιωκόμενη αλλαγή χρήσης)

Προφανώς εννοείς ότι εντάχθηκε στη κατηγορία 5 βάσει του Ν 4178/13 Αν εντασσόταν σήμερα στο Ν 4495 πάλι κατηγ 5 θα ήταν? Στο ρωτώ γιατί οι διατάξεις των 2 Ν διαφέρουν σημαντικά

σε ποια κατηγορία αυθαιρεσιών υπάγεσαι?? (υπόψη ότι οι κατηγορίες 1-2-3-4, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση -οπότε σ' αυτές τις κατηγορίες μπορείς να εκτελέσεις οποιαδήποτε εργασία)

ζητάς αυτοψία και βεβαίωση από ΥΔΟΜ (υ.γ αυτό ισχύει μόνο αν αναφέρεσαι σε κατεδάφιση αυθαιρέτου της περίπτωσης του άρθ 106-γιατί στην περίπτωση του αρθ 107 5α-5β απαιτείται αυτοψία Ε.Δ και Π.Κ.Ε)

η ισχύς της έγκρισης α. δόμησης ήταν προϋπόθεση για την έκδοση της α.δ Αφ' στιγμής λοιπόν εκδόθηκε η α.δ έγκαιρα και νόμιμα (μέσα στο χρόνο ισχύος της ε.α.δ) ισχύει πλέον εφεξής η α.δ και για αυτή όπως σου προανέφερα βάσει του 4495/17 (υ.γ και της Υ.Α ηλεκτρονικής έκδοσης Ο.Α) ισχύει η παράταση ισχύος της (χωρίς να προαπαιτείται η παράταση και της ισχύος της ε.α.δ ή προέγκριση κατά την νέα ορολογία του Ν 4495 -αντί της μέχρι πριν ε.α.δ).

επειδή εκ του νόμου προβλέπεται ότι για να την ζητήσεις την παράταση πρέπει ήδη να έχει λήξει η αρχική ισχύς της κάλλιστα μπορείς να τη ζητήσεις τώρα μετά από έλεγχο αν δεν κάνω λάθος από την ΥΔΟΜ και όχι από ελεγκτή δόμησης

αυτό περί ευνοϊκότερης για τον πολίτη, είναι πολύ σωστό καθώς αναφέρεται ρητά και στο Δημοσιοϋπαλληλικό κώδικα

συν/φε Δημήτρη Από το αρχικό κείμενο της παράθεσης σου, κατάλαβα ότι συμφωνείς μεν με την σχεδόν άμεση εφαρμογή της Η.Τ.Κ διαφωνείς δε με την άμεση συμπλήρωση της μελέτης της στατικής επάρκειας κατά την παρ θ Αν κάτι δεν κατάλαβα καλά φιλικά ζητώ τη συγνώμη σου

dimitris11140 Εκφράζεσαι σαν να σου αρέσει ο μισός νόμος της Η.Τ.Κ Η.Τ.Κ (άρθρο 54 Ν 4495/17) ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99,

Τότε με την αίτηση αποπεράτωσης (άρθρο 107 παρ 5α 5β) ζήτησε συγχρόνως και την αλλαγή χρήσης σύμφωνα με το άρθ 107 παρ 9 (η οποία προφανώς και στην περίπτωσή σου επιτρέπεται-δες το σχετικό άρθρο του ΝΟΚ περί βοηθ χώρων στο υπόγειο)

Χωρίς ΑΦΜ ιδιοκτήτη αποκλείεται να προχώρησε η υπόθεση στο ΙΚΑ

καλημέρα Ηλία Αν κάνει νωρίτερα αίτηση χωρίς να έχει ολοκληρώσει τη θεμελίωση, τότε σίγουρα θα χρειαστεί και 2ο Ε.Δ υ.γ αυτό σύμφωνα με το κείμενο της Υ.Α που ήδη ανέβασε κάποιος συν/φος

Θόδωρε και Faethon για τις άδειες κατεδαφίσεων γίνεται ..ο χαμός! δηλαδή Ενώ μπορείς να κατεδαφίσεις ένα αυθαίρετο (μιας έκθεσης αυτοψίας μετά την ισχύ του Ν 4495/17) μόνο με έγκριση εργασιών εργασιών κατεδάφισης (βλέπε άρθρο 106 παρ 1α-και χωρίς καταβολή παραβόλου - σε αντίθεση με όσα ίσχυαν στον 4178 και 4014) με ανάληψη επίβλεψης και χωρίς να χρεωθείς έξοδα Ε.Δ Αντίθετα όταν για αυθαίρετο τρέχουν πρόστιμα λόγω έκθεσης αυτοψίας πριν τον 4495/17 και θέλεις να το κατεδαφίσεις πρέπει κατά το άρθρο 107 παρ 5β ή να έχεις περαιώσει τις πληρωμές ή το 30% αυτών και μετά να εκδώσεις έγκριση εργασιών κατεδάφισης (107 παρ γ) και να επιβαρυνθείς με έξοδα Ε.Δ (107 παρ δ) Αντίθετα τώρα όταν θέλεις να κατεδαφίσεις ένα νόμιμο δεν μπορείς να την κάνεις με έγκριση εργασιών κατεδάφισης αλλά χρεώνεσαι και με άδεια κατεδάφισης και με έξοδα Ε.Δ Όλα αυτά μου φαίνονται ....λίγο παλαβά

δεν θεωρώ ότι υπάρχει σώφρων συνάδελφος που μπορεί να το αμφισβητήσει

χωρίς να παραβλέπω ότι για τις κατεδαφίσεις ισχύουν 3 τρόποι αδειών κατά το άρθρο 107 παρ 5δ δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47[S1] [S1] Μετά 1. Έλεγχο από Ε.Δ και 2. έκδοση Π.Κ.Κ από την ΥΔΟΜ

η Υ.Α του 2014 ΦΕΚ 57β/2014 αναφέρει ότι μπορείς ή να καλέσεις 2 φορές Ε.Δ ή 1 φορά μετά την ολοκλήρωση α) της κατασκευής προς την όμορη και β) του κατασκευαστικού σταδίου που σου προανέφερα για την υπόλοιπη οικοδομή

να καλουπώσεις τη θεμελίωση και να βάλεις τουλάχιστο τα κολωνοσίδερα (εξυπακούεται με τη σχάρα πεδίλων)

όλες οι Ο.Α οι α.δ οι εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτων οι εργασίες εκτέλεσης εργασιών απαιτούν έναν τουλάχιστο έλεγχο από Ε.Δ

Η ολοκλήρωση του σιδερώματος δεν είναι απαραίτητη Αρκεί ο Ε.Δ να μπορεί να διαπιστώσει τη θέση και τις διαστάσεις του κτίσματος

αποκλείεται να συμπεριλαμβάνεται καθώς το μόνο που κάνεις είναι ο έλεγχος της θέσης και του περιγράμματος του

αυτή και αν ερώτηση!