ΚΑΝΑ

Αφού το άρθρο 11 ισχύει και στους οικισμούς, τότε ΝΑΙ μπορείς

αν δεν γίνεται τροποποίηση της υπάρχουσας σύστασης οριζοντίων, με κοινή συναίνεση όλων, δεν έχει κανένα νόημα αυτό που σου ζητάει. Οπότε πες του να το αλλάξει ο ίδιος!

μεταφέρω όσα γράφω εγώ (σε κεφαλαία) Οι αυθαιρεσίες της υπ΄αριθμ... Ο.Ι. δηλώθηκαν με την υπ αριθμ. δήλωση 2.804/Ν. 4495/17. -Εχουν εξοφληθεί όλα τα πρόστιμα-Έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας βάσει παρ η αα) άρθρου 99 ν. 4495/17

Κατερίνα καλημέρα Ας πούμε ότι πήγε κατήγγειλε την αυθαιρεσία του. Τότε με ποια άρθρα θα κινηθεί η Υπηρεσία? Αν κινηθεί με το 92 και 93 (όπως καταλαβαίνω εγώ) θα πρέπει 1. Να πληρώσει 2 Ε.Δ . να συντάξουν έκθ αυτοψίας και 2. κατά της έκθ αυτοψίας να προσφύγει στο ΣΥΠΟΘΑ . Εκείνο να δώσει προθεσμία κλπ κτλ δηλαδή μπλέξιμο με χρονοβόρες διαδικασίες (π.χ ..πότε θα συνεδριάσει το ΣΥΠΟΘΑ ) παρακάτω τα σχετικά άρθρα άρθ 92 Διαπίστωση και χαρακτηρισμός αυθαιρέτου 1. Η διαπίστωση και ο χαρακτηρισμός αυθαιρέτου γίνεται ύστερα από αυτοψία δύο (2) ελεγκτών δόμησης, οι οποίοι ειδοποιούνται ύστερα από κλήρωση από το αρμόδιο Περιφερειακό Παρατηρητήριο για να διενεργήσουν την αυτοψία. Οι υπάλληλοι του Τοπικού Παρατηρητηρίου μεριμνούν για την παροχή στους Ελεγκτές Δόμησης των απαιτούμενων πληροφοριών και στοιχείων, όπως την ύπαρξη οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης και την Τιμή Ζώνης που ισχύει στην περιοχή. άρθ 93 5. Αν η προσφυγή περιέχει αίτημα : β) έκδοσης αδείας νομιμοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών, η επιτροπή υπολογίζει τα πρόστιμα και χορηγεί προθεσμία αναστολής κατεδάφισης εξήντα (60) ημερών για την προσκόμιση άδειας νομιμοποίησης, η οποία σε εξαιρετικές περιπτώσεις μπορεί να παραταθεί για επιπλέον τριάντα (30) ημέρες. Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η κατασκευή κρίνεται κατεδαφιστέα και οριστικοποιούνται τα πρόστιμα,

Όπως τα λέει ο Παύλος είναι. δηλ ο σ.δ υπολογίζεται βάσει του εμβαδού που βρίσκεται εντός των ορίων

Π.Δ. 59/2018 (ΦΕΚ Α΄114) «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης»

Με αναλυτικό θα πήγαινες αν είχες 1 ..5...10 κολόνες κτλ (δηλαδή μισοσκελετό) ενώ αν έχεις πλήρη σκελετό (προ την 28-7-11) θα το πας με ΥΔ-ΥΚ

Δεν γράφεις αν συντάχθηκε έκθεση αυτοψίας ή όχι αλλά πριν προχωρήσεις σε οποιαδήποτε ενέργεια δες την εγκ 2/19 (άρθ 81) http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=6338&language=el-GR όπου αναφέρονται τα παρακάτω 3. .... «Σε κάθε περίπτωση, εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας κατά το άρθρο 30 του ν.4495/2017, δεν συνιστούν αυθαίρετες κατασκευές ούτε και πολεοδομικές παραβάσεις. 4.Στην παρ. 4 επισημαίνεται ότι ……. Ιδιαίτερα για εκθέσεις αυτοψίας που έχουν συναχθεί προ της ισχύος του νόμου και που αναφέρονται σε εργασίες που εμπίπτουν σήμερα στις περιγραφόμενες στο άρθρο 30 αυτού (δηλαδή εργασίες που μπορούν να εκτελούνται χωρίς οποιαδήποτε άδεια, έγκριση ή ενημέρωση της αρμόδιας υπηρεσίας) τίθενται στο αρχείο, διαγράφονται τυχόν βεβαιωμένα πρόστιμα και ενημερώνεται η αρμόδια Δ.Ο.Υ και ο εισαγγελέας. Σε κάθε περίπτωση τυχόν καταβληθέντα πρόστιμα δεν αναζητούνται.»

Πραγματικά καλή Το μόνο που δεν μας είπε ο zavi είναι ποια απ' αυτά που προτείνει, δεν έκανε ο ίδιος στο δικό του ξεκίνημα

Πρόσεξε!! Οι αυθαιρεσίες σου είναι κατηγορίας 5 και επομένως δεν θεωρούνται ότι έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης

Στο σχέδιο σου βλέπω μόνο εσωτερική σκάλα. Το ύψος στηθαίου αναφέρεται αλλού και αν κατασκευάσεις εξωτερική σκάλα τότε λόγω βατότητας του δώματος θα πρέπει με το στηθαίο (αντίστοιχου ύψους με αυτό των κιγκλιδωμάτων) να διασφαλίζεις την μη πτώση επισκεπτών του

προφανώς εννοείς ότι θα κατασκευασθεί πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης (πιθανά πεζοδρόμιο) Αντί οικ αδείας θα ζητήσεις έγκριση της κατασκευής απ' ευθείας από το Δήμο σου υποβάλλοντας κάτοψη-τομή και τεχνική έκθεση

το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 4.0μ για ισόγεια κατοικία και 7,50μ για διώροφη και άσχετα με το παραπάνω (μονώροφη ή διώροφη) και με το αν έχεις υπόλοιπο σ.δ γενικά στα εκτός σχεδίου πάνω από το μέγιστο ύψος δεν επιτρέπεται απόληξη κλιμ/σιου παρά μόνο περιμετρικού στηθαίου 1.0μ, στηθαίου φωτ/γου 0,3 και καπνοδόχων <1,50μ

Μήπως το λαμαρινοσκεπές αφού έχει δηλωθεί με το Ν αυθαιρέτων πρέπει υποχρεωτικά να εκδώσεις "άδεια έγκρισης αποπεράτωσης αυθαιρέτου" και δεν δικαιούσαι να εκδώσεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για καμιά εργασία πλην αυτών που προβλέπονται από το αρθ 107 Ν 4495 (βελτίωσης στην προκειμένη κλπ) Υπήρχα και σχετική εγκύκλιος

ΣΑΜΟΘΡΑΚΗ Νέα εικόνα (3).bmp

Μόνο σε Ο.Α

1. Μην την ψάχνεις στη Διαύγεια του Δήμου σου αλλά εδώ https://eadeies.ypen.gr/adeiapublic/faces/main?_afrLoop=4455950525747308&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=10r3riybzs_4 2. το κλείσιμο απαιτείται μόνο αν ήδη έχεις εκδώσει Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για κάποιες εργασίες και ενώ αυτή ισχύει θέλεις να προσθέσεις νέες εργασίες. Σε αυτή την περίπτωση αντί αναθεώρησης ισχύος μπορείς να κλείσεις τις εργασίες και να εκδώσεις νέα Ε.Ε.Δ.Μ.Κ 1. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν για ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον (1) έτος. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος, είναι δυνατή η παράταση της διάρκειας ισχύος της Έγκρισης Εργασιών για ένα έτος ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού. Σε περίπτωση που εντός του χρόνου ισχύος της έγκρισης εργασιών ο ιδιοκτήτης προτίθεται να εκτελέσει νέες εργασίες που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, η έγκριση αναθεωρείται και υποβάλλεται από τον μηχανικό συνολικός προϋπολογισμός των εργασιών (παλαιών και νέων) προκειμένου να ελεγχθεί το ανώτατο όριο προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων ευρώ (25.000) όπως αυτό ορίζεται στην ανωτέρω παράγραφο. Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, ο μηχανικός δύναται να υποβάλλει σχετική δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών.

ε ρε! εδώ δεν ισχύει το κόρακας κοράκου μάτι δεν βγάζει, αλλά ότι ΟΙ Κόρακες Κοράκου μάτι δεν βγάζουν

εκτός και αν οι όροι δόμησης της περιοχής σου την απαγορεύουν (σε εμάς είναι αλλού έως 40% και αλλού έως 35%)

ρε Παίδες από 19-2-20 έχουμε αυξήσεις -αντί για μειώσεις- στα τιμολόγια! Αυτό τουλάχιστο βλέπω πίσω από το λογαριασμό της vodafon ΙΑΣΟΝΑ πάει η αύξηση των 3,11€ της σύνταξης Scan1.PDF

ρε συν/φε είπαμε αφορούν τις μελλοντικές Ο.Ι Επομένως βγάλε βεβαιώσεις για αυτές τις 3 όπως σου ζήτησε η συμβ/φος (η οποία μάλλον για τα κοιν/στα θα χρησιμοποιήσει αυτής της ένταξης -αν δεν έχει λήξη το 2/μηνο ισχύος -άλλως θα σου ζητήσει και 4η)

στην τ.ε αυτής αναφέρονται γενικά στοιχεία και όχι τα ειδικά που σου προανέφερα (εξυπακούεται ότι αυτή την δήλωση ένταξης περαιωμένη έτσι και αλλιώς θα στην ζητήσει ο/η συμβ/φος)

4 χρειάζονται (1 για κάθε Ο.Ι και 1 για τα κοιν/στα) Δεν γίνεται με φωτοαντίγραφα, αλλά θα πρέπει να δημιουργήσεις στο σύστημα αυθαιρέτων του Ν 4495/17 4 νέες δηλώσεις στις οποίες στην Τεχν. έκθεση θα αναφέρεις ότι οι αυθαιρεσίες της υπ αριθμ ... Ο.Ι (εμβαδού ...τ.μ) ρυθμίστηκαν με την υπ. αριθμ ....δήλωση ένταξης υ.γ παρομοίως και για τα κοινόχρηστα

και γιατί δεν του ζήτησε 4 Δημήτρη μου?? (με την καλησπέρα μου)

γιατί αυτή 1. διέρχεται μέσα από άλλες ιδιοκτησίες (χωρίς πιθανά να έχει την έγκρισής τους) και 2. γιατί η καμινάδα καταλήγοντας στο δώμα ή στην όψη επηρεάζει τα κοιν/στα (και ως εκ τούτου απαιτείται κοινή δήλωση ή έγκριση του 51% κτλ)