ΚΑΝΑ

αντιμετώπισα τέτοια περίπτωση κλεισίματος βόθρου Τελικά έκλεισε μετά από 25 με 32 δικαστήρια (μαζί και για τις .. Χριστ...αναγίες , θέλω να πω!) κτιριοδομικός κανονισμός άρθ 26 3.15. Σε περίπτωση που υφιστάμενη εγκατάσταση αποχέτευσης συνδεθεί με νεοκατασκευασμένο υπόνομο, οι υφιστάμενοι στεγανοί και απορροφητικοί βόθροι, καθώς και τα μη αναγκαιούντα τμήματα του δικτύου αποχέτευσης πρέπει να αχρηστεύονται ή αποξηλώνονται. Η αχρήστευση γίνεται με πλήρες άδειασμα των βόθρων και με πλήρωση τους με καθαρές γαίες ή λιθορριπή, σε κάθε όμως περίπτωση θα πρέπει να υπάρχει μια σφραγιστική στρώση από οπλισμένο σκυρόδεμα που θα εντοπίζει τη θέση των βόθρων.

και στα 2 ( δεν βλέπω να γλυτώνει το κλείσιμο κατά τα προβλεπόμενα με άμμο και σκύρα)

Θα το πρόσθεσαν με την τελευταία αναβάθμιση . δες το edit μου

Η Ο.Α εκδόθηκε ηλεκτρονικά ή όχι? Γιατί αν δεν εκδόθηκε ηλεκτρονικά, νομίζω ότι το e-Αδειες δεν δέχεται γνωστοποιήσεις έντυπων Ο.Α edit αν δεν κάνεις καθόλου γνωστοποίηση ή δεν την υποβάλεις εγκαίρως το πρόστιμο στην περίπτωσή σου το εκτιμώ στα 1000+200€

φίλε nzerman θα ακολουθήσεις την λύση 2) σε συνδυασμό 1. με μια ωραία συζήτηση εδώ με το ΠΑΥΛΟ και 2. με το παρακάτω του άρθρου 30 του 4495/17 ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου,

Φίλοι μου . Σας ευχαριστώ Παύλο Ρωτώ αν σε υπό έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ για λιθόκτιστη αποθήκη μπορώ ευθύς εξ αρχής να συμπεριλάβω (έστω και εκ του περισσού) και την κατασκευή μιας πέργολας <50τ.μ (καθώς αμφιβάλω επειδή στο φόρουμ μέχρι πριν την εγκ όλοι λέγαμε ότι πέργολα π.χ σε αγρό ΔΕΝ επιτρέπεται-ενώ τώρα καταλήγουμε σε εντελώς αντίθετη άποψη!)

το 110 "έχει"τροπ/θει-συμπληρωθεί με το Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) Φαντάζομαι να τις είδες!

ρε φίλε Θόδωρε πες μου ...στα ίσια Μπορώ ή δεν μπορώ να κατασκευάσω και πέργκολα μαζί με την λιθόκτιστη αποθήκη των 16τ.μ??

συν/φοι την επιφύλαξη την είχα γιατί θυμόμουν αυτό της εγκ 2: Οι παραπάνω διατάξεις αφορούν σε γήπεδα και οικόπεδα με οικοδομική άδεια και δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους ζώνης Α, διατηρητέα κτίρια και σύνολα κτιρίων, καθώς και σε περιοχές natura, δάση, ρέματα, αιγιαλό – παραλία. Επίσης, οι διατάξεις περί πολεοδομικών παραβάσεων δεν εφαρμόζονται σε υπό κατασκευή κτίρια για τα οποία δεν έχουν ολοκληρωθεί τα στάδια ελέγχου από τους Ελεγκτές Δόμησης. Στις παραπάνω περιπτώσεις, τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις, αντιμετωπίζονται ως αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 1 α) ή 1 β) του άρθρου 81 χωρίς δυνατότητα οριστικής διατήρησης σύμφωνα με την παρ. 4 περ. δ του άρθρου 94 Αμέσως μετά γράφει αυτό (που ανάρτησε και ο Παύλος και όλοι συμφωνήσαμε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα με την πέργκολα <50τ.μ ) Σε κάθε περίπτωση, εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας κατά το άρθρο 30 του ν.4495/2017, δεν συνιστούν αυθαίρετες κατασκευές ούτε και πολεοδομικές παραβάσεις. Επομένως βάσει αυτού, κάλλιστα μπορώ μαζί με μια λιθόκτιστη αποθήκη των 15τ.μ, να κατασκευάσω και μια πέργκολα <50 τ.μ χωρίς να έχω κάποιο πρόβλημα Είναι όμως έτσι!

πραγματικά πολύ ωραία απάντηση έχω όμως μια επιφύλαξη (αν η πέργκολα βρίσκεται σε ρυθμισμένο χωρίς καθόλου Ο.Α ΤΟΤΕ δεν μπορεί να θεωρηθεί ως Πολ Παράβαση ) καθώς όπως αναφέρει η εγκ 2 -οι Πολ παραβάσεις ισχύουν μόνο σε ακίνητο στο οποίο έχει εκδοθεί Ο.Α

Φίλε (δεν διάβασα όλα τα προηγηθέντα) Αλλά δεν συμφωνώ 1. με το όφειλε να εξασφαλίσει -(Αλλά ΝΑΙ συμφωνώ με το ότι όφειλε να ενημερώσει ) 2. με το πάπαλα της υπαγωγής (καθώς αυτή ισχύει) 3. με το πάπαλα της Η.Τ (καθώς και αυτή ισχύει) και 4. με το ότι γενικά ο ιδιοκτήτης πρέπει να στραφεί κατά του εξουσιοδοτημένου Μηχανικού (θεωρώντας ως κατ΄επάγγελμα συμβ/φο και μάλιστα σαΐνι!)

καλημέρα tetris και σε ευχαριστώ για τη συμμετοχή σου Το θέμα μου είναι ότι και να καταθέσω αγωγή οι υποθέσεις σίγουρα θα συνδικαστούν δηλαδή μετά από 4-5 χρόνια!

1η περίπτωση Εξέδωσα Ο.Α στάβλου 200 τ.μ σε οικισμό προ του 1923, την οποία η ΥΔΟΜ ανακάλεσε (επιβάλλοντας πρόστιμα 46.000€) επικαλούμενη ψευδή αποτύπωση, επειδή εντός του οικοπέδου υπήρχε κτίσμα 2,46 τ.μ (πριν από την 28-7-2011) το οποίο δεν το εμφάνιζα στο Τ.Δ. Στην προσφυγή μου στο ΣΥΠΟΘΑ επικαλέστηκα διατάξεις σύμφωνα με τις οποίες μπορούσα τα 2.46 τ.μ ή να τα ρυθμίσω πληρώνοντας 500€ ή να τα νομιμοποιήσω καθώς δεν υπερέβαινα καμία πολεοδομική διάταξη. Το ΣΥΠΟΘΑ με δικαίωσε 2η περίπτωση Πελάτης μου σε οικισμό προ του 1923 είχε αυθαίρετα προ της 28-7-11 εντός εξαγοράσιμης κατά το Ν 4061/12 έκτασης. Η ΥΔΟΜ του επέβαλε πρόστιμα 180,000€ Τηρήθηκαν όλες οι προβλεπόμενες από αυτό το Ν 4061 διαδικασίες και τα πρόστιμα μπορούσαν να διαγραφούν. Η ΥΔΟΜ αρνούνταν την διαγραφή, Κατέφυγα στο ΣΥΠΟΘΑ και με δικαίωσε 3η περίπτωση Πελάτισσά μου που ήθελε να αλλάξει τα κεραμίδια, τα πετσώματα και μερικά φέροντα στοιχεία της στέγης, ζήτησε 48ωρη γνωστοποίηση εργασιών, την οποία η ΥΔΟΜ αν και την υπέβαλα αρνήθηκε να την γνωστοποιήσει στην Αστυνομία επειδή την ημέρα της υποβολής της έλαβε και σήμα από την Αστυνομία. Η ΥΔΟΜ έκανε αυτοψία μετά από 7 ημέρες και επέβαλε πρόστιμα "αντικατάστασης στέγης" περίπου 1740€ . Εντωμεταξύ λόγω δυσμενών καιρικών συνθηκών η οικία και οι οικοσυσκευές καταστράφηκαν εντελώς. Υπέβαλα ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ με λεπτομερείς φωτογραφίες της κατασκευής (δηλαδή της "επισκευής της στέγης" και όχι της "αντικατάστασης στέγης") και το ΣΥΠΟΘΑ με δικαίωσε 4η περίπτωση Πελάτης έκτισε το 2010 κατάστημα 80τ.μ σε γήπεδο με πρόσοψη σε Δ.Ε.Δίκτυο. Η ΥΔΟΜ το 2010 του επέβαλε πρόστιμα 36.00€ (σήμερα έγιναν 75.000€) Με τον 4178 μπορούσε να το ρυθμίσει, όπως και έκανα από το 2014. Άμεσα το 2014 ζήτησα από την ΥΔΟΜ να "αναστείλει τα πρόστιμα μέχρι την 8-8-2021" . Η ΥΔΟΜ από από τότε και έκτοτε αρνείται να τα αναστείλει, (ενώ συνάμα δέχεται μέχρι και διαγραφές σε περιπτώσεις συν/φων μου) Υπέβαλα στο ΣΥΠΟΘΑ ένσταση και δικαιώθηκα. Και στις 4 περιπτώσεις η ΥΔΟΜ επικαλούμενη 1ο. το "συμφέρον της Υπηρεσίας" και 2ο παντελώς ανυπόστατα και ψευδή στοιχεία, ζήτησε την προσφυγή στο Δ.Ε και την έλαβε από την Ο.Ε Έτσι εδώ και 4.5 χρόνια για τις 2 πρώτες αναμένω την απόφαση Δ.Ε ενώ το ίδιο θα γίνει και για τις επόμενες 2. Οπότε για μένα τίθενται και άλλα ερωτήματα 1ον Αν ο Δήμος μου έχει το δικαίωμα να επικαλείται το οικονομικό συμφέρον (λόγω απώλειας του 25 ή 50% των προς διαγραφεί προστίμων) τότε γιατί το ίδιο δικαίωμα να μην το επικαλείται και το ΥΠΕΝ ή το Πράσινο Ταμείο? Μήπως μόνο η ΥΔΟΜ μου, η Ο.Ε του Δήμου μου, οι ελεύθεροι επαγγελματίες δικηγόροι στους οποίους ο Δήμος αναθέτει τις γνωματεύσεις τους προς την Ο.Ε, είναι οι μόνοι "ξύπνιοι" ενώ το ΥΠΕΝ και το Πράσινο Ταμείο "κοιμάται"?? 2ον ποιος ο λόγος ύπαρξης των ΣΥΠΟΘΑ και των θετικών αποφάσεών του? 3ον Όταν ο νόμος προβλέπει προσφυγή κατά αποφάσεων ΣΥΠΟΘΑ (προφανώς για τους έχοντες έννομο συμφέρον) εννοεί το Δήμο, το ΥΠΕΝ και το Πράσινο Ταμείο ?? ή οποιονδήποτε άλλον όπως π.χ τους γείτονες (που πιθανά θίγονται από τις θετικές αποφάσεις)?? 4ον πώς γίνεται να ισχύει μια ατομική απόφαση της Πρ/νης της ΥΔΟΜ (δηλαδή μια εισήγηση προς την Ο.Ε του Δήμου) να υπερισχύει μιας απόφασης πολυμελούς οργάνου (αυτή του ΣΥΠΟΘΑ)? 5ον ποιο είναι το συμφέρον της Υπηρεσίας (που επικαλείται η ΥΔΟΜ στο εισηγητικό της σημείωμα προς την Ο.Ε)? Μπορεί δηλαδή η ΥΔΟΜ τάχα να ¨ανοίγει τα μάτια" μιας άλλης επιτροπής (αυτής της Ο.Ε του Δήμου)??

αν η χρήση είναι αυτή που τώρα επεξηγείς τότε δικαιούσαι και τα 10μ (γιατί όλα θα τα βάλεις και στα φορολογικά και παντού ως "βιομηχανικό κτίσμα" με αναφορά της ιδιαίτερης χρήσης εκάστου χώρου )

Συνάδελφοι καλημέρα σε όλους Επειδή δεν υπάρχει στο φόρουμ το άρθρο 21 -αρμοδιότητες ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α, του Ν 4495/17 ανοίγω το παρόν Έχω το εξής θέμα Ανά χρονικά διαστήματα ήτοι από το 2013 έως και πρόσφατα -11ος 2019-εκδόθηκαν 4 θετικές για μένα αποφάσεις του ΣΥΠΟΘΑ. Η ΥΔΟΜ, χωρίς να έχει καμιά αρμοδιότητα, ούτε με τους πριν του Ν 4495 ισχύοντες νόμους -Ν 4030/11-, ούτε με το άρθρο 6 -"αρμοδιότητες ΥΔΟΜ του Ν 4495/17, και στις 4 θετικές για μένα αποφάσεις ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α, εισηγήθηκε στην Οικονομική Επιτροπή του Δήμου την προσφυγή του στο Διοικητικό Εφετείο, (Δ.Ε) οι οποίες και υποβλήθηκαν από το Δήμο, άλλες εμπρόθεσμα και άλλες εκπρόθεσμα από το προβλεπόμενο 30ήμερο, με το αιτιολογικό ότι ο Δήμος έχει Οικονομικό Όφελος από την ακύρωσή τους (υπονοώντας το 25 ή 50% του επιβληθέντος από την Έκθεση Αυτοψίας προστίμου) Τα ερωτήματά μου είναι πάρα πολλά Αρχίζω με το πρώτο: Γνωρίζετε αν υπάρχει αντίστοιχή περίπτωση Δήμου, για κατάθεση προσφυγής στο Δ.Ε., κατά απόφασης του τοπικού σας ΣΥΠΟΘΑ??

όχι θα κρατήσεις την μεγίστη (των 15μ)

Θόδωρε καλημέρα Όμως τίποτα απ' αυτά (περί παράνομης μη εφαρμογής από ορισμένους Δήμους κλπ..) δεν αναφέρονται στη σχετική διάταξη, οπότε η σύγχυση στη ερμηνεία είναι δεδομένη (π.χ εγώ την αντιλήφθηκα ως γενική διάταξη που ισχύει σε οποιαδήποτε περίπτωση!)

Δημήτρη καλημέρα όταν αναφέρει για φόρους, (και εισφορές και τέλη προς τους ΟΤΑ, ...) δεν εννοεί τον ΕΝΦΙΑ? (που αποτελεί Ειδικό φόρο!)

εγώ δεν κατάλαβα ούτε τι ακριβώς αφορούν τα 2 εδάφια της 2ης παραγράφου δηλαδή καταλαβαίνω ότι με το πρώτο εδάφιο δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα για δημοτικά τέλη και ΕΝΦΙΑ, λόγω μεταβολών των τ.μ ή και των χρήσεων των ακινήτων, εφόσον οι δηλώσεις τ.μ και χρήσεων, υποβληθούν μέχρι 31.3.20 (αλλά μου φαίνεται παράξενο να ισχύει κάτι τέτοιο) και με το 2ο εδάφιο αναιρείται η παραπάνω ημερομηνία Οπότε τι ισχύει?

ναι πληρώνουμε βάσει του προϋπολογισμού του έργου (εκτός από την προκαταβολή ΙΚΑ-Γενικά το αν θα πληρώσει ένσημα και για ποιο αριθμό το εκτιμά το ΙΚΑ μετά την υποχρεωτική κοινοποίηση της εκδοθείσας Ο.Α)

Θόδωρε καλημέρα Καταλαβαίνω ότι η μεν ΥΔΟΜ πρέπει να βεβαιώσει το "ελάχιστο" , η δε ΔΟΥ να εφαρμόσει την έκπτωση 30% αν καταβληθούν εντός μηνός από την ημερομηνία βεβαίωσης της ΥΔΟΜ Επίσης καταλαβαίνω ότι εννοείται ότι ισχύει και το 30% λόγω αποδοχής της Έκθ Αυτοψίας άρθ 93 παρ 6[S1] αλλά ΜΟΝΟ στο πρόστιμο ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ [S1]Αν ο ενδιαφερόμενος, αντί προσφυγής, αποδεχθεί, με υπεύθυνη δήλωση, την έκθεση αυτοψίας, εντός των τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης του, παρέχεται έκπτωση τριάντα τοις εκατό (30%) επί του προστίμου ανέγερσης

άρθρο 95 3. Τα πρόστιμα ανέγερσης των αυθαιρέτων καταβάλλονται από τον υπόχρεο σε τριάντα (30) ισόποσες μηνιαίες δόσεις και τα πρόστιμα διατήρησης σε δώδεκα (12) μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη μέσα στον επόμενο μήνα από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία. 4. Αν το οφειλόμενο πρόστιμο εξοφληθεί ολόκληρο εντός του πρώτου μηνός από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία, παρέχεται έκπτωση σε ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ποσού αυτού.

και στα 200€ αν πληρωθεί εντός μηνός επιβάλλεται και έκπτωση 10 ή 30% (δυστυχώς δεν θυμάμαι ακριβώς)

Ο Παύλος κατάλαβε για υποστυλώματα μέσα στη στοά, ενώ εσύ αναφέρεσαι για υποστυλώματα πάνω από την πυλωτή

ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/ΦΕΚ 3136Β /31-7-18 Άρθρο 7 Διαδικασία ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ των άρθρων 107 παρ 5 α και β του ν.4495/2017 Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών, τηρείται η διαδικασία του άρθρου 2 του παρόντος και υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών. Επιπρόσθετα των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο άρθρο 2 υποβάλλονται και τα δικαιολογητικά που προβλέπονται στην παρ.5 [S1] του άρθρου 107 του ν.4495/2017, καθώς και τον αριθμό δήλωσης της υπαγωγής αυθαιρέτου. [S1]5α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης [S1]. (σ.σ αποπεράτωση) β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89 [S1], (σ.σ προφανώς λάθος… και δεν ή το σωστό είναι άρθρο 82) επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, ββ) κατεδάφισης, γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες. γ) Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ [S1] γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες, για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση, δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελκυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υποχρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με την ισχύουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό 10% το προβλεπόμενο στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (Ε.Φ.Κ.Α.). Για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών [S1] αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα) βεβαίωση του πληροφοριακού συστήματος για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής, ββ) φωτογραφίες για την υφιστάμενη κατάσταση του αυθαιρέτου κτίσματος, εξωτερικά και εσωτερικά. δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47 [S1]. ε) Το έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 5 καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. στ) Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης δικαιολογητικά που μπορεί να καθορίζονται και να τροποποιούνται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.