ppanag

@Konstantinos_Civil συμφωνώ με του ανωτέρω, αφού αυτό ζητάει ο νόμος. *** Συμβουλή: Σαν νέος που είσαι θα σου πρότεινα να διαβάζεις πρώτα καλά το νόμο και μετά να ζητάς γνώμες, καθώς καλό είναι να μάθεις να στηρίζεσαι στον εαυτό σου όσο αυτό είναι δυνατό με τις ασάφειες που έχουν οι νόμοι, γιατί ο μόνος υπεύθυνος όταν υπογράφεις είσαι εσύ. Στα downloads υπάρχει ο Ν. 4495/17 πλήρως κωδικοποιημένος (αξία ανεκτίμητη !!!) Να προσθέσω βέβαια ότι στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης με διαγραμμίσεις πάνω σε εγκεκριμένα σχέδια δεν πάει πουθενά... Σύντομα θα χρειαστεί κατόψης αποτύπωσης και μάλιστα εγκεκριμένες/θεωρημένες ... με την ανάλογη χρέωση !!! Οπότε καλό είναι να ενημερώνεται εκ των προτέρων όταν πρόκειται για σοβαρή / επαγγελματική δουλειά για να μην υπάρχουν παρεξηγήσεις. Κάθε δουλειά έχει την ανάλογη αμοιβή !!!

Έχω την εντύπωση ότι οι προς αδειοδότηση "προσθήκες" δεν μπορούν να είναι εκτός του νομίμου περιγράμματος της αρχικής οικοδομικής άδειας, αφού εξαντλήθηκε ο συντελεστής κάλυψης. Η τακτοποίηση/ρύθμιση χώρων δεν κατοχυρώνει περίγραμμα, ειδικά όταν παραβιάζονται δ,Δ κάλυψη κλπ.

@Faethon11 @kan62 Καλημέρα και καλό μήνα !!! Στην περίπτωση που αναφέρετε, έχω μια επιπλέον απορία (μάλλον εσωτερική αναζήτηση): Οι νέες κατόψεις (της "αχρείαστης" ενημέρωσης) θα έχουν διαστάσεις κτίστου (όπως οι αρχικές) ή διαστάσεις αποτύπωσης (με τυχόν επικαλύψεις, επιχρίσματα κλπ) ;;; Προσωπικά προτιμώ τις διαστάσεις κτίστου, καθώς θεωρώ ότι μόνο τότε έχει νόημα η σύγκριση με τις αρχικές διαστάσεις πλευρών του κτιρίου και ίσως επιπρόσθετη σχεδίαση τυχόν διακοσμητικών στοιχείων επικαλύψεων κυρίως για λόγους ορθής ερμηνείας της διαφοροποίησης από την αρχική κατάσταση.

Όχι, δεν απαιτείται να ανέβει στη βεβαίωση του άρθρου 30 η σύμβαση ΣΔΑ.

Σωστά. Βάζεις και τους δύο ως ιδιοκτήτες. Υπόχρεη μόνο η μητέρα ή και οι δύο, ανάλογα ποιος αναθέτει.

@Evita K Μην συμψηφίζετε υποχρεώσεις σας... Η μια δεν αναιρεί, ούτε καλύπτει την άλλη... Το αν απαιτείται οικοδομική άδεια δεν έχει καμία σχέση με το αν απαιτείται αναγγελία έργου στον ΕΦΚΑ. Άλλη υποχρέωση η μία και άλλη η άλλη.

@Langouel τον πυλώνα θα τον τοποθετήσει ο ΔΕΔΔΗΕ με δική του ευθύνη. Εσείς μήπως εννοείτε το pilar για τους μετρητές ρεύματος?? Το pilar δεν μπορεί να είναι στη ζώνη παραλίας.

@janna Νομίζω αμέσως μετά την πληρωμή. Δοκιμάστε να βγείτε από το σύστημα και να ξαναμπείτε.

@psarraki Συμφωνώ με τον @akis73 και για την ακρίβεια θα πεις στον ιδιοκτήτη να βρει τον συν/φο να διορθώσει τον εντοπισμό στην δήλωση με βάση τις γραπτές οδηγίες σου που μπορείς να παραδώσεις στον πελάτη σου για να μην μεταφέρει λάθος παρατηρήσεις.

Σε κάθε περίπτωση και ο "εργολάβος" φέρει ευθύνες. Τουλάχιστον ως επαγγελματίας δεν φαίνεται να παρέδωσε μια σωστά εκτελεσμένη εργασία, όπως επίσης και οι πληροφορίες καθοδήγησης που έδωσε δεν είχαν το επιθυμητό αποτέλεσμα. Βέβαια χωρίς γραπτά συμφωνητικά, δεν είναι καν εργολάβος του έργου και όλα αυτά είναι θεωρίες για αμπελοφιλοσοφίες. Η συμβουλή μου είναι να γίνονται όλες οι συνεννοήσεις και οι συμφωνίες ΜΟΝΟ γραπτά.

Σωστά... αφού έχεις και τους ιδιοκτήτες παρόντες, ακόμα καλύτερα

Δεν υπάρχει τέτοια αίτηση μάλλον, οπότε ίσως γίνεται με γενική αίτηση. Τα υποθηκοφυλακεία πάντως δεν διατηρούσαν ποτέ αντίγραφα τοπογραφικών, οπότε μάλλον δεν θα το βρείτε εκεί, ούτε στο κτηματολόγιο. Τα τοπογραφικά συμβολαίων θα τα βρείτε στο αρχείο του εκάστοτε συμβολαιογράφου.

Χρόνια πολλά σε όλους!!!

Το φρεάτιο του ανελκυστήρα είναι τρύπα, οπότε στον πλανήτη Γη αποτελείται από αέρα. 😂 Τα τοιχώματά του δεν έχουν συγκεκριμένες μονοδιάστατες προδιαγραφές, αλλά προκύπτουν από τις υπόλοιπες μελέτες και ανάγκες... Η στήριξη του οδηγού απαιτεί ωπλισμένο σκυρόδεμα ή δομικό χάλυβα ανά 1,30~1,50 μ. για τις τυπικές κατασκευές. Δεν μπορεί να γίνει επί τοίχου. Επίσης κατά την πυρασφάλεια το κλιμακοστάσιο συνήθως είναι ανεξάρτητο πυροδιαμέρισμα κλπ., άρα έχει περιορισμούς ως προς τα υλικά τοιχοποιίας. Τέλος σε κάποιες περιπτώσεις βολεύει τον στατικό να βάλει μερικά τοιχεία εκεί... Κατά τα λοιπά 1 τοιχείο από ωπλισμένο σκυρόδεμα σε κάποιες περιπτώσεις αρκεί για τη λειτουργία του ανελκυστήρα.

Εδώ οι ιδιοκτήτες δεν παρέχουν τα σχέδια στους υποψήφιους αγοραστές... Γιατί να τα παρέχει η ΥΔΟΜ?? Δίκιο έχουν 😉

Τα ηλεκτρονικά ψαχτήρια (ευρετήρια) είναι 2 ειδών: α) έξυπνα ψαχτήρια ασαφούς αναζήτησης εως και με τεχνητή νοημοσύνη (google κλπ.) και β) χαζά ψαχτήρια ακριβίας (βλ. ελληνικά site ειδικά Δημοσίων φορέων ή όσα απευθύνονται στο ευρύ κοινό) Στα πρώτα θα πάρεις αποτελέσματα ακόμα κι αν γράψεις "ψάχνω μια οικοδομική άδεια απέναντι από το σπίτι που μένω" ... Στα δεύτερα για να πάρεις αποτελέσματα θα πρέπει να πετύχεις ακριβή αντιστοιχία... Οπότε γράφουμε όσο λιγότερα γίνεται και όσο πιο εύστοχα, προκειμένου να καθοδηγήσουμε το ευρετήριο στον περιορισμό των αποτελεσμάτων. Δυστυχώς το ευρετήριο ηλεκτρονικών αδειών (εννοείται ότι είναι ένα φτηνό ευρετήριο ακριβείας που απαιτεί από τον χρήστη να "πετύχει" τα κατάλληλα κλειδιά) δεν έχει καν τα σωστά πεδία αναζήτησης για το φιλτράρισμα ... (τίτλος άδειας? περιοχή? ΟΤ ? εντός/εκτός σχεδίου? κατηγορία άδειας?), αλλά αυτό μπορεί να έγινε και σκόπιμα... Και φυσικά πρέπει να συμπληρώσουμε και captcha σε κάθε αναζήτηση ... Όσο λιγότερα γράψουμε τόσο περισσότερα αποτελέσματα θα πάρουμε: Αρχικά δοκιμάστε να βάλετε μόνο Δήμο προκειμένου να σιγουρετείτε ότι λειτουργεί Στα στοιχεία π.χ. της οδού γράψτε εκ του ασφαλούς μόνο τα γράμματα για τα οποία είστε σίγουροι π.χ. δεν γράφω Λεωφόρος Κηφισίας, γιατί μπορεί αυτό να έχει εισαχθεί με πολλούς διαφορετικούς τρόπους: Λ. Κηφισίας, Λεωφ Κηφισίας, μέχρι και ανορθόγραφα οπότε δεν πετυχαίνει ... για αρχή θα έγραφα σκέτο κηφ και χωρίς νούμερο Κάθε πεδίο που συμπληρώνεται θα προσπαθήσει το ευρετήριο να το αντιστοιχίσει, αλλιώς επιστρέφει χωρίς αποτέλεσμα Στην πράξη όμως η άδεια μπορεί να έχει οδό αλλά όχι αριθμό οπότε αν εσείς βάζετε αριθμό, τότε δεν θα πάρετε αποτέλεσμα... Γενικά με αρκετές δοκιμές είναι εύκολο να καταλάβει κανείς πώς λειτουργεί. Ελπίζουμε να βελτιωθεί στο μέλλον αν και δεν βλέπω καμία πρόθεση...

@Occultist Για να ρευματοδοτηθεί οικοδομή ή τμήμα της εξολοκλήρου από τα αυθαίρετα (ν. 4495/17), θα πρέπει να είναι εξολοκλήρου αυθαίρετη, αλλιώς προηγείται η θεώρηση της άδειας. Δεν υπάρχει δυνατότητα υπαγωγής εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτου πλέον, καθώς θα ήταν κατηγορία 5 στην περίπτωσή σου.

... ανάλογα πότε εγκρίθηκε.

Ο πελάτης κάνει μεταφορά των χρημάτων μέσω τράπεζας απλά και εμείς κόβουμε απόδειξη ή τιμολόγιο και αποδίδουμε ΦΕΜ η παρακρατούμενο φόρο όπου απαιτείται. Η εντολή πληρωμής του ΤΕΕ δεν χρησιμοποιείται κάπου πλέον εκτός και αν θέλουμε να χρησιμοποιήσουμε την επιλογή κατάθεσης αμοιβής σε Εθνική Τράπεζα μέσω του e-banking της ΕΤΕ ( αν υπάρχει και αυτή ακόμα)

Καλημέρα σε μια πρόχειρη μελετούλα που είχαμε κάνει για έλεγχο, βλέπω ότι χρησιμοποιήθηκαν οι ΤΟΤΕΕ-20701-1/2010 (της οποίας η εφαρμογή είναι υποχρεωτική και βάσει του ΦΕΚ 4003Β/2017) και ΤΟΤΕΕ 2423/86

@vassia Φυσικά και μπορεί να είναι και υπεύθυνη δήλωση

@Didonis Καλημέρα, καταρχήν το τσέκαρα και ισχύει ακόμα: όταν βάζεις τικ στο ΔΔ το σύστημα τρελένεται και ζητάει μόνο τα αρχεία που αναφέρονται στον νόμο για την περίπτωση ΔΔ (ούτε Ε9 δεν θέλει) .... Επίσης βρήκα (όπως θυμόμουν) ότι υπήρχε στο εγχειρίδιο του ΤΕΕ αναλυτική οδηγία για αυτό από τον ν. 4178/13 και υπάρχει και η σχετική συζήτηση στο michanikos.gr (βασικά όλα υπάρχουν εκεί 😎) .... ΔΔ επιλέγουμε μόνο όταν είναι η μόνη παράβαση στο ακίνητο, αλλιώς λοιπές παραβάσεις....

@Didonis εεε καλά τι κάνουμε τώρα? Κριτσίνια σπάμε??? 😆 Ας το δοκιμάσουμε να δούμε.... Από αύριο βέβαια...

Καλημέρα, είδα λίγο αργά το post, αλλά έχω να επισημάνω το εξής: Το "ειδικό" κουμπάκι της ΔΔ το "τικάρουμε" όταν είναι η μοναδική παράβαση στη δήλωση, διαφορετικά δηλώνουμε τη διαφορετική διαμερισμάτωση ανά όροφο ως λοιπή παράβαση στο ίδιο ή και σε άλλο φύλλο καταγραφής. Αν μπει τικ στο ΔΔ, τότε ιντέλιτζεντ σύστημα του ΤΕΕ αγνοεί τα υπόλοιπα και θεωρεί ότι έχεις μόνο παράβαση ΔΔ κατά τον υπολογισμό των απαιτούμενων δικαιολογητικών, οπότε σε οδηγεί στην καταστροφή χωρίς καμία προειδοποίηση😉. Προσωπικά τη συγκεκριμένη παράβαση που περιγράφεις (κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο μεγάλωσε εις βάρος οροφοδιαμερίσματος) την θεωρώ λοιπή παράβαση.