Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.979

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    20

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    @akis73 Προσωπικά προτιμώ το α, καθώς το β ναι μεν αναφέρεται σαν επιλογή γενικά, αλλά δεν υπάρχουν λεπτομερείς οδηγίες, ούτε νομοθετική εξουσιοδοτική διάταξη για τη θεώρηση του σχεδίου. Επίσης ακόμα και στην περίπτωση που επιλέξει το β κάποιος, καλό είναι στο σχέδιο που θα ανέβει να μην έχει υπόμνημα για 2 λόγους: α) δεν αναφέρεται πουθενά στη νομοθεσία της ΗΤ τέτοιο υπόμνημα β) είμαστε σίγουροι ότι ο ηλεκτρονικός κωδικός είναι παγιωμένος ή ένα μελλοντικό ΠΠ θα έχει άλλο ηλ. κωδικό? Στη δεύτερη περίπτωση το ανεβασμένο σχέδιο θα είναι ανεπίκαιρο και με λανθασμένο κωδικό.
  2. ppanag
    Θα πρότεινα να αναζητήσετε μηχανικούς που ασχολούνται με μελέτες και κατασκευές ηχομόνωσης.
  3. ppanag
    @thief η απάντηση είναι πολύ απλή... ότι δηλώσεις θα σου δώσει και τα ανάλογα δικαιώματα... το συντομότερο = το καλύτερο Γενικά αυτά τα προγράμματα κινούνται υπερβολικά αργά, αλλά απαιτούν γρήγορα αντανακλαστικά από τους ενδιαφερόμενους. Ο συγκεκριμένος και μόνο που χάνει χρόνο ρωτώντας ρισκάρει να το χάσει. Εμείς δεν μπορούμε να εγγυηθούμε τίποτα και επιπρόσθετα δεν έχουμε και καμία γυάλινη σφαίρα να μας προβλέπει το μέλλον.😉
  4. ppanag
    @Roukat Στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης (όχι στην κατηγορία) θα υπολογισθούν όλοι οι χώροι που αποτελούν υπέρβαση δόμησης (εδώ μάλλον δεν θα μετράνε οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι). Στην επιλογή κατηγορίας 4, αν είσαι εντός σχεδίου, θα συγκρίνεις τους χώρους εκτός περιγράμματος του κτιρίου με τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης (40%), δόμησης (40%) και ύψους (20%) που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Πώς έβγαλες <40%, δηλαδή κατηγορία 4 ??? (μάλλον το οικόπεδο έχει Σ.Δ. πολύ παραπάνω από τα 200 τ.μ. του ισογείου...) Στο (β) φαντάζομαι δεν εννοείς να μπει τικ στην Αλλαγή χρήσης... γενικά δεν έχεις αλλαγή χρήσης στο κτίριο, απλά μετατροπή από Β.Χ. σε ΚΧ. Κατά τα λοιπά καλά τα ακούω τα υπόλοιπα Τέλος λάβε υπόψιν ότι το πρόστιμο του ν. 4495/17 στην τρέχουσα περίοδο έχει επιβάρυνση 30%. (...όσο περνάει ο καιρός, φουσκώνει)
  5. ppanag
    Ισχύει ακριβώς ότι έχει γράψει παραπάνω ο συνάδελφος @Θαλής. Τα ίδια θα σας πει και το ΤΕΕ, αν καλέσετε στο αρμόδιο τμήμα. Προτείνω πολύ μεγάλη προσοχή στη συγγραφή των ιδιωτικών συμφωνητικών κάθε μελέτης ή επίβλεψης που αναλαμβάνετε.
  6. ppanag
    @BAS Θεωρώ ότι αν δεν έχεις εκσκαφές ή θεμελίωση, τότε έχεις μόνο τελικό έλεγχο. Εσύ όμως έχεις κολώνα, άρα χρειάζεται και αρχικός έλεγχος για τη θεμελίωσή της. Σε παρόμοια κατάσταση, προσθήκη Α' ορόφου, καλέσαμε υποχρεωτικά και αρχικό έλεγχο για τη βάση της εξωτερικής σκάλας.
  7. ppanag
    Αυτό που μετράτε είναι σχετική υγρασία. «Σχετική υγρασία» σημαίνει την αναλογία της πραγματικής περιεκτικότητας σε υδρατμούς στον αέρα προς τη μέγιστη ποσότητα ατμού που μπορεί να απορροφηθεί σε μια δεδομένη θερμοκρασία αέρα. Οπότε η μέτρηση μεταβάλεται με τη θερμοκρασία του χώρου, χωρίς να μεταβάλεται η απόλυτη υγρασία. Για άτομα, το 40% θεωρείται η ελάχιστη τιμή. Η σχετική υγρασία στα δωμάτια θεωρείται ιδιαίτερα ευχάριστη στο 55% εφόσον η θερμοκρασία είναι 20 εως 23 βαθμούς κελσίου. Οι κλειστοί χώροι έχουν την τάση να μαζεύουν υγρασία, η οποία επανέρχεται με σωστό αερισμό-ηλιασμό και σωστή θέρμανση ή ψύξη ανάλογα την εποχή. Το διάγραμμα που παραθέτω ονομάζεται διάγραμμα άνεσης και βοηθάει στην κατανόηση της σωστής σχετικής υγρασίας σε σχέση πάντα με τη θερμοκρασία εντός του χώρου. Υπάρχουν ψηφιακά θερμόμετρα-υγρόμετρα με ένδειξη άνεσης.
  8. ppanag
    @Ltam μήπως η άδεια που αναφέρατε δεν έχει θεωρηθεί για σύνδεση με τα δίκτυα; Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να θεωρηθεί τώρα.
  9. ppanag
    Δεν είναι κάπως υπερβολικό να γίνει κοιτόστρωση για ένα απλό δυώροφο κτίριο? Αν το έδαφος δεν έχει τίποτα αποθέσεις ρέματος κλπ., νομίζω οι πεδιλοδοκοί μια χαρά θα είναι.
  10. ppanag
    Πάντως όλες οι ΥΔΟΜ το δέχονται. Στο ανωτέρω αναφερόμενο ιδιωτικό συμφωνητικό διαπραγματευεται το τίμημα μιας ηδη εκτελεσμένης εργασίας, οπότε δεν απαιτούνται επαγγελματικα δικαιώματα μηχανικού.
  11. ppanag
    1. πόσο μεγάλο??? Τι είδους κτίριο έχεις??? Τοίχωμα υπογείου ή ανωδομής??? 6. Θεωρητικά ναι με επιφανειακά πεπερασμένα, αν πρόκειται για κτίριο με φορέα, που να αξίζει τέτοιες επιλύσεις (ελπίζω να μην έπεσες τόσο βαθιά)... Διαφορετικά για συμβατικά κτίρια αρκεί ο ελάχιστος δισδιαγώνιος οπλισμός και οι πλευρικές ενισχύσεις με μόρφωση υποστυλώματος στα άκρα του τοιχώματος, αν το άνοιγμα είναι σημαντικό... Γενικά οι πρώτες μελέτες καλό είναι να γίνονται σε συνεργασία με έμπειρους μηχανικούς για να αποφεύγονται λάθη και χάσιμο χρόνου. Το ίδιο ισχύει και για την εφαρμογή τους στο εργοτάξιο!!! Καλή αρχή !!!
  12. ppanag
    ναι οπωσδήποτε
  13. ppanag
    @ΚΑΝΑ στις χρήσεις ελέγχει μόνο με το άθροισμα κύριων και βοηθητικών χώρων, οπότε σβήσε απο τις χρήσεις το στεγαστρο και την πυλωτή.
  14. ppanag
    @dib την επόμενη εργάσιμη το επεξεργάζετε η τράπεζα... αύριο απόγευμα το αργότερο θα φαίνεται πληρωμένο.
  15. ppanag
    @Argy Deligianni ερευνήστε με τη βοήθεια νομικού την υπόθεση, καθώς υπάρχει πιθανότητα να απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη, προκειμένου να ισχύσει λειτουργική συνένωση. Δεν νομίζω ότι αρκεί η υπαγωγή στον νόμο των αυθαιρέτων για να κατοχυρωθεί νομικά μια λειτουργική συνένωση σε διαφορετικά οικόπεδα.
  16. ppanag
    Τα ποσά γίνονται ακόμα πιο συγκεκριμένα όταν θα πάρετε και προσφορές (όχι μόνο με τον προϋπολογισμό) !!!
  17. ppanag
    Το οπλισμένο σκυρόδεμα ή μπετόν αρμέ είναι ένα σύνθετο υλικό που προκύπτει από την ενίσχυση του σκυροδέματος (μπετόν) με κάποιο άλλο υλικό μεγαλύτερης αντοχής που ονομάζεται οπλισμός. Ως υλικό οπλισμού χρησιμοποιείται συνήθως ο χάλυβας σε μορφή ράβδων. Καταρχήν εσάς σας ενδιαφέρει το συνολικό κόστος της οικοδομής και όχι μόνο ο σκελετός... Για να βρεθεί αυτό θα πρέπει να το αναθέσετε σε έμπειρο μηχανικό και αφού το μελετήσει, θα πάρετε απάντηση για τον προϋπολογισμό και τις προμετρήσεις υλικών. Η ακρίβεια και οι αποκλίσεις αυτών των μελετών θα εξαρτηθεί από τις μελέτες που έχουν ήδη γίνει (αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά κλπ.). Για σοβαρές απαντήσεις ως προς τον προϋπολογισμό, απαιτείται ΚΑΙ μελέτη εφαρμογής. Χωρίς καμία μελέτη θα απαντούσα ότι για 400 τ.μ. 5 όροφου κτιρίου κατοικιών απαιτούνται από 140 έως 280 κυβικά μπετόν, που χρειάζονται 17 εως 50 τόνους οπλισμό, άρα το κόστος είνα από 42,000 ευρώ έως 110.000 ευρώ .... Απλά για να καταλάβετε ότι τέτοιου είδους μπακάλικοι υπολογισμοί μόνο επικίνδυνοι μπορεί να είναι για τον σχεδιασμό των μελλοντικών σας κινήσεων.
  18. ppanag
    Στους Δήμους που έχουν ΣΑ είναι 75-25, στους άλλους είναι 60-40, τουλάχιστον όπως ίσχυε παλιά.... Ακόμα κι αυτό όμως το εφάρμοζαν όπως ήθελαν... Γι' αυτό πριν τα πληρώσουμε ρωτάμε πάντα τον υπάλληλο... όπως πολύ σωστά συμβούλεψε και ο @akis73 Επίσης υπάρχουν κι άλλες πρόσθετες κρατήσεις ανά περιοχή και άλλοι Δήμοι τα θέλουν στο ταμείο τους απευθείας, άλλοι στην εφορία όλα μαζί και τα κατανέμει η εφορία. Ελπίζουμε κάποτε όλοι αυτοί να ενωθούν και να γίνει ένα ενιαίο κράτος με κοινή νομοθεσία και διαδικασίες, πρώτα ο Θεός ... που δεν το βλέπω. 😉 Δεν ακούστηκε ποτέ κάτι τέτοιο... Πού να βρει ebanking ένα τόσο φτωχό (σε ποιότητα) κράτος???🤪
  19. ppanag
    σωστά ... το γράφει πάνω δεξιά στην πρώτη σελίδα: δεν ισχύει για καμία νόμιμη χρήση !!!!
  20. ppanag
    Όσες ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά μετράνε.
  21. ppanag
    @deget Στο διάγραμμα κάλυψης της ανωτέρω άδειας πώς αντιμετωπίζεται αυτή η εσοχή ??? Δώσε μας μια εικόνα... edit: ή στο τοπογραφικό αν είναι παλιά (προ του '83) και δεν έχει διάγραμμα κάλυψης...
  22. ppanag
    Φίλε @Del Piero οι κατασκευές που παραθέτεις αποτελούν ένα παράδειγμα ΜΗ ΚΛΑΣΙΚΗΣ κατασκευής. Ως εκ τούτου προϋποθέτουν πρόσθετη μελέτη σε όλα τα στάδια (τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά και εξοικονόμηση ενέργειας) σε σχέση με ένα απλό έργο που ακολουθεί την πεπατημένη. Απαιτούν αυστηρή επίβλεψη με στενή εφαρμογή των μελετών και δεν είναι όλα τα συνεργεία ικανά να εκτελέσουν τέτοια έργα, οπότε περιορίζεται η επιλογή τους. Τέλος αυτές οι κατασκευές δεν συγχωρούν λάθη και δεν σηκώνουν παρεμβάσεις της τελευταίας στιγμής από τον εργοδότη/ιδιοκτήτη. Συνεπώς το κόστος ανεβαίνει και από μόνο του, αφού ανεβαίνουν και οι απαιτήσεις σε όλα τα στάδια από τη μελέτη, την εφαρμογή, μέχρι και την κατασκευή με παρακολούθηση και της τελευταίας λεπτομέρειας.
  23. ppanag
    Υπάρχουν και αθόρυβες γεννήτριες... όπως υπάρχουν και βελτιώσεις στις εξατμίσεις για μείωση θορύβου...
  24. ppanag
    εεε καλά μωρέ ... θα πάρει παράταση. 😂
  25. ppanag
    Ο τοπογράφος δηλαδή έχασε 1 μέτρο από την πλευρά του οικοπέδου??? Μήπως δεν είχε κορδέλα ή ταχύμετρο μαζί του τη μέρα της αποτύπωσης? Μήπως δεν πήγε και ποτέ στο οικόπεδο ??? Η πλάκα θα είναι να χάνει και την αρτιότητα κάτω από 300τ.μ....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.