mikegad

συμφωνώ απόλυτα, αλλά αν ο ιδιοκτήτης-διαχειριστής δεν συνάψει σύμβαση και ολοκληρωθούν οι εργασίες, βρίσκει τον μπελά του ο μηχανικός;

Καλησπέρα, θα ήθελα την εμπειρία σας παρακαλώ. Για διάνοιξη ενός νέου μικρού παραθύρου και την αλλαγή θέσης σε μία εσωτερική πόρτα πιστεύετε πως απαιτείται σύμβαση με φορέα διαχείρισης; Ο όγκος είναι πολύ μικρός και ο φορέας στην άλλη άκρη του νομού. Αν βάλω το ΣΔΑ και Υ.Δ. του ιδιοκτήτη πως θα συνάψει σύμβαση μέχρι την έναρξη των εργασιών, αλλά αυτός δεν το κάνει, βρίσκω εγώ τον μπελά μου;

Υπάρχει πλήθος μοντέλων στο internet. Κατέβασε αυτή να ησυχάσεις. Και μετά αγόρασε και κανένα βιβλίο να μάθεις 3d autocad, αφού σε ενδιαφέρει

Εξορισμού 3d είναι τα πάντα στο κόσμο τούτο. Τώρα που ακριβώς χρειάζεται το 3d σε μια κάτοψη ή μια όψη δεν είμαι σε θέση να κατανοήσω.

γιατί αυτός που ρώτησε, που ακριβώς είπε πως πρέπει να είναι 3d;

Παύλο καμία επέμβαση δεν θέλω. Απλά στην περιοχή μου οι 8 στις 10 ΕΕΔΜΚ για ανακατασκευή στέγης αφορούν κοινές πλάκες και προσπαθώ να το βρω αν υπάρχει κάποια ερμηνεία γιαυτό

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση στην περίπτωση που η πλάκα εδράζεται σε φέρουσα τοιχοποιία θεωρείς πως ισχύει το ίδιο; Το λέω με την λογική πως ο φέρον οργαμισμός στην περίπτωση αυτή είναι οι τοίχοι

Με την περίπτωση της ανακατασκευής στέγης μπορεί να πραγματοποιηθεί και αντικατάσταση πλάκας δώματος από οπλισμένο σκυρόδεμα; Είχα την εντύπωση πως όχι, αλλά στην περιοχή οι περισσότερες που εκδίδονται αφορούν νέες πλάκες σκυροδέματος Έχει δοθεί κάποια διευκρίνιση;

Δημήτρη για να πάει με το λστ δεν θα πρέπει να υπάρχει σύσταση; Σε μια διώροφη μεζονέτα που μένει ένας, είναι σχεδόν απίθανο να έκανε σύσταση ο ιδιοκτήτης. Πιο σωστό μου φαίνεται να πάει με τι "ιζ" σαν εσωτερικές διαρρυθμίσεις και αργότερα κάποια στιγμή να κάνει και τη σύσταση που να ορίζει ιδιοκτησίες και κοινόχρηστους.

όχι δεν είναι αυτό, αλλά σε ευχαριστώ για τον κόπο σου. Η οδηγία που αγνοείται η τύχη της, είναι πολύ παλιά και έχει τίτλο : ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΗΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ οδηγίες προς τους κατασκευαστές κτιρίων και τους ηλεκτρολόγους εγκαταστάτες

Ευχαριστούμε και καλή μου τύχη!!

Ίσως λέω βλακείες αλλά η στήριξη της πέργολας στο στο στηθαίο δεν είναι σαν να δημιουργεί στοιχεία πλήρωσης στο περίγραμμα της, άρα απαιτεί Σ.Α;

ως προ του 55 είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν τακτοποιείται-νομιμοποιείται. Με εξοικονομώ δεν ασχολούμαι, αλλά κάπου είχε πάρει το μάτι μου κάποιες οδηγίες για τα προ του 55

Καλημέρα, σε αυτοτελής κατοικία κάτω των 50μ² δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, αλλά δύναται να εκδοθεί αν το θέλει ο ιδιοκτήτης. Στην ΗΤΚ είναι υποχρεωτικό ή όχι;

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αγχωθείς (αν δεν κάνω λάθος), είναι πως οι σχολές χορού επιτρέπονται μόνο σε κτήρια με χρήση εκπαιδευτηρίου. Μετά αγχώνεσαι και για τα υπόλοιπα

Έχω ένα μη άρτο οικόπεδο 100μ² και εντός αυτού υπάρχει νομίμως υφιστάμενο κτίσμα 60μ² κατασκευασμένο το 1950, τα υπόλοιπα 40μ² πως θα τα ονόμαζες; Δεν το γράφω ειρωνικά (μην παρεξηγηθώ κιόλας) Επίσης ας πούμε ότι έχω νομίμως υφιστάμενο κτίσμα με πολύ μικρά ανοίγματα που δεν καλύπτει την συνθήκη του απαιτούμενου φωτισμού. Μπορώ να κάνω οποιαδήποτε εργασία απαιτεί ΕΕΔΜΚ εντός αυτού; Με την λογική που (μάλλον) θες να περιγράψεις όχι. Μπλοκάρει όλες τις εργασίες και ας μην καλυπτόταν η συνθήκη από πριν.

η ύπαρξη ακάλυπτου χώρου, προϋποθέτει την ύπαρξη κτίσματος. Στην περίπτωση που συζητάμε μπορεί μεν το κτίσμα να είναι τελείως αυθαίρετο ή πρό του 55 ή οτιδήποτε άλλο, αλλά σύμφωνα με την νομοθεσία είναι νομίμως υφιστάμενο. Και στα νομίμως υφιστάμενα επιτρέπει την έκδοση ΕΕΔΜΚ, αρκεί να μην παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. Παλιότερα ο νόμος έκανε σαφή αναφορά πως δεν επιτρέπεται η έκδοση ΕΕΔΜΚ σε μη άρτιο, αλλά το έβγαλαν. Με τις πολεοδομικές διατάξεις εγώ καταλαβαίνω μεγέθη όπως το Δ, ύψος, ιδεατό στερεό κλπ. και προφανώς οι κατασκευές που θα γίνουν δεν μπορούν να μετράνε στην κάλυψη, δόμηση, όγκο. Εδώ μπαίνει πλαγίως η έννοια του νόμιμου περιγράμματος, που όπως πολύ σωστά αναφέρθηκε προηγουμένως δεν πρέπει το το συγχέουμε με την έννοια του νομίμως υφιστάμενου. Συμφωνώ απόλυτα, αλλά εσύ βλέπεις την πολεοδομική νομοθεσία να έχει ως γνώμονα το δίκαιο; Ας το αφήσουμε λοιπόν το δίκαιο στην άκρη και με βάση τον νόμο να δούμε που και αν προκύπτουν περιορισμοί στην ΕΕΔΜΚ. Κατά την άποψη μου λοιπόν, σε ένα μη άρτιο οικόπεδο με νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, η πέργολα στον ακάλυπτο εφόσον δεν παραβιάζει κάποιο πολεοδομικό μέγεθος θα μπορούσε να κατασκευαστεί. Αντίθετα η διάνοιξη ενός παράθυρου 1,5μ. από το γειτονικό όριο, δεν θα μπορούσε να κατασκευαστεί γιατί παραβιάζει το δ (δεν βρίσκεται δηλαδή εντός του νόμιμου περιγράμματος). Έμενα η κύρια απορία μου είναι γιατί οι περισσότεροι αναφέρετε το παρακάτω. Από που προκύπτει ότι μπορούν να γίνουν μόνο εργασίες που σχετίζονται με την υγιεινή και ασφάλεια Από που προκύπτει ότι μπορούν να γίνουν εργασίες μικρής κλίμακας που σχετίζονται μόνο με την υγιεινή και ασφάλεια; Να ήταν αυθαίρετο κατηγορίας 5 το καταλαβαίνω, αλλά σε νομίμως υφιστάμενο;

Το ερώτημα είναι απο που προκύπτει ποιες εργασίες μικρής κλιμακας μπορούν να γίνουν σε ένα νομίμως υφυσταμενο κτίσμα, που βρίσκεται σε μη άρτιο ή μη οικοδομήσιμο οικόπεδο. Έτσι όπως είναι γραμμένο δεν μπορώ να καταλάβω από που προκύπτει η οποιαδήποτε απαγόρευση. Παραθέτω μέρος του προηγούμενου μηνύματος μου, που έμεινε αναπάντητο

Και στον νέο κτιριοδομικό γίνεται αναφορά σε αυτήν την οδηγία. Τελικά την έχει κανείς ή είναι μύθος που κρατάει σχεδόν 35 χρόνια Ο χώρος αυτός και οι εγκαταστάσεις που βρίσκονται μέσα σ’ αυτόν κατασκευάζονται σύμφωνα με την οδηγία της ΔΕΗ "ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΗΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ οδηγίες προς τους κατασκευαστές κτιρίων και τους ηλεκτρολόγους εγκαταστάτες".

προφανώς τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις την α/φ της ΕΚΧΑ του 1940, αλλά για το ισόγειο μόνο. Για τον όροφο θα πρέπει να αναζητήσεις την πιο παλιά α/φ που θα βρεις ή κάποιο άλλο δημόσιο έγγραφο που θα τεκμηριώνει την ύπαρξη του

Το θέμα είναι καθαρά νομικό, όπως και το άλλο θέμα που άνοιξες για άλλη καταγγελία. Δεν υπάρχουν λοιπόν επιπλέον συμβουλές πέραν του δικηγόρου

για να λες ότι η οικία είναι προ του 1980, εγώ καταλαβαίνω πως την κατασκεύασε την περίοδο 1975-1980. Επομένως πως είναι δυνατόν να χρησιμοποιήσεις Α/Φ του 1940;

Μα δεν γλιτώνεις λεφτά. Η πιθανότητα έκδοσης άδειας σε κατασκευές τέτοιου τύπου είναι σχεδόν μηδενική. Οπότε παράνομος θα είσαι με τον κίνδυνο να φας πρόστιμο πολλαπλάσιο του κόστους αγοράς του, το οποίο θα πληρώνεις επιπλέον κάθε χρόνο μέχρι να αναγκαστείς να το κατεδαφίσεις Καλύτερα κάνε την επένδυση σουβλάκια δηλαδή...πιο κερδισμένος θα σαι

μάλλον δεν έχεις ακόμα τη δυνατότητα να επενδύσεις σε ακίνητα

Εξαιρετικά ενδιαφέρον, αλλά υπάρχει καμία περίπτωση να μαγνητοσκοπηθεί άραγε; Ειδικά όσοι είναι από επαρχία, είναι πολύ δύσκολο να παρευρεθούν