avgoust

Αποστάσεις ασφαλείας είναι αυτές που θεσπίζει το ΦΕΚ 169 Α / 1998 περί "μέτρων ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας" , στο έχουν αναφέρει παραπάνω. Υπερισχύουν όλων των άλλων διατάξεων. Πρόσεξέ το πάρα πολύ αυτό , ούτε τακτοποίηση δεν επιτρέπει ο 4014 μέσα σε αυτές. Ο χαρακτηρισμός οδικού δικτύου επηρεάζει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα βάσει των αναγραφομένων στο αρθρο 1 του ΦΕΚ 270Δ. Γενικώς ισχύει πανελλαδικά το ΦΕΚ270. Ομως , ειδικότερες δυσμενείς διατάξεις κατισχύουν του 270. Οσο για τα υπόλοιπα... Συνάδελφε θα πρέπει να κατέβεις στην περιοχή να ξεκινήσεις με ένα εξαρτημένο τοπογραφικό της προκοπής , να πας στην αρμόδια πολεοδομία να πάρεις στοιχεία , δεν γίνονται όλα εκ του μακρόθεν , πως να το κάνουμε ...

Είναι όμως σωστός ο χαρακτηρισμός "άρτιο και μη οικοδομήσιμο". Εμφανίζεται συνήθως σε στενόμακρα γήπεδα. Παράδειγμα Γήπεδο εκτός σχεδίου με παλαιούς τίτλους : Διαστάσεις 10Χ400=4000 m2 => Αρτιο Απαιτούμενες ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις για κατοικία : 7,50 => Mη οικοδομήσιμο. Επίσης μπορεί να εμφανισθεί σε περιπτώσεις γειτνίασης με μη οριοθετημένο ρέμα , δασική έκταση , στενή λωρίδα γης εφαπτόμενη εθνικής οδού κλπ

Σε ότι αφορά παλαιά πρόστιμα , η μόνη υπεύθυνη δήλωση που βλέπω να απαιτείται από τον νόμο , είναι αυτή που προστέθηκε με τον Ν.4067 στην παρ.11 του άρθρου 24 του 4014 η οποία αφορά την διαγραφή ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων . Η Υ.Δ. όμως που ανέβασε ο ΙΑΣΟΝΑΣ δεν βλέπω να έχει σχέση με αυτό. Νομίζω οτι ο Clemenza έχει δίκιο που διαφωνεί.

Εγώ όπως τα ζω , βλέπω ότι το βασικό πρόβλημα του κόσμου είναι ότι πλέον ΔΕΝ μπορεί να πληρώσει. Και επειδή η επίθεση στην τσέπη του πολίτη συνεχίζεται , το ποσοστό αυτών που μπορούν να πληρώσουν μειώνεται διαρκώς. Ξέρω ανθρώπους οι οποίοι προ 5 ετών επιθυμούσαν διακαώς νόμο για νομιμοποίηση αυθαιρέτων και τώρα δεν έχουν λεφτά να την κάνουν. Επίσης πολλοί βλέποντας την φορολογική επίθεση που γίνεται στα ακίνητα φοβούνται ότι θα κληθούν προσεχώς να πληρώσουν νέους φόρους είτε άμεσα λόγω ΦΑΠ , ΕΕΤΗΔΕ , Δημοτικά Τέλη κλπ είτε έμμεσα λόγω αυξημένων τεκμηρίων από τα παραπάνω m2. Η βεβαίωση νομιμότητας στα ενοικιαστήρια θα μπορούσε να είναι ένα μέτρο που μπορεί να αποδώσει άμεσα. Ομως , δεδομένης της κατάστασης , πιο πιθανό είναι να δούμε μισθώσεις χωρίς καθόλου συμβόλαιο. Η να μην τα νοικιάζουν καθόλου. Επίσης , υπάρχει ένας πολύ μεγάλος αριθμός αυθαιρέτων ο οποίος δεν μπορεί να ρυθμιστεί είτε γιατί είνα μπλεγμένα στο τρομερό καθεστώς του "εξ'αδιαιρέτου" , είτε σε βαλτωμένες διαδικασίες χαρακτηρισμού δασικών εκτάσεων. Για μένα πρέπει να γίνουν οι εξής ενέργειες : 1. Βεβαίωση νομιμότητας στα μισθωτήρια μόνο όμως εφ'όσον γίνουν και τα παρακάτω : 2. Να μειωθεί το τέλος υπαγωγής στον νόμο 1000 , 2000 στις μέρες μας είναι πάρα πολλά. 3. Να αυξηθεί ο αριθμός των δόσεων . 4. Οι δόσεις να μετράνε απο την υπαγωγή και όχι από την από την ημερομηνία εφαρμογής του νόμου. 5. Πιθανή εξαίρεση των τακτοποιημένω χώρων από την φορολογία για κάποιο χρονικό διάστημα ή φορολόγηση με πολύ χαμηλό συντελεστή. Αλλιώς τι ηλεκτρονικές ταυτότητες λέμε κλπ , άμα ο άλλος δεν έχει, δεν έχει .Τέλος. ( Εδώ αφήνει απλήρωτη την εφορία , το πρόστιμο θα σκεφτεί ? ) 6. Θέμα δασικών εκτάσεων : Nα θεσμοθετηθεί η επιστροφή του μεγαλύτερου μέρους του προστίμου σε περίπτωση που η έκταση κριθεί οριστικά δασική και το αυθαίρετο κατεδαφιστέο. 7. Θέματα εξ 'αδιαιρέτου : α. Να επιτραπεί η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου ακίνητα . (Και να σταματήσει επιτέλους η ηλιθιότητα του να παίρνεις άδεια για 2 ανεξάρτητες οικοδομές και μετά να μην μπορείς να κάνεις σύσταση...) β. Να εξαιρεθεί της απαγόρευσης σύστασης εμπράγματου δικαιώματος η σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας. Κατ αυτόν τον τρόπο θα μπορεί αυτός που θέλει , να τακτοποιήσει το δικό του κομμάτι και να μην είναι όμηρος των διαθέσεων του εξ'άδιαιρέτου συνιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα δίνει λύση στο συχνό ιδιοκτησιακό πρόβλημα των διάσπαρτων κτισμάτων σε ένα οικόπεδο ή γήπεδο που ο καθένας λέει "αυτό είναι δικό μου" αλλά στα χαρτιά είναι όλων. Αυτά πιστεύω ότι είναι προτάσεις ρεαλιστικές και άμεσα εφαρμόσιμες.

Στις συστάσεις , ειδικά τις παλιές μπορεί να λέει ότι θέλει. Σύνηθες Εδώ άλλος αριθμός διαμερισμάτων φαίνεται στην σύσταση και άλλο στην άδεια (η γνωστή "διαμερισμάτωση"). Αλλωστε η σύσταση οριζοντίου , δεν είναι άδεια οικοδομής αλλά καθορισμός δικαιωμάτων επι ακινήτου. Μην ξεχνάμε ότι σύσταση γινόταν και σε πλήρως αυθαίρετα κτίρια , αρκεί να ήταν κατασκευασμένα πριν το 1983. Κατά την δική μου γνώμη , ότι δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας είναι αυθαίρετο.

panos-viscious το "με συγχίζετε" είναι ρητορικό και όχι προσωπικό. Το ΤΕΕ , τα ζητάει αυτά στηριζόμενο ...πουθενά . Εγώ αρνούμαι να τα γράψω , και γιατί δεν προκύπτει από κάποιο νόμο και συγκεκριμένα τον 3919 αλλά και για λόγους πρακτικούς. Και εν πάσει περιπτώσει τι είμαστε ? Γαλόπουλα να μας οδηγούν με το καλάμι ? Εδώ αναφέρθηκε ότι μέλη της Διοικούσας δεν έχουν ιδέα για το θέμα. Και σε συνάδελφο που πήγε και ρώτησε "τι θα κάνω με τα προηγούμενα συμφωνητικά" του είπαν "αυτά άστα όπως είναι , από δω και πέρα να τα κάνεις έτσι". Για να καταλάβουμε δηλαδή την ""σοβαρότητα"" του πράγματος.

Ρε παιδιά με συγχίζετε μέρες γιορτινές... Συμφωνώ με έναν άνθρωπο : Για να σου κάνω αυτή τη δουλειά θα πάρω 2000Ε Είτε η νόμιμη είναι 1000 είτε 15000 εγώ θα πάρω τα συμφωνηθέντα. Αυτό σημαίνει συμφωνητικό. ΤΙ ΝΟΗΜΑ ΕΧΕΙ Η ΑΝΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ ?

Σε επίπεδο μελέτης Οποιος έχει ασχοληθεί με έκδοση αδειών ξέρει ότι ουσιαστικά στο διάγραμμα κάλυψης αρχίζουν και τελείώνουν ολα. Από την στιγμή που το Δ.Κάλυψης έχει πάρει αυτή την σύνθετη μορφή και ελέγχεται και από την Υ.ΔΟΜ , πόσο να ξεφύγεις στα υπόλοιπα ? Οι άλλες μελέτες και προ 4030 έπαιρναν θεώρηση , που σημαίνει ότι έτσι κι αλλιώς ήμασταν αποκλειστικοί υπεύθυνοι για τους υπολογισμούς μας. Αν κάποιος δεν είναι σε θέση να ταιριάξει τις κατόψεις του και τις όψεις του με το Δ/μα κάλυψης καλύτερα να μην κάνει ασφάλεια αλλά να αλλάξει επάγγελμα. Σε επίπεδο επίβλεψης. Εδώ επειδή εμπλεκονται χίλιοι δυό παράγοντες που δεν εξαρτώνται άμεσα απο εμάς αλλά είμαστε υπεύθυνοι για αυτούς (ΚΑΚΩΣ , ΠΟΛΥ ΚΑΚΩΣ ΟΜΩΣ) , εδώ ναι ίσως έχει νόημα . Ομως ο μοναδικός υπεύθυνος για όλα ήμουνα πριν τον 4030 , ο μοναδικός υπέυθυνος για όλα είμαι και τώρα. Δεν βλέπω παραπάνω ευθύνες. Αλλωστε δεν έχει μείνει και καμμία που να μην μου την είχαν φορτώσει ήδη. Αρα οι ίδιοι λόγοι που είχε κανείς για να κάνει "Ασφάλισης Επαγγελματικής Ευθύνης" πριν τον 4030 υπάρχουν και τώρα. "Μοναδικό και πλέον αξιόπιστο “εργαλείο” για την νομική και οικονομική προστασία τους " Μοναδικό ίσως , αξιόπιστο όμως ? Είναι σίγουρο ότι θα σε καλύψουν ή με τα χίλια δυο ψιλά γράμματα θα μείνεις ξεκρέμαστος ? Γνωρίζουμε περιπτώσεις μελετητών ή επιβλεπόντων που να καλύφθηκαν από ασφάλειες επαγγελματικής ευθύνης ? Επίσης δεν βλέπω πως προκύπτει η " ευρύτερη διασφάλιση του συστήματος παραγωγής κατασκευαστικών έργων". Αυτό είναι μια όμορφη και εντυπωσιακή φράση , κενή περιεχομένου. Αν θέλουμε να γίνει κάτι σοβαρό προς αυτή την κατεύθυνση πρέπει να ασχοληθούμε με τους πρωταγωνιστές του έργου εργολάβους , υπεργολάβους, εργάτες , προμηθευτές και αυτούς να περάσουμε απο την κρισάρα της πιστοποίησης και επιτέλους να τους αποδώσουμε συγκεκριμένες ευθύνες. Και επίσης να γίνει αποδεκτή και η ατομική ευθύνη του καθενός. Δηλαδή άμα δεν φοράς το κράνος σου και πέσει το τούβλο και σου σπάσει το κεφάλι γιατί να φταίω εγώ ? με ανήλικα έχω να κάνω ? Τα υπόλοιπα είναι για να κερδίζουν αυτοί που πουλάνε αέρα επάνω στην δική μου πλάτη (ασφαλιστικές εταιρείες) Συνάδελφοι συγχωρέστε με αλλά ο μηχανικός παράγει έργο. Η ασφάλεια πουλάει αέρα. Είμαι πάρα πολύ δύσπιστος απέναντί τους και ιδίως όταν αφορά τις ευθύνες μηχανικού.

Ευχαριστώ yian. Aρα λοιπόν κατά Λεμπέση στις περιπτώσεις συνολικής καθ'ύψος μετάθεσης του κτιρίου ότι παραμένει εντός του Hmax θεωρείται εντάξει και η αυθαιρεσία μεταφέρεται όλη στην τελευταία στάθμη. Κατ'επέκταση , μπορεί να χορηγηθεί και βεβαίωση νομιμότητας στα εντός του Hmax. Από ΥΠΕΚΑ έχει τσεκάρει κανείς την παραπάνω ερμηνεία ?

Δεν κάνει απολύτως τίποτα. Ουτε λαμπάκι , ούτε ανεμιστηράκι , ούτε beep.Νεκρική σιγή . Σου λέω είναι σαν μην είναι στην πρίζα. Θα δοκιμάσω αυτό που λες με το καλώδιο , το οποίο πως σχετίζεται με το θέμα ?

Αυτό με βολεύει κι εμένα . Το πρόβλημα είναι τι εννοούν με την λέξη "ύψος " στην βεβαίωση ? Είναι μόνο το εσωτερικό ύψος οπότε όλα ΟΚ ή εννοούν και τη στάθμη της ιδιοκτησίας οπότε όλα χάλια ? Το έχει διευκρινήσει αυτό κανείς ?

2 απόφάσεις του Link αναφέρονται σε έναν επιθεωρητή . Προσέξατε ότι το ίδιο άτομο έχει διαφορετικό Α.Μ. σε κάθε απόφαση ?!

Παραβάσεις ύψους ..το χειρότερό μου.. Ζητείται βεβαίωση νομιμότητας σε αυτοτελή ιδιοκτησία (διαμέρισμα) πολυκατοικίας με άδεια 1970. Η πολυκατοικία εφάπτεται της Ρ.Γ. Εμβαδόν διαμερίσματος εντάξει , ύψος διαμερίσματος εντάξει , στάθμη πολυκατοικίας (άρα και στάθμη διαμερίσματος) ....λάθος ! ( +40 περίπου , υπήρχε χαμηλή pilotis που εγινε παρανομα υπόγειο). Μπορεί να δοθεί βεβαίωση για το διαμέρισμα βάσει της Η6 ?

Καλημέρα σε όλους. Εδώ και αρκετές μέρες αντιμετωπίζω ένα περίεργο πρόβλημα : Από την στιγμή που θα πατήσω το On στον υπολογιστή μου έως την στιγμή που θα ξεκινήσει να κάνει το οτιδήποτε μεσολαβεί ένα χρονικό διάστημα περίπου 1 λεπτού , που το Pc είναι νεκρό. Δηλαδή πατάω το On και δεν κάνει απολύτως τπτ , σαν να τον έχεις βγάλει από την πρίζα. Αν θυμάμαι καλά η τελευταία αξιου λόγου "μεταβολή" που έκανα πριν ήταν τρέξιμο του ccleaner αλλά δεν βλέπω την πιθανή σχέση . Το λειτουργικό αν βοηθάει σε κάτι είναι XPpro με περασμένα όλα τα service pack αλλά το πρόβλημα είναι πριν ξεκινήσει το boot . Εχει κανείς καμμιά ιδέα για το θέμα ?

Διαμερισμάτωση ή αλλαγή διαρρύθμισης ? Η διαφορετικη διαμερισμάτωση εμπλέκει 2 διαμερίσματα , η αλλαγή διαρρύθμισης ένα. Διευκρίνησε το λίγο

Σώσε τα φορολογικά και παράτα τα σχέδια.

Αν δεν μπορείς να βρεις κανένα έγγραφο , το μόνο που σου απομένει είναι η υπ. δήλωση ιδιοκτήτη υποστηριζόμενη από την τεχνική σου έκθεση. Το ίδιο πρόβλημα θα είχες αν είχε διαμορφώσει το υπόγειο σε κατοικία.

Δεν μου λέτε ρε παιδιά , τα τεκμήρια λόγω ακινήτων είναι μαχητά ? Γιατί έτσι θα βρεθώ να πληρώνω (πολύ) φόρο για εισοδήματα που ΔΕΝ έχω .

fotpap841984 , τα παραπάνω δεν ταιριάζουν , δε συμφωνείτε ? Επίσης , λέτε "κάποια" τετραγωνικά μέτρα παραπάνω. Πόσα δηλαδή ? Εν πάσει περιπτώσει , δεν νομίζω οι υπερβάσεις να έγιναν εν αγνοία σας . Πήρατε το ρίσκο σας....

Με καταστάσεις ενσημων , τιμολογια ξυλειας κλπ

Ετσι ακριβως ειναι με την προκαταβολή φόρου. Εγώ όμω άλλο θέλω να ρωτήσω. Είπαμε πάμε κανονικά με έσοδα έξοδα. Εστω κατηγορία φορολογικού συντ 26% . Αρα φόρος 26% *Α . Αν από τεκμήριο προκύπτει "εισόδημα" Β > Α , τότε ο φόρος θα είναι Β * 26% και αντίστοιχα και η προκαταβολή φόρου ?

Αρα κατ'αρχήν ο πελάτης σoυ δεν έχει αποκτήσει τίποτα και "ανήκει" ακόμα στον πατέρα. Τώρα στο άλλο του Paul_Mix με τις κληρονομιές Αν πρόκειται για κληρονομιά θα πρέπει θα κάνετε πρώτα αποδοχή κληρονομιάς . Ετσι θα αποκτήσετε συμβόλαιο. Για άλλη μια φορά θυμίζω ότι στην αποδοχή κληρονομιάς ΔΕΝ απαιτείται βεβαίωση του Ν4014. Με το συμβόλαιο της αποδοχής θα προχωρήσετε στην υπόλοιπη διαδικασία των αδειών και τακτοποιήσεων.

Υπόθεση εργασίας : Εστω ότι αποδεικνύεται με στοιχεία ότι πράγματι η οικοδομή ξεκίνησε ας πούμε στο μεσοδιάστημα μεταξύ πρωτοκόλλησης άιτησης και έκδοσης αδείας και είχε ολοκληρώσει τον Φ.Ο. έως 28-7-2011. Τι θα μπορούσε να γίνει ? Ανάκληση της άδειας άρα αυθαιρετοποίηση όλου του κτιρίου και στην συνέχεια ένταξη του στον 4014 σε δυο σκέλη : α. Τακτοποίηση για το τμήμα που υπερβαίνει τον σδ β. Νομιμοποίηση για το υπόλοιπο. Τι λέτε γίνεται ?

Μπορείτε να μπείτε στην σελίδα του εθνικου τυπογραφείου και να κατεβάσειε τον Ν.4014 του 2011. (τον γνωστό της ρύθμισης αυθαιρέτων) Θα πάτε στο αρθρο 24 παρ1.α. που ορίζει τις προυποθέσεις ένταξης στον νόμο. Εκεί λέει ότι έως τις 28-7-2011 πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο φερων οργανισμός του κτιρίου (να έχουν "πέσει τα μπετά" που λένε στην πιάτσα). Από τα λίγα στοιχεία που παραθέτετε είναι προφανές ότι δεν γίνεται την ίδια μέρα να πήρατε την άδεια και το βράδυ της ίδιας μέρας να είχατε ολοκληρώσει τον σκελετό. Αρα οι 5+1 μηχανικοί έχουν δίκιο. Μια επίσκεψη και ερώτηση στην αρμόδια πολεοδομία θα σας πείσει. Οπότε η ενδεδειγμένη λύση είναι να επανέλθει η οικοδομή στην νόμιμη κατάστασή της. Τώρα τι ακριβώς έχει υπ'όψη του ο μηχανικός σας δεν μπορώ να ξέρω. Υποθέτω ότι θα σας ζητήσει υπεύθυνες δηλώσεις ότι η οικοδομή ξεκίνησε πριν την έκδοση της άδειας και ότι ο σκελετός ήταν ολοκληρωμένος την 28-7-2011. Αν αυτό ισχύει και μπορεί να αποδειχθεί , γίνεται (βέβαια δημιουργεί πρόβλημα στην άδεια αλλά πιθανόν να λύνεται). Να ζητήσετε να σας εξηγήσει λεπτομερώς την διαδικασία που σκέφτεται να ακολουθήσει συνολικά , το κόστος της (αμοιβές , πρόστιμο ) , τις ευθύνες σας. Δεν ξέρω τι υπέρβαση έχετε κάνει και σε τι στάδιο εργασιών είστε αλλά όπως είπα η ασφαλής νόμιμη και ενδεδειγμένη λύση είναι η επαναφορά στα νόμιμα.

Σύμφωνα με άλλες έρευνες βελτιώνεται η δυναμική του λογαριασμού καταθέσεων του εμπόρου.