ΙΑΣΟΝΑΣ

Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να ψηφιστεί κάτι έως τις 23 Ιουλίου, που λήγει η τελευταία παράταση του 4178..... Οπότε πάμε πάλι εκεί που ήμασταν στις αρχές Ιουνίου.....

Και να πάει στη Βουλή και να ψηφιστεί και να δημοσιευτεί, πιστεύετε ότι, το ΤΕΕ θα έχει έτοιμη την εφαρμογή πριν το τέλος του ερχόμενου Σεπτέμβρη;;;;

Είσαι σίγουρος;;;;

Εγώ επιμένω ότι, μια ....μπούρδα και μισή είναι!!! Χαζομάρες καλοκαιριάτικες...... Πήγαν να δώσουν αρχικώς δωράκι κάποια "σοβαρά" τ.μ. (50% του υποκείμενου) κι αντί να το κάνουν εύκολα, κατανοητά, απλά, ευέλικτα, χωρίς φρου-φρου κι αρώματα, μπέρδεψαν τα μπούτια τους και δημιούργησαν τόσες ασάφειες, που θες συνεταίρο την .....Πυθία για να βγάλεις άκρη!!!

:-)

Μια μπούρδα είναι..... Δεν λέει τίποτα, απλώς τα αυτονόητα..... Δεν λύνει κανένα θέμα.....

Εγώ απλώς πήρα τον συνολικό προϋπολογισμό του έργου (όπως τον παίρνουμε για τα φορολογικά της άδειας, ο οποίος είναι με ΕΤΑ 45) επί 0,5% και μου βγήκε το ποσό της εγγυητικής. Ο ελεγκτής της πολεοδομίας ούτε καν ασχολήθηκε και το πέρασε με τη μια....

Να περιμένεις το νέο νόμο.

Η ρύθμιση της αυθαιρεσίας της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου" ρυθμίζει την διαφορετική διαμέρισματωση. Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο. Έχει εφευρεθεί από τους "νομοθέτες" για να εισπράττεται το 500ράκι. Αν τώρα, σώνει και καλά, θέλεις να ρυθμίσεις κι άλλες παραβάσεις, των οποίων το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, αναγκαστικά θα πας για ένα extra 500ράκι.

Από το προσχέδιο του νέου νόμου που βρίσκεται στη νομοπαρασκευαστική επιτροπή της Βουλής και θα γίνει σε λίγο καιρό νόμος του κράτους. Να δούμε μετά τι θα κάνει ο .......παπατσέας, θα ξαναβγάλει εγκύκλιο με παπαριές.... Ούτε νόμιμες αμοιβές, ούτε ΕΜΠ, ούτε χαρτόσημα.... Αϊ σιχτίρ πια..... βαρέθηκα τόσα χρόνια..... Αν φυσικά το αφήσουν έτσι..... 1. Άρθρο 40. Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Οικοδοµικής Άδειας. Για την έκδοση οικοδοµικής άδειας υποβάλλονται στο ηλεκτρονικό σύστηµα, τα ακόλουθα δικαιολογητικά και µελέτες, όπου απαιτούνται σύµφωνα µε την κείµενη νοµοθεσία: α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόµιµο δικαίωµα µε τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων, β) Εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Όπου απαιτείται έγκριση του Συµβουλίου Αρχιτεκτονικής προσκοµίζεται και βεβαίωση περί µη υποβολής ένστασης ή η απόφαση του ΠΕ.Σ.Α. γ) Τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηµατογραφικό φύλλο και απόσπασµα κτηµατογραφικού διαγράµµατος για κάθε ακίνητο. δ) Αποδεικτικά στοιχεία νοµιµότητας των τυχόν υφιστάµενων κτισµάτων. ε) Αρχιτεκτονική µελέτη, στην οποία εµπεριέχεται η µελέτη παθητικής πυροπροστασίας και η µελέτη προσβασιµότητας για άτοµα µε αναπηρία όπου απαιτείται, στ) Στατική µελέτη, ζ) Μελέτες ηλεκτροµηχανολογικών εγκαταστάσεων, η) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου, θ) Μελέτη χρονικού προγραµµατισµού εκτέλεσης έργου, ι) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων, ια) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας σύµφωνα µε τις κείµενες διατάξεις πυροπροστασίας, όπου απαιτείται ιβ) Μελέτη καυσίµου αερίου, εγκεκριµένη από την αρµόδια εταιρεία παροχής αερίου ιγ) Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται κατά τα οριζόµενα στο π.δ. 305/1996 (α’ 212). ιδ) Συµβολαιογραφική δήλωση των προβλεπόµενων χώρων στάθµευσης, σύµφωνα µε το άρθρο 1 του ν. 1221/ 1981 (Α’ 292), και πιστοποιητικό µεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισης της στο κτηµατολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συµβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούµενης εισφοράς, ιε) Αιτιολογική έκθεση της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985 (Α’ 210), ιστ) Αποδεικτικά κατάθεσης των απαιτούµενων εισφορών του ιδιοκτήτη του έργου, υπέρ του ∆ηµοσίου, ΕΦΚΑ, ∆ήµου . - 60 / 179 - ιη) Αντίγραφο απόδειξης παροχής υπηρεσιών /τιµολόγιο που αφορά την καταβολή της συµφωνηθείσας αµοιβής των µελετητών µηχανικών καθώς και το ΦΕΜ αυτής. Κάθε άλλη διάταξη η οποία ορίζει την υποβολή άλλων δικαιολογητικών καταργείται διά του παρόντος άρθρου. Στην περίπτωση που έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδοµικής αδείας ,δεν απαιτείται εκ νέου η προσκόµιση των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν για την έκδοση αυτής.

Είχες δύο χρόνια + περιθώριο να το κάνεις..... Σε έτρωγαν....

Δεν υπάρχει τέτοια πιθανότητα..... Έχουν ήδη αντιδράσει "κύκλοι του υπουργείου οικονομικών" και λένε στην αρχή κ.λπ. να κάτσει στα αυγά της......

Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να συμβεί κάτι τέτοιο..... Εξάλλου με το νέο νομοσχέδιο, αν περάσει έτσι όπως έχει, θα τους αναγκάσουν να το εξαφανίσουν και από τις άδειες δόμησης..... Αϊ σιχτίρ πιά με δαύτους....

Δεν υπάρχει περίπτωση να τη γλυτώσουν....

Δυστυχώς έτσι είναι οι πελάτες..... Κι εμείς πρέπει να βγάλουμε μεροκάματο από αυτούς..... Προφανώς πολλοί θα φύγουν "....για άλλες πολιτείες" για διάφορους λόγους..... Προφανώς κι εμείς όλο και θα βελτιωνόμαστε, θα γινόμαστε καλύτεροι..... Δεν χρειάζεται ιδιαίτερο "ζόρισμα" κατά την ταπεινή μου γνώμη.... Η "αγορά" αργά ή γρήγορα θα διαμορφώσει τα πάντα..... Κι όπως πιθανόν να γνωρίζεις, αν καταφέρεις και προσεγγίσεις τη "θέση" του opinion leader της ιδιαίτερης αγοράς σου, τότε έχεις πάρα πολλές πιθανότητες ".....να τη φέρεις εσύ στα μέτρα σου κι όχι να σε πάει αυτή όπου θέλει".....

Η γνώμη μου είναι να το ....ξανασκεφτείς!

Φίλε Μιχάλη.... Aν έχεις δει στα downloads του site τη Σύμβαση που χρησιμοποιώ για τις δηλώσεις 4178 θα καταλάβεις..... Όλα είναι θέμα συμφωνίας.... Κάποια συμφωνούνται σήμερα.... Κάποια αύριο.... Κάποια ποτέ...... Κι όλοι μας είμαστε ευχαριστημένοι..... Προβληματίσου λίγο με το "μήνυμα" της φωτογραφίας.....

Δέστε μια πρόσφατη....

Εγώ για τις δηλώσεις 4178 ΔΕΝ πληρώνω απολύτως τίποτα.... Ανεβάζω στο σύστημα το έγγραφο που υπάρχει στα downloads του site.... Για μία άδεια όμως που έβγαλα πρόσφατα με ανάγκασαν (με βάση το γνωστό κ@λόχαρτο) να πληρώσω ΕΜΠ και χαρτόσημο επί αυτού και πλήρωσα.....

Κι όμως παιδιά.... Κάθισα και της αφιέρωσα 3 ώρες αρχικά και της εξήγησα πως έχουν τα πράγματα (αυτό ήταν ο καθοριστικός παράγοντας).... Της μίλησα για τις κουταμάρες των δημοσιογράφων.... Την έδωσα να καταλάβει για την αναγκαιότητα ρύθμισης των αυθαιρεσιών σε οποιοδήποτε ακίνητό της.... Τηλεφώνησε στο γαμπρό και στην κόρη της.... Ήρθαν κι αυτοί στο γραφείο... Το χωριό της τελικά ήταν κοντά στο χωριό του πεθερού μου, κάπου κοντά στη Μεγαλόπολη Αρκαδίας..... Με εμπιστεύθηκε.... Συμφωνήσαμε μια "ωραιότατη" αμοιβή για να κάνω τη δήλωση υπαγωγής..... Αποφασίσαμε να μπει στον τρέχοντα νόμο κι αν συμφέρει να μεταπηδήσει αργότερα στο νέο που έρχεται.... Μου έδωσε τα 250 ευρώ προκαταβολή...... Δεν τα ζήτησα, δεν τα έπαιρνα, επέμεινε και μου τα άφησε πάνω στο γραφείο.... Την άλλη μέρα ήρθε ξανά στο γραφείο, μου έφερε κάποια "χαρτιά".... Έφτιαξα γρήγορα την εξουσιοδότηση και τη σύμβαση.... Πήγε για γνήσιο υπογραφής τρία στενά πιό πάνω στο αστυνομικό τμήμα.... Υπέγραψε τη σύμβαση... Έβγαλα στα γρήγορα παράβολο κι ανταποδοτικό τέλος και πήγε και το πλήρωσε.... Θα μετρήσουμε τον 15Αύγουστο που θα πάω στα "μέρη" της οικογενειακώς κ.λπ. (πανηγύρια).... Μακάρι να είχα κάθε μέρα μια τέτοια γιαγιά για πελάτη......

Μάλλον μετά από καταγγελία πελάτη σου....

Να μην πληρώσεις! Να ζητήσεις εγγράφως τις απαιτήσεις τους....

Διάβασε τις συμπληρώσεις μου στο προηγούμενο post.... Σε αφορούν...

Καταρχήν μπράβο που ως "ιδιώτης" έχετε "πελάτες"...... Το μηχανικό - διαχειριστή μιας δήλωσης 4178 δεν τον ενδιαφέρει το τι κάνει ο πελάτης του με το Ε9 του. Ας "παίζει" όσο θέλει με αυτό, δηλαδή το Ε9, δικό του είναι το όποιο πρόβλημα...... Αν κάτι δεν πάει καλά, θα κληθεί από τον έφορο για εξηγήσεις κ.λπ. Η προσκόμιση του Ε9 από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και η ταυτόχρονη επίδοσή του στον μηχανικό διαχειριστή μιας δήλωσης 4178 είναι μια "στιγμιαία πράξη". Ο ιδιοκτήτης το δίνει, ο μηχανικός το παίρνει. Το μελετά κι αν τον καλύπτει, το υποβάλλει στη δήλωση και ταυτοχρόνως το "χαρακτηρίζει" ως "αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας" των αυθαιρεσιών, όπως του το επιτρέπει ο νόμος! Ο μηχανικός ΔΕΝ είναι λογιστής, ούτε φοροτέχνης, ούτε υπάλληλος της εφορίας κ.λπ. για ελέγξει την ΠΡΟΪΣΤΟΡΙΑ των Ε9 του ιδιοκτήτη κ.λπ. Ούτε βεβαίως του το επιβάλλει κάποιος νόμος! Όλα τα υπόλοιπα είναι ...σαχλαμάρες και ως ....σαχλαμάρες αντιμετωπίζονται!!! Ο μηχανικός ΟΦΕΙΛΕΙ πριν την οριστική υπαγωγή μιας δήλωσης 4178 να έχει στη διάθεσή του όλα τα απαραίτητα έγγραφα, σχέδια και οικονομικά παραστατικά. Το δηλώνει εξάλλου στο σύστημα..... Όλα τα υπόλοιπα είναι ...."αλχημείες" και ...."ακροβατισμοί", από "ειδικούς" που τους έδωσαν ένα "παιχνιδάκι" για να παίζουν. Κι αυτοί "παίζουν" ...κατά το δοκούν. Κι όποιον πάρει ο ...."χάρος"!!!