ΙΑΣΟΝΑΣ

Έχεις συμφωνήσει προκαταβολικά ειδική extra αμοιβή γι' αυτή την εργασία με τον ιδιοκτήτη - πελάτη σου; Αν όχι δεν βλέπω το λόγο για να το κάνεις!

Ναι.

Βρείτε το εγκεκριμένο σχέδιο του ισογείου από το φάκελο της οικοδομικής άδειας και θα δείτε ότι, δεν υφίσταται σε αυτό κανενός είδους "εσωτερική περίφραξη" εντός του συνολικού οικοπέδου.

Αυτό δεν είναι νόμιμο κι αποτελεί αυθαιρεσία! Προσέξτε το.... Ναι κι όχι μόνο αυτό, αλλά να σας δώσουν τη συναίνεση για τροποποίηση της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας σε συμβολαιογράφο και την συμπερίληψη σε αυτή της νέας χρήσης (π.χ. αποθήκη Χ τ.μ. κ.λπ.) στο τμήμα αποκλειστικής χρήσης που έχετε... Στη συνέχεια βεβαίως να εκδώσετε, αν εκδίδεται, την ανάλογη οικοδομική άδεια από την οικεία πολεοδομία.

Αυτό που επισύναψες δεν είναι "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού"!!! Κείμενο δηλαδή, που συνοδεύει Δήλωσης Υπαγωγής κ.λπ. Μόνο ως παραμύθι μπορείς να το λάβεις υπόψην σου!!! Συστήνω, αφού ο ιδιοκτήτης - πελάτης, σου έχει αναθέσει τη δημιουργία απλώς της ΗΤΑ και την έκδοση στη συνέχεια του Πιστοποιητικού ΗΤΑ, δηλαδή, μια εργασία η οποία μπορεί να σου αποφέρει στο σύνολό της π.χ. maximum 500 ευρώ, να την ..."κάνεις με ελαφρά πηδηματάκια" και να του συστήσεις με τη σειρά σου ν' απευθυνθεί στον λεβέντη μηχανικό που του έκανε τη δήλωση υπαγωγής κ.λπ. Ο λόγος απλός: Όλα τα "προηγούμενα" του λεβέντη είναι ...."παραμύθια" και στερούνται της οποιασδήποτε νομιμότητας! Μην μπλέξεις κι ασ' τον να χωθεί βαθύτερα... Υ.Γ. Αν ο πελάτης σου απευθύνονταν σε εμένα, θα τον ενημέρωνα για τον ακριβή λόγο της μη ανάληψης της εργασίας του!

Ούτε με τη δεύτερη Παρουσία!!!!

Όχι!

Δηλαδή, έβγαλε "άδεια" για συνένωση" δύο διαμερισμάτων σε ένα; Τι είδους άδεια; Tι ακριβώς σχέδια κατατέθηκαν; Υπάρχει προηγούμενη άδεια για το ακίνητο; Υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια αυτής; Πότε ζητήθηκε τέτοιου είδους βεβαίωση, από ποιόν και για ποιόν ακριβώς λόγο; Και που στηρίχθηκε το "νομίμως υφιστάμενο του ακινήτου; Έγινε ανασύσταση φακέλου της άδειας; nΈγινε υπαγωγή σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών;

Γιατί τώρα είναι σε καλοκαιρινή ραστώνη!!!! Έχει ο Θεός σε κανά δυό χρόνια μπορεί να το κάνουν.... Υ.Γ. Εγώ πάντως θα αδιαφορούσα για τις ήδη υπάρχουσες εγγραφές και θα έφτιαχνα μια καινούργια δικιά μου! Έτσι για να τους δώσω περισσότερη δουλειά! Αφού είναι τόσο δύσκολο το π.χ. σε ενυπάρχουσα εγγραφή οικοπέδου, να μπλοκάρεται το ΚΑΕΚ και να μην μπορεί να υπάρξει δεύτερη!!!

Και προσοχή... Αν ο φίλτατος ιδιοκτήτης διαφωνεί με τα extra χρήματα που θα χρειαστεί να σε πληρώσει (σαν να την έκανες από την αρχή τη δήλωση) να του πεις να στραφεί νομικά εναντίον του λεβέντη "υπεύθυνου" αυτής της κατάστασης...

Χ 477584.64 Υ 4190655.559

Όχι... Το ΟΤ είναι Άλσους - Λαζαράκη - Αγίου Κωνσταντίνου - Κύπρου....

Άκη, σε παρακαλώ μια ΤΖ για ένταξη στον 4495 ακινήτου επί της οδού Άλσους108Α (ΟΤ 385) στη Γλυφάδα.

Το 1... Για τα κλιμακοστάσια η γνώμη μου είναι ότι, δεν ειναι αυθαίρετες διαμερισματώσεις και προφανώς τα αυθαίρετα τ.μ. συνυπολογίζονται ως ΥΔ κ.λπ.

Είτε μια δήλωση για ολόκληρο το ακίνητο κάνεις, είτε μια δήλωση για κάθε ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία αυτού, είσαι υποχρεωμένος να κάνεις χρήση των ξεχωριστών ποσοστών των υπερβάσεων (δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.λπ) της κάθε ξεχωριστής αυτόνομης και ανεξάρτητης ΟΙ. Με άλλα λόγια συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα βάσει των χιλιοστών της! Μόνο στην ξεχωριστή δήλωση για αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους χρησιμοποιείς τα συνολικά επιτρεπόμενα.

Οι κοινόχρηστοι χώροι περιγράφονται στη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας για το ακίνητο...

Να κάνετε έγγραφη καταγγελία στην Πολεοδομία! Θα εχει υποχρέωση να κάνει αυτοψία, να επιβάλει πρόστιμο στον αυθαιρετούντα και να σας απαντήσει εγγράφως! Ταυτοχρόνως ο δικηγόρος σας να αποστείλει εξώδικο με προθεσμία για την κατεδάφιση των αυθαιρεσιών (π.χ. 1 μηνας). Με την παρέλευση, καταθέτετε αγωγή.

Ακόμα και σε αυτή την περίπτωση που αναφέρεις, οφείλεις να ακολουθήσεις τη διαδικασία που σου λέει ο ΔΕΔΗΕ! Και βεβαίως σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση ηλεκτροδότησης!

Αν κινηθείς όπως παραπάνω σου λέω, τότε δεν έχεις αυτή την παράβαση που αναφέρεις και βεβαίως δεν ασχολείσαι μαζί της...

Πρώτα από όλα, έχετε ηθική υποχρέωση όλοι σας στην πολυκατοικία να βοηθήσετε με όποιον τρόπο μπορείτε τον συνάνθρωπό σας που βρέθηκε σε αυτή τη θέση.... Αύριο μπορεί να είστε εσείς ή το παιδί σας ή κάποιος συγγενής σας κ.λπ. Εξασφαλίστε του νερό, τρόφιμα, ρεύμα, ψυγειάκι, φαγητό, υγιεινή, ύπνο κ.λπ. Ο ΜΑΤΣ (Θεός) όπως τον λέτε, θα σας το χρωστάει.... Κι αφήστε τις σαχλαμάρες στην άκρη...

Ο ΔΕΔΗΕ νόμιμα ζητάει αυτό που ζητάει!

Δηλαδή, μια "κατοικία" δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως "γραφείο" (π.χ. λογιστή κ.λπ.);

Ό,τι επιφάνεια εξέχει του νομίμου περιγράμματος ρυθμίζεται ως ΥΔ και ΥΚ. Δεν ασχολείσαι με τις επιφάνειες σε εσοχή του νομίμου περιγράμματος.

"Τρια πουλάκια κάθονταν και ξύνονταν" και το χρήμα έρεε στους ημέτερους....

Κι ας μην ξεχνάμε ότι, την ευθύνη της προσκόμισης του αποδεικτικού εγγράφου παλαιότητας τη φέρει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου! Ο μηχανικός απλώς "προωθεί" το προσκομιζόμενο έγγραφο στη δήλωση υπαγωγής!!!