ΙΑΣΟΝΑΣ

Nαι μπορεί να γίνει χωρίς κανένα απολύτως πρόβλημα!

Θα προλάβουν;;;;;;

Κατά την γνώμη μου ναι χρειάζεται για ένταξη στον 4178 η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών (εκτός κι αν στον κανονισμό του ακινήτου αναφέρεται διαφορετικά). Στη συνέχεια για τη διόρθωση της σύστασης χρειάζεται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών.

Eισπράττουν ήδη γι' αυτή το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ από τους αγαπητούς ιδιοκτήτες. Π.χ. μέσο όρο 20 ευρώ Χ 500.000 δηλώσεις στον 4178 = 10.000.000 ευρώ!!!!! Σε καλή μεριά ......λεβέντες!!!!! Έρχεται όμως και η "πλατφόρμα" για την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Αν υποθέσουμε ότι, έχουμε περίπου 8.000.000 ακίνητα σε όλη την ελληνική επικράτεια, τότε με περίπου 20 ευρώ "νέο" ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ (που μάλλον θα θεσπιστεί...) πάμε για περίπου 160.000.000 ευρώ για κάθε πενταετία!!!!! Ρέει το χρήμα ...λέμε!!!

Για τον υπολογισμό του προστίμου στον 4178 θεωρούμε πως όχι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης.

http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2016/03/photos_748.html

Ας στραφούμε όλοι εναντίον αυτών που μας απειλούν με ...εξαφάνιση κι ας τους στείλουμε πίσω στο 5% τους!!! Κι ας μην χρειαστεί να περιμένουμε το ...2022!!!

Όλα τα τ.μ. μέτρα του "υπογείου" χωρίς υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους. Μάλλον θα έχει κι άλλες αυθαιρεσίες οι οποίες πρέπει να πάνε με αναλυτικό (π.χ. διαφορετικά ανοίγματα κ.λπ.)

Ποιά από όλες τις ΟΙ σε ενδιαφέρει;;;;

Ναι γίνεται χωρίς κανένα πρόβλημα.

Δύσκολο, έως πάρα πολύ δύσκολο! Δυστυχώς δεν έχουμε "εξουσιοδοτηθεί" για να "μερίζουμε" πολεοδομικά πρόστιμα! Εξαρτάται από το πόσο ξεκάθαρο είναι το γεγονός της αυτοψίας της πολεοδομίας, των αυθαιρεσιών που κατεγράφησαν, των επιμέρους προστίμων για κάθε αυθαιρεσία και του συνολικού πληρωθέντος προστίμου! Στο 99% των περιπτώσεων θα οδηγηθείς σε ....αλχημεία! Και οι ....αλχημείες δεν σε αφήνουν να κοιμάσαι ήσυχος!!!!

Σωστά. Συμπληρώνω ότι, ένας ακόμα λόγος είναι και ότι, συμφέρει οικονομικά στον μηχανικό να κάνει περισσότερες δηλώσεις..... (τέτοιες εποχές που ζούμε δεν αξίζει τέτοιο χάρισμα).

Όχι δεν θα σου βγάλει, αν το νέο παράβολο υπερκαλύπτεται από το ήδη πληρωμένο πρόστιμο.

Σου απάντησα εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35775-%CE%9109-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-3-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B5%CF%82-%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%81%CE%AD%CF%82-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8/page-225

Μάλλον ως ΥΔΚΧ και ΥΚ.

".....Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα 70τ.μ. (εβδομήντα). Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά 15τ.μ. (δεκαπέντε) για κάθε τέκνο......".

Εγώ απλώς ανέφερα αυτό που κατά την προσωπική μου άποψη είναι ορθό και νόμιμο!!!!

Η προσωπική μου άποψη είναι ότι, κάθε ΟΙ θα πρέπει να δηλώνεται με τον 4178 με μια ξεχωριστή δήλωση, για πάρα πολλούς λόγους..... Δυστυχώς ο νομοθέτης δεν είναι απολύτως σαφής σε τέτοιες περιπτώσεις. Εγώ όπως πολλές φορές έχω σημειώσει ΔΕΝ θα έκανα κοινή δήλωση. Πολλοί συνάδελφοι όμως το επιχειρούν στηριζόμενοι σε αυτή την ασάφεια του νόμου. Αν το επιχειρήσεις τότε μπορείς να ζητήσεις να επανέλθει η δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγής", να συμπληρώσεις και τα νέα δεδομένα, ΠΡΟΣΕΧΟΝΤΑΣ όμως να μην "ανακατέψεις" τα δεδομένα των δύο ΟΙ. Δηλαδή, η κάθε ΟΙ θα πρέπει να παρουσιάζεται σε ξεχωριστά ΦΚ έχοντας τους δικούς της συντελεστές κ.λπ. Αυτό σημαίνει, πως ναι μεν ο πελάτης σου δεν θα χρειαστεί να πληρώσει extra παράβολο (εκτός κι αν αυξάνονται τα τ.μ. που δηλώνονται τόσο όσο ορίζει ο νόμος, μάλλον όχι στην περίπτωσή σου), αλλά προφανώς θα του βγει 1 ακόμη παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό κι έτσι θα χρειαστεί να πληρώσει ένα extra 500άρικο.

Ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος.....

To parking που ρύθμισες αποτελεί ξεχωριστή ΟΙ ή είναι παρακολούθημα της ΟΙ του διαμερίσματος του 3ου ορόφου;;;;

Αυτές οι δύο αποθήκες είχαν χιλιοστά από τη σύσταση;;; Aν δεν είχαν, ήταν παρακολουθήματα άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών του ακινήτου;;; Ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή σε διαφορετικούς;;; Γιατί τώρα τις αναφέρεις ως "ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία";;;; Υπάρχουν ως τέτοια στη σύσταση;;;

Mπορεί να είναι σε δρόμο αδιέξοδο που δεν πάει το street view......

Eφόσον ισχύει αυτό που αναφέρεις δεν βλέπω να μπορεί να γίνει κάτι.....

Μάλλον όχι. Κατά τη γνώμη μου πολύ κακώς υποβλήθηκαν και οι αιτήσεις του Ν.3843/2010. Χαμένα λεφτά.....

Θα σου ζητήσει την πληρωμή και νέου παραβόλου 1.000 ευρώ. Μάλλον το extra ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ το γλύτωσες (δεν το έχουν φτιάξει ακόμα).