ΙΑΣΟΝΑΣ

Nαι αρκεί να φαίνονται σε αυτό τα σωστά συνολικά τ.μ. του ακινήτου.

Σαν τί ακριβώς θα ήθελες να κάνεις;;;;;

2 ημέρες και σήμερα απομένουν για ν' ανέβουν στην εφαρμογή των δηλώσεων Ν.4178/2013 από το ΤΕΕ οι αεροφωτογραφίες της 28.7.2011 (κόκκινη γραμμή) για ολόκληρη την ελληνική επικράτεια!!!

Δεν υπάρχουν "καθαρά και όμορφα" στον 4178........

Από τη στιγμή που θέλεις να συμψηφίσεις τα ποσά που ήδη καταβλήθηκαν με τον 3843, πρέπει να δηλώσεις και τα τ.μ. των αυθαιρεσιών που δηλώθηκαν με αυτό το νόμο, οπότε αυτά τα τ.μ. θα προστεθούν στα υπόλοιπα και ταυτοχρόνως θ' αυξηθούν οι συντελεστές των υπερβάσεων δόμησης κ.λπ.

Όχι.

Έτσι ακριβώς είναι. Αυτοί που όντως θα την πατήσουν είναι όσοι ιδιοκτήτες περιμένουν να έρθουν σε μηχανικούς για ν' ασχοληθούν με το αυθαίρετό τους μετά τον ερχόμενο Απρίλιο......

Διότι απλώς οι μαλ@κες έχουν γράψει (με απλά λόγια) ότι, "....για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης δόμησης κ.λπ. συνυπολογίζουμε όλους τους αυθαίρετους χώρους, που τους δηλώνουμε με τ.μ. στα ΦΚ της δήλωσης". Κάπου το είχα γράψει, το ξαναβάζω κι εδώ; Για την εύρεση της Κατηγορίας: ".......i) Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (με οικοδομική άδεια), προκειμένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62), που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια (δηλ. που αναφέρονται ως πραγματοποιούμενα στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας). Στην περίπτωση που ένα από τα παραπάνω ποσοστά παραβιάζεται, τότε αυτές υπάγονται στην Κατηγορία 5...." Δηλαδή εδώ τα συνυπολογίζεις. Για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων: "....Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου....". Δηλαδή, εδώ δεν τα συνυπολογίζεις.

Ορθότατα!

Ναι αυτό πρέπει να κάνεις.

Τον ....Καραμήτρο!

Δηλαδή, αν κατάλαβα καλά, έβαλες ως συμψηφισμένες δόσεις 3843 σε δήλωση 4014, οι οποίες όμως δεν είχαν εξοφληθεί;;;;;;; Kι αν ναι, για πιο λόγο το έκανες;;;;;;

Καλημέρα φίλε dimitris GM

Αυτό είναι το σωστό. Για την εύρεση της ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ δεν ασχολούμαστε με αυτούς τους χώρους.

Ωραίος ο ....Καραμήτρος!!!!

Σιγά μην και το ξέχναγαν.......

Περίεργο.....

Άντε γειά σου.....

Οι πολεοδομίες απλώς καθυστερούν την επιβολή αυτών των προστίμων. Κάποιες ήδη έχουν αρχίσει και το κάνουν. Δεν υπάρχει όμως ιδιαίτερο πρόβλημα. Μπορούν να ενταχθούν όποτε το θελήσουν οι ιδιοκτήτες στο νέο νόμο, όσο βεβαίως αυτός ισχύει, έχουν δεν έχουν επιβληθεί τα πρόστιμα. Αν έχουν τότε ακολουθείτε στη συνέχεια η διαδικασία διαγραφής τους.

Και τώρα στο ηλεκτρονικό υπάρχει το οικονομικό έτος.........

Όχι, διότι τον βαρύνουν φορολογικά μόνο όσα παιδιά του φαίνονται στη φορολογική του δήλωση. Μεταφέρω και το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου, όπως αυτός συμπληρώθηκε από τις εγκυκλίους; ".......Τρίτεκνοι, με ατομικό εισόδημα έως 25.000€ (είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ) ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000€ (σαράντα χιλιάδες ευρώ), για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Οι διατάξεις του ανωτέρω εδαφίου εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες. 52. Η απόδειξη της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τους πολύτεκνους, τρίτεκνους και τις μονογενεϊκές οικογένειες γίνεται μέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης (προστατευόμενα μέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Ειδικά για τις μονογονεϊκές οικογένειες, κατά το σκοπό της διάταξης, εφ’ όσον η αίτηση υπαγωγής υποβάλλεται από τον επικαρπωτή, η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας θα πρέπει να αποδεικνύεται από την φορολογική δήλωση είτε του επικαρπωτή, είτε του ψιλού κυρίου-τέκνου του επικαρπωτή της μονογεϊκής οικογένειας.....".

Πρωτίστως ενδιαφέρει η απάντηση σε αυτό: Στη συνέχεια ας ρίξει και μια ματιά σε αυτό (μεταφέρω από εγχειρίδιο ΤΕΕ): "......Πληρωμές μέσω των δόσεων του 4014 μετά τη μεταφορά της δήλωσης. Μετά την αποδοχή του αιτήματος μεταφοράς δήλωσης στο Ν.4178/2013, δεν είναι δυνατή πλέον η ενημέρωση του συστήματος για πληρωμές δόσεων του Ν.4014/2011. Εάν γίνουν πληρωμές δόσεων του 4014/2011 μετά τη μεταφορά, αυτές επιστρέφονται στον λογαριασμό απόρριψης* του δικαιούχου. Για να διεκπεραιωθεί σωστά η διαδικασία, η οφειλόμενη δόση πρέπει να καταβληθεί ξανά με το νέο ποσό και το νέο κωδικό του 4178, ώστε η εξόφληση να εμφανιστεί πλέον στο σύστημα του 4178. Τον λογαριασμό απόρριψης δίνει ο ιδιοκτήτης όταν πληρώνει στην Τράπεζα, προκειμένου σε αντίστοιχες περιπτώσεις να επιστρέφονται, για λόγους ασφαλείας, λάθος καταβληθέντα ποσά (αναγράφεται πάνω στο διπλότυπο είσπραξης). Εάν δεν έχει δοθεί τέτοιος αριθμός (συμβαίνει σε μερικές περιπτώσεις να μην έχει ζητηθεί, όπως είναι απαραίτητο), τα χρήματα θα πρέπει να αναζητηθούν από τον ιδιοκτήτη στο Υποκατάστημα που τα κατέβαλε......"

Αν το θέλεις (αν συμφέρει).

6.2.2015